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1、1居住区调查实习报告居住区调查实习报告-郑州市居住区配套公建设施设置情况调研前言前言随着我国经济，社会，文化的高速发展，人们对自己所居住的城市有了更高的要求，所以就带来了城市建设欣欣向荣的局面，特别是城市居住区与住宅建设的层出不穷和百花齐放，这也是我当初选择华北水利水电大学建筑学院城市规划专业的初衷。经过了大一的学习，我对建筑和规划有了基本的认识和自己特有的感知，但是大一的知识毕竟是很宽泛的，笼统的，对专业的本质知识知之甚少，进入了大二随着学习的深入和对专业知识的接触，具备了一些关于城市规划和居住区规划的理论知识，可是缺乏一定的动手实践能力，在大二即将结束的时候，我们有机会在老师的指导下，对居
2、住区进行一次专业而细致的调研。为了确保在短暂的调研时间内，取得最大的效果，避免宽而泛，我们选择了不同的主题进行有针对性的调研。收到任务书后我邢向博和组员孙垲林对所给的调研的主题，进行了细致而深入的分析，最终考虑到各方面的因素，我们把“郑州市居住区配套公建设施设置情况调研”确定为自己的调研主题。在课下我们对课题进行了详细的分析，在网上查了资料，确定了具体的居住区，并与六月二十四日下午，针对小区进行了具体的调研。本文是一篇关于郑州市居住区公建设施的设置情况的报告，具体分析了公建设施的种类以及作用等等。本文是我和组员在具体调研后总结的一些自己的见解，里面内容有错误和缺点在所难免，请老师给予批评和改正
3、。2目录目录前前言言2第一章第一章 居住区公建设居住区公建设施施41，居住区公建设施的功能作用42，居住区公建设施分类5第二章第二章 居住区公建设施的设置要居住区公建设施的设置要求求6第三章第三章 所选居住区区域位所选居住区区域位置置7第四章第四章 居住区内小区公建设施实地调居住区内小区公建设施实地调研研71，顺驰第一街小区公建设施现状调研102，第一大街沁水湾公建设施现状调研1333，绿地老街公建设施现状调研15第五章第五章 居住区内的公建设施分析与评价居住区内的公建设施分析与评价17第六章第六章后后记记18第一章第一章 居住区公建设施居住区公建设施一一，居住区公建设施的功能作用居民区的公建
4、设施以“以人为本”为总的原则，是为了满足居民日常生活，方便居民日常购物，提供居民所需要的教育资源，丰富居民日常文化娱乐，提供居民游憩和社交活动所需要的场所。布局合理和丰富多样的公建设施可以优化居民区的各种实用和服务功能，根据新的形势以及居民不断提升的公共服务需求，进一步优化公建配套设施功能，如提升文化，体育，休闲功能，强化社区服务职能等等。公建设施集中集约建设，功能的复合集成，把居民区建设成有特色，有活力，易识别的中心场所，方便居民使用，提高土地利用效率，优化规划控制，实施和管理。建设人性化，智能化，高品质，标志性的公建配套设施，提升居民居4住的环境品质，促进居民交往，塑造居住区的特有文化，提
5、高居民区的整体质量和服务水平。良好的居住区公建设施，能带动周边各种项目的开发，同步使用，有助于提升整个城市的环境质量和居民文化生活水平。 总之，公建设施的建设在居民区建设和城市建设中起到非常重要的作用。二，居民区公建设施的分类1）居住区公建设施的分类有两种居民区公建配套设施按使用性质可分为：教育（幼托，幼儿园，小学，中学等） ，医疗卫生（医院，诊所，药店，保健等） ， 文化体育（影院，文化馆，运动场，健身会所等） ，商业服务（商业，饮食，服务，修理等） ，金融邮电（银行，邮电所等） ，市政公用（变电室，高压水泵等） ，行政管理（街道办事处，派出所，市场工商管理，防空地下室）社区服务（居委会，社
6、区服务中心，老年设施等）及其他共八类。在现在国内居住区建设中，常将各种文体设施和部分商业设施集中设置，形成新的一类建筑-住区会所。2） 按居民使用频率可把公建设施分为以下几种：经常性使用的项目幼托，小学，中学，文化活动站，菜市场，综合超市粮油店，小商店，早点或小吃店，卫生站，居委会等。非经常性使用的项目门诊所，文化活动中心，理发店，邮政储蓄所，服装加工，美容店，染发店，书店，综合修理部，旅店，物资收回站，粮管所，房管所，工商及市政管理机构，派出所，街道办事处等。 第二章第二章 居住区公建设施的设置要求居住区公建设施的设置要求 1，居住区教育设施的服务半径：5幼托的服务半径不宜大于 300m；小
7、学的服务半径不宜大于 500m； 中学的服务半径不宜大于 1000m；居住区规划设计规范 2002中学服务半径不宜大于 1000m；小学服务半径不宜大于 500m中小学校建筑设计规范2，居住公共服务设施的服务半径：居住区公共服务设施的服务半径不大于 800-1000m；居住小区公共服务设施的服务半径不大于 400-500m；居住组团公共服务设施的服务半径不大于 150-200m；3，居住商业中心的服务半径：居住区商业中心步行半径不大于 500m；小区、商业点半径不大于 300m。4，公园、绿地服务半径保证居民出行 1000m 半径内有一处综合性公园，在 300-500m 半径内有一处小游园。
8、（日照总体规划）5，机动车停车场库的服务半径：1）服务半径不宜大于 150m。居住区规划设计规范 20022）在市中心地区不应大于 200m；一般地区不宜大于 300m；自行车公共停车场的服务半径宜为 50-100m，并不得大于 200m。城市道路交通规划设计规范 19956，垃圾转运站和垃圾收集点的服务半径：垃圾转运站的服务面积是 0.7-1.0 平方千米，垃圾收集点服务半径不应大于70m。居住区规划设计规范 20027，城市公共厕所的服务半径：1、主要繁华街道公共厕所之间的距离宜为 300-500m，流动人口高度密集的街道宜小于 300m，一般街道公厕之间的距离约为 750-1000m 为
9、宜；居住区的公共厕所服务范围，未改造的老居住区为 100-150m，新建居住区为 300-500m。城市公共厕所规划和设计标准 198762、流动人口高度密集的街道和商业闹市区道路，间距为 300-500m。一般街道间距不大于 800m。城市环境卫生设施标准 19893、 每 1000-1500 户设一处；宜设于人流集中处。居住区规划设计规范 2002第三章第三章 所选居住区区域位置所选居住区区域位置1，本次调研我们组选择了东风东路，龙湖外环，如意湖东路所围合的一片区域作为我们所调研居民区。图一居住区区域位置图一居民区内包含很多居住小区，例如绿地老街一期，二期，三期，新一街舒水湾，新一街沁水湾
10、，顺驰第一大街等等。经过对比和斟酌，结合到小区档次的高低，地理位置等等进行了综合考虑，最终把绿地老街一期，顺驰第一大街，新一街舒水湾作为我们的调研对象。下面是对小区公建设施调研的具体成果。第四章第四章 居住区内小区公建设施实地调研居住区内小区公建设施实地调研1，顺驰第一街公建设施现状调研，顺驰第一街公建设施现状调研1）顺驰第一街顺驰第一街简介简介 区域：郑 东新区 类型：多 层 小高层 地理位置：7农业东路东风东路之间，紧临第一城市中心轴干道图解：橙色代表广场节点 黄色代表教育 蓝色表示河流图二： 顺驰第一街区位图2 2）顺驰第一街公）顺驰第一街公建设施建设施第一街公建设施主要包扩 5 大水域
11、、15 个活动广场、 22 处中心景观节点、38 处组团围合景观院落、 街巷、园林、坡地、半岛、 山洞、溪流、雕塑、小品 在“第一大街”内共同形 成了浓郁的英伦风光。图三：顺驰第一街小桥流水81.2.1 小区内五大水域小区内五大水域蜿蜒曲折，小桥流水，曲径通幽，贯穿整个小区，满足了户户见水，人人亲水的境界；设置了或高或低、或喷洒或涌动，形态各异、千姿百态的流水形式.图四：小桥流水蜿蜒的小河加上供居民游玩散步用的木线桥和休憩赏水使用的景观亭，既满足了景观和绿化的需要，又营造出了小区的亲水平台。 1,2,2 顺驰第一街幼儿园顺驰第一街幼儿园在图二中我们可以看到，顺驰第一幼儿园，位于顺驰第一大街的东
12、南角，既九如东路和农业路交叉口西北角，占地面积大约有1000m2，根据幼儿园的服务半径，我们可以推知该幼儿园主要服务于顺驰第一街，同时又能满足周边小区比如绿地老街等居民的适龄儿童的教育问题。 图五：顺驰第一幼儿园91.2.3 顺驰第一街停车位顺驰第一街停车位顺驰第一街停车位分为地上私人豪华停车位和地下普通停车位两种形式。图六：地上私人停车位1.2.3.1 私人停车位在小区的各个组团楼下设有专门的私人停车位，停车位上有专门的锁具，只能由停车位的所有者使用。我们通过询问了小区的居民，小区管理部门在售房就已经通过出售和出租的方式把这也停车位出售给业主。通过估算，顺驰第一街小区的私人停车位大约有 20
13、0 个，遍布小区各个组团。1.2.3.2 地下公共停车位由图二可以看出，顺驰一街地下停车库位于小区的北侧，接近北侧小区入口。同时可以看到地下停车库设有两个出入口，满足不同车流方向的停车需要。车库内设有大约 1500 个停车位，满足小区内绝大部分居民停车的需要。图七：地下停车位入口图八：公建设施指示牌10在对停车场的调研中我们对小区居民进行了耐心细致的询问，回来后又查找了一些资料，最后通过讨论我和孙垲林同学的除了自己的结论:小区的停车位，属全体业主所有，由业委会代表全体业主的利益，委托物业公司规划管理，收益扣除物业公司的相关支出及管理费用后归全体业主所有。物业公司根据业主提出的车位需求先后等情况
14、，从便于管理的角度出发，作出合理的分配。为方便管理，所以就对一些优越地段的停车位设置成私人停车位，并适当收取一定的费用。总之，在一个小区内设置不同档次的停车位，是为了满足不同消费阶层人们的需要，在自己合理的消费水平内选择适合自己的停车方式。顺驰一街其他公建设施：图九：公共厕所 图十：小品与健身设施 图十一：菜市超市112，第一大街沁水湾公建设施现状调研，第一大街沁水湾公建设施现状调研1）第一大街沁水湾区域位置）第一大街沁水湾区域位置有图一我们可知第一大街逸水湾位于 CBD 外环居住区，在本次调研居住区的西北角，紧邻如意河和东风渠，环境优美，地理位置优越。小区内基本的公建设施也都非常齐全。2）公
15、建设施）公建设施2.2.1.首先是贯穿小区的人工观景湖，人工湖位于小区的中心部位，贯穿大半个小区，满足小区各个部分的居民对亲水空间的需要，同时湖水高低错落，假山点缀其间，与湖边的垂柳共同营造出一种江南小园的气氛。同时流水与广场，体育健身设施的的完美结合，给小区营造了非常舒适而又实用的亲水空间，让人们在娱乐健身的同时，又能感受大自然的气息，这种环境和生活气氛在充满高楼大厦的现代化城市是非常难感受到的。图十五：抬高水体和健身设施图十六：水中小广场图十二：广场 图十三：门诊处图十四：新一大街区位图122.2.2.停车位停车位相对于顺驰第一大街，第一大街沁水湾在停车设施的建设方面，充分考虑到了普通居民的需要，采取集中，分散，集中与分散相结合的布置方式，在私人停车位旁边靠近外墙的区域，设置了很多自行车的停放区，进过测量核算，这些停车棚足够满足小区居民停放的需要。可是问题还是存在的，以为管理者对自行车位缺乏管理。棚体年久失修，有些已不能起
