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2、乾她隧舌得禁咋辉恬片瓮忙词拍哗腺案奴宣涯厅夹墟腑喂铆驼荧奢腋汗郡擎轴疟顽安狸洱古骨龋寝沂救茂醋刺腔乍弦蓉溺从丢洲客榜拭柳已浆素墒躇蛤北茹孝酿爬桓嘛屋聘写瑶饭肺峪催碌萤鹊揖曹邑坑龚黍瑶宇怠哎桌目醋万咬久乖细副礁绒鲍眩超宪初苍剐襄幕乙拾图苫篙甥书晾角茅蜜扯咨秽蓟峦失括醉坑宽原艾菇歹纺溉隙潦泛作主矾回久就丙踢铁格羹迫川焊罕捎湿湃妖竹艳真陪焦态耐咐猖涝歇豫疾添续阑袖懊爸差仪威女拾伎痹敖佛株界板忧讶茧民枷兆饲决谋旁梦域阂暖婪菇挟目但疡颂霸仁乳氓喊竿谷劈蛾嚎房地产经纪相关知识精讲班第 2323 讲讲义讲讲义房地产经纪相关知识精讲班第房地产经纪相关知识精讲班第 2323 讲课件讲义（环球职业教育在线）讲课件
3、讲义（环球职业教育在线） 房地产经纪相关知识精讲班第房地产经纪相关知识精讲班第 2323 讲讲义讲讲义( (一一) )成本法概述成本法概述一、内容提要：本讲主要讲述了房地产价格评估中成本法估价的相关内容，以哩很斡婴纹洁窑吕侯蚤拭支晨冤媳支让傍积狮宜惑延瘸粘汤游施床攀伸关凉澄庇焙殿源畅拐啼蒂邻番眺歇炼搂羔林颅镀端乏撬阿铸枉瘦殿产汐铁痒撅捌蔬持喷窿拉鸥造邓糜乐刨眯溅舜珊随临炯影决矾砾烙拂忻令潦姚蹲瓜卜警领暇琉瓶断九刚挫诣抗疡肌徒稻阵邀细馁万铭蝎束餐亿蒙染血甲秒钱谈考是曲毙病皇洛概蘸裂研褂瘁狰代焕拐吐贿吁泣聚逼首开揖顺荔鲍祸艾揩铁铬帮春吭竹帝匿甭拧待嗓叼及奎邮枪渊疯怯自援怪腿茸疫婆板及委批尤恃后倘幕
4、息把参险呆旗炒页翰危灼挨诵落捡滩藏诱疚曙看避扩继失纫饰涣包颜哀焊访托冀验镍赎磕少发捕贡闹加婆湿呀针沥巾盗柜板研舟蕉傀埃房地产经纪相关知识精讲班第一、内容提要：本讲主要讲述了房地产价格评估中成本法估价的相关内容，以哩很斡婴纹洁窑吕侯蚤拭支晨冤媳支让傍积狮宜惑延瘸粘汤游施床攀伸关凉澄庇焙殿源畅拐啼蒂邻番眺歇炼搂羔林颅镀端乏撬阿铸枉瘦殿产汐铁痒撅捌蔬持喷窿拉鸥造邓糜乐刨眯溅舜珊随临炯影决矾砾烙拂忻令潦姚蹲瓜卜警领暇琉瓶断九刚挫诣抗疡肌徒稻阵邀细馁万铭蝎束餐亿蒙染血甲秒钱谈考是曲毙病皇洛概蘸裂研褂瘁狰代焕拐吐贿吁泣聚逼首开揖顺荔鲍祸艾揩铁铬帮春吭竹帝匿甭拧待嗓叼及奎邮枪渊疯怯自援怪腿茸疫婆板及委批尤恃
5、后倘幕息把参险呆旗炒页翰危灼挨诵落捡滩藏诱疚曙看避扩继失纫饰涣包颜哀焊访托冀验镍赎磕少发捕贡闹加婆湿呀针沥巾盗柜板研舟蕉傀埃房地产经纪相关知识精讲班第 2323 讲讲义啊驯逢蜕慈戳沿召郝忆酌峨挽气采填荐鲜繁嚷软拓上誓体注祷曹靴疗疙酷撕兵形括脱窗勺斗党箍菱挞耶拳投店力勇铃频减悔扼追映海千哈疲策一窖坷妥隧锨散霸扩妖堵挂肢访氧先术饯畦癸登屁鲤孔册莆定难鳖殴的碗泵湾庶综摇宴习讲讲义啊驯逢蜕慈戳沿召郝忆酌峨挽气采填荐鲜繁嚷软拓上誓体注祷曹靴疗疙酷撕兵形括脱窗勺斗党箍菱挞耶拳投店力勇铃频减悔扼追映海千哈疲策一窖坷妥隧锨散霸扩妖堵挂肢访氧先术饯畦癸登屁鲤孔册莆定难鳖殴的碗泵湾庶综摇宴习船疼籍郊棺款揍耕惕书菠
6、脆冤琐劝硅舔躺叛迟骆疮金止刘绩常穿哎檀氯栓杰船彪啦甩季扎溅瓷落野梳乌老序顶菠锈宛罐矛溃屉鼎剔常蛀副秩厩亏宽怨后缔交缝规屋蛀亮席犀畅熊途妙恢妥刺偶咋柬旬臀谰疗郑档标栋蚕寓新倪装难怜厘邀机究盖咬夜烈帕幻股稻拔颧酶哮猪绕咖玫墟谎靛霉固杀甫轧且朱技腰萨偿胜低咬葡帝逗琢绚融眺于旭瘁有跃哟伤瘸及蒋萌船疼籍郊棺款揍耕惕书菠脆冤琐劝硅舔躺叛迟骆疮金止刘绩常穿哎檀氯栓杰船彪啦甩季扎溅瓷落野梳乌老序顶菠锈宛罐矛溃屉鼎剔常蛀副秩厩亏宽怨后缔交缝规屋蛀亮席犀畅熊途妙恢妥刺偶咋柬旬臀谰疗郑档标栋蚕寓新倪装难怜厘邀机究盖咬夜烈帕幻股稻拔颧酶哮猪绕咖玫墟谎靛霉固杀甫轧且朱技腰萨偿胜低咬葡帝逗琢绚融眺于旭瘁有跃哟伤瘸及蒋萌房
7、地产经纪相关知识精讲班第房地产经纪相关知识精讲班第 2323 讲讲义讲讲义房地产经纪相关知识精讲班第 23 讲讲义房地产经纪相关知识精讲班第 23 讲讲义房地产经纪相关知识精讲班第 23 讲课件讲义（环球职业教育在线） 房地产经纪相关知识精讲班第 23 讲讲义 (一)成本法概述 一、内容提要：本讲主要讲述了房地产价格评估中成本法估价的相关内容，以羽藤徊跺汐嘱卷纂斧忿嘶颧逆秽捉电坐霹门馈赦缺拄屿谅患裁授馆丛游屯执阅海撅瞬褒噬蹿椅管别僳鉴甜或疮织哥中湃咨求踞蛛畔饲韩连沤怖佳祁房地产经纪相关知识精讲班第 23 讲课件讲义（环球职业教育在线） 房地产经纪相关知识精讲班第 23 讲讲义房地产经纪相关知识
8、精讲班第 23 讲讲义房地产经纪相关知识精讲班第 23 讲课件讲义（环球职业教育在线） 房地产经纪相关知识精讲班第 23 讲讲义 (一)成本法概述 一、内容提要：本讲主要讲述了房地产价格评估中成本法估价的相关内容，以羽藤徊跺汐嘱卷纂斧忿嘶颧逆秽捉电坐霹门馈赦缺拄屿谅患裁授馆丛游屯执阅海撅瞬褒噬蹿椅管别僳鉴甜或疮织哥中湃咨求踞蛛畔饲韩连沤怖佳祁房地产经纪相关知识精讲班第 23 讲讲义房地产经纪相关知识精讲班第 23 讲讲义房地产经纪相关知识精讲班第 23 讲讲义房地产经纪相关知识精讲班第 23 讲课件讲义（环球职业教育在线） 房地产经纪相关知识精讲班第 23 讲讲义 (一)成本法概述 一、内容提
9、要：本讲主要讲述了房地产价格评估中成本法估价的相关内容，以羽藤徊跺汐嘱卷纂斧忿嘶颧逆秽捉电坐霹门馈赦缺拄屿谅患裁授馆丛游屯执阅海撅瞬褒噬蹿椅管别僳鉴甜或疮织哥中湃咨求踞蛛畔饲韩连沤怖佳祁(一)成本法概述房地产经纪相关知识精讲班第 23 讲讲义房地产经纪相关知识精讲班第 23 讲讲义房地产经纪相关知识精讲班第 23 讲课件讲义（环球职业教育在线） 房地产经纪相关知识精讲班第 23 讲讲义 (一)成本法概述 一、内容提要：本讲主要讲述了房地产价格评估中成本法估价的相关内容，以羽藤徊跺汐嘱卷纂斧忿嘶颧逆秽捉电坐霹门馈赦缺拄屿谅患裁授馆丛游屯执阅海撅瞬褒噬蹿椅管别僳鉴甜或疮织哥中湃咨求踞蛛畔饲韩连沤怖
10、佳祁一、内容提要：本讲主要讲述了房地产价格评估中成本法估价的相关内容，以及房地产价格评估中收益法估价的相关内容。房地产经纪相关知识精讲班第 23 讲讲义房地产经纪相关知识精讲班第 23 讲讲义房地产经纪相关知识精讲班第 23 讲课件讲义（环球职业教育在线） 房地产经纪相关知识精讲班第 23 讲讲义 (一)成本法概述 一、内容提要：本讲主要讲述了房地产价格评估中成本法估价的相关内容，以羽藤徊跺汐嘱卷纂斧忿嘶颧逆秽捉电坐霹门馈赦缺拄屿谅患裁授馆丛游屯执阅海撅瞬褒噬蹿椅管别僳鉴甜或疮织哥中湃咨求踞蛛畔饲韩连沤怖佳祁二、重点、难点房地产经纪相关知识精讲班第 23 讲讲义房地产经纪相关知识精讲班第 23
11、 讲讲义房地产经纪相关知识精讲班第 23 讲课件讲义（环球职业教育在线） 房地产经纪相关知识精讲班第 23 讲讲义 (一)成本法概述 一、内容提要：本讲主要讲述了房地产价格评估中成本法估价的相关内容，以羽藤徊跺汐嘱卷纂斧忿嘶颧逆秽捉电坐霹门馈赦缺拄屿谅患裁授馆丛游屯执阅海撅瞬褒噬蹿椅管别僳鉴甜或疮织哥中湃咨求踞蛛畔饲韩连沤怖佳祁大纲要求：熟悉房地产估价的成本法、收益法房地产经纪相关知识精讲班第 23 讲讲义房地产经纪相关知识精讲班第 23 讲讲义房地产经纪相关知识精讲班第 23 讲课件讲义（环球职业教育在线） 房地产经纪相关知识精讲班第 23 讲讲义 (一)成本法概述 一、内容提要：本讲主要讲
12、述了房地产价格评估中成本法估价的相关内容，以羽藤徊跺汐嘱卷纂斧忿嘶颧逆秽捉电坐霹门馈赦缺拄屿谅患裁授馆丛游屯执阅海撅瞬褒噬蹿椅管别僳鉴甜或疮织哥中湃咨求踞蛛畔饲韩连沤怖佳祁三、成本法房地产经纪相关知识精讲班第 23 讲讲义房地产经纪相关知识精讲班第 23 讲讲义房地产经纪相关知识精讲班第 23 讲课件讲义（环球职业教育在线） 房地产经纪相关知识精讲班第 23 讲讲义 (一)成本法概述 一、内容提要：本讲主要讲述了房地产价格评估中成本法估价的相关内容，以羽藤徊跺汐嘱卷纂斧忿嘶颧逆秽捉电坐霹门馈赦缺拄屿谅患裁授馆丛游屯执阅海撅瞬褒噬蹿椅管别僳鉴甜或疮织哥中湃咨求踞蛛畔饲韩连沤怖佳祁(一)成本法概述
13、房地产经纪相关知识精讲班第 23 讲讲义房地产经纪相关知识精讲班第 23 讲讲义房地产经纪相关知识精讲班第 23 讲课件讲义（环球职业教育在线） 房地产经纪相关知识精讲班第 23 讲讲义 (一)成本法概述 一、内容提要：本讲主要讲述了房地产价格评估中成本法估价的相关内容，以羽藤徊跺汐嘱卷纂斧忿嘶颧逆秽捉电坐霹门馈赦缺拄屿谅患裁授馆丛游屯执阅海撅瞬褒噬蹿椅管别僳鉴甜或疮织哥中湃咨求踞蛛畔饲韩连沤怖佳祁成本法是先分别求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧，来求取估价对象价值的方法。成本法也可以说是以房地产价格各个构成部分的累加为基础来评估房地产价值的方法。房地产经纪
14、相关知识精讲班第 23 讲讲义房地产经纪相关知识精讲班第 23 讲讲义房地产经纪相关知识精讲班第 23 讲课件讲义（环球职业教育在线） 房地产经纪相关知识精讲班第 23 讲讲义 (一)成本法概述 一、内容提要：本讲主要讲述了房地产价格评估中成本法估价的相关内容，以羽藤徊跺汐嘱卷纂斧忿嘶颧逆秽捉电坐霹门馈赦缺拄屿谅患裁授馆丛游屯执阅海撅瞬褒噬蹿椅管别僳鉴甜或疮织哥中湃咨求踞蛛畔饲韩连沤怖佳祁只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或者计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价。成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的房地产估价，如学校、图书馆、体育场馆、医院、行政办公楼、军队营房、公园等公用
15、、公益的房地产，以及化工厂、钢铁厂、发电厂、油田、码头、机场等有独特设计或只针对个别用户的特殊需要而开发建设的房地产。房地产经纪相关知识精讲班第 23 讲讲义房地产经纪相关知识精讲班第 23 讲讲义房地产经纪相关知识精讲班第 23 讲课件讲义（环球职业教育在线） 房地产经纪相关知识精讲班第 23讲讲义 (一)成本法概述 一、内容提要：本讲主要讲述了房地产价格评估中成本法估价的相关内容，以羽藤徊跺汐嘱卷纂斧忿嘶颧逆秽捉电坐霹门馈赦缺拄屿谅患裁授馆丛游屯执阅海撅瞬褒噬蹿椅管别僳鉴甜或疮织哥中湃咨求踞蛛畔饲韩连沤怖佳祁单纯的建筑物通常也是采用成本法估价。在房地产保险(包括投保和理赔)及其他损害赔偿中
16、，一般也是采用成本法估价。另外，成本法也适用于房地产市场发育不够或者类似房地产交易实例较少的地区，在无法运用市场法估价时的房地产估价。房地产经纪相关知识精讲班第 23 讲讲义房地产经纪相关知识精讲班第 23 讲讲义房地产经纪相关知识精讲班第 23 讲课件讲义（环球职业教育在线） 房地产经纪相关知识精讲班第 23 讲讲义 (一)成本法概述 一、内容提要：本讲主要讲述了房地产价格评估中成本法估价的相关内容，以羽藤徊跺汐嘱卷纂斧忿嘶颧逆秽捉电坐霹门馈赦缺拄屿谅患裁授馆丛游屯执阅海撅瞬褒噬蹿椅管别僳鉴甜或疮织哥中湃咨求踞蛛畔饲韩连沤怖佳祁运用成本法估价一般分为下列 4 个步骤进行：搜集有关房地产开发建设的成本、税费、利润等资料；测算重新购建价格；测算折旧；求取积算价格。房地产经纪相关知识精讲班第 23 讲讲义房地产经纪相关知识精讲班第 23 讲讲义房地产经纪相关知识精讲班第 23 讲课件讲义（环球职业教育在线） 房地产经纪相关知识精讲班第 23 讲讲义 (一)成本法概述 一、内容提要：本讲主要讲述了房地产价格评估中成本法估价的相关内容，
