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1、风台社区中天国际广场规划设计方案说明风台社区中天国际广场规划设计方案说明- 1 -风台社区中天国际广场风台社区中天国际广场规划设计方案说明规划设计方案说明一、一、 地理位置地理位置风台社区中天国际广场建设用地，位于湖北省荆门市的中心地带。西临城市主干道象山大道和体育场；南依中天街；东侧为金虾路，北接海慧路。本地块原为荆门市公安局、房地产管理局、教育印刷厂、电影发行放映公司所在地及商业中心，西临体育场，北靠海慧长途客运站，东面是实验小学和市工商联，市第二人民医院位于建设用地的南面。处于客运流和商业流中间，闹中取静，交通便利，公共配套设施较为齐全。二、二、 规划背景和项目概况规划背景和项目概况荆门
2、市地处荆山余脉、大洪山南麓的汉水流域，行政区域形似三角，属南北气候过渡地带。东望武汉，南连荆州，西临宜昌，北接襄樊。中国南北交通第二大动脉-焦柳铁路贯穿全境，三峡铁路组成部分长(江埠)荆(门)铁路在荆门城区与焦柳铁路相接；境内高速公路、国道、省道纵横交错，形成以襄(樊)荆(州)高速公路、荆(门)宜(昌)高速公路、207 国道、皂当公路、荆潜公路、汉宜公路为主线的公路网，通车里程 2204 公里，荆(门)东(西湖)高速公路也即将开工建设；焦柳铁路、荆沙铁路、长荆铁路穿过市境；汉江贯穿全市南北，与名列全国八大水库之一的漳河以及长湖一起构成了较为完备的水运体系，管道运输和航空运输条件也十分优越，全省
3、 543 公里输油管道，全为我市所用。荆门机场民航已开通北京航线，对于荆门市的发展拥有得天独厚的优势。荆门市的城市建设目标更加明确，步伐更加稳健，荆门的城市面貌也将取得日新月异的发展。根据本项目用地的城市环境特点，对用地范围内以及用地周边条件进行全面分析，改善用地布局结构，突出该地块的经济文化价值。该地块位于荆门市中心地带，目前该区域建筑老化严重，基础配套设施匮乏，对阻碍了人们生活水平提高的步伐。风台社区中天国际广场项目是一个旧城改造项目。根据荆门市总体规划的指导，风台社区中天国际广场项目将建设成为一个高品质的中央生活区。风台社区中天国际广场规划设计方案说明风台社区中天国际广场规划设计方案说明
4、- 2 -三、三、 规划设计依据和规划目标规划设计依据和规划目标规划依据规划依据1、甲方提供的设计条件及要求2、甲方提供的 1/500 地形图。3、国家及地方现行有关设计规范及规定规划目标规划目标城市建设的起点城市的开发热点城市风貌的亮点作为荆门市的核心商业地段，风台社区中天国际广场对于各类开发商、经营者都有其巨大的吸引力，按照级差地租原理，这里将是城市地价的较高级别。对于广场的开发建设，政府应对其进行宏观引导，开发商通过经营策划，在保证收支平衡的基础上，实现其社会效益、经济效益和环境效益的最大化。同时，风台社区中天国际广场作为城市新一轮开发建设的大热点，对城市建设发展具有引导性，因此，创造有
5、特色的城市景观，运用全新有效的管理理念也是其承担的必然历史使命。四、四、 规划设计指导思想规划设计指导思想规划设计响应国家的大政方针，坚持可持续发展为基本原则，以经济发展与人口、资源、环境相协调为指导思想，立足于改造居民生活环境，优化城市空间布局，提升城市整体形象。风台社区中天国际广场不仅是一个单纯商业生活中心，从某种意义上至少应是该片区新形象的代言人。随着国民经济的发展和市场的风云突变，任何一个规划都有调整和更改的可能。所以规划不可能确定每一栋建筑物环境细部的终极形态，而应确定清晰而富于弹性并切实可行的形态结构，以使近期及未来各项功能可以风台社区中天国际广场规划设计方案说明风台社区中天国际广
6、场规划设计方案说明- 3 -按部就班地连缀于规划的结构网络之上。其中任何一个单元的改变不会影响结构的完整性，更不会损害其它单元的利益，同时这一结构也应适应土地转让、交通量的变化等各方面的要求。风台社区中天国际广场应该是历史、文化沉淀的积累，从一个侧面反映城市的生长轨迹。规划不能割裂历史，也不能再造历史，它是传统与现代、理想与现实的和谐共生。应充分体现历史文脉的延续，反映独特的民俗风情和地方特色。五、五、 规划思路和理念规划思路和理念整体规划贯穿打造高品质中央生活区的理念，以改善物质生活环境为出发点，以经济发展为重点，以商业开发为手段。规划作为一种调控手段，其对城市建设的直接指导将逐渐转化为对城
7、市经营策划的指导。本次规划创造性提出了高品质中央生活区的概念，它的商业步行街给周边人们带了商机，给市民提供了更好的购物天堂和活动休息空间，休闲广场使人们可以展开形式多样的文化活动；在这里，充满动感的水系喷泉、五彩缤纷的城市灯光夜景，创造出引人注目的城市共享空间。商业开发带来了更多的工作和发展的机会，从社会效益的角度来看非常有利于整个社区的稳定与发展。风台社区中天国际广场作为一个主要以时尚、运动、文化娱乐、餐饮为主的中央生活区，它更多的是为为青少年追求潮流把握时尚。作为城市的核心商业区，包含了大型超市、百货广场、酒店、IT 数码城、餐饮娱乐城，是购物者的天堂和精品展示舞台。六、六、 规划方案规划
8、方案道路交通系统道路交通系统1、机动车系统分级及结构机动车系统分为城市干道和辅助道路（主辅路和次辅路） ，周边主要是象山大道（26m） 、海慧路（21m）两条城市主干道，中天街（22m） 、金虾路（20m）城市次干道，该广场主要由两条主步行道和两条横向次辅路来解决街区的客流和物流交通，为了保证步行主街的整体性与延续性，两条横向次辅路均设为尽端式道路，只允许进入停车风台社区中天国际广场规划设计方案说明风台社区中天国际广场规划设计方案说明- 4 -场车辆和内部货运交通通行且车辆不得穿越主街（特种车辆除外） 。停车场该广场考虑集中地下停车场。在每个区都设有 2-3 个地下车库出入口，地下停车位 15
9、84 个。公共交通该区城市干道及主辅路都应布置公共线路，公交停靠站结合步行街区主、次入口布置，均考虑为公交停靠站。2、自行车交通系统步行街的自行车交通是一个容易忽视的问题，而它恰恰是最容易影响步行街景观的因素之一。a、自行车交通组织：为创造一个良好的步行环境，本规划严禁自行车进入步行街主街和辅街，自行车一律在外围主次干道上行驶。b、停车场设置：设置原则（1）沿步行街外围设置，使其停放不影响主、辅街景观。（2）根据自行车流的来向和流量，在最方便的地方因地制宜地设置，并且停车后，能很方便的进入停车区域。停车场设置方式集中停车场和路侧分散停车带。3、步行系统步行系统包括步行主轴和步行副轴，主要步行街
10、道宽度为 1518m，次要步行街道宽度为 13m，具体尺寸见定位图。空间景观系统空间景观系统1、空间序列沿步行街设置多处广场，构成广场入口空间、广场核心空间，加上局部道路加宽，建筑退后等形成的半开敞空间，以及建筑围合成的封闭空间和连续建筑立面对街道形成的相对封闭空间，这种有序的充满韵律的变化，不仅丰富了街道功能，体现城市传统文化、更给街道空间谱写出一曲和谐的“乐章” 。风台社区中天国际广场规划设计方案说明风台社区中天国际广场规划设计方案说明- 5 -2、地标、对景、雕塑在主要节点、路口、空间转折处等设置地标，包括小品、雕塑等，每一段街道的雕塑、小品等都有不同的主题，比如以反映都市时尚的现代雕塑
11、，以及同真人尺寸大小的具有亲切感的小型雕塑，并加强广场周边、步行街入口等处的对景效果，通过这些细部设计，使景观空间层次细腻丰富，并融入地方传统风貌。竖向规划竖向规划规划区内现状地势西东高低，南高北低，西南有少量填挖土方工程量，区内基本上能达到填挖土方平衡。规划区内各种场边的坡度控制在 0.2%8%之间，道路纵坡控制在 0.2%3%之间。七、七、 各分项设计细则各分项设计细则设计原则设计原则街道和场地设施是具有服务、景观、管理等功能的城市小品，通过设置这些具有重复使用功能的设施，可以在城市中形成一个整体的色彩系统和令人感到亲切、方便的环境品质。这些设施包括电话亭、邮筒、座椅、垃圾收集装置、雕塑、
12、无障碍设施等。各类设施设置建议各类设施设置建议（1）邮筒和电话亭邮筒和电话亭的设置，既要考虑人们使用的方便，又要注意街道的景观。按照步行街的功能布局和人们的行为特点，做到合理分布，有的放矢。同时，邮筒和电话亭的设计要求美观大方，布置手法和地点要注意与环境取得协调，做到容易被使用者发现，又不在视觉中过分夺目。（2）室外座椅提高可坐率是衡量一个公共空间环境质量的标准之一。室外座椅应设置在公共性强，有等侯或休息功用的地方，同时结合花坛、水池等小品设施进行设计，尽可能多的为行人们提供一些休息的座椅，缓解疲劳和紧张的情绪。同时，座椅的设置还必须以不阻碍行人活动为原则。风台社区中天国际广场规划设计方案说明
13、风台社区中天国际广场规划设计方案说明- 6 -（3）垃圾收集装置及公厕垃圾收集装置应倡导环保、无害等新观念，实行垃圾分类收集，以方便回收利用。除此之外，垃圾收集装置应醒目，耐用，其摆放的数量也应根据人们的行为特征进行增减。规划在岚霞路以西设置一小型垃圾中转站和公厕，其余公厕按主要繁华街道 300-500m/座 、新建居民区 300-500m/座、 一般街道 750-1000m/座，共设置公厕 4 处，结合公建布局。（4）雕塑城市雕塑是城市景观环境的重要组成部分，也是城市文化的象征。城市雕塑不论大小，都应注重整体环境的谐调性，合理控制雕塑作品的环境入情入理 ，认真对环境空间特征，文化传统空间心理
14、等设计原则进行分析、理解，确定雕塑的材质、色彩、体量尺度和题材。由于雕塑是一种具像设计的专业行为，非规划设计所能涵盖，故建议请专门的雕塑师进行具体的形象设计。（5）无障碍设施本设计方案规定，规划区中所有的步行道，广场空间和建筑物出入口等区域中有高差的地方均应设计方便步行或轮椅行进的坡道。并在主要的步行道上，按照国际惯例铺设连续的盲人行走专用道。另外，公共厕所和公共电话亭的设计也应考虑残疾人和儿童使用的方便。绿化设计绿化设计设计原则（1）合理配置植株树木种类与数量，优化城市生态环境（2）柔化城市硬质室外空间，提高城市文化品位，（2）将观赏性与实用性结合，为市民创造良好的休闲娱乐空间植物配置根据本
15、地气候及地理条件，在符合其生态特性的前提下，配植小区植物、树种、草皮等。乔木类以合欢为主，香樟、银杏、棕榈、无患子等作为主题搭配树种，并根据季节变化种植一些观叶(槭树科)和观花(蔷薇科)的树种，采用自然、不规则的种植手法，使小区室外环境既能突出主题又各具特色，五个宅院各不相同。在屋前、房后，根据不同的功能和不同树种习性，配植花、灌木类，有桂花、火棘、剑麻、红花继木、杜鹃、红枫、海桐等。沿河种植了鸢尾、池杉、淡竹等亲水植物，在菜市场和长廊风台社区中天国际广场规划设计方案说明风台社区中天国际广场规划设计方案说明- 7 -边种植了凌霄、紫滕、爬山虎等攀缘植物，绿地草坪选用马蹄筋草、水带草和马尼拉草。
16、从而，使小区的绿化层次丰富，三季有花，四季常绿，地面、屋面、墙面组合成立体绿色世界。在植物造景基础上，通过一系列有关音乐题材小品设计，让居民感受到赏心悦目的大自然乐趣。广告、橱窗与店面设计广告、橱窗与店面设计1、设计原则（1）不同地段、不同商业区的广告与店面设计宜有所不同，通过不同的设计形成不同的风格，与区段的功能要求、建筑尺度、道路宽度相一致，表现丰富的城市人文景观。（2）同一地段的广告与店面设计应保持统一协调，进行规范统一管理，可以考虑交由同一厂商设计施工。（3）步行街两侧店面广告设计应考虑环境行为学与人体工程学，尺度要适宜，店面设计的高度应合理2、实施建议（1）主路的广告与店面风格设计以富丽大气、现代摩登为目标，在不对外开窗的建筑上使用巨幅广告招贴展板，形成连续的界面，（2）步行街支路的店面以亲切宜人为目标，考虑设置欧式招幌，尺寸尽量小巧，制作精致魅力，同时广告牌匾注意通透性、形象性、寓意型，不采用整块实体性底板，以尽量避免对建筑物立面的遮挡。 （3）南部饮食区的广告店面采用古典铺面装饰设计，使用彩色灯笼广告或布料招幌广告，禁止使用悬挂灯箱、大型广告招贴和屋顶广告牌。
