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1、我省5月10日前 将正式公布细则吉林省价格检查局副局长田丰 告诉记者， 吉林省商品房销售明码 标价实施细则将于5月10日前正式 公布，在此期间将进行进一步讨论， 审批后将向社会公布。 同时，按照国 家的要求，这份细则具有法律效力， 必须执行。 5月中旬将给长春市的开 发商开一个关于明码标价的告诫 会，6月份， 吉林省价格检查局将针 对商品房明码标价的问题进行专项 市场检查。 如发现违规情况，将按照 相关规定进行处罚。 本报记者 邹智威“ 商品房 五一起明码标价”续财经新闻B142011.4.29? 星期五 编辑：宇飞 责校：吕笑寒新文化网：“ 五一”后商品房 要按套标价谈到新规与以往的区别，
2、田丰 表示， 原来售楼处对于商品房的价 格是按每平方米的售价告知消费者 的， “ 五一” 后将按照每套的整体标 价来告知消费者， 同时开发商也需 要以套为单位申报价格， 明示建筑 面积或套内面积， 计算每平方米的 价格。一次性公布房源 开盘后不得提价对于商品房实施明码标价销 售， 还有一点是田丰一再强调的。 那就是本地的细则中要求房地产 开发商一次性全部公布经批准可 销售的所有房源。 对此，田丰举了 一个非常形象的例子，比如原来开 发商经批准可销售的房源有300 套，可是被分成三次开盘，每次仅 开盘100套， 然后根据销售情况逐 渐提价。 细则颁布后，就杜绝了这 种情况，不允许开发商对批准可销
3、 售的房源中途再另行加价。明示车库、车位面积 及各自总价细则规定， 与房地产密切相关 的因素也必须明示， 因为这些因素 将在一定程度上成为消费者最终是 否购买的参考性因素。 必须明示的 内容包括土地使用年限、 出让金实 际缴纳的情况、建筑结构、装修状况 以及电、供暖、燃气、有线电视、园区 内休闲设施等。 同时，对于备受关注 的车库和车位问题， 细则也给出了详细的规定，开发商应明示车位、车 库面积和每个车库和车位的总价， 以及机动车可以停放的范围和收费 标准。 还需要明确是否赠送阁楼、地 下室、阳台等，并记录它们与建筑面 积或套内面积的比例。 明示的内容 还包括： 楼盘及园区周边的自然景 观、商
4、场、学校、医院等，以此为优势 进行宣传的开发商必须客观真实表 达，否则涉嫌价格欺诈。开发商代收费用 需要明示标准田丰表示， 在商品房产权转移 过程中，开发商代收代缴一些费用， 这些费用必须明示收费标准和收费 内容， 代收代办的项目应由消费者 自愿选择。未取得销售许可 经营者不准放号细则明确规定， 对于未取得商 品房销售许可的楼盘， 包括正在建 设或是已经建成的， 经营者一律不 得以放号、预订、认购等形式招揽消 费者，也不得向消费者收取预订金、 诚信金、认购费等预订性质的款项。建筑成本包含费用 不另行收取商品房经营者不得将应在商品 房销售价格内包括的成本、 费用再 另行收取。 比如买卖合同中包括
5、的 安全门、电子门等，如果合同规定就 都应在开发商的建筑成本中， 不能 另外向消费者收取费用。须在销售场所醒目位置 摆放标价牌、价目表本地细则对于开发商明码标价 的规定将采取标价牌、 价目表和商 品房明码标价手册相结合的方式， 商品房明码标价手册由开发商自行 印刷，必须向消费者提供。 经营者还 须在销售场所的醒目位置摆放标价 牌和价目表。在签合同时 开发商要给消费者手册细则规定， 在购买者与开发商 签订买卖合同时， 也要把商品房明 码标价手册一并提供给消费者，否 则将按开发商违规论处。我省商品房 “ 明码标价”实施细则初稿基本完成，5月10日前将正式公布，其中规定 一次性公布房源 开盘后不得提
6、价从土地供应政策、税收 政策、信贷政策、限购政策 到明码标价政策，对于楼市 的调控， 国家可谓步步趋 紧。 3月22日上午国家发改 委正式对外发布了 商品房 销售明码标价规定。 规定 指出， 从今年5月1日起，根 据国家发改委发布的 商品 房销售明码标价规定，商 品房销售明码标价将实行 “ 一套一标”，商品房经营者 不得在标价之外加收任何 未标明的费用。 对于这样的一个“ 粗 线条”规定，我省将如何具 体实施呢？ 对此，昨日，记 者专访了吉林省价格检查 局副局长田丰， 由此揭开 了我省商品房明码标价实 施细则的神秘面纱。 记者 发现， 本地细则主要体现 在八大方面。吉林省价格检查局副局长田丰详
7、解商品房销售 “ 明码标价”本报记者 白桄 摄17823456双丰13196001166专业彩钢房二楼厂房钢构诚信金山彩钢 制作回收13694450011彩钢房钢结构厂房免费设 计13944933943、87811345金玉胜全达 钢构彩板 钢构二级资质、免费提供钢结构 设计、技术咨询。0431-88635999 15044016789/18643525555彩钢承揽各种彩钢工程 质 信 为 本 13578763877达美彩钢承揽各种彩钢工程 质优价 廉 13578942929东盛 宏 盛 彩 钢 13756562933 万 达 彩 钢 13120552345销售部：82658881、8261
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