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1、建设项目环境影响报告表项目名称项目名称：千岛湖生态阳光花园（一期）千岛湖生态阳光花园（一期）建设单位：建设单位：杭州千岛湖生态居房地产有限公司杭州千岛湖生态居房地产有限公司编制单位：编制单位：杭州清雨环保工程有限公司杭州清雨环保工程有限公司编制日期：编制日期：2017 年年 6 月月国家环境保护部制国家环境保护部制千岛湖生态阳光花园（一期）杭州清雨环保工程有限公司 0571-56062626杭州市中河中路 281 号金峰大厦 7FI目目录录一、 建设项目基本情况.1二、 建设项目所在地自然环境和社会环境简况.8三、 环境质量状况.13四、 评价适用标准.15五、 建设项目工程分析.19六、 项
2、目主要污染物产生及预计排放情况.30七、 环境影响分析.31八、 建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果.46九、 审批原则、审批要求符合性分析.49十、 结论与建议.52附件：附件：附件 1淳安县企业投资项目备案通知书（淳发改备201618 号）附件 2关于千岛湖生态居阳光花园设计审查意见的函附件 3规划设计条件及红线图附件 4土地出让合同附件 5企业营业执照及法人身份证附图：附图：附图 1项目地理位置图附图 2噪声监测点位布置图附图 3项目总平面布置图附图 4生态功能区划图附图 5水功能区规划图附图 6地下室平面图附图 7管网布置图附表：审批登记表建设项目环保管理申报表千岛湖生态阳光花园（
3、一期）杭州清雨环保工程有限公司 0571-56062626杭州市中河中路 281 号金峰大厦 7F1一、一、建设项目基本情况建设项目基本情况项目名称千岛湖生态阳光花园（一期）建设单位杭州千岛湖生态居房地产有限公司法人代表金宜联系人茅渺根通讯地址淳安县千岛湖镇珍珠半岛联系电话13806744117传真/邮政编码311700建设地点千岛湖镇阳光小区 1-A 地块和 1-B 地块立项审批部门淳安县发展和改革局批准文号淳发改备201618 号建设性质新建扩建技改行业类别及代码U156 房地产开发、宾馆、酒店、办公用房占地面积90000.99m2绿化面积27005.87m2总投资（万元） 50394环保
4、投资 （万元）225环保投资占总投资比例%0.44评价经费预期投产日期2019.91.1 项目由来及依据项目由来及依据1.1.1 项目由来项目由来千岛湖位于杭州西郊淳安县境内，是长三角洲地区的后花园，千岛湖所在县城千岛湖镇是一个充满浙西风情的滨湖旅游小镇， 是“国际花园城市”和“中国最佳自然生态名镇”千岛湖得天独厚的旅游资源带动了地区旅游的发展，优美的滨水环境，清新的空气，吸引了大量的旅游度假群体，这种稀缺的旅游资源极大的推动了旅游地产业的发展。在此背景下，杭州千岛湖生态居房地产有限公司拟投 50394 万元投资实施千岛湖生态阳光花园项目。项目用地面积 90000.99m2，总建筑面积 304
5、108.88 m2，本环评只涉及一期，一期建设内容：67059.69 m2，地下室面积 70106.31 m2（低下室面积包含二期、三期地下室） ，地块性质为商业用地，主要建设内容包括住宅、商业及其他配套设施等。根据建设项目环境影响评价分类管理名录 ，本项目属于其中的“U 城镇基础设千岛湖生态阳光花园（一期）杭州清雨环保工程有限公司 0571-56062626杭州市中河中路 281 号金峰大厦 7F2施及房地产”中 156 项“房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等”中的“5 万平方米以上”类，应编制环境影响报告表。为了科学客观地评价项目建设过程中以及建成后对周围环境造成的影响，根据中华人民共和国
6、环境影响评价法和建设项目环境保护管理条例中有关规定，本项目需进行环境影响评价。受建设单位委托，杭州清雨环保工程有限公司（国环评证乙字第 2048 号）承担了本项目的环境影响评价工作。在征求环保主管部门意见后，我公司在现场踏勘、监测和资料收集等的基础上，编制了本项目的环境影响报告表，并交由项目建设单位报请环保主管部门审批，以期为项目实施和管理提供参考依据。1.1.2 编制依据编制依据1、法律法规及规范文件(1) 中华人民共和国环境保护法 ，2015.01.01 起实施；(2) 中华人民共和国环境影响评价法 ，2016.9.1 起实施；(3) 中华人民共和国水污染防治法（修订） ，2008.6.1
7、 起施行；(4) 中华人民共和国大气污染防治法 ，2016.1.1 施行；(5) 中华人民共和国环境噪声污染防治法 ，1997.3.1 起实施；(6) 中华人民共和国固体废物污染环境防治法 ，2016.11.7 修订；(7) 中华人民共和国清洁生产促进法 ，2012.7.1 起施行；(8) 中华人民共和国循环经济促进法 ，2012.7.1 起施行；(9) 建设项目环境保护管理条例 （国务院令第 253 号） ，1998.11.29 起施行；(10) 建设项目环境影响评价分类管理名录 （环境保护部第 33 号令） ， 2015.6.11起实施；(11)国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定
8、（国发200539 号） ；(12)关于进一步加强环境影响评价管理防范环境风险的通知 （环境保护部环发201277 号） ；(13)关于切实加强风险防范严格环境影响评价管理的通知 （环境保护部环发201298 号） ；(14)浙江省建设项目环境保护管理办法 ， （浙江省人民政府令第 321 号） ；(15)浙江省环境污染监督管理办法 （浙江省人民政府令第 321 号） ；(16)浙江省大气污染防治条例 （浙江省人大常委会） ，2016.7.1 起施行；千岛湖生态阳光花园（一期）杭州清雨环保工程有限公司 0571-56062626杭州市中河中路 281 号金峰大厦 7F3(17)浙江省水污染防治
9、条例(2013 修正) （浙江省人大常委会） ；(18)浙江省固体废物污染环境防治条例(2013 修正) （浙江省人大常委会） ；(19)浙江省人民政府关于进一步加强污染减排工作的通知 （浙政发200734号） ；(20)关于进一步加强环境影响评价管理工作的通知 （浙环发200711 号） ；(21)关于印发浙江省主要污染物总量减排管理、监测、统计和考核四个办法的通知 （浙环发200757 号） ；(22)关于进一步建立完善建设项目环评审批污染物排放总量削减替代区域限批等制度的通知 （浙环发200977 号） ；(23)关于进一步加强建设项目固体废物环境管理的通知 （浙环发200976 号）
10、；(24)关于进一步规范建设项目环境监理工作的通知 （浙环发200980 号） ；(25)杭州市萧山区环境功能区划（2015） ；(26) 浙江省人民政府关于印发浙江省清洁空气行动方案的通知（浙政发201027号） ；(27)浙江省水功能区、水环境功能区划分方案 （浙政函（2015）71 号） ；(28)浙江省建设项目主要污染物总量准入审核办法（试行） （浙环发201210号） ；2、相关技术规范(1) 环境影响评价技术导则总纲(HJ2.1-2016)，国家环保部；(2) 环境影响评价技术导则大气环境(HJ2.2-2008)，国家环保部；(3) 环境影响评价技术导则地面水环境(HJ/T2.3-
11、93)，原国家环保总局；(4) 环境影响评价技术导则声环境(HJ2.4-2009)，国家环保部；(5) 建设项目环境风险评价技术导则(HJ/T169-2004)，原国家环保总局；(6) 环境影响评价技术导则生态影响 （HJ19-2011） ，国家环保部；(7) 环境影响评价技术导则地下水环境(HJ610-2016)，国家环保部；(8) 浙江省建设项目环境影响评价技术要点 ，原浙江省环保局，2005 年 4 月。3、技术文件和其他依据(1)千岛湖生态局阳光花园规划及建筑方案设计；千岛湖生态阳光花园（一期）杭州清雨环保工程有限公司 0571-56062626杭州市中河中路 281 号金峰大厦 7F
12、4(2) 淳安县企业投资项目备案通知书：淳发改备201618 号；(3)业主提供的其它相关资料。1.1.3 工程概况工程概况1、项目建设内容本项目总用地面积为90000.99m2，本环评只涉及一期，总建筑面积67222.00 m2，地下室面积的70106.31 m2（低下室面积包含二期、三期地下室） 。容积率2.60，建筑密度23%，绿地率30%，机动车车位数2232个。该小区规模适中，整个小区整体规划，分期实施。该项目内包括住宅、物业管理用房、商业、社区配套用房、养老设施等建筑和室外配套设施及道路、绿化景观等。2、主要经济技术指标由于整个项目分期建设， 本次环评只涉及一期项目， 具体详见主要
13、经济技术指标。具体经济技术指标见表 1-1 及 1-2。表表 1-1 项目主要经济技术指标项目主要经济技术指标项目单位数值 总用地面积m290000.99 总建筑面积m2304108.88 计容建筑面积m2234002.57其中住宅m2219399.42 物业管理房m2702.01 物业经营房m2936.01 商业m211700.13 社区配套用房m2639.00 养老设施m2426.00 开闭所m2200 地下m270106.31其中地下机动车库m261726.21 地下夹层m28380.1 建筑密度%23 容积率2.6 机动车停车位辆332其中地上辆272 地下辆1960 绿地率%30 绿地率%30表表 1-2一期综合经济技术指标一期综合经济技术指标项目单位数值备注总用地面积m225854.63计容建筑面积m267222.02千岛湖生态阳光花园（一期）杭州清雨环保工程有限公司 0571-56062626杭州市中河中路 281 号金峰大厦 7F5其中住宅m265686.59824 户物业管理房m2353.80商业m2
