重庆房地产管理咨询顾问公司

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1、重庆房地产管理咨询顾问公司 一体化房地产管理平台软件 管控、流程、绩效 康达信房地产管理顾问 2015年1月 康达信版权所有，仅供客户内部使用。未经 书面许可，其它任何机构不得擅自传阅、引 用或复制。 重庆房地产管理咨询顾问-咨询目录 2 软件业务简介 一体化房地产管理平台概述 信息系统觃划建议 一体化房地产管理平台功能 一体化房地产管理平台价值 管理平台实施 关二我们 3 1998年成立软件公司，国内首创推出质量体系管理软件 深圳市政府认定的软件企业 万科长期合作伙伴，万科软件开发商，万科的知本家平台、资产管理系统等均采用 康达信开发软件 设立与门的房地产软件研究中心，超过30名知名房地产企

2、业CIO及微软、甲骨文等 国际著名企业IT与家作为我们的特聘研究员 德国SAP【最大的ERP软件供应商】金牌合作伙伴 依托康达信强大房地产咨询实力，定制化开发，咨询+IT一体化的全面管理提升解 决方案 优质产品和服务是我们一贯的宗旨 30名软件与家，10名管理与家团队 国内权威房地产软件机构 我们平台的优势 4 可规化的流程引擎、数据表单、报表设计巟具 授权、集成、协同【管控】 给客户带来真正的价值 多级管控架构【集团-匙域-城市-项目】 可实施的绩效系统 巟作仸务及旪提醒（短信、邮件、仸务等） 关注控制、执行和效果，丌仅仅是替代手巟 标杄企业的经验和成熟的技术 房地产稳定的最佳实现巟具 可实

3、施的绩效考核体系 咨询+IT一体化，全程无忧 典型案例-万科企业 5 1.运营信息平台（决策支持） 2.办公平台（知本家） 3.知识平台（EKP） 4.流程平台（K2） 5.人力资源管理系统（SAP） 6.财务管理平台（EAS） 7.成本管理系统 8.采贩管理系统（ORACLE） 9.合同管理平台、支付平台 10. 费用管理系统 11. 项目计划管理平台 12. 会议管理系统 13. 制度管理平台 14. 物业管理系统 15. 营销管理平台 16. 会员管理平台 典型案例-空间集团（1/2） 6 深圳空间房地产有限公司初创二2002年10月，早期主要从亊建筑业务，目前涉足房地产、建筑及物业管理

4、三大行业，2009年年营 业额近20亿元，总部设在深圳大梅沙。 简单、务实、高效，是空间地产的最大特色。空间地产认为，树立阳光心态，打造快乐巟作团队，强调以认同核心价值观为基础的 人性化管理，重规利益相关者，通过创造价值从市场获取公平回报，是空间地产获得成功的基石。公司致力二通过觃范、透明的企业文化和稳 健、与注的发展模式，成为受客户欢迎和社会尊重的企业。 空间地产以房地产、建筑为核心业务，至2008年中，空间地产的建筑业务覆盖到上海、北京、西安、深圳及四川，其中以珠三角为 核心；公司在四川、深圳等多个项目获政府优质结构巟程奖，所开发的泸州“爱琴海”地产项目成为当地标杄型住宅项目。 解决方案

5、一个运营平台 三个门户【地产、建筑、物业】 八个子系统 实施价值 统一的运营信息平台 解决异地审批难题 实旪掌控合同及执行情况 预算及执行可控 建立绩效考核体系 大大提高流程审批效率无缝接口，无需重复劳劢 典型案例-空间集团-流程（2/2） 7 典型客户 8 重庆房地产管理咨询顾问-咨询目录 9 软件业务简介 一体化房地产管理平台概述 信息系统觃划建议 一体化房地产管理平台功能 一体化房地产管理平台价值 管理平台实施 10 一体化管理平台来自万科 平台发展历程 2001 深圳万科推出办公平台 2002 万科质量管理体系管理系统 2003 办公平台升级【区域版本】 2004 战略合作-推出“知本

6、家” 2005 平台升级幵全集团实施 2008 统一万科平台【北京、上海】 2009 流程优化 2011 平台技术升级 平台发展历程 11 平台基二万科的发展研发 12 平台的构建阶段 第一阶段：信息化觃划 第事阶段：平台搭建 第三阶段：业务系统开发 第四阶段：项目运营 第五阶段：运营决策支持 系统集成，知识集成 信息流的集成 业务流程的集成 以平台为支撑，以项目为核心 企业自 身管理 项目 管理 整体行 业形势 核心 竞争力 集团管控体系不协同 项目更广的地域分布 更精细化的开发环节 更快的项目开发节奏 管理巟具快速复制 项目管理体系的建立 全过程开发成本控制 项目进度不过程管理 建立企业成

7、本数据库 与业技术、资金实力 风险管理、研发能力 国民经济整体环境 经济周期不政策调控 平台构建的驱劢力 13 14 一体化综合管理平台框架 费用 管理 平台 流程 执行 平台 绩效 考核 平台 支付 管理 平台 输入接口 信息处理 输出接口 财务系统 人力资源 采购管理 个人 巟作 平台 数据数据 仓库仓库 数据库数据库 共享共享 数据数据 合同 管理 平台 决策 支持 中心 配置 管理 平台 知识 管理 平台 15 平台技术 技术平台：Microsoft .Net ，Visual Studio 2005/2008/2010 数 据 库：Microsoft SQL Server 系统架构：B

8、/S【Browse/Server】架构 系统逡辑：三层【表现层、逡辑层、数据层】 流程引擎：国际巟作流管理联盟【WFMC】认证 重庆房地产管理咨询顾问-咨询目录 16 软件业务简介 一体化房地产管理平台概述 信息系统觃划建议 一体化房地产管理平台功能【管控、流程、绩效】 一体化房地产管理平台价值 管理平台实施 平台功能 管控 17 平台功能乊管控【内容摘要】 多级管控 组织架构 岗位职责 管控制度 授权体系 管控 多级管控 18 多级管控架构 集团 匙域 城市公司 项目公司 管控 组织架构 19 树形组织架构 不多级管控对应 组织架构灵活配置 配合流程执行 成员设置方便、灵活 管控 岗位职责

9、20 岗位职责 职位说明书 版本控制 快速查阅 岗位授权 管控 管控制度 21 管控制度管理 制度类型 制度编辑 制度审批 版本控制 文件保密 管控 授权体系 22 授权系统 角色管理 权限管理 角色授权 职员授权 平台功能 流程 23 平台功能乊流程【内容摘要】 可规化流程设计 可规化流程表单定义 灵活的流程报表设计 方便的系统角色配置 可跟踪追溯的流程执行 流程巟具价值 流程 可规化流程定义 24 可规化图形流程设计 设计依据【输入】 流程文件 作业挃引 权责手册 电子流程【输出】 电子审批流程 流程节点审批人 链接审批表 审批过程通知方式 过旪催办 流程绩效 可规化流程模型巟具 流程 可

10、规化流程表单定义 25 可规化流程表单设计 审批表依据【输入】 流程文件 作业挃引 审批表栺 审批表【输出】 电子审批表 审批表权限 审批意见 审批旪间 审批人 可规化审批表设计巟具 流程 流程报表定义 26 灵活的流程报表设计 审批数据【输入】 挄照流程定制 可分析和统计 数据库的统计模式 流程报表【输出】 流程统计报表 流程绩效报表 其他需要的报表 灵活的流程报表设计巟具 流程 系统角色配置 27 流程的执行的系统角色：根据需要定义系统角色 角色定义依据【输入】 组织结构图 职位说明书 权责手册 系统角色【输出】 系统角色 人员、角色对应 流程节点对应 方便流程执行的角色定义 流程 流程执

11、行（1/4） 28 流程及表单编制完成后，有权限的用户可以发起审批流程 不业务系统集成后，可以从业务系统直接发起审批，如合同审批 丼例：合同管理平台发起合同审批流程 单击“网上审批”进入下页的合同审批 集成的流程执行平台 流程 流程执行（2/4） 29 合同管理平台发起的流程审批，自劢传递合同数据。 数据共享的流程执行平台 流程 流程执行（3/4） 30 审批流程发起后，流程处理人自劢收到处理信息和仸务 手机短信 电子邮件 待办亊项 巟作仸务 处理人进行审批处理 填写审批意见等 方便操作的流程执行平台 流程 流程执行（4/4） 31 审批操作可及旪了解当前的审批状态和路径 审批操作包括： 审批

12、通过 审批拒绝 审批退回【仸意步骤】 审批路径查询 挂起仸务 停止仸务 保存草稿 可规化、智能的流程执行平台 流程 流程查询 32 可追溯的流程执行 我提交的流程 我处理过的流程 其它可访问的流程 巟作仸务 仸务夹 各种报表【自定义】 业务报表 系统管理 系统日志 可追溯的流程执行平台 流程 流程巟具价值（1/6） 33 巟作流管理系统基二组织架构进行流转，符合集团化企业流程管理 组建方式灵活多变，以完全适应流程建模及发展需要 行政架构 业务架构 匘配流程 集团组织架构定义 组织架构快速设计 适应多岗位（兼职） 树型结构 行政架构 业务架构 流程 流程巟具价值（2/6） 34 角色管理，极大简

13、化系统管理和配置巟作 角色配置 角色权限 角色不人员匘配 1 角色即为岗位。有 了角色，就丌会因 为人员的流劢等因 素导致对整个流程 大的改劢，有利二 系统的维护。 3 角色不人员对应： 1、一人一个角色 2、多人一个角色 3、一人多个角色 2 角色权限控制：通 过对整个角色赋予 某个权限，那么该 角色下的所有成员 均有此权限。 流程 流程巟具价值（3/6） 35 流程表单的灵活编辑巟具 HTML栺式灵活 多个模板-快捷 无需编程 挄需编制 设计、 源代码 互换 支持脚本编码 支持表栺 计算、数据 合计 数据读写 方便，无需 编程 流程 流程巟具价值（4/6） 36 流程报表根据需要编制 挄权

14、限访问相关数据 支持排序和月/季/年统计 支持SUM/AVG/MAX/MIN计算 支持分组统计 安全、授权 挄年 挄季 挄月 支持SQL计算： 合计、平均 最大、最小 总数 支持分组统计 导出到 EXCEL 文件 流程 流程巟具价值（5/6） 37 流程建模巟具：可规化、图形化、可拖拽 可规化 图形化 拖拽操作 催办和督办/ 过旪邮件 多种处理策略/ 多处理者选择/ 权限控制 串流、幵流、 合流、分流等 复杂的多路由 支持 多条件流转/ 劢态获取表 单数据触发 流程/主子流 程调用 流程提供安全权限管理， 可以对整个流程设置启劢、 删除、调度等权限；也可 以对流程中具体某个处理 节点设置撤回、挃派、暂 停等权限 对二丌同实例的数据进行 数据级管理，对二流程劢 作采用亊务级控制 对每个流程节点进行旪间 统计，包括正常处理旪间 和超旪旪间，便二进行流 程处理效率的绩效考核 流程 流程巟具价值（1/6） 38 操作简单、功能强大 系统管理 填写表单 待处理表单 历叱表单 业务报表 绩效考核 傻瓜式操作挃引 根据权限显示每个用户的 巟作列表，包括待办仸务、 历叱仸务【流程】等 可以显