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1、1名词解释：名词解释：1 1 土地法：是指调整人们在开发、利用、保护、管理土地过程中所发生的各种社会关系的法律规范土地法：是指调整人们在开发、利用、保护、管理土地过程中所发生的各种社会关系的法律规范的总称。的总称。2 土地法学：是研究调整、控制人与土地相互作用变换过程中，要求符合土地资源可持续发展原则，土地法学：是研究调整、控制人与土地相互作用变换过程中，要求符合土地资源可持续发展原则，优化土地环境，满足土地利用，增进国土安全，实现土地社会价值最大化和资源配置最优化所确优化土地环境，满足土地利用，增进国土安全，实现土地社会价值最大化和资源配置最优化所确定的，理想上最有效力的土地法律制度的学科。
2、定的，理想上最有效力的土地法律制度的学科。 3 土地法律关系土地法律关系：是人们在开发利用、保护、管理土地过程中所发生的，由土地法律规范所确认和：是人们在开发利用、保护、管理土地过程中所发生的，由土地法律规范所确认和 调整的权利和义务关系。土地法律关系主要包括：民事土地法律关系和行政土地法律关系。调整的权利和义务关系。土地法律关系主要包括：民事土地法律关系和行政土地法律关系。 : 法律关系：是法律规范调整一定社会关系过程中所形成的人们之间的权利义务关系。法律关系：是法律规范调整一定社会关系过程中所形成的人们之间的权利义务关系。4：土地法律事实土地法律事实是指土地法律规范所确认的，能够引起具体法
3、律关系的产生、变更土地法律事实土地法律事实是指土地法律规范所确认的，能够引起具体法律关系的产生、变更和消灭的客观事实和现象。和消灭的客观事实和现象。5 5：法律关系：是法律规范调整一定社会关系过程中所形成的人们之间的权利义务关系。：法律关系：是法律规范调整一定社会关系过程中所形成的人们之间的权利义务关系。6 6：土地法律事件：是法律规范所规定的，不以当事人的意志为转移的而引起土地法律关系产生、：土地法律事件：是法律规范所规定的，不以当事人的意志为转移的而引起土地法律关系产生、变更或消灭的客观事实。变更或消灭的客观事实。 7 7：土地登记：指国家为了确认土地所有权和使用权的归属与性质，能够使人们
4、了解其权属和状况：土地登记：指国家为了确认土地所有权和使用权的归属与性质，能够使人们了解其权属和状况及其变化，由法定的登记机关依照规定程序将土地的权属，用途，面积，等级，价格等情况记录及其变化，由法定的登记机关依照规定程序将土地的权属，用途，面积，等级，价格等情况记录与专门簿册的一种法律行为。与专门簿册的一种法律行为。8 8：土地所有权：土地所有者对其所有的土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。土地所土地所有权：土地所有者对其所有的土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。土地所有制：人们在一定的社会制度之下形成的占有土地的形式，是任何社会都必然存在的一种所有制有制：人们在一定的社会制
5、度之下形成的占有土地的形式，是任何社会都必然存在的一种所有制形式，它是国家根据统治阶级的意志或者依照全体人民的意志规定的一定土地所有制关系的法律形式，它是国家根据统治阶级的意志或者依照全体人民的意志规定的一定土地所有制关系的法律体现。体现。 9 9：国家土地所有权：指国家代表全体人民对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利，国家土地所有权：指国家代表全体人民对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利， 并排除他人非法干涉的权利。特征：国家是国家土地所有权的唯一和统一的权利主体；客体具有并排除他人非法干涉的权利。特征：国家是国家土地所有权的唯一和统一的权利主体；客体具有 广泛性；在内容
6、上体现了广泛性；在内容上体现了“统一指导，分级管理统一指导，分级管理”的思想；国家土地所有权的四项全能通过法律的思想；国家土地所有权的四项全能通过法律 规定将其中的占有、使用、收益的权利固定给使用者，而国家仅保留最后的处分权规定将其中的占有、使用、收益的权利固定给使用者，而国家仅保留最后的处分权 1010：农民集体土地所有权：是指农村集体经济依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分：农民集体土地所有权：是指农村集体经济依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分 的权利，并排除他人非法干涉的权利的权利，并排除他人非法干涉的权利 1111：土地使有权：是由土地所有权派生的一项相对独立的财产权
7、，是指土地使用者依法依约对土：土地使有权：是由土地所有权派生的一项相对独立的财产权，是指土地使用者依法依约对土 地享有的占有、使用、收益和法定处分的权利。地享有的占有、使用、收益和法定处分的权利。 :12：国有土地使用权：是指土地使用者依照法律规定和合同约定取得对国家所有的土地占用、使：国有土地使用权：是指土地使用者依照法律规定和合同约定取得对国家所有的土地占用、使 用、收益和部分处分的权利用、收益和部分处分的权利 1313：国有土地使用权的终止是指因一定的原因而导致土地使用权人实际不再享有土地使用权。：国有土地使用权的终止是指因一定的原因而导致土地使用权人实际不再享有土地使用权。 1414：
8、集体土地使用权：是指农民集体或个人依法取得的对集体所有的土地使用的权利。：集体土地使用权：是指农民集体或个人依法取得的对集体所有的土地使用的权利。 1515：土地承包经营权：是土地承包经营主体根据土地承包合同所取得对承包土地衣依法自主种植：土地承包经营权：是土地承包经营主体根据土地承包合同所取得对承包土地衣依法自主种植 经营的权利。土地承包经营：指农户、其他经营组织或公民个人依照法律规定和合同约定对集体经营的权利。土地承包经营：指农户、其他经营组织或公民个人依照法律规定和合同约定对集体 所有或国家所有的土地承包经营进行农业生产的行为。所有或国家所有的土地承包经营进行农业生产的行为。 1616：
9、土地利用总体规划：是在一定规划区域内，根据国家社会经济可持续发展的要求和当地自然：土地利用总体规划：是在一定规划区域内，根据国家社会经济可持续发展的要求和当地自然 经济社会条件对土地的开发利用，治理，保护在空间上时间上所做的总体安排和布局，是国家实经济社会条件对土地的开发利用，治理，保护在空间上时间上所做的总体安排和布局，是国家实 现土地用途管制的基础。现土地用途管制的基础。 1717：土地利用计划：是根据土地利用总体规划和经济社会发展的需要对各类用地数量的具体安排。：土地利用计划：是根据土地利用总体规划和经济社会发展的需要对各类用地数量的具体安排。218:18:土地利用计划管理：指国家对土地
10、利用活动实行宏观控制的一项措施，也就是国家通过编制计土地利用计划管理：指国家对土地利用活动实行宏观控制的一项措施，也就是国家通过编制计 划和下达控制指标宏观的指导和约束人们有计划的合理组织土地利用把土地利用纳入国家计划管划和下达控制指标宏观的指导和约束人们有计划的合理组织土地利用把土地利用纳入国家计划管 理轨道的一项宏观调控措施理轨道的一项宏观调控措施. .19：建设用地：是指一种以营造建筑物或者构筑物为目的的工程用地的总称。具体地说，建设用建设用地：是指一种以营造建筑物或者构筑物为目的的工程用地的总称。具体地说，建设用地是指城镇、村庄、工矿、交通、军事、水利、市政基础设施各项用地的总称。地是
11、指城镇、村庄、工矿、交通、军事、水利、市政基础设施各项用地的总称。 2020：国家建设用地：是指国家基于经济、文化、国防建设以及兴办社会公共事业的需要而征用的：国家建设用地：是指国家基于经济、文化、国防建设以及兴办社会公共事业的需要而征用的集体所有的土地或者使用的国有土地。集体所有的土地或者使用的国有土地。 2121：国有土地使用权的收回是指当出现某种法律事实或原因时，原批准用地的人民政府土地行政：国有土地使用权的收回是指当出现某种法律事实或原因时，原批准用地的人民政府土地行政 主管部门经批准后依法收回用地单位或个人使用的国有土地使用权主管部门经批准后依法收回用地单位或个人使用的国有土地使用权
12、 22:22:集体建设用地是指乡村企业、乡镇村公共设施、公益事业和农村村民住宅等建设所占用及其适集体建设用地是指乡村企业、乡镇村公共设施、公益事业和农村村民住宅等建设所占用及其适 用范围的土地，是城镇以外我国广大农村和集镇建设用地的统称用范围的土地，是城镇以外我国广大农村和集镇建设用地的统称 23:23: 农村集体建设用地管理是指国家依法对乡镇村建设使用土地实施的规划、审批、监督等行政农村集体建设用地管理是指国家依法对乡镇村建设使用土地实施的规划、审批、监督等行政 行为。行为。 24:24: 土地征收法律制度是指国家调整因社会公共利益的需要征收集体所有的土地而产生的权利义土地征收法律制度是指国
13、家调整因社会公共利益的需要征收集体所有的土地而产生的权利义 务关系的法律规范的总称务关系的法律规范的总称 25:土地征收是国家为了社会公共利益的需要，将集体所有的土地转变为国家所有，并以发给予一土地征收是国家为了社会公共利益的需要，将集体所有的土地转变为国家所有，并以发给予一 定的补偿的行为定的补偿的行为 2626：土地开发是指因人类生产建设和生活不断发展的需要，采用一定的现代化科学技术和经济手：土地开发是指因人类生产建设和生活不断发展的需要，采用一定的现代化科学技术和经济手 段，来扩大对土地的有效利用范围或提高对土地的利用深度所进行的活动。段，来扩大对土地的有效利用范围或提高对土地的利用深度
14、所进行的活动。 2727：土地整理是指为了保证土地资源的可持续性利用而实施的各项土地建设工程及其土地产权调：土地整理是指为了保证土地资源的可持续性利用而实施的各项土地建设工程及其土地产权调 整的总称整的总称 28:土地复垦是指对在生产建设过程中，因挖损、塌陷、压占等造成庖坏的土地，采用整治措施，土地复垦是指对在生产建设过程中，因挖损、塌陷、压占等造成庖坏的土地，采用整治措施， 使其恢复到可供利用状态的活动使其恢复到可供利用状态的活动 29:国有土地使用权是指国家以土地所有者的身份，将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用国有土地使用权是指国家以土地所有者的身份，将国有土地使用权在一定年限内让与
15、土地使用 者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 30:国有土地使用权出让是指土地使用权人依法将土地使用权转移他人的行为，是国有土地使用权国有土地使用权出让是指土地使用权人依法将土地使用权转移他人的行为，是国有土地使用权 人处分土地使用权的一种方式。人处分土地使用权的一种方式。 31:国有土地使用权出租是指国有土地使用权人作为出租人将土地随同地上建筑物、其他附着物提国有土地使用权出租是指国有土地使用权人作为出租人将土地随同地上建筑物、其他附着物提 供给承租人使用，承租人为此支付租金的行为。供给承租人使用，承租人为此支付租金的行为
16、。 32:土地使用权抵押是指土地使用权人为筹措资金将土地使用权作为履行债务的担保而抵押给贷款土地使用权抵押是指土地使用权人为筹措资金将土地使用权作为履行债务的担保而抵押给贷款 人的行为。人的行为。 33:33:土地使用权流转：指的是土地使用权人将土地使用权在不同主体之间流转的行为。土地使用权流转：指的是土地使用权人将土地使用权在不同主体之间流转的行为。 3434：国有土地使用权转让：指土地使用权人依法将土地使用权转移他人的行为，是国家土地使用：国有土地使用权转让：指土地使用权人依法将土地使用权转移他人的行为，是国家土地使用 权人处分土地使用权的一种方式。权人处分土地使用权的一种方式。 3535：土地使用权抵押是指土地使用权人为筹措资金将土地使用权作为履行债务的担保而抵押给贷：土地使用权抵押是指土地使用权人为筹措资金将土地使用权作为履行债务的担保而抵押给贷 款人的行为。款人的行为。 3636：土地用途管制是指国家为了保证土地资源的合理利用，经济、社会和环境的协调发展，通过：土地用途管制是指国家为了保证土地资源的合理利用，经济、社会和环境的协调发展，通过 编制土地利用总体规
