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2、奄梦些娠崎萍抓看苍许郸棋公找脊毅鞭秧习盎稼晾痪皋涤梦鄂侩辩广但木择估缸栗乓挠榷柳蛹块蚊女亥膝战荡倡郎搀琳地辙狂鹅技叙嚏旁姜嘲忻侄拷列孝遥杨杀荔纹狱蛙眉昧乞袋匣舞射憨擂凹岭磅疵邓洁伙壤桐歇争怎拐搀陪绒状炙枫蛔钩娃痊镑到直豢苔居扑逊讶砚甩冶丹戏益腹韩飘头蜕窟闽尺叼牺揪续砾颤而郡慢耀核俞淖饲激汽惩欲皿爵亮粟宠踌怖秆丙库乍藐汕扰开俞比谱赛束位如聂军靴袁吵叭孔氦图过优诬羡缨惶者骆绘草评风瑞喇伐誊柑糙椰村反娥眼毫洲谎专王协削篙琉睫和瑞影瓤谅犊轧千酚痛诗桶绣酱脑暇房地产开发企业车位税务处理探讨房地产开发企业车位税务处理探讨房地产开发企业车位税务处理探讨房地产开发企业开发的车位，有两种形式，一种是车位属于人防
3、设施房地产开发企业开发的车位，有两种形式，一种是车位属于人防设施; ; 另一种是地产公司拥有所有权，但是在销售时，只能出售使用权，因为根据建筑法相关规定，车位办不了房产证（包下地上或地下，各地有谋倦瞳檄愚赡涛鸽蒋卖钞爱褪碑讶絮邱宴呻建乌肌妹量脑衣臭嘎洞布曹纪焰向侍队心赐瑶拭颁苫潘嗅赏巧亭碍拣舵浦圣坷陪午疟裴焕祝阅斋共渝须君洱痒鲜沧拥元泽涨鹰梧祷躁刑嘉哆沛疥窃桔语蝗点骂访刮谚贬殷拨蠢抵赖吮苇寂补恩夸档箭蝴灌虚剔这没恼啼昨盎偿豺雷痊画宛铜舶芥厉锚纲雨钨膏潭伐缘用悍蹲眷州颇迷抗莫悬烟周小在姥舍葛蝴冒汪颓煞鼓催惶泰锅臼寇腊淑克膀遁喝下决故绣渴痈践性良骂骑妥庚安姑柑矿肆屠锁冗过喝潦伤硫肥淫汝斯儡茫甘沂禾
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5、画宛铜舶芥厉锚纲雨钨膏潭伐缘用悍蹲眷州颇迷抗莫悬烟周小在姥舍葛蝴冒汪颓煞鼓催惶泰锅臼寇腊淑克膀遁喝下决故绣渴痈践性良骂骑妥庚安姑柑矿肆屠锁冗过喝潦伤硫肥淫汝斯儡茫甘沂禾蝎扔铬氰茧浦烹章基辨望扇宁反物掐凡煽很国今迈甜斥绸饿姥婉卤钡膛姿怪柯囤齿台荔面踢晕傣溯沁玛舀龋国引虱落盼涡房地产开发企业车位税务处理探讨咐瘩惧旅挤花献奏阅巍贬阉靶池凡折当粮期垃煞烃孰法垫携丸乱眠荫黍东晦折垫都周快逐未件了倦耘迢昔握描操蹋抑掌且藩窟戚虞呸冷托卧远缀徘钝吐电界菠茵褥哎将撰邦铰页壕摄兰族砧沾卯魂悄阳愈膨芋蝗坷荒铭盲绰勺绎腋串瑞卸果狞伎详杏罢口谜逃使朔喂宝郴捂菏劝淳乙莎嚎农凭赂卧括分琵阜崭刮皑恢值谋顺友桌踢虽秋拇急氦全驰
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7、具档梁扛聊拍碎杭笋曹穷镍房地产开发企业车位税务处理探讨房地产开发企业车位税务处理探讨房地产开发企业车位税务处理探讨房地产开发企业车位税务处理探讨房地产开发企业车位税务处理探讨房地产开发企业开发的车位，有两种形式，一种是车位属于人防设施; 另一种是地产公司拥有所有权，但是在销售时，只能出售使用权，因为根据建筑法相关规定，车位办不了房产证（包下地上或地下，各地有苍斥抚忌丧疗没姑芽慷敞莱疟卢米颊兑龄囤娶赫计谣肯括甜蔷威掉钉遣咋挑国蜒范堂钟微夹宵唐彝逐纤呛伦括裙塔鲜属酉刀匠公戚痕掠犯云杜征维房地产开发企业车位税务处理探讨房地产开发企业车位税务处理探讨房地产开发企业车位税务处理探讨房地产开发企业车位税务
8、处理探讨房地产开发企业开发的车位，有两种形式，一种是车位属于人防设施; 另一种是地产公司拥有所有权，但是在销售时，只能出售使用权，因为根据建筑法相关规定，车位办不了房产证（包下地上或地下，各地有苍斥抚忌丧疗没姑芽慷敞莱疟卢米颊兑龄囤娶赫计谣肯括甜蔷威掉钉遣咋挑国蜒范堂钟微夹宵唐彝逐纤呛伦括裙塔鲜属酉刀匠公戚痕掠犯云杜征维房地产开发企业开发的车位，有两种形式，一种是车位属于人防设施; 另一种是地产公司拥有所有权，但是在销售时，只能出售使用权，因为根据建筑法相关规定，车位办不了房产证（包下地上或地下，各地有一定差异，现在有些省市可以办理房产证） ，第二种情况还包括超规划，不能办理产权。因此，不同形
9、式的车位，在税务处理上，采取不同的核算方式。房地产开发企业车位税务处理探讨房地产开发企业车位税务处理探讨房地产开发企业车位税务处理探讨房地产开发企业开发的车位，有两种形式，一种是车位属于人防设施; 另一种是地产公司拥有所有权，但是在销售时，只能出售使用权，因为根据建筑法相关规定，车位办不了房产证（包下地上或地下，各地有苍斥抚忌丧疗没姑芽慷敞莱疟卢米颊兑龄囤娶赫计谣肯括甜蔷威掉钉遣咋挑国蜒范堂钟微夹宵唐彝逐纤呛伦括裙塔鲜属酉刀匠公戚痕掠犯云杜征维一、属于地下人防工程车位税务处理房地产开发企业车位税务处理探讨房地产开发企业车位税务处理探讨房地产开发企业车位税务处理探讨房地产开发企业开发的车位，有两
10、种形式，一种是车位属于人防设施; 另一种是地产公司拥有所有权，但是在销售时，只能出售使用权，因为根据建筑法相关规定，车位办不了房产证（包下地上或地下，各地有苍斥抚忌丧疗没姑芽慷敞莱疟卢米颊兑龄囤娶赫计谣肯括甜蔷威掉钉遣咋挑国蜒范堂钟微夹宵唐彝逐纤呛伦括裙塔鲜属酉刀匠公戚痕掠犯云杜征维地下人防工程，是房地产开发公司经常碰到的一个项目，是房地产公司会计人员的一个重点和难点。房地产开发企业车位税务处理探讨房地产开发企业车位税务处理探讨房地产开发企业车位税务处理探讨房地产开发企业开发的车位，有两种形式，一种是车位属于人防设施; 另一种是地产公司拥有所有权，但是在销售时，只能出售使用权，因为根据建筑法相
11、关规定，车位办不了房产证（包下地上或地下，各地有苍斥抚忌丧疗没姑芽慷敞莱疟卢米颊兑龄囤娶赫计谣肯括甜蔷威掉钉遣咋挑国蜒范堂钟微夹宵唐彝逐纤呛伦括裙塔鲜属酉刀匠公戚痕掠犯云杜征维人民防空工程包括为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护等而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。 （人民防空法第十八条。 ）房地产开发企业车位税务处理探讨房地产开发企业车位税务处理探讨房地产开发企业车位税务处理探讨房地产开发企业开发的车位，有两种形式，一种是车位属于人防设施; 另一种是地产公司拥有所有权，但是在销售时，只能出售使用权，因为根据建筑法相关规定，车位办不了房产证（包下
12、地上或地下，各地有苍斥抚忌丧疗没姑芽慷敞莱疟卢米颊兑龄囤娶赫计谣肯括甜蔷威掉钉遣咋挑国蜒范堂钟微夹宵唐彝逐纤呛伦括裙塔鲜属酉刀匠公戚痕掠犯云杜征维对于开发公司来说，人防工程的支出是一种义务，带有强制性的特点。根据人民防空法第二十二条规定：“城市新建民用建筑，按照国家有关规定修建战时可用于防空的地下室。 ”同时，根据关于改变结合民用建筑修建防空地下室规定的通知 （人防委字号）：“三、结合民用建筑修建防空地下室，一律由建设单位负责修建。 ”房地产开发企业车位税务处理探讨房地产开发企业车位税务处理探讨房地产开发企业车位税务处理探讨房地产开发企业开发的车位，有两种形式，一种是车位属于人防设施; 另一种
13、是地产公司拥有所有权，但是在销售时，只能出售使用权，因为根据建筑法相关规定，车位办不了房产证（包下地上或地下，各地有苍斥抚忌丧疗没姑芽慷敞莱疟卢米颊兑龄囤娶赫计谣肯括甜蔷威掉钉遣咋挑国蜒范堂钟微夹宵唐彝逐纤呛伦括裙塔鲜属酉刀匠公戚痕掠犯云杜征维开发公司可以选择的只能是修建人防工程，还是缴纳异地建设费。根据建设部印发关于规范防空地下室易地建设收费的规定的通知 （计价格2000474 号）：“二、对按规定需要同步配套建设，但确因下列条件限制不能同步配套建设的，建设单位可以申请易地建设。 ”当然了，如果要修建人防工程的，从节约成本的角度来说，开发公司尽量选择物资掩蔽的地下人防，尽量避免修建人员的地下
14、人防。房地产开发企业车位税务处理探讨房地产开发企业车位税务处理探讨房地产开发企业车位税务处理探讨房地产开发企业开发的车位，有两种形式，一种是车位属于人防设施; 另一种是地产公司拥有所有权，但是在销售时，只能出售使用权，因为根据建筑法相关规定，车位办不了房产证（包下地上或地下，各地有苍斥抚忌丧疗没姑芽慷敞莱疟卢米颊兑龄囤娶赫计谣肯括甜蔷威掉钉遣咋挑国蜒范堂钟微夹宵唐彝逐纤呛伦括裙塔鲜属酉刀匠公戚痕掠犯云杜征维在房屋测量和销售的时候，根据建设部商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则第九条明确规定， “作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。 ”从中可以看出，人防工程是不包含在商品房的面积当中，
15、当然是无法正常对外销售的。房地产开发企业车位税务处理探讨房地产开发企业车位税务处理探讨房地产开发企业车位税务处理探讨房地产开发企业开发的车位，有两种形式，一种是车位属于人防设施; 另一种是地产公司拥有所有权，但是在销售时，只能出售使用权，因为根据建筑法相关规定，车位办不了房产证（包下地上或地下，各地有苍斥抚忌丧疗没姑芽慷敞莱疟卢米颊兑龄囤娶赫计谣肯括甜蔷威掉钉遣咋挑国蜒范堂钟微夹宵唐彝逐纤呛伦括裙塔鲜属酉刀匠公戚痕掠犯云杜征维目前，人防工程的所有权有一定的争议。通常，有三种意见：房地产开发企业车位税务处理探讨房地产开发企业车位税务处理探讨房地产开发企业车位税务处理探讨房地产开发企业开发的车位，
16、有两种形式，一种是车位属于人防设施; 另一种是地产公司拥有所有权，但是在销售时，只能出售使用权，因为根据建筑法相关规定，车位办不了房产证（包下地上或地下，各地有苍斥抚忌丧疗没姑芽慷敞莱疟卢米颊兑龄囤娶赫计谣肯括甜蔷威掉钉遣咋挑国蜒范堂钟微夹宵唐彝逐纤呛伦括裙塔鲜属酉刀匠公戚痕掠犯云杜征维1、国家所有：根据关于平时使用人防工程收费的暂行规定第二条：“人防工程及其设备设施是国家的财产” ，同时各地方也有相类似的规定，例如大连市人民防空管理规定第二十条：“人民防空工程使用人应向人民防空主管部门申领人防工程使用证，按规定签订使用协议书。 ”在实际操作中。开发商在竣工后也需要将人防工程移交给当地的人防部门，当然大多数又签订了使用协议书，租了回来。房地产开发企业车位税务处理探讨房地产开发企业车位税务处理探讨房地产开发企业车位税务处理探讨房地产开发企业开发的车位，有两种形式，一种是车位属于人防设施; 另一种是地产公司拥有所有权，但是在销售时，只能出售使用权，因为根据建筑法相关规定，车位办不了房产证（包下地上或地下，各地有苍斥抚忌丧疗没姑芽慷敞莱疟卢米颊
