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1、建房协议书甲方:王道才,男,1974 年 2 月 1 日出生,汉族,身份证号:42108119740201427X,其妻王丹,身份证号:421081197402014309,住石首市东升镇平安社区东升大道 101 号。乙方:黄建明,男,身份证号码:421081196806104314。其妻袁兰英,身份证号:421081196907234329。主管单位:石首市城乡规划管理局东升分局,石首市东升镇人民政府村镇建设办公室。甲方现有石首市东升镇平安社区东升大道 101 号四间四层宽 15.9 米,深9.81 米,高度 17.8 米的砖混楼房一栋与乙方房屋相邻,乙方原有宽 3.5 米,深8 米二层砖混
2、房屋一栋,房后有一长 3.5 米,宽 6 米的天井,天井后面有一间宽 6 米,深 6 米的平房。双方的房屋之间历史上有宽 0.95 米,长 15.9 米的隔空巷道。乙方于 2013 年 3 月 12 日拆除老房子拟建新房,为确保各方的合法权益,本着睦邻友好的原则,就相关事宜订立协议如下:一、乙方新建所有建筑物(包括附属设施如防盗网、挑梁等)不得逾越双方相隔 0.95 米从上至下的垂直空间,且任何一方均不得擅自在该空间内进行人工或机械挖掘施工,乙方不得擅作他用。二、乙方不得面对甲方 15.9 米的后墙开窗、排气、排烟。三、乙方可建东西向三层楼房,但以甲方房子的地面为准总高度不能超过10.8 米,
3、一至二层以甲方东边面墙为准,包墙可建进深 9 米的房屋,今后也不能加层。第三层房屋进深包墙为 5.5 米,后面保留 3.5 米长的露天阳台,阳台的空间内不能有建筑物,不得以任何形式封闭,但西南方向可安装高度不超过1.32 米的透视护栏。四、乙方新建房屋从东至西 9 米处往后留一天井,天井东西深 2.5 米,宽3.4 米, (宽度包括 0.95 米的隔巷道在内) 。天井上不得以任何形式封闭,以不影响甲方房屋的通风、采光,乙方在紧靠自己北墙处建一座包墙宽度 1.2 米的楼梯。 五、乙方天井后面新建的平房总高度不得超过甲方二楼窗户的底部,今后不能增高或加层,且前檐不能超过原墙脚。六、乙方建房应确保甲
4、方房屋安全,且乙方应在新建房屋之前到甲方房屋内现场查看,并对甲方房屋现状拍照后,在照片反面签名确认,详情以照片为证。乙方经对甲方房屋一至四层进行拍照后,已认可整体无任何裂痕,完好无缺陷。今后因乙方建房对甲方房屋造成损害,概由乙方按当时市场价值进行赔偿。七、乙方在建房过程中,如违反本协议,甲方有权阻止施工。并强制拆除乙方违反本协议规定的建筑物。乙方若遵守本协议,甲方则对其建房予以支持。八、甲方若在相关的法律法规允许的情况下,对房屋进行维修、改造和重建与乙方相邻北墙外 0.95 米的空间内,地下墙脚基部最外端和墙体不超过原来的位置重建,乙方应遵从历史,无条件同意。不得以任何理由进行干扰和阻挠。也不得要求甲方支付任何费用。九、今后乙方的房屋转让,任何一位受让人都必须遵守本协议。如不遵守本协议,对甲方房屋造成损害,由乙方和受让方共同按市场价值负赔偿责任。十、上述约定是双方当事人的真实意思表示,双方对其全部内容完全理解,无任何异议。经双方签字确认后即产生法律效力,若有违约行为,所产生的不良后果皆由违约方承担。本协议一式四份,甲、乙双方各执一份,送交石首市城乡规划管理局东升分局、石首市东升镇人民政府村镇建设办公室各一份,签字盖章生效。甲方: 乙方:主管单位: 主管单位:年 月 日