《环境影响评价报告公示：灵溪镇江南新区b地块商业地综合工程建设灵溪镇城中路以西公环评报告》由会员分享，可在线阅读，更多相关《环境影响评价报告公示：灵溪镇江南新区b地块商业地综合工程建设灵溪镇城中路以西公环评报告（71页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 建设项目环境影响报告表建设项目环境影响报告表 （报批稿） 项 目 名 称 ：灵溪镇江南新区项 目 名 称 ：灵溪镇江南新区 B-14 地块商业地产综合工程地块商业地产综合工程 建设单位建设单位(盖章盖章)：苍南佳泰置业有限公司：苍南佳泰置业有限公司 绍兴市环球环境保护科学设计研究院有限公司 国环评证乙字第 2005 号 二 O 一六年三月目目 录录 一、建设项目基本情况.- 1 - 二、建设项目所在地自然环境社会环境简况.- 11 - 三、环境质量状况.- 24 - 四、评价适用标准.- 28 - 五、建设项目工程分析.- 33 - 六、项目主要污染物产生及预计排放情况.- 47 - 七、环
2、境影响分析.- 48 - 八、建设项目采取的防治措施及预期治理效果.- 60 - 九、结论与建议.- 61 - 附件： 1、苍南县发展和改革局，苍发改投备201513 号文件（附件 1） ； 2、苍南县住房和城乡规划建设局，2013规划条件 17 号（附件 2） ； 3、国有建设用地使用权出让合同（附件 3） ； 4、苍南县国有土地使用权出让变更协议（附件 4）; 5、总平面图、地下室布置图（附件 5） 。 灵溪镇江南新区 B-14 地块商业地产综合工程 - 1 -一、建设项目基本情况一、建设项目基本情况 项目名称项目名称 灵溪镇江南新区 B-14 地块商业地产综合工程 建设单位建设单位 苍南
3、佳泰置业有限公司 法人代表法人代表 曾家权 联系人联系人唐宗兵 通讯地址通讯地址 苍南县灵溪镇人民大道鑫马大厦 14 层 101 室 联系电话联系电话 17757700100 传传 真真 邮政编码邮政编码 325899 建设地点建设地点 灵溪镇城中路以西、公园路以北，江南新区 B-14 地块。 主管部门主管部门 苍南县发展和改革局 批准文号批准文号苍发改投备201513 号 建设性质建设性质 新建 改扩建 技改 行业类别行业类别 房地产开发经营 K7010总用地面积总用地面积 31143.5m2（合 46.71 亩） 总建筑面积总建筑面积 100483m2 总总 投投 资资 5.3 亿元 其中
4、其中:环保投资环保投资625 万环保投资占总投资比例环保投资占总投资比例 1.18%评价经费评价经费 预期投产日期预期投产日期 2018 年年底 工程内容及规模工程内容及规模: 1、项目由来、项目由来 苍南佳泰置业有限公司为了提升灵溪镇的整体形象，改善居民的生活居住环境，加快城镇建设步伐，促进农村城镇化水平的进程，于灵溪镇城中路以西、公园路以北，江南新区 B-14 地块拟建灵溪镇江南新区 B-14 地块商业地产综合工程。苍南县住房和城乡规划建设局以2013规划条件 17 号文件同意该项目选址意见，苍南县发展和改革局以苍发改投备201513 号文件同意该项目的建设。 根据中华人民共和国环境保护法
5、 、 中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境保护管理条例的有关规定，本项目应开展环境影响评价工作。根据建设项目环境影响评价分类管理名录中 U 城镇基础设施及房地产 156 房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等，本项目属于建筑面积 5 万平方米及以上，应编制环境影响报告表。受建设单位委托，我公司承担该项目的环境影响评价工作，在初步资料分析、研究和现场踏勘、调查的基础上编制本项目环境影响报告表。 2、项目具体位置、项目具体位置 灵溪镇江南新区 B-14 地块商业地产综合工程 - 2 -本项目拟建地块位于灵溪镇城中路以西、公园路以北，江南新区 B-14 地块。项目东侧为规划公共绿地（现状为空地）和
6、规划城中路（交通干道，宽 24m，现状为空地） ，过路华瑞府（在建，住宅楼） ；南侧为规划公园路（支路，宽 24m，现状为空地） ，过路为农田（规划为二类居住用地） ；西侧为规划社会停车场（现状为空地）和住宅；北侧为规划公共绿地（现状为空地）和规划中心湖（现状为空地） 。详细见图图 1-1、图图 1-2。3、建设内容、建设内容 项目总用地面积 31143.5m2，总建筑面积 100483m2，其中地上建筑面积 93430 m2，地下室建筑面积 7053m2。区内道路、绿化、给排水等配套设施同步建设。 4、公用设施、公用设施 给水：项目供水由市政给水管网提供；水泵房位于项目地下室。 排水：室外雨
7、污分流，雨水经雨水管收集后排入雨水管网。项目生活废水经化粪池预处理达到污水综合排放标准 （GB8978-1996）表 4 中的三级标准后纳入市政污水管网，最终进入苍南县河滨污水处理厂，处理达到城镇污水处理厂污染物排放标准 （GB18918-2002）一级 B 标准后排放。 供电：由灵溪镇城镇输电网引入，备用发电机房位于项目地下室。 空调：据业主和设计人员介绍，本项目商业和酒店均采用分体式空调。 排气：根据业主和设计人员介绍，地下室汽车废气引至 7#楼屋顶（79.2m）排放；备用发电机房、厨房间及卫生间产生的废气均由独立的通风井引至屋顶高架排放。消防：严格按规范落实消防相关内容。 5、主要功能与
8、布局、主要功能与布局 本项目位于灵溪镇城中路以西、公园路以北，江南新区 B-14 地块。主要功能划分如表表 1-1。 灵溪镇江南新区 B-14 地块商业地产综合工程 - 3 -表表 1-1 主要功能分布表主要功能分布表 建 筑 功 能 1#-5#楼 1F14F 度假酒店 1F 配电房、物业用房、消控室、休闲商业 6#楼 2F14F 度假酒店 1F 配电房、开闭所、休闲商业 7#楼 2F14F 度假酒店 8#楼 1F2F 酒店大堂、餐饮中心、会议中心 9#-10#楼 1F2F 休闲商业 地下室 汽车库、风机房、水泵房、发电机房等 6、经济技术指标、经济技术指标 根据设计文本统计，该项目的技术经济
9、指标见表表 1-2。 表表 1-2 主要经济技术指标统计表主要经济技术指标统计表 序号 项目名称 数量 单位 备注 1 用地面积 31143.5m2 总建筑面积 100483 m2 地下建筑面积 7053 m2 地上建筑面积 93430 m2 度假酒店建筑面积（计容）89090 m2 休闲商业建筑面积（计容）2112 m2 餐饮配套面积 1545 m2 位于 8#楼， 520 人就餐物业用房 281 m2 2 其中 其中 其他配套用房 402 m2 3 客房数 794 个 4 占地面积 7037 m2 5 建筑密度 22.6 % 6 容积率 3.0 / 7 绿地率 30 % 机动车停车位 43
10、1 个 地面停车位 252 个 其中大客车位 11 个 8 其中 地下停车位 179 个 9 非机动车位 757 个 灵溪镇江南新区 B-14 地块商业地产综合工程 - 4 -编制依据：编制依据： 1、有关法律法规和规章、有关法律法规和规章 （1） 中华人民共和国环境保护法 ，2015 年 1 月 1 日； （2） 中华人民共和国环境影响评价法 ，2003 年 9 月 1 日； （3） 中华人民共和国水污染防治法（2008 年修订） 2008 年 2 月 28 日； （4） 中华人民共和国大气污染防治法（2015 修订） ，2016 年 1 月 1 日； （5） 中华人民共和国环境噪声污染防治
11、法 ，主席令第 77 号 1996 年 10 月 29日； （6） 中华人民共和国固体废物污染环境防治法（2015 年修订） ，2015 年 4 月24 日； （7） 中华人民共和国水土保持法2011.3.1； （8） 关于印发的通知 ，浙环发201428 号。 （9） 建设项目环境保护管理条例 （1998.11.29） ，国务院令第 253 号； （10） 产业结构调整指导目录（2011 年本） （修正） （2013.2.16） ，国家发展和改革委第 21 号令； （11） 建设项目环境影响评价分类管理名录 ，国家环保部，2015.6.1； （12） 关于居民楼内生活服务设备产生噪声适用环境
12、保护标准问题的复函 ，环办函（2011）88 号； （13） 民用建筑隔声设计规范 （GB50118-2010） ； （14） 关于发布地面交通噪声污染防治技术政策的通知 （2010.1.11） ，环发20107 号； （15） 浙江省水土保持条例 ，浙江省人民代表大会常务委员会公告第 20 号，2015 年 3 月 1 日； （16） 浙江省饮用水水源保护条例 ，浙江省人民代表大会常务委员会公告第73 号，2011 年 12 月 13 日； （17） 关于严格执行房地产项目环境影响评价制度的通知 ，浙环发200774号； （18） 浙江省大气污染防治条例 （2003.9.1） ，省十届人大常
13、委会公告第 1 号； （19） 浙江省水污染防治条例（2013 年修正） ，浙江省人民代表大会常务委员灵溪镇江南新区 B-14 地块商业地产综合工程 - 5 -会公告第 11 号，2013.12.19； （20） 浙江省固体废物污染环境防治条例（2013 年修正） ，浙江省人民代表大会常务委员会公告第 11 号，2013.12.19； （21） 关于印发浙江省建设项目环境监理试点工作实施方案的通知 ，浙环发201241 号； （22） 关于进一步建立完善建设项目环评审批污染物排放总量削减替代区域限批等制度的通知 （2009.10.29） ，浙环发200977 号； （23） 浙江省建设项目环境保护管理办法（2014 年修正） ，浙江省人民政府令第 321 号令，2014.3.13； （24） 浙江省人民政府办公厅关于实施国家新的环境空气质量标准的通知 ，浙政办发201235 号； （25） 关于印发温州市建设项目环评审批污染物总量替代管理办法（试行） 的通知 ，温环发201088 号； （26） 浙江省环境污染监督管理办法（2014 年修正本） 2014.3.13 （27） 温州市扬尘污染防治管理办法 ，温州市人民政府令第 130 号（2012 年1 月 1 日起实施） 。 2、有关技术规范、有关技术规范 （1） 环境影响评价技术导则-总纲 （HJ2.1-2011） ； （2）
