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1、济南铁路职业技术学院新校区1#学生宿舍及系行政用房监理实施细则监监 理理 细细 则则（ （土建部分土建部分） ）编编 制：制：日日 期：期：审审 核：核：日日 期：期：济南铁路职业技术学院新校区1#学生宿舍及系行政用房监理实施细则目 录一、 工程概况-1二、 监理工作范围-2三、 监理工作内容-2四、 监理工作目标-4五、 监理工作依据-4六、 石方、土方工程-6七、 砌筑工程-8八、 钢筋混凝土工程-12九、 地面与楼面工程-19十、厕所聚氨脂涂膜工程-33十一、塑钢门窗安装-22十二、装饰工程-23十三、屋面工程-29十四、投资控制-33十五、进度控制-33济南铁路职业技术学院新校区1#学
2、生宿舍及系行政用房监理实施细则1、工程概况1、工程相关情况：工程名称济南铁路职业技术学院新校区1#学生宿舍及系行政用房工程工程地点济南市经十东路23000 号工程性质新建建设单位济南铁道职业技术学院设计单位山东建筑工程学院设计研究院总承包单位 山东天齐置业集团股份有限公司监督单位济南市建筑工程质量监督站2、工程合同情况：开工日期 竣工 日期施工 天数质量标准合格合同 价款承包 方式依据合同3、工程项目情况： （1） 工程项目组成：总建筑面积（M2）建筑高度(M)建筑层数（层）1#宿舍楼683118.455（2）工程项目造价约： 元。4、主要建筑作法（1）楼地面：现浇水磨石地面、地面砖楼面、磨光
3、花岗岩地面、地面砖防水地面、细石混凝土防潮地面。规模项目济南铁路职业技术学院新校区1#学生宿舍及系行政用房监理实施细则2（2）屋面：铺地砖上人屋面、水泥砂浆面层屋面。（3）内墙面：面砖防水内墙、水泥砂浆抹面内墙。（4）外墙面：面砖、涂料。（5）踢脚：大理石、面砖。（6）顶棚：水泥砂浆涂料吊顶、水泥砂浆防水涂料吊顶、装饰石膏板吊顶。（7）门窗：铝合金门窗、夹板门、组合门。5、主要结构说明（1）基础：条型基础。（2）主体：砖混结构。二、监理工作范围按“建设工程委托监理合同”约定，本工程监理范围为：图纸范围内的监理，施工阶段包括基础、主体、装修、水电暖安装。三、监理工作内容依照监理委托合同书及监理授
4、权通知书，本工程监理工作的主要内容为：质量、进度、投资控制及施工合同、材料购销合同等相关合同管理、相关关系的协调。1、审定承包商报送的开工报告、施工组织设计、施工方案、进度计划并督促组织实施。2、审查确认承包商（其分包商）的资质及其现场管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，审核其各类人员的资格证、上岗证和岗位证书，对承包商不称职人员有权要求撤换。3、协调业主组织设计交底及图纸会审，审核会审记录。济南铁路职业技术学院新校区1#学生宿舍及系行政用房监理实施细则34、审查施工中的设计变更和图纸修改，经业主批准后，签发设计变更通在书。5、审核承包商报送拟进工程材料、构配件和设备的报审表及
5、其质量证明，并对进场的实物进行抽检，对未经监理人员验收或验收不合格的材料、构配件、设备等有权拒绝签认，并限期清退出场。6、对施工全过程进行巡视和检查，并根据承包单位报送的隐蔽工程报验申请表和自查结果进行现场检查和签认，对分项、分部和单位工程的质量验评进行审核，并予以签认。7、对施工中出现的质量缺陷有权责令承包商限期整改，并检查整改结果。对重大质量隐患和可能或已经造成重大事故的，有权下达工程暂停令，及时上报业主并督促承包商上报事故情况，组织有关单位研究整改或处理方案，经业主批准后付诸实施，整改完毕并经复查符合要求后，报业主批准下达复工令。8、核查完成工程量，验收分部分项工程，在工程合同约定的工程
6、价格范围内，有工程支付和签认权，以及工程结算款的复核确认权与否决权。9、检查工程施工进度，提出工期调整意见和控制措施。10、督促承包合同的履行，主持处理合同中的纠纷和索赔，协调业主和承包单位的争议。11、督促检查安全生产、文明施工。12、主持协调工程建设有关协作单位的关系。13、整理有关工程建设文件、技术和经济档案资料并报业主。14、组织工程阶段验收及竣工预验，签署工程质量初评意见，审核并签暑项目的竣工资料，协助业主组织竣工验收。济南铁路职业技术学院新校区1#学生宿舍及系行政用房监理实施细则415、在规定的工程质量保修期内，负责检查工程质量状况，组织鉴定质量问题责任，督促责任单位维修。四、监理
7、工作目标（一）施工阶段1、工期目标：2008 年6 月1 日开工；2008 年9 月1 日竣工2、质量目标：按照2002 年1 月1 日实施的建筑工程施工质量验收统一标准，建筑工程符合工程质量验收标准即为合格，所包括的分部（子分部）、分项工程均应合格。3、投资目标以现行定额、有关调价文件为依据，进行据实结算。4、安全目标杜绝重大伤亡事故、质量事故、火灾事故，控制一般事故的发生，力争工程无事故。（二）保修阶段：及时鉴定（或组织鉴定）质量问题责任，督促保修，以达到业主合理要求为目标。五、监理工作依据本工程监理工作主要依据1、 建筑法、 经济合同法、 安全生产法、 消防法。2、国务院279 号令-建
8、筑工程质量管理条例。3、 建设工程监理规范。济南铁路职业技术学院新校区1#学生宿舍及系行政用房监理实施细则54、各级政府有关法规、规程、预算定额及文件。5、山东建筑工程学院设计研究院签章的济南铁路职业技术学院新校区1#学生宿舍及系行政用房工程的建施、结施、设施图纸等设计文件及有关的标准图。6、建筑工程委托监理合同及监理授权委托书。7、施工合同及有关材料、构配件、设备购销合同。8、工程施工所用标准、规范、规程。9、 中标通知书， 施工合同。10、 国有土地使用证、 山东省工程建设项目报建证、 建设工程施工许可证、建设工程规划许可证、 建设用地规划许可证。序号名 称编 号1建筑工程施工质量验收统一
9、标准GB50300-20012建设工程文件归档整理规范GB/T50328-20013建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20024砌体工程施工质量验收规范GB50203-20025混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20026钢结构工程施工质量验收规范GB50205-20017屋面工程施工质量验收规范GB50207-20028建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20029建筑装饰工程施工质量验收规范GB50210-200110普通混凝土配合比设计规程JGJ55-200011混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-9512建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-911
10、3建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术 规范JGJ130-200114地下防水工程质量验收规范GB50208-2002济南铁路职业技术学院新校区1#学生宿舍及系行政用房监理实施细则6六、石方、土方工程 （一）机械挖石1、质量标准（1）主控项目：根据设计要求，选用第五层石灰岩作为地基持力层，地基承载力fak=3000Kpa。基坑、基槽、管沟和场地必须符合设计要求，并严禁挠动。（2）允许偏差项目土方工程的挖方和场地平整允许偏差项 次项 目允许偏差（mm）检 验 方 法1表面标高0-50用水准仪检查2长度、宽度由设计中心线3边坡偏陡不允许坡度尺检查2、应注意的问题（1）基底超挖：开挖基坑（槽）、管沟不得
11、超过标高，如个别地方超挖时，其处理方法应取得设计单位的同意。（2）基底处理：基坑（槽）开挖因人为作用造成的松动岩石，应及时清除，当基底有高差或坡度大于10 度时应错台处理，如遇土洞、溶洞等应及时统治勘察设计人员验槽。 （3）施工顺序不合理：应严格按施工方案规定的施工顺序进行开挖土方，应注意宜先从低处开挖，分层分段依次进行，形成一定坡度，以利排水。（4）施工机械下沉：施工时必须了解土质和地下水位情况。推土机和铲土机济南铁路职业技术学院新校区1#学生宿舍及系行政用房监理实施细则7一般需要在地下水位0.5m 以上推铲土，在地下水位0.8m 以上挖土，以防机械自身下沉。（5）开挖尺寸不足、边坡过陡：基
12、坑（槽）或管沟底部的开挖宽度和坡度，除应考虑结构尺寸要求外，应根据施工需要增加工作面宽度，如排水设施支撑结构等所需宽度。（二）机械回填土1、 质量标准（1）主控项目回填底处理必须符合设计要求和施工规范的规定。回填土的土料必须符合设计要求或施工规范的规定。回填土的土料必须按规定分层夯压密实。取样测定验收的干土质量密度，其合格率不应小于90%；不合格干土质量密度的最低值与设计值的差，不应大于0.08g/cm3,且不应集中。环刀取样的方法及数量应符合规定。（2）允许偏差项目回填土工程允许偏差项 次项 目允 许 偏 差（M M）检 验 方 法1顶面标高0-50有水准仪或拉线尺量检查2表面平整度20用2
13、M 靠尺和楔形塞尺检查2、应注意的质量问题（1）应按要求测定土的干土质量密度：回填土每层都应测定压实后的干土质济南铁路职业技术学院新校区1#学生宿舍及系行政用房监理实施细则8量密度，检验其密实度，符合设计要求后才能铺摊上层土。试验报告要注明土料种类、试验日期、试验结论及试验人员签字。未达到设计要求的部位应有处理方法和复验结果。（2）回填土下沉：因虚铺土超过规定厚度，压实不够遍数，甚至漏压，坑（槽）底有机物或落土等杂物清理不彻底等造成。这些情况均应在施工中认真执行规范规定，检查发现后及时纠正。（3）回填土夯压不密实：应在夯压前对干土适当洒水加以润湿；对湿土造成的“橡皮土”要挖出换土重填。（4）在
14、地形、工程地质复杂地区内的填土，且对填土密实度要求较高时，应采取措施（如排水暗沟、护坡等），以防填方土粒流失，造成不均匀下沉和坍塌等事故。（5）填方基土为杂填土时，应按设计要求加固地基，并应妥善处理基底的软硬点、空隙、旧基、暗塘等。（6）回填管沟时，为防止管道中心线位移或损坏管道，应用人工先在管子周围填土夯实，并应从管道两边同时进行，直到管顶0.5M 以上，在不损坏管道的情况下，可采用机械回填和压实。在抹带接口处、防腐绝缘层或电缆周围，应使用细粒土料回填。（7）填方应按设计要求预留沉降量。七、砌筑工程一、砌体砌筑前准备对已施工的基础梁面和板面先进行轴线放样和标高测量，对基础梁轴线偏心或板四周轴线偏心可能产生砌筑探头砖的应先进行处理补齐，梁面与板面济南铁路职业技术学院新校区1#学生宿舍及系行政用房监理实施细则9找平根据需要找平厚度，当厚度小于2cm 时，采用水泥砂浆找平，当厚度大于2cm 时应采用细石砼找平，严禁边砌筑边找平。根据砖的实际厚度和层高及砂浆允许厚度先确定单皮砖，以确定皮数杆十皮砖厚度，皮数杆刻度线应同时标注抗震拉结筋间距线。考虑皮数杆十皮砖厚度尽可能少变化，应采用同厂家的粘土砖。一般灰缝厚度在810mm、1012mm 之间最小8mm，最大12mm。砌体砌筑所有的粘土砂浆或石灰膏混合砂浆，
