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1、房源公示需要存档的内容告知书 身份证房源信息发布委托 书房屋购买委托书房屋出售委托书房屋状况说明书 房屋产权证明 出售人身份证明房屋状况说明书交易档案网签合同 存量房服务 居间合同http:/ load/contract/clf-3.html拟购房人签字的家庭 购房申请表、 购房承 诺书购房人身份证/驻京部 队现役军人和现役武警 家庭提供军（警）身份证 件/持有效北京市工作 居住证结婚证复印件（已婚 的）告知书房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买 卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知下列事项：（一）是否与委托房屋有利害关系；（二）应当由委托
2、人协助的事宜、提供的资料；（三）委托房屋的市场参考价格；（四）房屋交易的一般程序及可能存在的风险；（五）房屋交易涉及的税费；（六）经纪服务的内容及完成标准；（七）经纪服务收费标准和支付时间；（八）其他需要告知的事项。房源信息发布委托书范本：房源信息发布委托书 委托人： 身份证号： 受托人： （经纪公司名称） 委托人 是坐落于 房产的产权人（房产证号为 ，面积为 平米。 ）我自愿委托 （受托人）代理我在媒 体、公司的门店，网上发布此房信息。要求如下：1、委托人需提供真实有效的房屋产权证明（房产证）和产权人身份证（由我公司留存一份复印件） 。2、受托人公示房源时必须按照房屋的真实情况和委托人的真实
3、意愿。委托人：受托人：经纪人签字： （房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名。 ）日期： （需加盖总公司公章）房屋现状说明书示范房屋现状说明书示范一、委托房产编号：_ 二、委托房产名称：_ 三、委托房产地址：_ 四、受托经纪机构名称：_ 五、本说明书的房产证号为_ _ _，作为提供销售说明用。 1、 、产权调查产权调查 （1）房产位置 区 路 号 座/栋 单元 室。 （2）房产建筑面积： 平方米，其中套内面积： 平方米，公摊面积： 平方米。 （3）产权人现住址： 。 （4）房屋产权的限制： 查封 抵押 其他 2、物、物业现业现况况调查调查 （1）产权类别： 商品房 经济适用房 微利房 房改房
4、 集资房 安居房 （2）户型： 房 厅 卫。 （3）电梯： 梯 户。（4）管理费： /月。 （5）停车位：有 无 （6）有无出租或其他占用情形： 有出租（租约届满日： 年 月 日 ） 有占用 无出租 无占用 （7）水、电、瓦斯供应情况： 有独立水表 有独立电表 天然气管道 煤气管道 有线电视 （8）地板：木板 磨石子 大理石 磁砖 复合地板 （9）附近设施说明： （10）交通站点说明：房房屋屋购购买买委委托托协协议议（北京房地产中介行业协会推荐协议文本）（北京房地产中介行业协会推荐协议文本）编号：编号：委托人：委托人： （系购房人）通讯地址： _ 邮政编码： _ 身份证件号码（营业执照注册号）
5、： _ 法定代表人： _ 联系电话： _ 委托代理人： _ 联系电话： _ 受托人：受托人： （系房地产经纪机构）通讯地址： _ 邮政编码： _ 联系电话： _ 营业执照注册号： _ 备案证明编号： _ 法定代表人： _ 联系电话： _ 委托代理人： _ 联系电话： _ 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法 及其他法律法规，委托人和受托人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条第一条 委托事项委托事项（一）委托人委托受托人购买位于北京市 区【县】 的房屋，委托价格范围为 。委托人对购买房屋的要求为：坐落地点：，房屋面积；房屋建成年代；质量要
6、求；房屋的结构及户型；物业服务水平及物业费的范围；该房屋无债权、债务及使用权纠纷。（二）委托人委托受托人提供下列第 项服务（可多选）：1提供与购买房屋相关的法律法规、政策、市场行情咨询。2寻找意向购买房屋。3对符合委托人需求信息且得到委托人基本认可的房屋进行产权调查和实地查验。4协助并撮合委托人与出售人签订房屋买卖合同。5代办税费缴纳事务。6代办购房抵押贷款手续。7代办房屋产权转移登记及附属设施过户手续。8协助查验并接收房屋、附属设施及家具设备等。9其他（请注明） 第二条第二条 委托期限及方式委托期限及方式本协议委托期限自 年 月 日至 年 月 日。此期间受托人为委托人的【 】独家【 】非独家
7、委托服务提供者。独家委托服务：委托人仅委托受托人为其本次委托购买房屋的惟一受托人。非独家委托服务：委托人除可委托受托人为其本次委托购买该房屋的受托外，还可委托其他经纪机构或个人代为购买其他房屋。第三条第三条 佣金相关规定佣金相关规定（一） 受托人自引领委托人看房开始，直至委托人与售房人签订房屋买卖合同之前，不收取委托人任何费用；（二） 委托人在同受托人提供的房屋出卖人签订房屋买卖合同时，按国家及行业相关规定及本协议约定向受托人支付相关费用，标准如下：1房价款的 ；2 。（三） 。第四条第四条 各方责任各方责任（一）委托人责任1. 委托人应积极配合受托人开展正常的经纪活动；2. 委托人向受托人提
8、供所需购买房屋的需求信息，作为受托人提供经纪服务的依据；3. 委托期限内或委托期满六个月内，委托人不得与受托人介绍过的房屋出卖人自行成交；4. 委托人不得将受托人提供的信息资料转交他人；5. 委托人如有代理人，则委托人及其代理人保证全面履行协议条款并配合受托人工作；6. 委托人如为独家委托的，委托人在本委托期限内不得委托其他房地产经纪机构或个人购买房屋；7 （二）受托人责任1.受托人应遵守法律、法规、部门规章及行政主管部门的政策、行政措施等，不得违反上述规定违法从事经纪活动；2受托人不得故意隐瞒真实情况和故意提供虚假信息向委托人提供不符合出售条件的房源；3受托人应按与委托人约定的委托事项要求开
9、展经纪活动，委托事项变化须经委托人书面同意；4受托人就房屋交易程序、成交价格、付款方式、房屋交付及产权登记等方面为委托人提供咨询服务。5. 受托人应及时向委托人通报有关委托事项的进展情况，接受委托人咨询，解答相关问题；6. 受托人寻找符合委托人需求的房屋，协助委托人与房屋出卖人达成交易并签订房屋买卖合同；7. 协助交易双方办理相关房屋交易过户手续、贷款手续及房屋交付手续；8除本协议约定的费用外不以任何方式或理由向委托人收取其他费用；9未经委托人同意不得将委托事项转委托其它房地产经纪机构或个人；10 第五条第五条 违约责任违约责任（一）委托人违约责任1. 委托人故意提供虚假房屋需求信息的，受托人
10、有权单方解除本协议。给受托人造成的损失，委托人应依法承担赔偿责任；2. 委托人泄露由受托人提供的房屋出卖人的资料，给受托人造成损失的，委托人应按照 标准支付违约金，违约金不足以弥补委托人损失的，委托人有权要求补充赔偿；3. 委托人在委托期限内或委托期满六个月内自行与房屋出卖人达成交易的，应按照本协议约定的标准向受托人支付佣金。但双方在本协议第二条中约定为非独家委托，并能证明该项交易与受托人的服务没有直接因果关系的除外；4 （二）受托人违约责任1. 受托人违背执业保密义务，不当泄露委托人商业秘密或个人隐私，给委托人造成损害的，应按照 标准支付违约金，约定违约金不足以弥补委托人损失的，委托人有权要求补充赔偿；2. 受托人有隐瞒、虚构信息、违反政府规定或恶意串通等影响委托人利益的行为，委托人除有权解除本协议、要求退还已支付的相关款项外，委托人还应按照 标准，要求受托人支付违约金；3. 在委托代办事项中，受托人因工作疏漏，遗失委托人的证件、文件、资料、发票等，应给予相应经济补偿；4
