一级建造师法规( 陈印老师网上答疑整理稿)

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1、我个人对学习初期的建议是：（1）开始着手学习，不需要全面通读教材。应当迅速收集各科历年真题，先看题了解个大概，心中有数再看书。确保将来对教材的学习能始终围绕考试重点来进行，具有针对性。在阅读教材过程中，每看一个章节时，应留意以往考试是如何出题的，出在哪里。真题应反复学习，反复领会，作为最重要最根本的应考依据。（3）在真题未烂熟于心之前，尽量不要做模拟题。通常情况下，模拟题都是毒药。 4 尤其是实务，教材内容多，可命题的点也多，范围极其宽广。可以在学习教材前，先把历年真题中的大案例通读 一遍，你会发现，任何考试命题的规律都是“重者恒重，轻者恒轻”。真正的重点总是要反复考核的。 看完这些题目后，再

2、看书，你会清醒很多。而不会把 400 页的教材中每一句都当重点来背 5. 例二：监理公司不得与“被监理项目的”承包单位、供应单位有隶属关系或利害关系。言下之意，它可以与建设单 位、勘察单位、设计单位有利害关系、隶属关系。其次，即使是承包单位、供应单位，也能开监理公司，只要他们 不在一个项目上碰头即可。其余还有大量的小技巧，可以反复运用。例如：可以罚款=可以不罚款；应予支持=不能不支持；应当通知=无需对 方同意；应当备案=无需批准， 6. 法律意义上的债，不是指欠钱换钱，而是“特定当事人之间，一方有权请求另一方为一定给付（作为或不作为） 的权利义务关系”，即，债是一种法律关系，这种法律关系的客体

3、是给付。看书看到债权，就把它翻译成“权利”，看 到“债务”就翻译成“义务”， 7. 法律意义上的合同，不是甲方乙方，你签字我盖章的那几页纸（“合同书”） 。合同法上说的合同，是“交易行为”。 看到“合同”，要立刻把它翻译成“交易”。 例如：合同的订立，不是教你如何签订一份合同书，而要把这标题翻译成“交易是如何在两人间达成的”。否则，什 么是要约什么是承诺，完全不通。 再如：要约是希望和他人订立合同的意思表示，可以翻译成“要约是希望和他人发生交易的意思表示”。这就好理解 多了。 而：无效合同，应当翻译成“无效交易”，可撤销合同，应当翻译成“可撤销交易”。 8. 目标明确，手段就要清晰。把历年 5

4、 道大案例看完，四年下来 20 个案例，这门课的重点也就八九不离十、心中 有数了，这叫把书读薄。 9. 无论有没有第三版教材，我都希望大家安心把第二版教材看好。理由如下：一般来说，任何人来命题，都喜欢出 教材的新增内容，因为老的内容都出腻了，这是人性，是几万年都不会变的东西。只有第二版教材熟悉了，你才能 一眼看出哪些地方是新增的。我个人就喜欢出新教材，这样押题更加容易而且准确无比 10. 正常的复习周期应保证在 4-6 个月左右 100 分里大概只有 5，6 个单选题是考计算。 12 看书时候掌握一个原则，先易后难，遇到让你消耗大量时间的地方，先擦着边走。凡是大家都不怎么会的地方， 你也不需要

5、会。但别人都会的题目，你就一定不能做错。从前，上外的许国璋教授在被记者问道如何背单词时，只说了一个最重要的原则：记不住的就不要记。如今回想这 些事，愈加感叹大师的智慧。 13 四门课程里，有三门半是考选择题，而出题要照顾覆盖面，原则上大纲要求的每节都至少要出一个题。所以一大 段话背不出，不背它就行了，撑死丢掉一两分，你怕什么？ 14（一）必须招标的项目范围，共 3 类（1）大型基础设施、公用事业关系公共利益、公众安全的项目；（2）全部或部分使用国有资金的项目；（3）使用“国际组织”或“外国政府”贷款、援建的项目。（二）规模标准，共 4 项 （1）施工 200 万； （2）货物采购 100 万；

6、 （3）服务采购 50 万； （4）总投资 3000 万。一共七句话，要求背得滚瓜烂熟。而且务必把握其间的逻辑。一个项目，只有既属于（一）规定的招标项目，又达 到（二）规定的规模标准，才需要招标。言下之意，如果项目不属于（一）规定的的三类项目之一，那么规模再大也不要招标；或者虽然是属于（一）的项 目，但未达到（二）规定的任一规模标准，也不需要招标。 15. 怎么理解施工企业自建自用的工程？如建筑公司自己建造的办公楼，宿舍楼，要是宿舍楼一部分自己用，一 部分卖呢？就卖了 1 套，其余自用，算什么 16. 法律深不可测，应保持敬畏。但别想得太多，容易走火入魔。书要读厚，但只在分数多的地方读厚，不要

7、在 这种没分数的地方纠缠。 17多选：一楼有危险品，二楼要使用，正确的是： A，经改造可以做员工宿舍； B 可以 做临时仓库；C 经批准可以做员工宿舍 D 不得做员工宿舍 E 不得做办公用正确答案是 BD，为什么 E 不选？ 18 看得出来,原题作者是就和相关规定命题,在这两部法中均明确约定了员工宿舍不得与有危险 品的仓库在同一幢建筑物中,但并未明确办公用房不得与有危险品的仓库在同一幢建筑.该题目有重大缺陷,是因为根据,P79(五)节第 2 行,“办公、生活区的选址应符合安全性要求“,所以 E 应 选参加这类标准化考试,做每一个选项都不能光从工作经验和生活经验出发,应当明确是根据书上的哪一句选

8、的.否则所 有题目都会选得磕磕绊绊,无所适从. 19保险合同是要式合同 20四门科目都要牢记一个原则：只有 06、07 年的真题你每道题都做得滚瓜烂熟了，才能碰模拟题 21 撤销权每年必考一题，题目出在 P181 倒数第二段合同法 74 条，和 P183 第二段合同法 75 条22 建造师法律法规一般直接考法条 23 教材中 1Z302090建设工程合同是绝对的重点，预计考 7-9 分。其内容包括最高人民法院关于审理建设工程 施工合同纠纷适用法律问题的解释 、 最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复 、合同法 286 条三项。 后两个考点在 P216 中表述完整，但第一个文件在教材中

9、的内容极其繁复，建议直接从百度上搜索下载原文学习。24 问题 1、根据解释 ，建设工程竣工日期认定方式有三种： （一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格日为竣工日； （二）承包人已经提交竣工验收报告，但发包人拖延验收的，以承包人提交竣工验收报告之日为竣工日； （三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有之日为竣工日 25 例如：（2007 年真题 50 题）某扩建工程建设单位因急于参加认证，于 11 月 15 日未经检验而使用该工程，11 月 20 日承包人提交了竣工验收报告，11 月 30 日建设单位组织验收，12 月 3 日工程竣工验收合格，则该工程竣工日期 为（A） A

10、、11 月 15 日 B、11 月 20 日 C、11 月 30 日 D、12 月 3 日解析：实务的归实务，法律的归法律。实务书上是写错的。请大家注意（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日；（三）未经竣工验收，发包人擅 自使用的，以转移占有之日为竣工日。按要件构成来说，本案同时成立了两个竣工日：11 月 15 日和 12 月 3 日。此 种情况下，应以最先成立的为准，即 11 月 15 日。 26 已完工程不合格，承包人拒绝修复或不能修复的，构成根本违约，发包人得解除施工合同 27.2 题如果只说了已完工程不合格，没有说承包人拒绝修复或不能修复的，是不是还不能解除合同？

11、/quote是的 28. 你走火入魔的迹象十分明显。要多提醒自己，再别碰模拟题了。包括建工出版社跟教材配套的那套复习题集。 第一题不予作答。 29 第 2 题，考核委托合同的注意义务。考点为教材 P226 倒数第二段。 有偿委托合同，因受托人“过错”给委托人造成的损失，应当赔偿；无偿委托合同，因受托人“故意或重大过失”给委 托人造成的损失，应当赔偿。可见 （1）有偿委托合同中，受托人的注意义务较无偿委托合同更高。 （2）无偿委托合同和有偿委托合同注意义务的关键区别，在于是否应就“轻微过失”造成的损失予以赔偿 （3）但有一点是共同的，委托合同无论有偿无偿，只要受托人无过错，均无需对委托人损失做出

12、赔偿因此，如果途中是被抢劫，是受托人无过错，受托人无需赔偿。但如果途中是被盗窃，就是另一回事了，需要根据 案情推断受托人是轻微过失（例如虽然万分小心但是遇到了楚留香之类的神盗） ，还是重大过失（例如钱插在屁股口 袋还露出大半截）？ 该题目没有出好，因为根据题目现有条件既无法判断该委托合同是有偿还是无偿，也无法判断受托人过失是否重大 30 选什么辅导资料，只有一个原则是重要的：自己看的舒服的，就是好资料；越看越难受越看越糊涂的，自然就是 坏资料。 31 12某建设项目招标，采用经评审的最低投标价法评标，经评审的投标价格最低的投标人报价 1020 万元，评标价 1010 万元，评标结束后，该投标人

13、向招标人表示，可以再降低报价，报 1000 万元，与此对应的评标价为 990 万元， 则双方订立的合同价应为（ ） A1020 万元 B1010 万元 C1000 万元 D990 万元 选 A 解析：我没有学过什么叫评标价，所以闭着眼睛我也知道我不应该选没有法律依据的 B 和 D，因为这不是我该得的 分。为什么不选 C？考点是招标人投标人任何时候都不得就实质性内容进行谈判。 32 77 某工程两劳务分包单位签订了安全生产管理协议，该协议应明确的内容有（BC） A、各自应负责的安全生产管理范围 B、各自应尽的安全生产管理职责 C、各自应采取的安全措施 D、指定兼职安全生产管理人员进行磋商 E、双

14、方的安全责任由总承包单位确定 33 法规科目 4 年总共 4 套卷子，扣除掉新大纲不要求的题目和重复的题目，大概就 300 个题不到。 你得一个题一个题，一个选项一个选项的琢磨过去，06 年 07 年的卷子你得想办法做到满分才行。等你接近满分了， 回头再看看，就会发现，学习，原来如此简单。 3407 年 40 题 根据合同法第 84 条之规定，债务人可以将合同的义务全部或部分转移给第三人，但应当取得债权人的同意。合 同义务的转移具有广义和狭义两种。广义的合同义务包括两种情况，一种是债务承担，即依据债务人、债权人与第 三人达成的协议将合同债务转移给第三人承担。另外一种是第三人代替债务人履行合同义

15、务。这种形式的特点是第 三人与债权人、债务人并未达成转让合同义务的协议，并不由此而成为合同的当事人，第三人只是自愿代替债务人 履行合同义务。很显然，我国的合同法上的债务转移是狭义的债务转移，它和代为清偿一起构成广义的债务转移的内容。从以上的概念也可以看出，合同债务转移与代为清偿主要在以下方面存在区别：第一，债务转移是合同义务的转移。第三人与债务人就债务的转移达成一致，并经债权人同意为有效。而代为 清偿并不是合同义务的转移，无需取得债权人的同意，往往由第三人单方面表示代替债务人清偿债务，或由第三人 与债务人达成代为清偿的协议。而代为清偿的协议并未取得债权人同意。因此，只对第三人与债务人有效，不能

16、对 抗债权人。在实践中，还存在合同义务全部转移和合同义务部分转移的情况。前者是指由第三人完全代替债务人承担债务; 后者是指原债务人也未脱离原合同关系，而是由第三人加入合同关系，由第三人与原债务人共同作为连带债务人对 债权人负责的情况。但不管哪种情况，都要有转让债务的协议并取得债权人同意。第二，在债务转移的情况下，第三人是合同关系的主体，是当事人。如果第三人未能履行合同约定的债务的， 债权人可直接向其要求履行义务和承担相应的违约责任。而在代为清偿的情况下，第三人只是履行主体，而非合同 当事人。如果第三人在履行义务过程中有瑕玼，债权人不得向其主张债权或有关履行瑕玼的责任，而只能向债务人 主张 35 转让无形资产的，上家负担营业税； 36 某建设工程合同纠纷，当事人双方建设单位和施工单位提供了一系列证据，则关于这些证据的证明力，排序有 误的是（ ）A. 质量监督报告质量评估报告 B. 建筑工程规划许可证工程设计图纸C. 现场工程照片现场勘验笔录D. 质量监督站工作人员甲某证言总监理工