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1、 永泰地产永泰地产北京公司北京公司产品研发产品研发部岗位说明书部岗位说明书 1 目目 录录 产品研发部经理岗位产品研发部经理岗位 . 2 2 产品研发部副经理岗位产品研发部副经理岗位 . 6 6 产品研发部产品标准主管岗位产品研发部产品标准主管岗位 . 9 9 产品研发部建筑设计师岗位产品研发部建筑设计师岗位 . 1212 产品研发部结构设计师岗位产品研发部结构设计师岗位 . 1515 产品研发部暖通设计师岗位产品研发部暖通设计师岗位 . 1818 产品研发部电气设计师岗位产品研发部电气设计师岗位 . 2121 产品研发部给排水设计师岗位产品研发部给排水设计师岗位 . 2424 产品研发部品控
2、工程师岗位产品研发部品控工程师岗位 . 2727 永泰地产永泰地产北京公司北京公司产品研发产品研发部岗位说明书部岗位说明书 2 产品研发部经理岗位 基本信息基本信息 本岗位本岗位名称名称 产品研发部经理 岗位编号岗位编号 所在部门所在部门 产品研发部 岗位定员岗位定员 工作关系工作关系 主主 要要 工工 作作 职职 责责 职位设置目的：职位设置目的： 结合公司发展战略，通过产品研究，确定公司总体产品策略，树立产品品牌，拟定和编制产品规范、产品设计标准，完成个案产品概念设计、方案设计、扩初设计过程。控制产品设计品质，树立完整的产品品牌形象。 序序号号 概述概述 内容内容描述描述 1 组织制定标准
3、化工作规划 根据集团战略发展规划要求，组织编制集团标准化规划，并指导项目公司实施标准化规划 集 团 外 部 相关 单 位集 团 外 部 相关 单 位名称：名称： 设计单位（设计院） 、产品标准化研究部门、 行业中的领先企业、 规范编制单位、 咨询或顾问公司、 材料生产商或供应商 直接上级岗位：直接上级岗位： 总经理助理 直接下级岗位：直接下级岗位： 产品研发部副经理、 产品标准主管、建筑 设计师、结构设计 师、电气设计师、暖 通设计师、给排水设 计师、品控工程师 直接下级人数：直接下级人数： 本岗位本岗位 集团内部相关部门及岗集团内部相关部门及岗位：位： 营销策划部、物控部、成本管理部；项目公
4、司规划产品研发部、项目管理部 永泰地产永泰地产北京公司北京公司产品研发产品研发部岗位说明书部岗位说明书 3 2 配合项目拓展工作的开展 对可研阶段的产品定位等工作提供技术支持、指导；参与预可研、可研报告的评审，提出专业意见，为项目拓展提供规划可行性意见 3 项目评估和案例库建设 组织集团各项目设计、工程后评估，建立集团设计、工程案例库 4 负责组织方案设计、 扩初设计工作的开展 负责项目的概念设计、方案设计、扩初设计工作；参加对设计任务书的评审工作 5 品质管理 组织进行公司内部设计和技术标准体系、项目建设标准控制管理体系的建立与完善工作，完成公司的技术积累，有利于公司部品化率的不断提高和公司
5、的长远发展保证 6 产品标准制定 组织搭建集团住宅、商业产品体系标准，保证集团技术管理、创新管理按时有效进行 7 参与设计变更管理 负责方案设计之前（重大）设计变更的审核、批准；参与涉及重大建安成本变更的评审；协助项目公司开展对涉及顾客变更的重大技术和设计方案的评审 8 制度建立 建立完善的产品标准及监督检查机制，树立集团各方面的全面质量观 9 材料选型 组织落实战略采购中重要材料选型和封样工作 10 监督检验 加强对施工中遗留的专项工程和实施过程中重大技术变更的管理，参与分部、分项工程验收及竣工验收管理监督工作 11 经验推广 推广各项目公司先进工程管理经验，促进先进工艺技术发展和科技进步
6、永泰地产永泰地产北京公司北京公司产品研发产品研发部岗位说明书部岗位说明书 4 12 部门内部工作 1. 组织制订部门年度工作计划， 并负责对计划进行分解和组织实施， 确保部门各项工作任务的完成和目标的达成； 2. 编制并组织执行部门年度/月度预算，合理利用部门预算支出； 3. 监督和指导下属完成岗位工作目标； 4. 协调本部门与其他部门之间关系， 以利各项工作顺利开展； 5. 提出部门岗位设置和部门人员职位异动建议， 为人力资源管理部门提供决策参考； 6. 与下属沟通订立下属季/年度绩效考核指标，负责与下属员工进行绩效面谈， 签订绩效改善建议书并辅导实施； 7. 组织部门内部培训， 不断培养下
7、属， 提升下属工作能力； 8. 负责沟通和协调本部门和各相关的业务合作单位、 政府主管部门之间的关系。 13 其他 完成上级领导交办的其他工作任务 工作职权工作职权 业务类业务类 1. 对标准及制度的科学性、可行性有建议权； 2. 对标准方案的编制有提案权； 3. 对内部编制标准的科学性、可行性有审核权； 4. 对标准执行过程有监控权； 5. 根据标准执行结果， 对项目公司工程部门进行考核的权力 费用审批类费用审批类 1. 对本部门年度预算内的费用有审批权 2. 对授权范围内的预算有审批权 人事类人事类 1. 对部门员工绩效情况有考核权 1. 对部门员工岗位调整、人事任免有审核权 永泰地产永泰
8、地产北京公司北京公司产品研发产品研发部岗位说明书部岗位说明书 5 任职资格任职资格 教育程度教育程度 本科或本科 以上学历 专业专业 建筑类、管理类及相关专业 工作经验工作经验 6 年以上房地产规划、建筑设计和产品研发相关经验； 3 年以上管理工作经验； 有设计院规划及建筑设计工作经验优先。 资格证书资格证书 工程师 业务技能业务技能 熟练掌握设计工作的业务知识与系统操作，熟悉工程设计 及建筑流程 语语 言言 英语英语 具有一定的英语阅读能力 其它其它 计算机水平计算机水平 能熟练操作办公自动化软件和绘图软件 能力素质能力素质 计划能力 决策能力 目标说服能力 组织协调能力 成本意识 其他其他
9、 主动、严谨、敬业负责，问题解决能力强 修修订订记录记录 版本版本号号 修订时间修订时间 修订内容修订内容 修订修订者者 审核审核者者 审批者审批者 V1 首次填写 永泰地产永泰地产北京公司北京公司产品研发产品研发部岗位说明书部岗位说明书 6 产品研发部副经理岗位 基本信息基本信息 本岗位名称本岗位名称 产品研发部副经理 岗位编号岗位编号 所在部门所在部门 产品研发部 岗位定员岗位定员 工作关系工作关系 主主 要要 工工 作作 职职 责责 职位设置目的：职位设置目的： 在产品研发部经理领导下，确保产品概念设计、方案设计、扩初设计工作的顺利开展。 序序号号 概述概述 内容内容描述描述 1 参 与
10、 产 品 定位 进行项目分析和产品定位当中与设计相关的技术工作 2 组 织 设 计 协调 组织编制项目任务书、确定交工标准、制定设计计划、委托设计，协调设计过程中规划、建筑、景观、室内外工程等专业之间的设计工作 集 团 外 部 相关 单 位集 团 外 部 相关 单 位名称：名称： 直接上级岗位：直接上级岗位： 产品研发部经理 直接下级岗位：直接下级岗位： 建筑设计师、结构 设计师、电气设计 师、暖通设计师、 给排水设计师 本岗位本岗位 集团内部相关部门及岗集团内部相关部门及岗位：位： 永泰地产永泰地产北京公司北京公司产品研发产品研发部岗位说明书部岗位说明书 7 3 进 行 部 分 方案 设 计
11、 并 组织设计审查 1. 组织项目规划、建筑及其他设计方案的论证，从而对规划、建筑设计、环境和室内方案的设计方向进行确认。 2. 进行部分方案设计、并对方案图纸的最终成果的质量负责。审定初步设计、施工图。 4 参 与 选 择 设计 单 位 的 决策 1. 参与项目施工图设计单位的考察，并对其技术能力进行评估； 2. 参加图纸会审，就设计中的相关技术问题与项目公司沟通，并在项目公司提出要求的情况下，对设计单位进行技术指导； 5 协 助 组 织 处理 施 工 中 的技术问题 1. 组织相关专家或参与对新技术、新产品的论证； 2. 建立相关设计技术标准，提出解决问题措施、方法和建议； 3. 对成本的
12、控制提出建议； 6 其他 完成上级领导交办的其他工作。 工作职权工作职权 业务类业务类 1. 对集团工程设计相关管理制度有建议权 2. 对项目施工图有审核权 费用审批类费用审批类 人事类人事类 任职资格任职资格 教育程度教育程度 本科或本科以上学历 专业专业 规划及建筑学相关专业 工作经验工作经验 5 年以上房地产规划、建筑设计和产品研发相关经验； 有设计院规划及建筑设计工作经验优先； 资格证书资格证书 具有相关专业高级职称和执业资格证书 业务技能业务技能 语语 言言 英语英语 一定的英文阅读能力 其它其它 计算机水平计算机水平 永泰地产永泰地产北京公司北京公司产品研发产品研发部岗位说明书部岗
13、位说明书 8 能力素质能力素质 敬业负责 自我发展能力 诚信正直 信息收集能力 沟通能力 其他其他 工作主动、严谨、问题解决能力 修修订订记录记录 版本版本号号 修订时间修订时间 修订内容修订内容 修订修订者者 审核审核者者 审批者审批者 V1 首次填写 永泰地产永泰地产北京公司北京公司产品研发产品研发部岗位说明书部岗位说明书 9 产品研发部产品标准主管岗位 基本信息基本信息 本岗位名称本岗位名称 产品标准主管 岗位编号岗位编号 所在部门所在部门 产品研发部 岗位定员岗位定员 工作关系工作关系 主主 要要 工工 作作 职职 责责 职位设置目的：职位设置目的： 根据集团产品标准化建设体系要求及集团建筑部件标准化流程，配合产品研发部经理，负责建筑标准化体系编制工作，按计划完成集团的产品标准化建设目标。 序序号号 概述概述 内容内容描述描述 1 制度建立 建立完善的产品标准及监督检查机制，树立集团各方面的全面质量观 2 完善产品标准 1. 分析、总结适应集团整体复制的产品类型； 2. 组织拟制和修订完善公司开发项目的产品标准 3 行业分析 分析行业整体水平和研究今后行业产品发展趋势，开展各类产品的研究； 4 标准推广 负责产品标准的推广、落实工作； 集 团 外 部 相关 单 位集 团
