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1、房房 屋屋 出出 租租 管管 理理 流流 程程修 改接收房屋，考察、登记房屋信息考察周边同类物业市场租赁价格，确定房屋预期 可出租的价格范围（*元/天或元/年）制定出租方案（整租、零租、预期出租时间）方案交公司党政联席会审议将方案在公司公告栏或集团网站公示方案通过方案不通过公 开 招 租考察意向承租人金额及付款方式对意向承租人进行综合评价支 付 能 力信 誉 度租 赁 期 限与意向承租人洽谈具体条款，起草房屋租赁合同将房屋租赁合同上报总经理办公会审批经双方确认后签订房屋租赁合同收取房租及相关费用，开具票据，记录缴费及开票信 息定期检查承租人安全生产状况，进入安全生产检查流程检查承租人履约和经营
2、情况不能按时缴纳租金 或发生其他违约行为房租金额及缴纳方式、相关费用负担情节轻微情节较重1、向承租人发欠费确认函催缴 2、发出纠违整改通知书 3、上报情况 4、督促落实整改情况1、向承租人发欠费确认函催缴， 2、发出纠违整改通知书 3、上报情况并提出预警 4、准备终止合同并准备启动法律诉讼程序房屋租赁合同到期续签合同终止合同按时缴纳租金 信守合同各项条款验收房屋、清算费用位置、面积、结构、设施、装修情况权属情况房屋状况费用情况法律风险水电费、取暖费、物业费等标准，是否欠费所有权、使用权、代管是否被抵押，是否存在法律纠纷房屋及设施无损坏且费用无争议，由双方签字确 认房屋及设施有损坏或费用未结清，
3、双方签字确认，拍照记 录确定责任人，由责任人负担费用或修缮房屋，拒绝承 担修缮责任或承担费用的，启动法律诉讼程序按房屋交接流程收回房屋选择综合条件最好的意向承租人淘汰不符合条件意向承租人房 屋 用 途租金计算方式（面积整体）双方权利义务按房屋交接流程交接房屋租 赁 用 途特 殊 条 款违约条款及罚责房房 屋屋 交交 接接 流流 程程登记房屋资料房屋产权证、土地使用证房屋性质（商用、住宅）购销合同或租赁合同建筑图纸 (登记面积)附属设施、设备登记造册装修情况（拍照记录）购买购买/销售销售租租 赁赁双方查验落实房屋情况（水、电、燃气、取暖、物业等）费用标准、费用缴纳情况房屋占用、使用情况根据租赁合同（线路、电梯、临建设施等） 登记附属设施的情况根据购销合同（电器、家具、厨卫设备） 登记附属的室内设备及价值确定未缴费金额及承担方 查验各项费用缴费证明确定并记录交接时数字 抄录水、电、燃气表等数据及面积（层数、房间数） 核定房屋位置（门牌号）等缴费项目的过户更名手续 办理水、电、燃气、物业、有 线用办理户口迁出手续办理产权变更手续双方需约定清退房屋负责方 如房屋被占用约定占用双方签订房屋交接书交付/收回房屋钥匙、水卡、电卡、燃气卡等办理维修基金过户更名手续
