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1、建设项目环境影响报告表建设项目环境影响报告表项目名称：海州白虎山市场片区旧城改造项目 C 地块 （玉水珑苑）建设单位(盖章)： 连云港白虎山小商品市场开发有限公司编制日期：2017 年 02 月江苏省环境保护厅制11建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1.项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过 30 个字(两个英文字段作一个汉字)。2.建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别按国标填写。4.总投资指项目投资总额。5.主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医
2、院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6.结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7.预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8.审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。1一、建设项目基本情况一、建设项目基本情况项目名称项目名称海州白虎山市场片区旧城改造项目 C 地块（玉水珑苑）建设单位建设单位连云港白虎山小商品市场开发有限公司法人代表法人代表任福荣联系人郑子祎通讯地
3、址通讯地址连云港市海州区综合市场东大门 1 号联系电话联系电话15050926991传真传真-邮政编码邮政编码222000建设地点建设地点连云港市沿河路南、规划路北，海州白虎山市场片区旧城改造 C 地块立项审批部门立项审批部门批准文号批准文号建设性质建设性质新建行业类别及代码行业类别及代码K7010 房地产业占地面积占地面积 ( (平方米平方米) )21560.8绿化面积绿化面积 ( (平方米平方米) )6489.79总投资(万元)30000其中：环保投资 (万元)142.4环保投资占总 投资比例0.47%评价经费评价经费( (万元万元) )投产日期投产日期2019 年 3 月原辅材料(包括名
4、称、用量)及主要设施规格、数量(包括锅炉、发电机等)1 1、原辅材料、原辅材料：施工期为水泥、钢材等建筑材料。2 2、主要设备、主要设备：项目涉及设备包括泵机、风机、空调室外机等水及能源消耗量名名称称消消 耗耗 量量名名称称消消 耗耗 量量水水( (吨吨/ /年年) )8821.4燃油燃油( (吨吨/ /年年) )电电( (千瓦时千瓦时/ /年年) )约 855 万燃气燃气( (立方立方/ /年年) )13.54 万燃煤燃煤( (吨吨/ /年年) )其其它它废水(工业废水、生活污水)排水量及排放去向污水排放量：86749.2m3/a，经市政污水管网排入城南污水厂集中处理，尾水排入龙尾河。放射性
5、同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况无。无。2、工程内容及规模、工程内容及规模 ：( (不够时可附另页不够时可附另页) )1、项目由来、项目由来连云港白虎山小商品市场开发有限公司于 2014 年 1 月注册成立，注册资本 5068 万元。主要经营范围为：房地产开发经营；市场设施建设；物业服务；房地产营销策划；木材、建筑材料、钢材、机械设备、电子产品、日用品销售；房屋租赁、市场设施租赁等业务。连云港白虎山小商品市场开发有限公司拟在海州区沿河路南、规划路北，白虎山市场片区旧城改造 C 地块新建玉水珑苑住宅小区项目， 建设规模为用地地面积 21560.8m2、总建筑面积 78328.87m2，其中地
6、上 58803.49m2、地下 19525.38m2；主要建设内容为 6F住宅楼 2 栋、17+1F 住宅楼 4 栋，并配套建设配电房和水泵房等公辅设施。根据中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境影响评价分类管理名录的有关规定，该项目需编制建设项目环境影响报告表。受委托，江苏宏宇环境科技有限公司承担该项目环境影响报告表的编制工作，经过现场勘察和分析，依据环境影响评价技术导则的要求和江苏省建设项目环境影响报告表主要内容编制要求的要求，编制了本项目的环境影响报告表，对项目产生的污染和对环境的影响进行了分析，从环境保护角度上评估项目建设的可行性，并报环保部门审批。2 2、项目基本情况项目基本情况
7、、建设项目名称、建设地点、建设单位、建设性质、投资金额及行业类别项目名称：海州白虎山市场片区旧城改造项目 C 地块（玉水珑苑）建设地点：连云港市沿河路南、规划路北，海州白虎山市场片区旧城改造 C 地块。地理位置见附图 1。建设单位：连云港白虎山小商品市场开发有限公司建设性质：新建项目投资：总投资 30000 万元，环保投资 142.4 万元。行业类别：K7010 房地产业、工程建设内容及规模建设规模：用地地面积 21560.8m2、总建筑面积 78328.87m2，其中地上 58803.49m2、地下 19525.38m2建设项目主要经济指标见表 1，建筑构筑物见表表 2。3表表 1项目经济指
8、标一览表项目经济指标一览表表表 2项目组成内容一览表项目组成内容一览表类别类别单项工程单项工程工程内容或特征工程内容或特征主体工程主体工程住宅楼及其 他建筑6F 住宅楼 2 栋、17+1F 住宅楼 4 栋、1F 水泵房 1 座、1F 配电房 1 座(含 开闭所)辅助工程辅助工程地下建筑地下总建筑面积 19525.38m2，含住宅地下室面积、地下车库等。停车场地面停车位 85 个，地下停车位 485 个，非机动停车位 1200 个。公用工程公用工程给水本工程由城市市政给水管接入一路进水，进水管为 DN200，在小区内环 状布置，以满足生活给水及消防水池进水等排水86749.2m3/a，经市政污水
9、管网排入城南污水处理厂集中处理供电由当地电网统一供给，室外地面设置三座变电所和一座开闭所环保工程环保工程废气处理居民住房自行安装脱排油烟机，基建时配套变压式油烟竖井地下车库按防烟分区配套排烟风机废水处理基建时建设污水管网噪声增压水泵等高噪声设备置于地下设备间，并采取基础减振、隔声降噪措固废处置生活垃圾收集筒若干，当地环卫部门定期清运。、周边概况、周边概况海州白虎山市场片区旧城改造项目 C 地块（玉水珑苑）位于连云港市沿河路南、规4划路北，海州白虎山市场片区旧城改造 C 地块：地块东侧为沙沟村；南侧为规划道路，隔路为朐阳城中村；西侧为海州城北小区及旧城改造 B 地块；北侧为规划道路，隔路为待开发
10、空地。项目周边概况图见附图 2。、平面布置、平面布置在总体布局上，建筑沿路布置，以 18 层高层为主，为与东侧现状民宅形成空间退让，东侧以多层过度。形成西高东低的布局，整体力求建筑与环境统一、和谐。景观自然，绿地最大化的思路，建筑南北沿路布置，自然形成了最大化的中央花园景观，并配备了相应的健身与休闲设施，保证了良好的景观空间。项目地块南侧规划道路布置小区主入口，地块北侧规划道路布置次入口，地块东侧为沙沟村，西侧为 B 地块及海州城北小区。入口布置合理，互不干扰，便于居住人群疏散流通。项目平面布置如附图 3。、项目实施进度安排、项目实施进度安排本项目计划工期（含设计方案阶段）为 24 个月，计划
11、 2017 年 4 月2019 年 3 月。、与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题、与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题本项目拟建地西部原为小商品市场仓库， 东部原为待开发空地； 小商品市场仓库搬迁后，项目地块无遗留历史环境问题。5二、建设项目所在地自然环境社会环境简况二、建设项目所在地自然环境社会环境简况、自然环境简况、自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等)：1、地形、地貌海州区地形以平原为主，约占总面积的 80%。境内地势低平，平原高山齐观，河湖丘陵、滩涂俱备，平均海拔为 5 米。按地质分类可分为构造剥蚀地形、侵蚀堆积地形和堆积地形，北部为低山岗地地
12、貌区，境内锦屏山山体为前震旦纪混合花岗岩及混合岩系经过长期分化剥蚀而形成的构造剥蚀地形，最高峰为其马耳峰东约 200 处的山巅，海拔477.7 米， 锦屏山四周山麓岗地属古老变质岩分化以后形成的碎石及中粗砂堆积而成的侵蚀堆积地形，海拔在 5.045.0 米，历经山洪沟长期“切割”，形成若干块四周深沟中间突起的山麓台地，锦屏山以南及以北为平原地貌区，为堆积地形，由涟、沭、沂等古河道运送的泥沙经河积、海积或河道叠加而形成，地面高程 3.04.5 米，略向东南倾斜，是沂河平原的北缘地势低平，是全区的主要农作物分布区，也是市区的主要农业生产基地之一。2、气候特征海州区属暖温带南缘湿润性季风气候区，温暖
13、湿润，四季分明，光照充足，温差较大，为暖温带南缘与亚热带北缘之间的过渡地带，春季气温多变，夏季高温多雨，秋季天高气爽，冬季寒冷干燥。年平均气温 14 度；最冷月平均气温0.2 度；最热月平均气温 27 度。年平均降水量 961.6 毫米；年平均日照时数 2530.8 小时；年平均无霜期达 216天；多东南风，年平均风速为每秒 3.13.6 米。全年主导风向为东南风，年平均风速 3.5米/秒，自然灾害频繁发生。主要灾害是旱涝，其次还有干热风、连阴雨、冰雹、霜冻、龙卷风、台风等，通过近几年来沿海防护林体系工程的建设，较大幅度降低了自然灾害发生率和危害程度。3、水文特征区域内主要的河流有蔷薇河、玉带
14、河、西盐大浦河等。蔷薇河蔷薇河是连云港市境内的一条重要的区域性河道，具有防洪排涝供水和灌溉等多重功能。蔷薇河发源于江苏省新沂市马陵山系，汇汾水沙河和后沭河于吴场，经临洪闸入临洪河出海， 全长 97km， 连云港市境内全长约 59km， 其中吴场地涵至临洪闸段长约 51km，东站引河长约 8km。6蔷薇河位于江苏省连云港市的中部，发源于徐州市的马陵山、踢球山，横跨新沂、沭阳、东海县和连云港市区四个县市，于连云港市海州区浦南镇太平庄处与新沭河交汇入临洪河。蔷薇河流域面积原为 1816 平方公里，玉带河玉带河上游和蔷薇河相连，于龙尾河交汇后为东盐河，长 4.246km，河底宽 8 米，河底高程-1.
15、0m，河道水深 2.7m，流量 20m/s。西盐大浦河盐河进入市区后称为西盐河，1999 年因穿越市中心铁路废除，西盐河、大浦河实际已为一条河流，故合并称为西盐大浦河。西盐大浦河一朐山闸为起点，下游经大浦闸进入感潮河段临洪河入海，主要功能类别为 V 类，控制断面为人民桥、红旗桥、盐河桥及大浦闸。由于海州污水截流管网不完善，西盐大浦河在流经市区时接纳海州部分生活污水和工业废水。4、土壤条件海州土壤共分 4 个土类、6 个亚类、6 个土属、10 数个土种。棕壤类主要分布在锦屏山及其周围的山前洪积平原带，土层深厚，质地偏砂，PH 值在 7.6 左右；粘性盐潮土主要分布在锦屏山南侧近山的黄泛海积平原和
16、地势较高排水良好的地区，位于锦屏镇的刘顶、桃花、酒店、朐山和新坝南部，土质粘重，通透性差；新坝东南和锦屏西南与东海县交界处多为盐黑土属，部分平原地区为粘性盐潮土土属，质地粘重，通透性差，保水保肥性强，PH 值 3.0 左右，为海州区的主要粮食生产基地。5、地下水受地层和海水影响，项目所在地地下水水位一般在 0.350.95m 之间，水质无色、透明，含盐分较高，有苦味，无开发利用价值。6、生态现状项目所在地处于人类开发活动范围内，并无原始植被生长和珍贵野生动物活动。区域生态系统敏感程度较低，项目的建设实施不会对生物栖息环境造成影响。7、社会环境简况、社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等)：1、行政区划及人口海州区是连云港市三个城区之一，位于江苏省北部，全区总面积为 727 平方千米 ，人口为 110 万人（2014 年），下辖 4 镇、15 个街道包括新坝镇、锦屏镇、板浦镇、浦南镇，海州街道、幸福路街道、朐阳街道、洪门街道、宁海街道、海州街道、幸福
