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1、 天津华丰汽车装饰有限公司股权转让项目 资产评估报告书 委 托 方：天津华丰汽车装饰有限公司 项目编号：岳总评报字 2 0 0 3 0 2 0 号 项目类型：整体资产评估 报告日期：2 0 0 3 年1 1 月6 日 册 次：共1 册，第1 册 岳华会计师事务所有限责任公司 Y U E H U A C E R T I F I E D P U B L I C A C C O U N T A N T S C O . , L T D . 地址：中国 北京市朝阳区霄云路26号鹏润大厦A806 邮编: 1 0 0 0 1 6 电话: + 8 6 1 0 8 4 5 8 4 9 5 9 / 6 0 传真:
2、 + 8 6 1 0 8 4 5 8 4 9 5 7 a d : A 8 0 6 T h e E a g l e P i a z z a , 2 6 X i a o Y u n L u , C h a o Y a n g D i s t r i c t , B e i j i n g , P . R . C h i n a c o d e : 1 0 0 0 1 6 T e l : + 8 6 1 0 8 4 5 8 4 9 5 9 ( 4 9 6 0 ) F a x : + 8 6 1 0 8 4 5 8 4 9 5 7天津电装汽车电机有限公司资产评估报告书目录 岳华会计师事务所有限责任公司
3、天津分所 目 录 资产评估报告书摘要1 资产评估报告书正文5 一. 委托方及资产占有方简介5 二. 评估目的7 三. 评估范围和对象8 四. 评估基准日8 五. 评估原则8 六. 评估依据9 七. 评估方法1 1 八. 评估过程1 1 九. 评估结论1 2 十. 特别事项说明 1 3 十一. 评估报告评估基准日期后重大事项 1 5 十二. 评估报告法律效力 1 5 十三. 评估报告提出日期 1 6 资产评估报告书备查件1 8 天津华丰汽车装饰有限公司股权转让项目资产评估报告书摘要 岳华会计师事务所有限责任公司 第 1 页 天津华丰汽车装饰有限公司股权转让项目 资产评估报告书摘要 岳总评报字 2
4、 0 0 3 0 2 0 号 岳华会计师事务所有限责任公司( 以下简称本公司) 接受天津华丰汽车装饰有限公司 （以下简称“华丰公司” ）的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着独立性、客观性、科学性的工作原则，按照公认的资产评估方法，对 天津市汽车装饰公司为转让其所持有的华丰公司股权而涉及的华丰公司资产和负债进行了评估工作。 本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地察看与核对，并进行了必要的市场调查与询证，履行了公认的其他必要评估程序。 对委估资产及负债在评估基准日 2 0 0 3 年 9 月 3 0 日的市场价值采用成本法进行了评估。目前资产评估工作业已结束，现谨将资
5、产评估结果报告如下： 截至本次评估基准日 2 0 0 3 年 9 月 3 0 日，委估的华丰公司资产账面价值为( 以下除特别说明外，金额单位皆以人民币为计量单位) 3 3 , 5 9 8 . 2 3万元, 负债为 9 , 0 1 3 . 9 1万元，净资产为 2 4 , 5 8 4 . 3 2 万元；调整后资产账面价值为 3 3 , 6 1 3 . 9 4 万元, 负债为 9 , 0 2 9 . 6 2 万元，净资产为 2 4 , 5 8 4 . 3 2万元；资产评估价值为 3 6 , 6 0 6 . 1 4万元, 负债为 8 , 7 5 4 . 1 2万元, 净资产为2 7 , 8 5 2
6、. 0 2万元（贰亿柒仟捌佰伍拾贰万零贰佰元） ，净资产评估增值 3 , 2 6 7 . 7 1万元( 叁仟贰佰陆拾柒万柒仟壹佰元) ，增值率 1 3 . 2 9 % 。评估结论根据以上评估工作得出。各类资产和负债的评估情况见下表。 重 要 提 示 以下内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应 认真阅读资产评估报告书全文。 本摘要与资产评估报告书正文具有同等法律效力。 天津华丰汽车装饰有限公司股权转让项目资产评估报告书摘要 岳华会计师事务所有限责任公司 第 2 页 资产评估结果汇总表 评估基准日: 2 0 0 3 年 9 月 3 0 日 资产占有单位名称: 天津华丰汽车装饰有限公
7、司 单位：万元 账面价值 调整后账面值 评估价值 增减值 增值率% 项目 A B C D=C- B E=D/B*100% 流动资产 16,101.10 17,910.99 21,109.43 3,189.44 17.86 长期投资 24.00 24.00 24.00 0.00 0.00 固定资产 14,932.00 14,942.33 13,470.75 - 1,471.58 - 9.85 其中：房屋建筑物 7,538.78 7,465.62 6,410.80 - 1,054.82 - 14.13 设 备 7,382.75 7,440.49 7,038.36 - 402.14 - 5.40 在
8、建工程 11.47 - 39.25 1.02 40.27 - 102.60 无形资产 733.87 733.87 2,001.96 1,268.09 172.79 递延资产 1,807.26 2.74 0.00 - 2.74 - 100.00 资产总计 33,598.23 33,613.94 36,606.14 2,992.21 8.90 流动负债 9,013.91 9,029.62 8,754.12 - 275.50 - 3.05 负债总计 9,013.91 9,029.62 8,754.12 - 275.50 - 3.05 净 资 产 24,584.32 24,584.32 27,852.
9、02 3,267.71 13.29 本评估报告书存在如下特别事项，请报告使用者予以注意： 1 . 委估资产中涉及抵押贷款或有事项，抵押房屋账面原值金额为 2 , 8 9 2 . 6 5 万元，账面净值为 2 , 3 2 1 . 8 1 万元。抵押贷款额 1 , 4 0 0 万元。 2 . 委估的房屋建筑物中，未获得产权证的面积 2 , 9 9 9 . 1 7 平方米，这部分房屋建筑物的面积是依据华丰公司申报数据并由评估师的现场测量数据确定的，未经法定机构确认。华丰公司在办理相关的房屋所有权证时，应聘请法定机构对其进行测量。若法定机构测量面积与本评估报告书所用面积不一致时，以法定机构测定面积为准
10、，并对本评估结论进行相应调整。 3 . 经现场清查，委估资产存货中有 1 0 7 , 4 0 8 . 5 0元盘亏，有 6 , 9 3 9 , 5 2 2 . 8 2元盘盈。本评估结论是依据实际盘点情况作出的；评估中对应收款项、预提费用等科目涉及委估单位会计事项差错进行了处理，未对涉及的税款等进行调整。 4 . 本报告对委估资产和负债所做的调整, 系为反映华丰公司委估资产的价值而做，本公司无意要求华丰公司按本评估报告书进行相应的账务处理，是否进行、如何进行有关的账务处理，由华丰公司上级财税主管部门决定。 5 . 本评估报告书仅供委托方为本评估报告书所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作。
11、 根据国有资产管理的规定，本评估报告书应取得国有资产管理部门的备案，本评估报天津华丰汽车装饰有限公司股权转让项目资产评估报告书摘要 岳华会计师事务所有限责任公司 第 3 页 告书是在取得国有资产管理部门备案后才能生效。 6委估单位应收款项三年以上有 3,412.12 万元，本次评估未取得相关能证实其坏账的资料，未予核减其资产，这部分款项期后若收不回来，会对净资产有一定的影响。 7本次对行政划拨的土地使用权，采用基准地价修正法，按照天津市津政函2003 51号天津市国有土地有偿办法文件规定，扣减 20%的出让金予以作价。 8 . 委托方应按资产评估书载明的评估目的使用，本公司不承担由于委托方超出
12、本评估报告书载明的评估目的使用引起的相关法律责任。 委托评估报告书使用权归委托方所有，未经委托方同意，本公司承诺不向他人或其他公司提供。除依据法律需公开的情形外，本评估报告书的全部或部分内容不得发表于公开的媒体上。 9 . 本报告评估结论的有效期为一年， 从评估基准日开始， 即从 2 0 0 3 年 9 月 3 0 日至 2 0 0 4年 9 月 2 9 日。 （本页以下无正文) 天津华丰汽车装饰有限公司股权转让项目资产评估报告书摘要 岳华会计师事务所有限责任公司 第 4 页 ( 本页无正文) 法 定 代 表 人： 注册资产评估师： 注册资产评估师： 岳华会计师事务所有限责任公司 中国? 北京
13、 2 0 0 3 年 1 1 月 6 日 天津华丰汽车装饰有限公司股权转让项目资产评估报告书正文 岳华会计师事务所有限责任公司 第 5 页 天津华丰汽车装饰有限公司股权转让项目 资产评估报告书 岳总评报字 2 0 0 3 0 2 0 号 岳华会计师事务所有限责任公司( 以下简称本公司) 接受天津华丰汽车装饰有限公司（以下简称“华丰公司” ）的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着独立性、客观性、科学性的工作原则，按照公认的资产评估方法，对天津市汽车装饰公司为转让其所持有的华丰公司股权而涉及的华丰公司资产和负债进行了评估工作。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产及负债实施了实地查勘、市场调查与询证，履行了公认的其他必要评估程序，对委估资产及负债在评估基准日 2 0 0 3年 9月 3 0日所表现的的市场价值作出了估价意见。目前资产评估工作业已结束，现谨将资产评估结果报告如下： 一、资产占有方简介 1. 注册登记情况 委托方及资产占有方：天津华丰汽车装饰有限公司 住 所： 天津市南开区长江道 543 号（原 67 号） 法 定 代 表 人： 张宝珠 注册资金（营业执照） ：贰仟柒佰伍
