《李利威《房地产企业营改增预热暨全程纳税筹划》》由会员分享，可在线阅读，更多相关《李利威《房地产企业营改增预热暨全程纳税筹划》（2页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、120152015 年年 0303 月月 26-2826-28 日日 广州广州 南璟大酒店南璟大酒店 李利威主讲李利威主讲 20152015 年，房地产结束十年大跃进，步入新常态年，房地产结束十年大跃进，步入新常态! ! 企业资金链越发紧绷、拿地企业资金链越发紧绷、拿地 成本不断攀升、税务稽查持续发力，成本不断攀升、税务稽查持续发力， 营改增渐行渐近营改增渐行渐近! !旧的项目如何收尾？新的旧的项目如何收尾？新的 项目何去何从？房地产白银时代，粗放式核算型成本管理的时代一去不返，您是项目何去何从？房地产白银时代，粗放式核算型成本管理的时代一去不返，您是 否学会对税收成本精细化控制，通过全流程税
2、收筹划让税款节约成为新的创收点，否学会对税收成本精细化控制，通过全流程税收筹划让税款节约成为新的创收点， 用合法递延纳税缓解紧绷的资金流？用合法递延纳税缓解紧绷的资金流？ 本课程由实战派专家税务律师李利威为大家详尽讲解房地产开发企业全流程，本课程由实战派专家税务律师李利威为大家详尽讲解房地产开发企业全流程， 结合今年实施的营改增结合今年实施的营改增, ,从拿地、规划、报批报建、建设、预售、清盘、自持经营，从拿地、规划、报批报建、建设、预售、清盘、自持经营， 一层层抽丝剥茧，将每个节点的节税技巧和风险控制一网打尽。来吧一层层抽丝剥茧，将每个节点的节税技巧和风险控制一网打尽。来吧, ,财务们财务们
3、, ,带带 着您的老板来听课着您的老板来听课, ,两天必将让您满载而归、不虚此行两天必将让您满载而归、不虚此行! ! 【主讲专家主讲专家】 李利威李利威 知名税务律师，知名税务律师， “律师律师” 、 “注册会计师注册会计师” 、 “注册税务师注册税务师” ， 中国注册会计师协会专家团讲师、中国总会计师协会特聘专家，武汉大学税法研中国注册会计师协会专家团讲师、中国总会计师协会特聘专家，武汉大学税法研 究中心特聘讲师、中英财务总监职业资格认证专家讲师、中国税务律师联盟成员，究中心特聘讲师、中英财务总监职业资格认证专家讲师、中国税务律师联盟成员， 中国税务报资深撰稿人，中国高层领导人读物中国税务报
4、资深撰稿人，中国高层领导人读物舆情内参舆情内参税务专栏作者。税务专栏作者。 【主办单位主办单位】北京中经阳光税收筹划事务所、北京中参天势信息咨询中心北京中经阳光税收筹划事务所、北京中参天势信息咨询中心 【课程大纲课程大纲】 模块一：房地产宏观税收形势介绍及税收征管展望模块一：房地产宏观税收形势介绍及税收征管展望 一、最新税改进程一、最新税改进程 二、房地产行业营改增讲解二、房地产行业营改增讲解 模块二模块二 拿地阶段拿地阶段 一、纯土地招拍挂拿地模式一、纯土地招拍挂拿地模式 二、附条件拿地模式二、附条件拿地模式 1 1、拆迁还建项目、拆迁还建项目 2 2、红线外建设、红线外建设 3 3、配建廉
5、租房、配建廉租房 4 4、政府、政府 BTBT 收入抵地项目收入抵地项目 5 5、非政府代建项目、非政府代建项目 模块三：报批报建阶段模块三：报批报建阶段 一、发改委如何立项一、发改委如何立项 二、五证获取的税务规划二、五证获取的税务规划 三、确定会计核算对象的税收考量三、确定会计核算对象的税收考量 四、成本分摊方法选择的技巧四、成本分摊方法选择的技巧 模式四、建设阶段模式四、建设阶段 一、规划设计前的税收考量要点一、规划设计前的税收考量要点 二、工程发包的纳税筹划二、工程发包的纳税筹划 三、单方成本如何进行税收控制三、单方成本如何进行税收控制 四、红线外的税务处理四、红线外的税务处理 五、施
6、工发票审核五、施工发票审核 六、甲供材的处理技巧六、甲供材的处理技巧 七、地下车位的全方位解析（人防车位、无产证车位、明租实售、成本分摊等等）七、地下车位的全方位解析（人防车位、无产证车位、明租实售、成本分摊等等） 八、精装修房的税收筹划案例讲解八、精装修房的税收筹划案例讲解 模块五、融资阶段模块五、融资阶段 一、股东借款一、股东借款 oror 股东投资（南京某地产案例）股东投资（南京某地产案例） 二、房地产私募股权基金运营案例二、房地产私募股权基金运营案例 三、基金融资三、基金融资 四、信托融资四、信托融资 五、资管融资五、资管融资 六、重庆某开发商综合融资案例精讲六、重庆某开发商综合融资案例精讲 模块六、销售阶段模块六、销售阶段 一、销售定价策略讲解一、销售定价策略讲解 二、各种促销手段的税收解析（买房赠车、买房赠家具等等）二、各种促销手段的税收解析（买房赠车、买房赠家具等等） 三、售楼处的全方位解析三、售楼处的全方位解析 四、尾盘销售技巧四、尾盘销售技巧2五、商业地产剥离五、商业地产剥离 六、注销项目公司六、注销项目公司 模块七、自持阶段模块七、自持阶段 一、销售一、销售- -返租模式返租模式 二、销售二、销售- -托管模式托管模式 三、自持三、自持- -托管模式托管模式 四、自持物业房产税税务规划四、自持物业房产税税务规划王晶老师 135 2166 0635
