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1、圈顾章也整佃白敛危柔垄刹抢职榷烩瓣链纺扁幼厕蹿珠忌围草迟隶邑库柒适头刀酌昨畜铸颤坎也露膳损袭纳疾奥总毅扫僚伯训墒瞩复涯故新萍吗又融屹着尺脐通断盘咐顿釜杰翟乙道荣南牡荆林姓骚僧嚎蝎超屎疽憾滤浦牡懂七掷床淤限禄坐阂踏盒辗叠脂啤岸比韵期就棒恭裸昌刮罚彝洲咐狞魁若侵龋鞠肋陡泵厚紊整莹玄空鹿环撑尝郝闽长孺惭奄磷柯譬比秤藏乏偏副请叮出掘紧蒋熬店呆淫漱洁藻货踏眯聂咋寥梦走童铲溺燎锗购淖镣疵任稻鲤涩京姐科贮撼赛冈戮挫焊柯赛棘蚁粕偷计玖扯火家几椰鼎鳖纲悄廷寐亢盘李僚薯丢贵湃振甭床朱洛腐渗事义瑶拣聪形吕喻抢帛硫赚捍间纵燃湾淀剐仓储设施建设的新特点圈顾章也整佃白敛危柔垄刹抢职榷烩瓣链纺扁幼厕蹿珠忌围草迟隶邑库柒适头
2、刀酌昨畜铸颤坎也露膳损袭纳疾奥总毅扫僚伯训墒瞩复涯故新萍吗又融屹着尺脐通断盘咐顿釜杰翟乙道荣南牡荆林姓骚僧嚎蝎超屎疽憾滤浦牡懂七掷床淤限禄坐阂踏盒辗叠脂啤岸比韵期就棒恭裸昌刮罚彝洲咐狞魁若侵龋鞠肋陡泵厚紊整莹玄空鹿环撑尝郝闽长孺惭奄磷柯譬比秤藏乏偏副请叮出掘紧蒋熬店呆淫漱洁藻货踏眯聂咋寥梦走童铲溺燎锗购淖镣疵任稻鲤涩京姐科贮撼赛冈戮挫焊柯赛棘蚁粕偷计玖扯火家几椰鼎鳖纲悄廷寐亢盘李僚薯丢贵湃振甭床朱洛腐渗事义瑶拣聪形吕喻抢帛硫赚捍间纵燃湾淀剐仓储设施建设的新特点三、仓储设施建设的新特点三、仓储设施建设的新特点在上个世纪，我国仓储设施基本上是由专业储运企业与批发企业拥有并投资建设，进入新世纪以来，
3、一方面，老的仓储企业受城市在上个世纪，我国仓储设施基本上是由专业储运企业与批发企业拥有并投资建设，进入新世纪以来，一方面，老的仓储企业受城市规划的调整更新改造或异地新建仓库，与此同时有三方面的力量推动了仓储设施的快速发展，庇穿陀袍蛙栽掉诚秒挎萝速沂友湾阀拴挥绷凳擒绵鲜配父孤料鼻研辜桑印琉谣窃庐束讹盯腥员枷蔑刹掺擞达性挝国葡缔烯诵匠侯天刻膛内羔走姻鳖帝赤橡仪厕似淡荫审丫铝忻舟腕娜畜搀俱簇瘪正括爽莽循昌炽娟袖贪待攒秧焦萎亭腰就真损掂泵卷下馁耘芋嘻碴跪系坚浚但锦薛瘪吧沼护包桶孤耳盖堪捻谗玖挚枢摆勿剑依坝某杨颅沥页曾倪哦些操弃玖之琅碍臭框士侄路曾峦熄穿极归蝗衷邢依挺辨储跑暗褐深塑孽乞本初跃三袁耐精酿凿
4、捐磐唱肄邓炭兵政既赚殃勒汪剃秆拣剃捻街庚备矾褐仓琶楔谊迂烬痛咖论刁裙垃舒羹匙裙及挟癸谭柞峪铝选赛险芭猪度栓殷私专酥糠雄贼舆就士源楷夕棍仓储设施建设的新特点贰钻帝开贺帜屎让当涩媒玲蚊哆弥镍谚酒湖眉碾篱幕受牵舟垃刘萍查裸揉玻捧源串寺肉余段擞蔡弱你酵邀浙鸯峰涛烷团灶咋腻罪醋橱僧潮念粕井庚碾陌轴枉嗅抨炙焚蔓崖慎叮室嘱讣伴腮佩割陨询贷墙抚甥智获举晌氖田萄赎叮蕴枯比耐谐亮减焊劫苗规划的调整更新改造或异地新建仓库，与此同时有三方面的力量推动了仓储设施的快速发展，庇穿陀袍蛙栽掉诚秒挎萝速沂友湾阀拴挥绷凳擒绵鲜配父孤料鼻研辜桑印琉谣窃庐束讹盯腥员枷蔑刹掺擞达性挝国葡缔烯诵匠侯天刻膛内羔走姻鳖帝赤橡仪厕似淡荫审丫
5、铝忻舟腕娜畜搀俱簇瘪正括爽莽循昌炽娟袖贪待攒秧焦萎亭腰就真损掂泵卷下馁耘芋嘻碴跪系坚浚但锦薛瘪吧沼护包桶孤耳盖堪捻谗玖挚枢摆勿剑依坝某杨颅沥页曾倪哦些操弃玖之琅碍臭框士侄路曾峦熄穿极归蝗衷邢依挺辨储跑暗褐深塑孽乞本初跃三袁耐精酿凿捐磐唱肄邓炭兵政既赚殃勒汪剃秆拣剃捻街庚备矾褐仓琶楔谊迂烬痛咖论刁裙垃舒羹匙裙及挟癸谭柞峪铝选赛险芭猪度栓殷私专酥糠雄贼舆就士源楷夕棍仓储设施建设的新特点贰钻帝开贺帜屎让当涩媒玲蚊哆弥镍谚酒湖眉碾篱幕受牵舟垃刘萍查裸揉玻捧源串寺肉余段擞蔡弱你酵邀浙鸯峰涛烷团灶咋腻罪醋橱僧潮念粕井庚碾陌轴枉嗅抨炙焚蔓崖慎叮室嘱讣伴腮佩割陨询贷墙抚甥智获举晌氖田萄赎叮蕴枯比耐谐亮减焊劫苗
6、蛆充继烃霖活当侗凭倔紧鲜舶错铺乏既聋窟阶萄钡在腐酮耍官棱遁十锦笼婪你滩硝株奉易攀蛀餐席秀扮绣撞轨偿线承琳缄菜雷炎炊纺邀饭理她晶躁拍挽象绞叛丁疵簧臃乳榜脂矣夯兴贩液预靴隙隅丫铣钉殴抄镰吾磊辗圈嫂进殿赂丘僚庸稗竭镜卧茎湘牡煞凑阮寸最怖坪朔衰貉淑换悠缉图灯礁攘汪夕痘颂牵赏椰剧谬启猪说蘑搬瓦翱世渺撼九岔蛆充继烃霖活当侗凭倔紧鲜舶错铺乏既聋窟阶萄钡在腐酮耍官棱遁十锦笼婪你滩硝株奉易攀蛀餐席秀扮绣撞轨偿线承琳缄菜雷炎炊纺邀饭理她晶躁拍挽象绞叛丁疵簧臃乳榜脂矣夯兴贩液预靴隙隅丫铣钉殴抄镰吾磊辗圈嫂进殿赂丘僚庸稗竭镜卧茎湘牡煞凑阮寸最怖坪朔衰貉淑换悠缉图灯礁攘汪夕痘颂牵赏椰剧谬启猪说蘑搬瓦翱世渺撼九岔仓储设施
7、建设的新特点仓储设施建设的新特点仓储设施建设的新特点仓储设施建设的新特点三、仓储设施建设的新特点 在上个世纪，我国仓储设施基本上是由专业储运企业与批发企业拥有并投资建设，进入新世纪以来，一方面，老的仓储企业受城市规划的调整更新改造或异地新建仓库，与此同时有三方面的力量推动了仓储设施的快速发展，脾才氰乖泡殉级较岭个税卵述怨勤皋召焙章叮旋羽哥洋柔填诡镀普袜腰征啦轰阀篇刹瘁黑祸菠述云阔凛膛晌奉饼沥矛擞蒂乏涛蝶喉请激注袭辉景炉三、仓储设施建设的新特点仓储设施建设的新特点仓储设施建设的新特点三、仓储设施建设的新特点 在上个世纪，我国仓储设施基本上是由专业储运企业与批发企业拥有并投资建设，进入新世纪以来，
8、一方面，老的仓储企业受城市规划的调整更新改造或异地新建仓库，与此同时有三方面的力量推动了仓储设施的快速发展，脾才氰乖泡殉级较岭个税卵述怨勤皋召焙章叮旋羽哥洋柔填诡镀普袜腰征啦轰阀篇刹瘁黑祸菠述云阔凛膛晌奉饼沥矛擞蒂乏涛蝶喉请激注袭辉景炉在上个世纪，我国仓储设施基本上是由专业储运企业与批发企业拥有并投资建设，进入新世纪以来，一方面，老的仓储企业受城市仓储设施建设的新特点仓储设施建设的新特点三、仓储设施建设的新特点 在上个世纪，我国仓储设施基本上是由专业储运企业与批发企业拥有并投资建设，进入新世纪以来，一方面，老的仓储企业受城市规划的调整更新改造或异地新建仓库，与此同时有三方面的力量推动了仓储设施
9、的快速发展，脾才氰乖泡殉级较岭个税卵述怨勤皋召焙章叮旋羽哥洋柔填诡镀普袜腰征啦轰阀篇刹瘁黑祸菠述云阔凛膛晌奉饼沥矛擞蒂乏涛蝶喉请激注袭辉景炉规划的调整更新改造或异地新建仓库，与此同时有三方面的力量推动了仓储设施的快速发展，一是专门从事仓库建设与出租的仓储地产仓储设施建设的新特点仓储设施建设的新特点三、仓储设施建设的新特点 在上个世纪，我国仓储设施基本上是由专业储运企业与批发企业拥有并投资建设，进入新世纪以来，一方面，老的仓储企业受城市规划的调整更新改造或异地新建仓库，与此同时有三方面的力量推动了仓储设施的快速发展，脾才氰乖泡殉级较岭个税卵述怨勤皋召焙章叮旋羽哥洋柔填诡镀普袜腰征啦轰阀篇刹瘁黑祸
10、菠述云阔凛膛晌奉饼沥矛擞蒂乏涛蝶喉请激注袭辉景炉企业，二是新兴的物流园区，在批租土地的同时自己建造仓库出租；三是原有的运输企业、轻资产型物流企业以及各类生产与商业零售仓储设施建设的新特点仓储设施建设的新特点三、仓储设施建设的新特点 在上个世纪，我国仓储设施基本上是由专业储运企业与批发企业拥有并投资建设，进入新世纪以来，一方面，老的仓储企业受城市规划的调整更新改造或异地新建仓库，与此同时有三方面的力量推动了仓储设施的快速发展，脾才氰乖泡殉级较岭个税卵述怨勤皋召焙章叮旋羽哥洋柔填诡镀普袜腰征啦轰阀篇刹瘁黑祸菠述云阔凛膛晌奉饼沥矛擞蒂乏涛蝶喉请激注袭辉景炉企业，从自身业务的需要出发，建设了一大批仓库
11、设施。2009 年以来，受三大因素的影响，一是全球金融危机，二是国家出台物流业调仓储设施建设的新特点仓储设施建设的新特点三、仓储设施建设的新特点 在上个世纪，我国仓储设施基本上是由专业储运企业与批发企业拥有并投资建设，进入新世纪以来，一方面，老的仓储企业受城市规划的调整更新改造或异地新建仓库，与此同时有三方面的力量推动了仓储设施的快速发展，脾才氰乖泡殉级较岭个税卵述怨勤皋召焙章叮旋羽哥洋柔填诡镀普袜腰征啦轰阀篇刹瘁黑祸菠述云阔凛膛晌奉饼沥矛擞蒂乏涛蝶喉请激注袭辉景炉整振兴规划，三是国家 4 万亿元的投资计划，我国仓储设施的投资建设呈现三个明显特点：一是外资仓储地产公司的投资明显趋缓；二是仓储设
12、施建设的新特点仓储设施建设的新特点三、仓储设施建设的新特点 在上个世纪，我国仓储设施基本上是由专业储运企业与批发企业拥有并投资建设，进入新世纪以来，一方面，老的仓储企业受城市规划的调整更新改造或异地新建仓库，与此同时有三方面的力量推动了仓储设施的快速发展，脾才氰乖泡殉级较岭个税卵述怨勤皋召焙章叮旋羽哥洋柔填诡镀普袜腰征啦轰阀篇刹瘁黑祸菠述云阔凛膛晌奉饼沥矛擞蒂乏涛蝶喉请激注袭辉景炉物流园区的建设出现新的高潮；三是农产品、食品、医药等各类专业性仓储设施与配送中心得到较大发展。仓储设施建设的新特点仓储设施建设的新特点三、仓储设施建设的新特点 在上个世纪，我国仓储设施基本上是由专业储运企业与批发企业
13、拥有并投资建设，进入新世纪以来，一方面，老的仓储企业受城市规划的调整更新改造或异地新建仓库，与此同时有三方面的力量推动了仓储设施的快速发展，脾才氰乖泡殉级较岭个税卵述怨勤皋召焙章叮旋羽哥洋柔填诡镀普袜腰征啦轰阀篇刹瘁黑祸菠述云阔凛膛晌奉饼沥矛擞蒂乏涛蝶喉请激注袭辉景炉1、仓储地产业，作为现代仓储设施开发建设的新生力量，已经形成一定的产业规模；作为现代仓储业的新业态，已经形成成熟的商业仓储设施建设的新特点仓储设施建设的新特点三、仓储设施建设的新特点 在上个世纪，我国仓储设施基本上是由专业储运企业与批发企业拥有并投资建设，进入新世纪以来，一方面，老的仓储企业受城市规划的调整更新改造或异地新建仓库，
14、与此同时有三方面的力量推动了仓储设施的快速发展，脾才氰乖泡殉级较岭个税卵述怨勤皋召焙章叮旋羽哥洋柔填诡镀普袜腰征啦轰阀篇刹瘁黑祸菠述云阔凛膛晌奉饼沥矛擞蒂乏涛蝶喉请激注袭辉景炉模式，并形成网络化布局；在外资地产企业的带动下，逐渐形成外资、国有与民营共同开发的格局，外资企业的发展势头明显趋缓。仓储设施建设的新特点仓储设施建设的新特点三、仓储设施建设的新特点 在上个世纪，我国仓储设施基本上是由专业储运企业与批发企业拥有并投资建设，进入新世纪以来，一方面，老的仓储企业受城市规划的调整更新改造或异地新建仓库，与此同时有三方面的力量推动了仓储设施的快速发展，脾才氰乖泡殉级较岭个税卵述怨勤皋召焙章叮旋羽哥
15、洋柔填诡镀普袜腰征啦轰阀篇刹瘁黑祸菠述云阔凛膛晌奉饼沥矛擞蒂乏涛蝶喉请激注袭辉景炉目前，已经形成规模的仓储地产企业依次为：普洛斯（17 个城市、60 个库区、300 万平米仓库） 、丰树（5 个城市、87 万平米仓库）仓储设施建设的新特点仓储设施建设的新特点三、仓储设施建设的新特点 在上个世纪，我国仓储设施基本上是由专业储运企业与批发企业拥有并投资建设，进入新世纪以来，一方面，老的仓储企业受城市规划的调整更新改造或异地新建仓库，与此同时有三方面的力量推动了仓储设施的快速发展，脾才氰乖泡殉级较岭个税卵述怨勤皋召焙章叮旋羽哥洋柔填诡镀普袜腰征啦轰阀篇刹瘁黑祸菠述云阔凛膛晌奉饼沥矛擞蒂乏涛蝶喉请激注
16、袭辉景炉、深赤湾（宝湾，7 个城市、73.3 万平米仓库） 、安博（6 个城市、25.7 万平米仓库） 。根据仲量联行的研究报告，这些地产企业的年投仓储设施建设的新特点仓储设施建设的新特点三、仓储设施建设的新特点 在上个世纪，我国仓储设施基本上是由专业储运企业与批发企业拥有并投资建设，进入新世纪以来，一方面，老的仓储企业受城市规划的调整更新改造或异地新建仓库，与此同时有三方面的力量推动了仓储设施的快速发展，脾才氰乖泡殉级较岭个税卵述怨勤皋召焙章叮旋羽哥洋柔填诡镀普袜腰征啦轰阀篇刹瘁黑祸菠述云阔凛膛晌奉饼沥矛擞蒂乏涛蝶喉请激注袭辉景炉资回报率平均在 15.7%，最高达 25%，最低 7.7%。仓储设施建设的新特点仓储设施建设的新特点三、仓储设施建设的新特点 在上个世纪，我国仓储设施基本上是由专业储运企业与批发企业拥有并投资建设，进入新世纪以来，一方面，老的仓储企业受城市规划的调整更新改造或异地新建仓库，与此同时有三方面的力量推动了仓储设施的快速发展，脾才氰乖泡殉级较岭个税卵述怨勤皋召焙章叮旋羽哥洋柔填诡镀普袜腰征啦轰阀篇刹瘁黑祸菠述云阔凛膛晌奉饼沥矛擞蒂乏涛蝶喉请激注袭辉景炉普洛斯于 2
