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1、北环中心 5、6、7 号楼施工图设计说明1京都商业中心电气专业施工图设计说明一、建筑概况本工程为一综合建筑群，位于西城区马甸桥以北，南侧为三环路，西侧紧邻八达岭高速公路，东侧为裕中西路。总建筑面积约 12.55 万平方米。建筑群分为三部分；地下车库地部分，商场部分，塔楼办公部分。地下四层，地上裙房三层。5#塔楼二十七层，7#塔楼二十八层，建筑总高 99.9 米。建筑群裙房及地下室连成一体，地下建筑面积约 3.6 万平方米。地下一层设餐厅、变电所、建筑物的附属用房、自行车库及汽车库。地下二四层设置汽车库、机电设备用房等。人防在地下四层。地下三层预设有建筑群有线电视机房、综合布线（含电话机房）机房
2、，首层设置消防控制中心。地下一层层高为 4.8 米，二、三层层高均为 3.6 米，地下四层层高为 3.8 米。5#塔楼有二层商场，层高均为 5.0 米；7#塔楼有一层商场，层高为 4.5 米，塔楼办公标准层层高均为 3. 53.55 米，走道吊顶高度 2.55 米，办公吊顶 2.65 米。屋顶机房层的层高为 3.0 米。整个建筑群采用筏型基础，框架中心筒结构，现浇混凝土梁、板、柱。建筑地面做法为 5cm。二、设计依据及标准主要遵循下列常用的国家和行业标准以及甲方提出的设计要求进行设计。1. 民用建筑电气设计规范 （JGJT 16-92 中华人民共和国行业标准） ；2. 高层用建筑设计防火规范
3、（GB50045-95 中华人民共和国国家标准）；（2005 年版）3. 建筑物防雷设计规范 （GB 50057-94 中华人民共和国国家标准） ；（2005 年版） 4. 供配电系统设计规范 （GB 50052-95 中华人民共和国国家标准） ；5. 10kV 及以下变电所设计规范 （GB 50053-94 中华人民共和国国家北环中心 5、6、7 号楼施工图设计说明2标准） ； 6. 低压配电设计规范 （GB 50054-95 中华人民共和国国家标准） ；7 建筑照明设计标准 （GB 50034-2004 中华人民共和国国家标准） ；8. 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 （GB 5006
4、7-97 中华人民共和国国家标准） ；9. 人民防空地下室设计规范（内部发行） （GB 50038-94 中华人民共和国国家标准） （2005 年版）10. 火灾自动报警系统设计规范 （GB 50116-98 中华人民共和国国家标准） ；11. 有线电视系统工程技术规范 （GB 50200-94 中华人民共和国国家标准） ； 12. 民用闭路监视电视系统工程技术规范 （GB 50198-94 中华人民共和国国家标准） ； 13. 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 （修订本） （CECS 72：97 中国工程建设标准化协会标准） ；14. 建筑电气专业没计技术措施 2005 版（北京市建筑设
5、计研究院） 15业主的委托设计合同三、设计内容与其它专业设计的分工电气设计主要包括以下内容：1. 变配电系统；2. 照明、动力与空调配电系统；3. 应急照明及动力与空调配电系统；4. 普通照明与空调及动力配电系统；5. 分户计量系统；6. 综合布线系统；7. 楼宇管理自动化系统；北环中心 5、6、7 号楼施工图设计说明38. 火灾自动报警与及公共音响广播系统、消防联动控制系统、漏电火灾报警系统。9. 安全防范管理系统；10. 停车库收费管理系统；11. 卫星及有线电视系统；12. 防雷与安全保护接地系统；13.人防工程电气系统；14.无线通信系统；与其它专业设计的分工：1室外景观照明系统，反光
6、照明及广告灯箱系统本设计仅预留电源，由业主另行委托专业公司设计；2有特殊设备的场所（例如： 商场、办公用房内的插座电源在柱根地面甩出线口）仅预留电源（或出线口） ；部分设备要求设备厂家自带控制箱的图中仅预留出线口。 3电源分界点为地下一层配电室高压电源进线柜内进线开关的进线端高压分界小室 接室属城市供电部门负责设计，高压分界小室内设备由供电局选型，本设计提供此线路进入本工程范围内的路径、高压分界小室位置及引入口位置及预埋管；5本工程电信分界点为电信总配线架处电话交换系统，接入网等通信设施由电信部门负责设计、安装、土建配合；本设计仅负责总配线架以下的配线系统设计。6有线电视分界点在电视机房光端机
7、提供引入口位置。7移动通讯信号覆盖系统由电信部门负责设计、安装指定引入口位置;8所有弱电系统只预留管线条件及进线管，系统设备的配置由业主委托专业公司负责。四、变配电系统本工程变配电所 10 kV 电源为两进六出系统设计。1. 电源：本工程由区域变电站引来两路 10kV 电源，从 7#楼东侧入户，采用电缆埋地直接引入，室外建北环中心 5、6、7 号楼施工图设计说明4进户人孔井。电缆分界小室（二进六出）设在地下一层，地下一层设置变配电所，变配电所及分界小室下均设设有 2.1 米层高的电缆夹层。2. 负荷等级：建筑群内重要设备供电为一级负荷（如消防控制中心、各弱电机房、防灾用电梯、防排烟风机、商场营
8、业厅、门厅照明、经营管理用计算机系统电源、事故照明及疏散指示等设备的供电） ，并在线路末端配电箱内双路电源自动互投；客梯、自动扶梯、生活水泵为二级负荷，其余为三级负荷。3. 高压系统：全楼设一组 14 面高压配电柜，分别由双路高压 10kV 电源供电，主接线单母线分段运行互为联络，两路各带三台变压器，两两组合，当一路停电时，采用母联断路器手动投入方式为另一路上的变压器供电。高压开关柜采用中置式手车真空断路器开关柜，且具有五防措施 ，进出线采用下进下出方式。采用综合继电保护系统；操作电源：设一套 65Ah 的铅酸免维护蓄电池组（DC110V）做为操作、控制、保护和信号用电源及中央信号盘。变电所值
9、班室设有信号管理工作站和系统模拟屏。4. 变压器： 变配电所设两台 2000kVA 和四台 1600kVA 变压器。办公塔楼部分设两台 1600kVA 变压器为其供电；商场和地下建筑部分设两台1600kVA 变压器为其供电；另单设两台 2000kVA 变压器为空调机组供电；5计量：本工程在变配电室的双路高压进线电源分别设计量柜，装有三相四费率多功能仪表，并装有断相失压报警装置和自动记录失压时间，装设电量远程采集装置和无线负荷管理装置。低压侧：办公楼部分各层均设有分户的计量表。商业部分按层分区设有功电度表；本建筑为商业建筑，不设动力子表。6低压配电：大负荷设备采用放射式由变电所直接配电，塔楼照明
10、采用母线、插接母线箱出线方式配电，其它采用放射、树干等混合方式配电。低压各馈出支路均设有综合电力仪表，用于检测各馈出支路的电量参数；在部分配电分盘及配电柜内设有漏电火灾检测报警装置。7负荷计算： 1#,2#变压器：（办公楼）设备容量：3461kW，需用系数 0.7 ，计算负荷：2423kW ， 功率因数： 0. 北环中心 5、6、7 号楼施工图设计说明595 ：视在功率： 2550kVA 选用变压器 2x1600kVA3#,4#变压器：（商业）设备容量： 3833kW，需用系数：0.7，计算负荷：2683kW 功率因数： 0.95，视在功率： 2824kVA，选用变压器2x1600kVA5#,
11、6#变压器：(空调) 设备容量：4306 kW，需用系数：0.8，计算负荷：3445kW，功率因数： 0.95，视在功率：3626kVA，选用变压器：2x2000kVA 建筑群共设置 2x200kVA+4x1600kVA 的干式变压器 6 台，总装机容量10400kW。8无功功率补偿：每 2 台变压器的低压侧，各装设一组低压干式电容器及电抗器，控制方式采用根据负荷无功功率变化自动循环投切，并设有过电压自动切除保护装置，计算设置电容器组的容量保证实际运行功率因数不小于 0.95。五、照明系统全楼的照明以节能灯和荧光灯等气体放电光源为主，办公房间的照度为 400Lx；大厅、商场照明的照度为 400
12、Lx；厨房的照度为 200Lx；机房的照度为 150Lx；车库的照度为 75Lx；设在走道和重要出入口的疏散照明及商场内的应急照明集中设置 EPS电源，其初装时要求持续时间 90 分钟，运行时不得小于 30 分钟，人防区域备用照明蓄电池放电时间不得小于隔绝防护时间 3 小时。办公室的照明灯采用嵌入式格栅日光灯，墙面布置暗插座。每套办公室均单独计量，表箱设层配电间内便于管理，户内设有配电箱，留有照明、插座、风机盘管电源。商场吊顶内预留电源出线口装修时视需要沿柱引下。照明干线选用插接母线或电缆在竖井中敷设，在竖井内安装照明箱（柜） ，再从层照明柜（箱）引致各个照明用电点。在大楼 43 米、74 米
13、及楼顶的四角处及楼顶还设置航空障碍灯。其北环中心 5、6、7 号楼施工图设计说明6中楼顶灯为 L-864 型，其它均为 L-810 型。车库、商业等大面积空间照明采用 BA 系统控制；办公楼楼道内照明采用应急电源供电，照明控制为声、红外控制。在消防状态时由消防信号控制切除普通用电设备电源，强投消防应急应急照明。各应急照明配电箱均为双路电源未端互投供电，并集中设有EPS 电源。六、动力系统对建筑物内部动力设备、电梯、水泵、厨房用电等一般采用放射式、链式或混合式供电，其中消防用电设备为双回路供电，末端自动互投，厨房用电设备预留动力电源口及插座；当设备电机容量超过 15kW 时，采用软启动方式。对于
14、分盘系统中由厂家成套提供控制装置的设备将电源送至设备处只留出线口，施工订货时请与设备专业密切配合。七、空调系统根据设备专业空调系统设备的配置及工艺要求，进行配电控制和保护。制冷机房由变配电室专用变压器供电，制冷机电源由变配电室直配至就地的控制柜，各种辅机在制冷机房设专用的控制配电柜，空调机组和新风机组就地设配电控制盘；未端风机盘管、分体式空调电源由照明配电箱供电，风机盘管设带设温控的三速控制器。八、防雷系统本建筑物按二级防雷保护设计，沿屋顶各突出边缘采用直径 12 毫米的镀锌圆钢做避雷带，在屋面做小于 8x12m 的避雷网，并与屋面的钢网架、屋面板及浇梁、板、柱内的钢筋与柱内作为防雷引下线的两
15、根柱子主筋做有效的连接，全部金属物均连接成为一体。在每隔不大于 18m 及建筑物外轮廓的各个角上，利用结构柱子内两根直径不小于 16mm 的主筋做防雷引下线，并在室外地坪下埋深 0.8m 处，甩出 1.5m 长与柱子主筋焊接的直径12mm 的镀锌圆钢，并与室外连续护坡桩内钢筋相连接；屋顶上各凸出屋面的金属物均与屋顶防雷网联接；在本建筑塔楼距地 30m 以上各层的外墙设防侧击雷的均压环，并与各金属窗防雷引下线连接；各室外设备、楼顶电梯、弱电引入线的配电箱内均设有浪涌保护器。各弱电机房、竖井均设有接地端子箱，用 BV-35 导线（端部涮锡北环中心 5、6、7 号楼施工图设计说明7处理）穿 PVC2
16、0 管引出与室外接地网联接。变电所接地直接引出室外与环形接地相连接，护坡桩内钢筋接地电阻小于等于 0.5 欧姆，当接地电阻不满足要求时补打接地极。本工程采用共用接地接地系统、等电位连接和利用混凝土基础钢筋作为楼体接地。九电缆、导线的选型及敷设1高压电缆选用 YJV22-10kV 电力电缆2低压出线电缆选用 ZR-YJV-1kV 电力电缆。应急出线选用 NH-YJV-1kV 电力电缆。电缆明敷在金属线槽内，普通电缆与应急电源电缆应分设线槽或采取隔离措施，在坚井内距离应大于 300mm 或采用隔离措施。若不敷设在线槽内，应穿热镀锌钢管（SC）敷设。具体敷设部位详平面图。3.本工程 SC 管均为热镀锌钢管，在吊顶内敷设管可采用 JDG-XY。4.双电源互投箱出线选用 NH-BV-750V 导线；污水泵出线选用 FS-YJV型防水电缆；其它支
