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2、 项目概要3目 录第一部分第一部分 项目可行性研究报告项目可行性研究报告.1第一章第一章 总总 论论.1一、项目研究概论一、项目研究概论.1二、研究工作编制依据二、研究工作编制依据.1三、研究范围与内容三、研究范围与内容.1四、研究的主要结论四、研究的主要结论.2五、项目实施建议五、项目实施建议.5第二章第二章 项目背景和建设必要性项目背景和建设必要性.6一、项目提出的背景一、项目提出的背景.6二、项目建设的必要性二、项目建设的必要性.7第三章第三章 建设规模规划理念和技术标准建设规模规划理念和技术标准.8一、建设规模、规划理念和规划构想一、建设规模、规划理念和规划构想.8二、技术标准二、技术
3、标准.15第四章第四章 建设条件建设条件.16一、区域位置和自然条件一、区域位置和自然条件.162012 年 2 月 3 日 新桥国际现代农业科技示范观光园项目建议书安徽亚鑫融资担保 | 项目概要4二、工程地质条件二、工程地质条件.16第五章第五章 投资估算及资金筹措投资估算及资金筹措.17一、投资估算一、投资估算.17二、资金筹措二、资金筹措.20第六章第六章 实施方案实施方案.21一、项目实施计划进度一、项目实施计划进度.21二、建设施工条件及施工进度的保证二、建设施工条件及施工进度的保证.21三、施工进度安排三、施工进度安排.21第七章第七章 环境影响评价环境影响评价.22一、自然环境一
4、、自然环境.22二、雨水和生活污水的排放二、雨水和生活污水的排放.22三、大气污染三、大气污染.22第八章第八章 社会评价与经济评价社会评价与经济评价.23一、社会评价一、社会评价.23二、国民经济评价二、国民经济评价.25三、财务盈利能力指标分析三、财务盈利能力指标分析.29四、敏感性分析四、敏感性分析.37五、经济评价结论五、经济评价结论.38第九章第九章 招标方案招标方案.42第十章第十章 结论与建议结论与建议 422012 年 2 月 3 日 新桥国际现代农业科技示范观光园项目建议书安徽亚鑫融资担保 | 项目概要5第二部分第二部分 文件汇编文件汇编.43委 托 书.43第三部分第三部分
5、 图图 件件.44第一章、项目概要#县新桥国际农业科技示范观光园是以推进农业现代化产业示范为目标，以现代农业产业经营形式组织建设，产业特色鲜明、科技含量较高、物质装备具有国际先进性，操作运行机制灵活、示范带动作用明显、综合效益显著的现代农业科技发展示范观光区。项目区位优势特别明显，园区位于合肥近郊（仅 35 公里） ，北邻合肥新桥国际航空港，南接宁西高速和 312 国道；东临 206 国道、合淮阜高速；空陆交通便捷，辐射全省及华东地区。项目建设的核心理念是以充分利用合肥新桥国际机场快捷的航空优势打造#最大的鲜花港暨#和华东最大的鲜花交易市场，形成#的花市和华东的花都；以及世界现代农业技术交流展
6、示培训服务中心；使整个园区具有引进、展示、示范、观光、休闲和农产品加工等多种功能，是具有经济效益、生态效益和社会效益的综合性现代农业园区。结合园区规划实际情况，按照专业化、区域化、集约化的要求，建设四种类型功能的国际性现代农业科技示范园区，总面积 2000 亩，即： 2012 年 2 月 3 日 新桥国际现代农业科技示范观光园项目建议书安徽亚鑫融资担保 | 项目概要6核心示范园区，面积核心示范园区，面积 300300 亩；亩；现代农业产业示范园区，面积现代农业产业示范园区，面积 10001000 亩；亩；#鲜花港（鲜花超市）暨世界花卉科普大观园鲜花港（鲜花超市）暨世界花卉科普大观园, ,面积面
7、积 500500 亩；亩；现代农业休闲观光园，面积现代农业休闲观光园，面积 200200 亩。亩。 核心示范区的规划占地 300 亩，中心活动区是现代农产品和世界名优花卉展示中心，占地面积 20 亩，其中展示厅面积达 9000 平方米，可同时接纳 2000 至 3000 人活动。展示厅是一座由著名设计师设计的“花瓣“状现代化大型玻璃温室，无论其外观造型，还是内部运行系统技术，均要求为国内一流水平。展示中心本身就是现代科技的体现，设计在不影响温室内作物光合作用的情况下，还可“温室发电“；采用“湿帘风机降温系统“，可将室内温度保持在 28左右。2012 年 2 月 3 日 新桥国际现代农业科技示范
8、观光园项目建议书安徽亚鑫融资担保 | 项目概要7展示中心配置了“野外广场式“活动区、风情主题活动区和“室中屋（各类包厢）“等不同风格的区间，可满足特色农产品和世界名优花卉展示、品尝、专卖和会务等各类商务活动以及休闲旅游的需求。生态餐厅位于展示中心内，可容纳 1500 人同时就餐。#鲜花港暨世界花卉科普大观园的规划面积 500 亩，包括联栋玻璃观光温室鲜花超市、花卉新品科普展示园、国际一流的花卉科技研发中心，这里可以每年 3 月底到 5 月初举行郁金香花卉新品展示，6 月到 9 月展示睡莲、荷花等水生花卉，10 月举办盆栽菊花和露天百合花展，#鲜花港设计要求是四季鲜花盛开，置身美丽的鲜花港，会为鲜花的绚丽多彩而惊叹，会为庞大的花卉种植规模所震撼，也会在独特的“花文化“的熏陶下
