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1、广元市利州区三堆小学广元市利州区三堆小学广元市利州区三堆小学监监 理理 规规 划划编制：编制：审核：审核：四川鼎昇建设项目管理咨询有限公司四川鼎昇建设项目管理咨询有限公司广元市利州区三堆小学目录一、 工程项目概况3二、 监理工作范围及内容4三、 监理工作目标及依据4四、 项目监理机构及监理工程师职责4五、 监理主要措施7六、 监理工作程序8七、 监理主要工作内容及方法9八、 竣工验收12九、 创优措施13十、 合理化建议15广元市利州区三堆小学监理规划四川鼎昇建设项目管理咨询有限公司第 2 页 共 20 页十一、 资金合理运用建议16十二、 监理工作制度16十三、附表广元市利州区三堆小学监理规
2、划四川鼎昇建设项目管理咨询有限公司第 3 页 共 20 页一、工程项目概况一、工程项目概况 1） 、综合楼 1、拟建工程为广元市利州区三堆小学综合楼。位于三堆小学新选 校址内（原八二一场内） ，建筑占地面积为：1091.21 ，总建筑面积： 3830.88 ，建筑层数：三层，局部四层，建筑总高度：16.20 米。 2、结构类型：钢筋混凝土框架结构。 3、屋面防水等级为级； 4、建筑等级：三级，耐火等级：二级。 5、本工程抗震设防烈度：7 度，据建筑工程抗震设防分类标准 为重点设防类，故本工程抗震措施按 8 度执行。 6、建筑结构安全等级：二级。 7、房屋设计基准期：50 年。 2） 、宿舍楼
3、1、建筑占地面积为：721.04 ，总建筑面积为：2668.62 。 2、 结构形式为： 砖混结构； 建筑层数为四层， 建筑总高度为： 16.12 米。 3、建筑物耐久等级为三级。 4、建筑物耐火等级为二级。 5、抗震烈度为七度，建筑抗震设防类别乙类，重点设防提高一度。 6、屋面防火等级为级。 3） 、食堂 1、建筑占地面积为：446.05 ，总建筑面积为：837.85 。 2、结构类型为：钢筋混凝土框架结构；建筑层数二层，建筑总高 度为：8.25 米。 3、建筑物耐久等级为三级。 4、建筑物耐火等级为二级。 5、抗震烈度为七度，建筑抗震设防类别乙类，重点设防提高一度。 6、屋面防水等级为级。
4、 4） 、其它 1、除标高尺寸以米计外，其余尺寸均为毫米； 2、本工程须设置沉降观测点，位置为房屋的四大角及中部，观察 点的设置应以保证其稳定可靠为原则， 其标高设置在 0.100.03 米之 间，沉降观测次数和时间，应每施工完一层，观测一次，房屋竣工后， 第一年 35，第二年不少于一次，直至沉降稳定； 3、所有洞口处均不采用钢筋砖过梁，均用预制钢筋混凝土过梁或广元市利州区三堆小学监理规划四川鼎昇建设项目管理咨询有限公司第 4 页 共 20 页现浇钢筋混凝土过梁； 4、未尽事宜，请按现行施工及验收规范执行。 二、监理工作范围及内容二、监理工作范围及内容 （一）监理工作范围 建筑工程施工阶段监理
5、 （二）监理工作内容 1、工程投资，质量、进度、安全控制 2、工程相关合同及信息管理 3、协调工程中有关事项 三、监理工作目标及依据三、监理工作目标及依据 （一）监理工作目标 1、工程质量目标：合格 2、工程进度目标：以批准的施工组织设计进行控制 3、工程投资目标：以建筑施工工程合同进行控制 （二）监理工作依据 1、本工程建设监理合同及施工合同。 2、国家和地方有关工程建设的法律、法规、政策和规定。 3、建筑工程勘察设计及施工质量验收规范（见附表 1）以及其它 现行的工程建设规范、规程和工程质量验收标准。 4、本工程规划和设计文件。 四、项目监理机构及监理工程师职责四、项目监理机构及监理工程师
6、职责 （一）项目监理机构 1、针对本工程具体特点，组建“广元市利州区三队堆小学项目监 理部。 ” 2、现场组织系统图总监理工程师安装监理工程师土建监理工程师广元市利州区三堆小学监理规划四川鼎昇建设项目管理咨询有限公司第 5 页 共 20 页3、其它特种专业监理人员，根据工程需要及时进场。 （二）监理人员职责 1、总监理工程师职责 （1） 、总监理工程师是公司履行工程建设监理合同的全权代 表，对工程项目的监理工作全面负责。 （2） 、确定项目监理机构人员分工和职责，并做好监理人员检查、 监督、考评工作。 （3） 、组织编写项目监理规划，审批项目监理实施细则，并负责 管理监理机构的日常工作。 （4
7、） 、主持监理机构会议，签发项目监理机构文件和命令。 （5） 、审定承包单位提交的施工组织设计（方案） 、开工报告、技 术方案及总进度计划。 （6） 、审查分包单位的资质，并提出审查意见。 （7） 、审核签认施工单位的申请，支付证书和竣工结算。 （8） 、调解建设单位与承包单位的合同争议，处理工程索赔，审 批工程延期。 （9） 、审查和处理工程变更。 （10） 、主持或参与工程质量事故的调查。 （11） 、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告 和项目的监理总结。 （12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查 承包单位竣工申请， 组织监理人员对待验收的工程项目进行质量
8、检查， 参与工程项目竣工验收工作。 （13） 、全面掌握工程动态，及时调整监理工作计划，完善监理工 作制度。 （14） 、负责并认真贯彻执行国家有关法律、法规、规范及规定。 （15） 、定期或不定期向公司汇报监理工作情况。 （16） 、负责完成公司交办的其它工作。监理员监理员广元市利州区三堆小学监理规划四川鼎昇建设项目管理咨询有限公司第 6 页 共 20 页2、专业监理工程师职责 （1） 、专业监理工程师是监理部对受监工程项目某一专业的责任 人，对其监理工作的质量负责。 （2） 、按照工程监理管理制度认真履行工作职责。 （3） 、负责编制本专业的监理实施细则，并组织实施。 （4） 、审核承包单
9、位提出的涉及本专业的计划、方案、申请、变 更，并向总监理工程师提出报告。 （5） 、检查核实承包单位在组织、技术、经济合同等方面的问题， 并及时向总监汇报，以便研究对策，解决问题。 （6） 、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证，检测报告等质 保文件及其质量情况，必要时对其进行平行检查，合格时予以签认。 （7） 、及时发现并处理可能发生的或已发生的工程质量问题。 （8） 、负责本专业分项工程验收和隐蔽工作。 （9） 、参与分部（分项） ，单位工程，单项工程竣工验收工作。 （10） 、负责本专业的工程计量工作，审核工程计量数据和原始凭 证。 （11） 、组织、指导、检查、监督监理员的工作。 （1
10、2） 、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告， 对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。 （13） 、认真做好监理资料的收集整理工作，填写监理日志，并参 与编写监理月报。 （14） 、做好监理工作总结。 （15） 、负责完成总监理工程师交办的其它工作。 3、监理员职责 （1） 、在专业监理工程师指导下，专门负责各工种质量检查、检 测、试验、监督和旁站工作。 （2） 、检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其 使用运行情况，并做好记录。 （3） 、负责检查、检测，并确认进场材料、主要设备和构配件质 量。 （4） 、担任旁站监理工作，检查承包单位是否按设计图纸、工艺 标准、进
11、度计划施工，对发生的问题随时向专业监理工程师汇报，并 在专业监理工程师的指导下，予以纠正解决，同时，做好检查记录。 （5） 、检查并确认工序质量，进行工序验收并签署意见。 （6） 、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原广元市利州区三堆小学监理规划四川鼎昇建设项目管理咨询有限公司第 7 页 共 20 页始凭证。 （7） 、做好监理日记和有关记录。 （8） 、负责完成总监理工程师、专业监理工程师交办的其它工作。 五、监理主要措施五、监理主要措施 1、组织措施 （1） 、建立健全组织机构和各项规章制度，将项目目标分解到各 分部分项工程，分工明确，各施其职，各负其责。 （2） 、加强管理
12、，及时收集整理、交流和处理各项信息。 （3） 、建立健全工地例会制度，巡视制度，旁站监理制度及监理 工程师业务交流制度。 （4） 、认真执行对监理工程师考勤、考核，采用奖惩办法督促其 认真履行其职责，严格监理。 （5） 、加强与建设各方的联系，为监理工作开展创造良好的工作 环境。 （6） 、总监理工程师要做好目标控制的督查工作，发现问题及时 采取补救措施。 2、技术措施 （1） 、加强图纸会审与交底工作，从出图进度、结构施工难度， 材料选用入手，控制好施工图纸质量。 （2） 、协助施工单位编好施工组织设计，选用先进的施工方法及 施工机具，以确保工程质量，加快工程进度。 （3） 、帮助施工单位改
13、善管理，推广项目法施工，网络计划技术， TQC 质控办法。 （4） 、分析各类风险，制定相应预控措施，实行动态管理。 （5） 、编制各种监理程序和监理规划，并严格执行。 （6） 、使用计算机辅助监理，在输入计划值基础上及时输入实际 值并比较，制定纠编措施。 （7） 、充分运用仪器和试验手段，控制好工程质量。 3、合同措施 （1） 、参与合同谈判和起草工作，了解合同内容，注意工期、质 量、造价与控制目标一致。 （2） 、加强合同管理，协调建设各方关系，督促合同双方严格履 行责任和义务。 （3） 、严格按合同规定的质量标准验收，并对质量认可的工程拨 付工程款，同时，督促施工单位加快工程进度，以确保
14、项目目标的实广元市利州区三堆小学监理规划四川鼎昇建设项目管理咨询有限公司第 8 页 共 20 页现。 4、经济措施 （1） 、及时对计划费用与实际开支进行比较，分析偏差原因、制 定预控措施。 （2） 、预测和防范工程风险，及时正确的处理工程索赔。 （3） 、对工程“三大”目标实现的优劣，采用重奖重罚的手段， 以保证工程目标的顺利实现。 六、监理工作程序六、监理工作程序 1、施工阶段监理工作流程框图（见附表 3） 2、工程监理程序（见附表 4） (1)、工程开工报告的审批。 （JLA001 表） (2)、 审查施工承包提供和编制的施工组织设计 （方案） ，（JLA002 表填写，于开工后 7 日
15、内，由承包商填报监理审批） (3)、审查施工单位进度计划，由施工单位填写报审表（JLA004 表） (4)、审批并检测施工单位测量放线记录。 （JLA005 表） (5)、 审查和试验抽样检查施工单位或建设单位提供的原材料。（JL A006 表） (6)、审批并核定进场设备。 （JLA007 表） (7)、工程构配件报审表（JLA008 表） (8)、施工单位进场后应按工序向监理工程师提前 24 小时申报， 监理工程师在施工单位工序初检，复检合格的基础上进行工序交接检 查，检查合格后方能进行下道工序施工，必须坚持上道工序不合格不 得进行下道工序施工。 (9)、隐蔽工程在隐蔽前，施工单位在认真自
16、检合格基础上提前 24 小时向监理申报，并将隐蔽自检资料交监理审核，监理通过隐蔽检 查合格后，施工单位方能进行工程隐蔽。 (10)、该工程监理工程师设置的质量停止点为基础分部工程中的 承台（独立柱基、柱下条基、刚柔性基础）及地梁的钢筋、模板及砼 分项，基础隐蔽回填分项；框架结构、砖混结构的现浇分部的钢筋、 模板、砼分项。以上分部中的分项工程均应在监理工程师复测以后在 满足设计及规范求条件下才能进行下道工序施工。 (11)、每一检验批完工后，均应向监理工程师申报验收。经监理 工程师验收合格后方能进行下一部份施工。 (12)、现场出现质量事故后，施工企业应及时报告监理工程师并广元市利州区三堆小学监理规划四川鼎昇建设项目管理咨询有限公司第 9 页 共 20 页严格按共同商定的方
