房地产估价师练习200910

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1、房地产估价师练习房地产估价师练习 200910200910一、单选题:一、单选题:1、城市规划区的具体范围，由城市人民政府在编制的( )中划定。A城市总体规划B城镇体系规划C镇规划D详细规划 A B C D 你的答案： 标准答案：a 本题分数： 5.11 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解 析：城市规划区的具体范围，由城市人民政府在编制的城市总体规划中划定。2、 城乡规划法规定，城市总体规划的规划期限一般为( ) 年。A10 B20 C30 D50 A B C D 你的答案： 标准答案：b 本题分数： 5.11 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解 析：城市总

2、体规划、镇总体规划的规划期限一般为二十年。3、直辖市的城市总体规划，由直辖市人民政府报( )审批。A国务院 B全国人大 C直辖市人民政府 D国务院规划行政主管部门 A B C D 你的答案： 标准答案：a 本题分数： 5.11 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解 析：4、下列不用国务院审批城市总体规划的包括( )。A上海市的城市总体规划B太原市的总体规划C国务院确定的城市的总体规划D设市城市的总体规划 A B C D 你的答案： 标准答案：d 本题分数： 5.11 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解 析：设市城市的总体规划、县人民政府所在地城镇总体规划都不属

3、于国务院城市规划审批的范围。5、城市规划的批后管理主要是( )。 A对建设项目选址审批核发项目选址意见书B对城市用地审批核发建设用地规划许可证C对建设工程审批核发建设工程规划许可证D按照规划实施监督检查体系对违法占地和违法建设的查禁工作 A B C D 你的答案： 标准答案：d 本题分数： 5.11 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解 析：城市规划的实施管理主要是报建审批管理和批后管理两部分内容。批后管理主要是按照规划实施监督检查体系对违法占地和违法建设的查禁工作。6、 城乡规划法规定，城乡规划报送审批前，组织编制机关应当依法将城乡规划草案予以公告，并采取论证会、听证会或者其

4、他方式征求专家和公众的意见。公告的时间不得少于( )日。A7 B10 C15 D30 A B C D 你的答案： 标准答案：d 本题分数： 5.11 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解 析：城乡规划法第二十六条规定，城乡规划报送审批前，组织编制机关应当依法将城乡规划草案予以公告，并采取论证会、听证会或者其他方式征求专家和公众的意见。公告的时间不得少于三十日。7、建设单位在取得( )后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。A选址意见书 B建设用地规划许可证 C施工许可证 D建设工程规划许可证 A B C D 你的答案

5、： 标准答案：b 本题分数： 5.11 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解 析：城乡规划法规定，建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。8、 城乡规划法规定，建设单位应当在竣工验收后( )个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。A1 B3 C6 D9 A B C D 你的答案： 标准答案：c 本题分数： 5.11 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解 析：城乡规划法规定，建设单位应当在竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。 9、国家历史文化名

6、城内的历史文化街区报( )备案，报国家审批。国务院B 国务院建设行政主管部门C 国家文物局D 省级政府 A B C D 你的答案： 标准答案：b 本题分数： 5.11 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解 析：省、自治区、直辖市人民政府公布的历史文化街区，报省、自治区人民政府建设行政主管部门或者直辖市人民政府城乡规划行政主管部门备案。其中国家历史文化名城内的历史文化街区报国务院建设行政主管部门备案。10、( ) 是指对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线。A城市紫线B城市绿线C城市蓝线D城市黄线 A B C D 你的答案： 标准答案：d

7、本题分数： 5.11 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解 析：城市黄线是指对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线。11、( )是指城市各类绿地范围的控制线。A城市紫线B城市绿线C城市蓝线D城市黄线 A B C D 你的答案： 标准答案：b 本题分数： 5.11 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解 析：城市绿线是指城市各类绿地范围的控制线。12、下列关于工程设计资质，说法正确的是( )。A工程设计资质分为工程设计综合资质、工程设计行业资质、工程设计专业资质 B工程设计综合资质只设甲级 C工程设计综合资质设甲、乙、丙三级

8、D工程设计行业资质只设甲级 A B C D 你的答案： 标准答案：b 本题分数： 5.11 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解 析：工程设计资质分为工程设计综合资质、工程设计行业资质、工程设计专项资质；工程设计综合资质只设甲级。13、下列关于国家工程勘察、设计活动的专业技术人员从业，说法正确的是( )。A对从事建设工程勘察、设计活动的专业技术人员，实行执业资格注册管理制度 B未经注册的建设工程勘察、设计人员，可以以注册执业人员的名义从事建设工程勘察、设计活动 C建设工程勘察、设计注册执业人员和其他专业技术人员可以受聘于两个建设工程勘察、设计单位 D未受聘于建设工程勘察设计单位

9、的，可以从事建设工程的勘察、设计活动 A B C D 你的答案： 标准答案：a 本题分数： 5.11 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解 析：未经注册的建设工程勘察、设计人员，不能以注册执业人员的名义从事建设工程勘察、设计活动；建设工程勘察、设计注册执业人员和其他专业技术人员不可受聘于两个建设工程勘察、设计单位；未受聘于建设工程勘察、设计单位的，不可以从事建设工程的勘察、设计活动。二、多选题:14、城乡规划包括( )。 A城镇体系规划B城市规划C镇规划D乡规划和村庄规划E总体规划和详细规划 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, b, c, d 本题分数： 10.21

10、 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解 析：城乡规划包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。15、规划区的具体范围由有关人民政府在组织编制的( )中，根据城乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的需要划定。 A城市总体规划B镇总体规划C乡规划和村庄规划D总体规划E详细规划 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, b, c 本题分数： 10.21 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解 析：规划区的具体范围由有关人民政府在组织编制的城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村

11、庄规划中，根据城乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的需要划定。16、城镇体系规划分为( )。 A全国城镇体系规划B省域城镇体系规划C市域(镇域)城镇体系规划D县域城镇体系规划E乡镇体系规划 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, b, c, d 本题分数： 10.21 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解 析：城镇体系规划分为全国城镇体系规划、省域城镇体系规划、市域(镇域)城镇体系规划以及县域城镇体系规划。17、在城乡规划中，城市规划是( )。 A城市发展的蓝图B建设城市和管理城市的基本依据C保证城市土地合理利用和房地产开发等经营活动协调进行的前提和基础D是编制镇规划、乡

12、规划和村庄规划的依据E实现城市经济和社会发展目标的重要手段 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, b, c, e 本题分数： 10.21 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解 析：在城乡规划中，城市规划是城市发展的蓝图，是建设城市和管理城市的基本依据，是保证城市土地合理利用和房地产开发等经营活动协调进行的前提和基础，是实现城市经济和社会发展目标的重要手段。18、城市规划区是指( )因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。 A城市市区B郊区C远郊区D近郊区E以及城市行政区域内 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, d, e 本题分数： 10.21 分，你答题的

13、情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解 析：城市规划区是指城市市区、近郊区以及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。19、 城乡规划法规定，在( )发放后，因依法修改城乡规划给被许可人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。A选址意见书 B建设用地规划许可证C建设工程规划许可证 D乡村建设规划许可证E农村生产规划许可证A B C D E 你的答案： 标准答案：a, b, c, d 本题分数： 10.21 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解 析：城乡规划法第五十条规定，在选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证发放后，因依法修改城

14、乡规划给被许可人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。20、下列关于城市紫线、绿线、蓝线和黄线划定，表述正确的是( )。A在编制城市规划时应当划定保护历史文化街区和历史建筑的紫线B城市绿地系统规划是城市总体规划的组成部分C编制各类城市规划，应当划定城市蓝线D编制控制性详细规划，应当依据城市总体规划，按不同项目具体落实城市基础设施用地界线，提出城市基础设施用地配置原则或者方案，并标明城市黄线的地理坐标和相应的界址地形图E在制定城市总体规划和详细规划时应当划定城市黄线 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, b, c, e 本题分数： 10.21 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为

15、0 分 解 析：城市紫线、绿线、蓝线和黄线划定中，修建性详细规划应当依据控制性详细规划，按不同项目具体落实城市基础设施用地界线，提出城市基础设施用地配置原则或者方案，并标明城市黄线的地理坐标和相应的界址地形图。21、下列关于外国勘察设计单位承接勘察设计业务，说法正确的是（） 。A外国勘察设计单位及其在中国境内的办事机构，可以单独承接中国境内建设项目的勘察设计业务 B外国勘察设计单位及其在中国境内的办事机构，不得单独承接中国境内建设项目的勘察设计业务 C外国勘察设计单位及其在中国境内的办事机构承接中国境内建设项目的勘察设计业务，必须与中方勘察设计单位进行合作勘察或设计 D承接中国境内建设项目的勘察设计业务，不必与中方勘察设计单位进行合作勘察或设计 E外国勘察设计单位及其在中国境内的办事机构也可以成立合营单位，领取相应的勘察设计资质证书，按国家有关中外合作、合营勘察设计单位的管理规定开展勘察设计业务活动 A B C D E 你的答案： 标准答案：b, c, e 本题分数： 10.21 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解 析：外国勘察设计单位及其在中国境内的办事机构，不可单独承接中国境内建设项目的勘察设计业务；外国勘察设计单位及其在中国境内的办事机构承接中国境内建设项目的勘察设计业务，必