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1、103 定额有关解释定额有关解释1、清单工程结算时，合同约定按固定综合单价结算，但在实际施工过程中有些建筑做法有、清单工程结算时，合同约定按固定综合单价结算，但在实际施工过程中有些建筑做法有 所变动，合同中没有明确解决方法，如何处理？所变动，合同中没有明确解决方法，如何处理？ 清单的内容发生了变化，应视为变更，可调整清单单价。 2、 山东省建筑工程量计价办法山东省建筑工程量计价办法中，综合单价不应包括招标人自行采购材料的价款。但中，综合单价不应包括招标人自行采购材料的价款。但 应考虑对管理费、利润的影响，怎样处理？应考虑对管理费、利润的影响，怎样处理？招标人可以自行采购材料，但在提供工程量清单
2、时，将自供材料单价确定为暂定价，这 样企业好报价，招标人也容易扣除所供的材料。 3、竣工清理清单中没有项目如何处理？、竣工清理清单中没有项目如何处理？可以单列竣工清理补充清单项目。 4、在工程施工的过程中，由于工程变更导致措施费（模板或者脚手架）增加或减少，清单、在工程施工的过程中，由于工程变更导致措施费（模板或者脚手架）增加或减少，清单 这部分措施费是否计算？应如何处理？这部分措施费是否计算？应如何处理？ 措施费应计算。差别较大的，应在承发包双方签定合同中确定范围，可以在工程索赔中解 决。 5、什么是框架梁、框架连系梁？有梁板是否包括框架梁、框架连系梁？、什么是框架梁、框架连系梁？有梁板是否
3、包括框架梁、框架连系梁？框架柱间的梁才是框架梁；框架设计是延伸建筑物（横向） ，一品一品计算结构受力，也 就是我们所称的框架；每品框架之间（纵向）联结的梁为框架连系梁。 有梁板不包括框 架梁、框架连系梁。 6、楼梯中间休息平台处外墙框架梁不包括在楼梯内、楼梯中间休息平台处外墙框架梁不包括在楼梯内。7、关于、关于 2006 年年山东省建筑工程消耗量定额补充册山东省建筑工程消耗量定额补充册中的竹（胶）板模板制作项目如何中的竹（胶）板模板制作项目如何 结算？结算？发承包双方可以按合同约定或办理施工签证确定周转次数，并按计算规则计算模板接触 面积，计算出模板的消耗量后，套用补充册中竹（胶）板模板制作项
4、目，同时扣减山东 省建筑工程消耗量定额中胶合板模板项目中成品模板材料消耗量。 例：某工程按计算规则计算竹（胶）模板接触面积 10000 平方米，合同约定或办理施工签 证确定周转次数为 5 次，这样模板的消耗量为 100005=2000 平方米，套用补充册中竹 （胶）板模板接触制作项目工程量为 2000 平方米，同时套用山东省建筑工程消耗量定额 中胶合板模板工程量为 10000 平方米,并扣除子目中成品模板材料消耗量。 8、单独土石方项目，采用挖掘机挖淤泥流砂，自卸汽车运输如何执行定额项目？、单独土石方项目，采用挖掘机挖淤泥流砂，自卸汽车运输如何执行定额项目？ 挖掘机挖淤泥流砂套用 1-3-11
5、 项目，运输套用 1-3-57、58 项目。 9、税金的计取是按现行税率还是按合同签定时期税率？、税金的计取是按现行税率还是按合同签定时期税率？ 税金执行现行税率，不能按合同签定时期的税率。我市现行税率 3.44，2011.8.1 起调整 为 3.48（三市、四区都一样） 。 10、关于人、材、机差价的处理：、关于人、材、机差价的处理： （1）工程招标投标，企业自主报价，按规定的现行计价程序进行计价，不再找补差价。各 种费用参照山东省建设工程费用项目组成及计算规则等发布的费率计取（合同有约定 除外） 。 （2）以现行的价目表和费用费率进行计价，其差价（基期价与承、发包双方确认的相应价 格之间的
6、差价）作如下处理：人工费、材料费、机械台班费的差价，其差价除计取规费、 税金外，不再作为计取其他费用的基础。 11、如何退甲方供材？、如何退甲方供材？ 材料费是直接工程费重要组成部分，无论材料由哪一方采购供应，都应将其列入工2程预（结）算造价。 有些建设单位，在招标文件或工程合同中规定甲方供料不列入工程直接费，这是明 显的违规行为，应该坚决予以纠正。 列入工程造价的甲供材料，可在工程竣工结算审核定案以后，双方进行工程价款结 算时再行扣回。 即：工程价款结算金额=核定的建安工程总价-工程预付款（备料款）-工程进度款-甲供材 料款-工程质量保证金（暂扣）+（-）其他应付（应收）款。甲供材料款应以乙
7、方实际领用 甲方供材的原始凭证（如材料出库单、调拨单）数量，以双方协议的价格计算。如乙方实际领用与定额规定数量差别较大时，差异部分甲供材料的结算方法，双方应在合 同中约定。 12、规费中的社会保障费，按山东省政府鲁政发、规费中的社会保障费，按山东省政府鲁政发1995101 号和山东省政府鲁政办发号和山东省政府鲁政办发 199577 号文件规定，在工程开工前由建设单位向建筑企业劳保机构交纳。企业在投标号文件规定，在工程开工前由建设单位向建筑企业劳保机构交纳。企业在投标 报价时，不包括该项费用。在编制工程预（结）算时，仅将其作为计税基础。报价时，不包括该项费用。在编制工程预（结）算时，仅将其作为计
8、税基础。 13、在实际中，有的建设单位要求施工单位代建设单位先垫付社会保障费，此做法是否合、在实际中，有的建设单位要求施工单位代建设单位先垫付社会保障费，此做法是否合 理？理？这种做法显然不符合现行规定。社会保障费的收缴管理应严格按山东省政府鲁政发1995101 号和山东省政府鲁政办发199577 号文件规定执行。 14、建筑工程的建筑面积，按国家标准、建筑工程的建筑面积，按国家标准 GB/T50353-2005建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范 。 原山东省建设厅鲁建标字20034 号文件发布的山东省建筑工程量计算规则中第二 章建筑面积计算规则，原山东省建设厅鲁建标字20031
9、3 号文件发布的山东省建筑 工程消耗量定额综合解释中的建筑面积计算规则解释，均停止使用。 15、关于施工水电费：、关于施工水电费： （1）建设单位应将自来水水源、强电电源、提供至距单体（含小区中的单体）或构筑物工 程中心 50m 半径范围内，建设单位不能按上述要求提供时，施工单位依据经过批准的施工 组织设计，按建筑、安装消耗量定额及相应规定，另行单独计算费用。 （2）施工单位生活用水、电，由施工单位负担。 （3）施工用水结算办法： a.甲方交费，乙方退款价=定额消耗量取定单价（实际用量定额消耗量）实际价格；b.乙方交费，乙方向甲方找补差价=定额消耗量（实际单价取定单价） ； c.如果施工用水不
10、是自来水公司正常供水，则以双方签证按实结算，乙方退款价=定额消量 取定单价； d.若使用商品砼或甲方供应的砼构件，定额消耗量相应扣减。 （4）施工用电结算办法： a.甲方交费，乙方退款实际电表计量数（度）取定单价； b.乙方交费，乙方向甲方找补差价实际电表计量数（度）差价。 16、关于总承包服务费：、关于总承包服务费： 总承包服务费：指为配合、协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。此处提出 的工程分包是指国家允许分包的工程，不包括总包单位自行分包而向分包单位收取的费用；不包括分包单位使用总包单位现有临时设施、脚手架、施工机具，以及总包和分包约定 的其他费用等，该项费用应由总、分包双方在
11、合同中约定结算办法。选用费率表中列出的 费率时，应根据总包单位为分包单位提供的服务内容多少来取定，服务内容应在合同中具 体明确。317、冬雨季施工增加费：、冬雨季施工增加费： 指在冬雨季施工期间，为保证工程质量，采取保温、防护措施所 增加的费用，以及因工效和机械作业效率降低所增加的费用。 18、建筑工程消耗量定额与修缮工程预算定额的分界：、建筑工程消耗量定额与修缮工程预算定额的分界：修缮工程中，300 平方米以内的零星添建工程，执行修缮定额；超过 300 平方米的添建 工程，执行建筑工程消耗量定额。 19、建筑工程消耗量定额与市政工程消耗量定额的分界：、建筑工程消耗量定额与市政工程消耗量定额的
12、分界： （1）道路，以厂区（或小区）范围为界。厂区（或小区）范围内的道路为建筑工程道路， 执行建筑工程消耗量定额；范围以外的道路为市政工程消耗量定额。若厂区（或小区）范围内的道路，按城市道路 有关规范设计，也属于市政工程道路，执行市政定额。（2）排水管道，以其接入的市政管道网的第一座检查井为界。第一座检查井以内的管理， 为建筑工程室外排水管道，执行建筑工程消耗量定额；第一座检查井及市政管网相连的管 道，为市政排水管道，执行市政工程消耗量定额。 若厂区（或小区）范围内的道路，按 城市道路有关规范设计，位于道路之下的排水管道，也属于市政工程排水管道，执行市政 工程消耗量定额。 20、关于给水管道执
13、行定额的分界问题、关于给水管道执行定额的分界问题住宅小区内的给水管道安装应使用安装定额第八册相应项目。小区总水表井（阀门井） 以外使用市政定额（无表、阀井的以与市政管道碰头点或小区规划红线为界） 。工厂厂区内给排水管道定额使用问题则按第六册定额相关规定。由市政供水管网直接供 水的分散用户，水表井以外管道使用市政消耗量定额，水表井以内管道使用安装消耗 量定额（具体分界线以实际碰头点为界） 。 21.地下车库的环形入口处建筑面积如何计算？地下车库的环形入口处建筑面积如何计算？ 答：根据建筑工程建筑面积计算规范规定，第 3.0.5 条：地下室、半地下室（车间、商 店、车站、车库、仓库等） ，包括相应
14、的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括 采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在 2.20m 及以上者应计 算全面积；层高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。 建筑工程有关问题说明 22.挖掘机桩间挖土，若桩太高及太密有何规定？挖掘机桩间挖土，若桩太高及太密有何规定？ 答：根据山东省建筑工程计价依据交底培训资料24 页第（5）条，桩间挖土，系指桩 顶设计标高以下的挖土及桩顶设计标高以上 0.5 米范围内的挖土。挖土时不扣除桩体体积， 相应项目人工、机械乘以系数 1.3。 23.部分审计框架梁内脚手架审计不给，是否合理？部分审计框架梁内脚手架审计不给，是否合理？
15、 答：山东省建筑工程消耗量定额补充册（二） 中 P48 第 2 条，已按相应规定计算了外 脚手架的建筑物，其四周外围的现浇混凝土粱、框架梁、墙，以及砌筑墙体，不另计混凝 土浇筑和墙体砌筑脚手架。内框架梁应计取脚手架，套用山东省建筑工程消耗量定额补 充册相关子目。24.山东省建筑工程消耗量定额山东省建筑工程消耗量定额中中 20 米以下垂直运输机械，定额米以下垂直运输机械，定额 10-2-6 子目现浇砼结子目现浇砼结 构考虑了塔式起重机构考虑了塔式起重机 6 吨，实际使用的自升式塔式起重机进出场费如何计取？吨，实际使用的自升式塔式起重机进出场费如何计取？ 答：按自升式塔式起重机安装、坼卸及场外运输
16、按实计算，套用定额 10-5-22 子目。 25.第四章的现浇砼项目中施工内容有砼运输，但定额项目中并未出现运输机械，工程内容第四章的现浇砼项目中施工内容有砼运输，但定额项目中并未出现运输机械，工程内容 中中含砼运输含砼运输是否有误？如果定额考虑了运输，那么运输距离又是多少？（超过该运是否有误？如果定额考虑了运输，那么运输距离又是多少？（超过该运 距后可单独计取费用）距后可单独计取费用） 答：山东省建筑工程消耗量定额综合解释勘误表第 56 页已勘误，如果发生砼运输套用4定额 4-4-5 子目，机动翻斗车，误 0.328 台班/10 立方米，正 2.679 台班/10 立方米。 26.剪力墙中有异形柱，还是并入墙体中计算吗？是否合理？剪力墙中有异形柱，还是并入墙体中计算吗？是否合理？ 答：剪力墙中有异形柱，是否属于轻型框剪墙与轻体框架柱（壁式柱）子目 ，依据 山东省建筑工程计价依据交底培训资料第
