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1、- 1 -无锡市锡山区采购中心关于德康物业消防设施 维保项目的询价公告项目编号：XSZFCG(X)20130252无锡市锡山区采购中心受江苏德康物业管理公司的委托，就其消防设施维保项目进行询价采购。现欢迎符合相关条件的供应商参加报价：一、采购项目名称及编号：德康物业消防设施维保项目 XSZFCG(X)20130252二、采购项目具体要求及内容：本项目为德康物业（无锡海尔物流地址：锡沪中路 228 号，总面积 23800 平方米）消防设施维保项目， ，按照消防技术标准，定期对其消防设施、器材进行检验、检测、维修和保养，对其消防设施每年按时进行全面检测，确保消防设施、器材完好有效。具体维护保养采购
2、要求如下：消防系消防系统维护统维护保养服保养服务务范范围围： ：1. 火灾自动报警及联动系统；2. 自动喷淋灭火系统的联动功能检查；3. 消火栓系统的联动功能检查；4. 应急照明、疏散指示系统及防火门系统；- 2 -5. 其它服务。消防系消防系统维护统维护保养服保养服务项务项目目一一一 确保火灾自动报警及联动系统处于正常的工作状态。1. 集中控制器（包括区域报警器、楼显）每月试验火灾报警控制器的基本功能；2. 探测器：每月试验（不少于 10%）探测器的报警功能是否正常，并排除探测器的故障（误报或不报）。试验中有不合格的探测器必须更换；用专用检测仪器分期分批试验探测器报警及确认显示功能；3. 每
3、月试验（不少于 10%）手报按钮功能是否正常；4. 对联动系统的维护保养：每年至少对下列消防控制设备手动、自动试验 2-4 次，试验消防控制设备的控制显示功能。室内消火栓、自动喷水灭火系统的控制设备；气体灭火系统的控制设备；火灾事故广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯；消防电梯及客梯迫降功能试验；消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验；强制切断非消防电源功能试验；5. 对系统布线的维护保养，发现线路故障立即检修。一一一 确保自动喷淋灭火系统处于正常的工作状态。- 3 -1. 喷淋头维护保养：每月（不少于 10%）应对喷头进行一次外观检查；2. 管网系统维护保养：观察稳压泵的启动频率，确定管
4、网有无渗漏现象；每月（不少于 20%）需对管道的末端进行放水，确保管道内水质的良好，并对水流指示器的报警功能进行试验；3. 报警阀的维护保养：每季度应对报警阀的放水阀进行一次放水试验，验证系统的供水能力，压力开关的报警功能是否正常。对安装的压力表要定期检查。检查报警阀前后压力表的指示是否正常；4. 消防泵房的维护保养：检查消防水泵能否正常运转，每月启动运转 13 次；手动、自动控制启动水泵 13 次，查信号有否返回，水压是否正常，是否上升，电机转动是否正常。主备泵能否自动切换；压力表是否变形、水泵启动后动作是否正常；检查电压、电流表的指针是否在规定范围内；检查开关、接触器是否脱落、松动，接点是
5、否烧损，转换开关应处于自动状态，指示灯显示是否正常；检查电动机机械、电气性能是否良好（工作时应不发热、无异常振动及噪音）；- 4 -5. 系统功能的维护保养：应按照设计要求，通过末端试验装置放水试验，对系统进行试验，功能是否正常，并应保证系统处于无故障状态。（三）确保消火栓系统处于正常的工作状态。1. 对消火栓的维护保养：每月试验（不少于 10%）室内外消火栓的供水功能；每月试验（不少于 10%）消火栓按钮报警显示功能是否正常；水带、水枪、消火栓接口上的密封垫是否完整、良好；消火栓的阀门是否变形、损伤、漏水，启闭是否灵活；2. 消防管网的维护保养：管网阀门有否漏水现象，阀门是否常开或常闭（放水
6、阀、泄压阀、止回阀、控制阀、闸阀等）；检查所有输水管道上的阀门的阀杆是否弯曲，操作手柄是否脱落、伤、启闭是否可靠；3. 消防泵房的维护保养：参照自动喷淋灭火系统的水源及消防泵房的维护保养；4. 系统的维护保养（每年二次）：最不利点射水试验后，用消防栓按钮启泵，查水压有否上升；试验消火栓放水，压力下降后应能自动启泵。- 5 -（四）确保应急照明、疏散指示系统及防火门系统正常。1. 试验应急照明灯是否完好，工作是否正常，及时更换损坏的灯泡、电池，每月抽查 30%应急照明灯放电 30 分钟；2. 试验疏散指示灯是否完好，工作是否正常，及时更换损坏的灯管、电池，每月抽查 30%疏散指示灯放电 30 分
7、钟；3. 每月检查防火门的附件，确保完好；4. 每月检查灭火器数量、外观及压力，并做好记录，确保完好。其它服其它服务项务项目目1. 完善消防管理及系统运行的有关制度，对消防系统的管理人员进行培训；消控中心 24 小时值班，做好值记录；2. 教育园区企业人员遵守消防管理制度，爱护园区消防器材；3. 每月检查系统运行情况，对检查出的的问题及时排除或制定整改方案；4. 加强对园区入园企业装修过程中消防设施改造的管理。其他要求其他要求1.维保期限：合同签订起 1 年。2.付款方式：足月考核，半年预付一半，一年后根据年度保养情况支付剩余费用。3.本项目由采购人依据相关规定进行考核。- 6 -4.成交单位
8、报价前交纳的报价保证金成交后自动转成履约保证金，履约保证金在本项目验收合格后退还，不计利息。5.本项目采购预算：35396.00元。三、报价人资质条件：供应商参加本次政府采购活动除应当符合中华人民共和国政府采购法第二十二条的规定外，还必须具备以下条件：A经国家工商行政管理机关注册并登记的法人企业；B具有消防设施工程专业承包三级以上资质；C拟派消防设施维修保养人员具有相关资格证书。四、项目报名：参加本项目的供应商必须进行短信报名，报名截止时间 2013年 12 月 16 日。请按下列格式编辑手机短信发送至 051088218810。(供应商全称)现对 项目(所报项目名称)进行报名，公司项目负责人
9、： ，联系电话： ，供应商开户银行： 账号： 。报价人报价前须交纳报价保证金 3500 元元人民币，报价保证金必须在 2013 年 12 月 16 日前交纳至锡山区采购中心指定账户。报报价金交价金交纳纳方式：投方式：投标标人必人必须须从从其基本其基本账户账户转转至采至采购购中心指定中心指定账户账户。 。参加询价的单位必须自行将报价保证金按规定方式和时间交至上述指定账户并到账，拒绝以其它方式交纳，禁止第三方代交保证金，否则将被视为无效响应，其报价响应文件将被拒绝。报价时携带该- 7 -银行有效进账凭证原件及报名表原件备查。采购中心将在到账截止后统一查询报价保证金到账情况。询价时，将根据银行出具的
10、报价保证金到账时间证明作为审核该报价单位是否具有报价资格的依据。收款单位名称：无锡市锡山区采购中心开户银行：中国农业银行无锡市锡山支行账号：650101040217209联系人：黄赟斐 联系电话：0510-88702116五、报价文件组成：1报价表(格式见附件 1)2报价人有效的营业执照副本复印件(加盖报价人公章，报价时必须携带营业执照副本原件)；3报价人法定代表人授权委托书(法定代表人亲自参与报价的除外，授权代理人或法定代表人报价时必须携带身份证原件) (格式见附件 3)； 4 报报价人法定代表人授价人法定代表人授权权代表由代表由县县(区区)级级及以上社保部及以上社保部门门出出具的具的报报价
11、人价人为为其交其交纳纳社保社保证证明材料复印件明材料复印件(法定代表人法定代表人亲亲自参与自参与报报价的除外，价的除外，报报价价时时必必须须携携带带社保交社保交纳证纳证明材料原件明材料原件)； ；5细目报价表(格式见附件 2)；6服务承诺(格式自行设计)； 7与本项目有关的其他资料。注：注：报报价文件份数价文件份数为为正本一份，副本二份，正本一份，副本二份，须须各自装各自装订订成册，成册，- 8 -并注明并注明“正本正本”、 、“副本副本”字字样样， ，密封包装，并在封口密封包装，并在封口处处加盖加盖单单位公章，位公章，同同时时在密封袋上注明在密封袋上注明项项目目编编号及号及报报价人名称。价人
12、名称。以上以上报报价价资资料料须须加盖加盖单单位公章。位公章。六、无效报价文件的确认：报价人有下列情况之一者，报价文件无效：1未按规定交纳报价保证金的；2报价文件未按规定的期限、地点送达的；3报价文件未按要求密封、签署、盖章的；4报价人的法定代表人或法定代表人授权代表，未准时参加开标会议的；5报价人的法定代表人授权代表，无法定代表人授权委托书的；6不具备采购文件中规定的资格要求及未按采购文件规定的要求提供资格证明文件的；7报价文件未按询价文件规定的格式、内容和要求填写的；8报价文件书写潦草、字迹模糊不清、无法辨认的；9报价文件中有询价文件未允许提供的选择性内容；10不同报价人报价文件相互混装的
13、；11不同报价人报价文件中的项目相关人员出现同一人的；12不同报价人聘请同一人为其报价提供技术或经济咨询服务的；13不同报价人的报价文件内容出现非正常一致的；- 9 -14不同报价人报价细目呈明显规律性变化，故意哄抬价格或压价等其它恶意串通报价的；15报价文件内容不全或不符合法律法规和采购文件中规定的其它实质性要求的。七、报价方式与时间：1报价方式：现场报价。2报价文件接收时间：2013 年 12 月 24 日 9：00 至 9：30，截止期后的报价文件恕不接受。3报价文件接收地点：无锡市锡山区锡州中路 1 号四号楼309 室。八、答疑事项：德康物业联系人：倪益军联系电话：1580619882
14、9九、采购中心联系方式：地址：无锡市锡山区锡州中路 1 号四号楼 304 室联系电话：0510-88226816联 系 人：马丁 华建琦邮编：214101无锡市锡山区采购中心2013 年 12 月 9 日- 10 -附件 1：报 价 单公司名称(盖章)： 项目编号：XSZFCG(X)20130252联系人： 联系电话：项目名称德康物业消防设施维保项目项目总报价 人民币(大写)： 圆人民币(小写)： 元注：如有特殊情况需说明的，可另附纸，并加盖公章。法定代表人或法定代表人授权代表签字或盖章：日期：- 11 -附件 2：细目报价表报价人名称(盖章) 项目编号：XSZFCG(X)20130252（报
15、价单位根据维保方案，自行设计细目报价）（报价单位根据维保方案，自行设计细目报价）法定代表人或法定代表人授权代表签字或盖章：日期：- 12 -附件 3： 法定代表人授权委托书锡山区采购中心：系中华人民共和国合法企业 法定地址： 特授权 代表我公司(单 位)全权办理针对 的报价，参与谈判、签约等具体工 作，并签署全部有关的文件、协议及合同。 我公司(单位)对被授权人的签名负全部责任。 在撤销授权的书面通知送达你处以前，本授权书一直有效，被授权人 签署的所有文件(在授权书有效期内签署的)不因授权的撤销而失效。被授权 人有(无)转委托权。 被授权人情况：姓名： 性别： 年龄： 职务：身份证号码： 电话：通讯地址：被授权人签名： 单位名称(盖章)：法定代表人(签字或盖章)：日期：附件 3：法定代表人身份证复印件授权代表身份证复印件- 13 -附件 4：服 务 承 诺报价人名称(盖章) 政府采购编号：XSZFCG(X)20130252(格式内容由投标人自行制定)法定代表人或法定代表人授权代表签字或盖章：日期：- 14 -附件 5：
