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1、2007 年二级建造师考试辅导课程年二级建造师考试辅导课程 建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识 第 1 页第一部分第一部分 建设工程法律制度建设工程法律制度一、建造师管理制度一、建造师管理制度本部分重点内容本部分重点内容1.何为注册建造师2.注册程序与管理机构3.注册申请4.不予注册情形5.注册证书和执业印章失效的情况6.收回注册证书的情形7.执业范围8.建造师的权利与义务9.注册建造师不得有以下行为10.监督管理（一）何为注册建造师1.何为注册建造师（两个条件缺一不可）（1）必须通过考试，取得中华人民共和国建造师资格证书。（2）按照规定进行注册，取得中华人民共和国注册建造师注册执业
2、证书和执业印章。2.无资格证书和注册证书的人（1）不得担任大中型建设项目的施工单位项目负责人（注意，不包括小型项目）2007 年二级建造师考试辅导课程年二级建造师考试辅导课程 建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识 第 2 页（2）不得以注册建造师的名义从事相关活动。（二）注册程序与管理机构1.具有二级建造师资格证书的人员通过单位提出申请。2.由省级人民政府建设主管部门负责受理和审批。3.具体审批程序由省级建设主管部门确定。4.批准注册的，核发注册证书和执业印章。5.在核发证书后 30 日内报国务院建设主管部门（建设部）备案。（三）注册申请1.初始注册：（1）条件（四条件）有证书-资格证
3、书；有工作受聘于单位；符合要求继续教育；没有情形无不予注册情形。（2）时间要求资格证书签发 3 年内；逾期必须满足继续教育要求。2.延续注册时间在原注册期满 30 日；延期注册的有效期为 3 年。3.变更注册变更执业单位，变更后仍延续原有注册有效期。4.增项注册（四）不予注册情形1.不具有完全行为能力2.受聘于两家以上单位2007 年二级建造师考试辅导课程年二级建造师考试辅导课程 建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识 第 3 页3.继续教育不合格4.正受刑事处罚5.因执业活动受刑事处罚后，不满 5 年6.其它原因受处罚后，不满 3 年7.被吊销注册证书后不满 2 年8.注册前 3 年内
4、担任项目经理，发生过重大质量与安全事故的9.受聘单位不符合条件的10.年龄超过 65 周岁11.其它（五）注册证书和执业印章失效的情况1.单位破产2.单位被吊销执照3.单位被吊销或撤回资质证书4.解除聘用关系5.期满未延续注册的6.年龄超过 65 周岁7.死亡或不具有完全民事能力8.其它（六）收回注册证书的情形1.印章失效2.撤销注册证书3.吊销注册证书2007 年二级建造师考试辅导课程年二级建造师考试辅导课程 建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识 第 4 页4.受刑事处罚5.其它（七）执业范围1.执业范围（1）任项目经理（2）从事其它施工的管理活动（3）法律规定的其它业务（4）一级建
5、造师，可担任特级、一级建筑资质的企业的施工项目经理（5）二级建造师，可担任二级、二级以下的建筑资质的企业的施工项目经理2.对聘任单位的要求必须具有相应的资质3.对岗位的要求（1）不能同时担任两个或两个以上的项目经理（2）工程施工管理以及质量合格文件，必须由建造师的签字与印章（3）除进行施工管理外，还可以从事建设工程技术经济咨询与服务（八）建造师的权利与义务1.注册建造师的权利（8 条）2.注册建造师的义务（7 条）（九）注册建造师不得有以下行为（9 条）1.不履行注册建造师义务。2007 年二级建造师考试辅导课程年二级建造师考试辅导课程 建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识 第 5 页
6、2.自执业过程中，索贿、受贿或者谋取合同约定费用外的其他利益。3.在执业过程中实施商业贿赂。4.签署有虚假记载等不合格的文件。5.允许他人以自己的名义从事执业活动。6.同时在两个或两个以上单位受聘或者执业。7.涂改、倒卖、出租、出借、复制或以其他形式非法转让资格证书、注册证书和执业印章。8.超出执业范围和聘用单位业务范围从事执业活动。9.法律、法规、规章禁止的其他行为。（十）监督管理1.管理部门（1）全国：建设部以及其同级专业部门（2）县级以上：建委和其它专业部门2.监督检查措施（1）要求出示注册证书（2）要求单位提供签署的文件（3）询问签署文件人员（4）纠正违反法规的行为3.管理措施（1）由
7、县级以上地方人民政府建设主管部门查处（2）撤销注册（5 条）撤销注册的五种情况的主要都是注册机关本身的原因：2007 年二级建造师考试辅导课程年二级建造师考试辅导课程 建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识 第 6 页注册机关工作人员滥用职权、玩忽职守作出准予注册许可的。超越法定职权作出准予注册许可的。违反法定程序作出准予注册许可的。对不符合法定条件的申请人颁发注册证书和执业印章的。依法可以撤销注册的其他情形。（3）建造师信用档案二、法律体系和法的形式、民法二、法律体系和法的形式、民法本章重点内容本章重点内容1.法律体系2.法的形式3.民事法律关系的构成4.民事主体5.民事法律关系的变更
8、6.民事法律关系的终止7.民事法律行为8.代理的种类9.代理责任的承担10.代理的终止11.债发生的根据（一）法律体系我们的法律体系由以下法律部门组成：2007 年二级建造师考试辅导课程年二级建造师考试辅导课程 建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识 第 7 页1.宪法2.民法3.商法4.经济法5.行政法6.劳动法与社会保障法7.自然资源与环境保护法8.刑法9.诉讼法（二）法的形式法的效力等级1.宪法：全国人大制定2.法律：全国人大及常委会制定3.行政法规由国务院发布，XX 条例4.地方性法规：地方人大及常委会，XX 地方 XX 条例5.行政规章国务院各部委以及地方政府XX 地方 XX
9、办法、规定6.最高人民法院司法解释规范性文件7.国际条约8.自治条例和单行条例以及特别行政区法（三）民事法律关系的构成（3+4+2）1.3 个主体（1）自然人2007 年二级建造师考试辅导课程年二级建造师考试辅导课程 建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识 第 8 页（2）法人（3）其他组织2.4 个客体（1）财（2）物（3）行为（4）非物质财富（智力成果）3.2 种法律关系内容（1）民事权利（2）民事义务（四）民事主体1.自然人（1）包括公民、外国人以及无国籍人（2）自然人的三种民事行为能力： 完全民事行为能力年满 18 周岁的公民或者 16 周岁以上，不满 18 周岁的公民，以自己的
10、劳动收入作为主要生活来源的。限制民事行为能力10 周岁以上的未成年人和不能完全辨认自己行为的精神病人无民事行为能力不满 10 周岁的未成年人和不能辨认自己行为的精神病人。2.法人2007 年二级建造师考试辅导课程年二级建造师考试辅导课程 建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识 第 9 页（1）依法成立（2）有必要的财产和经费（3）有自己的名称、组织机构和场所（4）能够独立承担民事责任（五）民事法律关系的变更1.主体变更（1）主体数目变化（2）主体改变（转让）2.客体变更（1）客体的范围变更（2）客体性质变更3.内容变更（1）权利义务的增加（2）权利义务的减少（六）民事法律关系的终止1.自
11、然终止2.协议终止（1）即时协商（2）约定终止条件3.违约终止（七）民事法律行为1.内涵2007 年二级建造师考试辅导课程年二级建造师考试辅导课程 建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识 第 10 页指公民或法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为2.分类（1）要式法律行为（2）不要式法律行为3.成立要件（1）主体具有相应的民事权利能力和行为能力（2）行为人意思表示真实（3）行为内容合法（4）行为形式合法（八）代理的种类代理是代理人在代理权限内，以被代理人的名义向第三人为意思表示或受领意思表示，该意思表示直接对本人生效的民事法律行为。1.委托代理：基于代理人与被代理人之间的委托、
12、授权。2.法定代理：基于法律的直接规定产生的代理。3.指定代理：根据人民法院或有关机关的制定而产生的代理。（九）代理责任的承担1.授权不明确：被代理人承担责任，代理人连带责任；2.无权代理：代理人承担责任；3.代理人不履行职责：代理人承担责任；4.代理事项违法：被代理人和代理人连带责任；5.转托他人代理：代理人，特殊情况除外。（十）代理的终止2007 年二级建造师考试辅导课程年二级建造师考试辅导课程 建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识 第 11 页1.委托代理终止（1）代理期满或完成（2）取消代理关系（3）代理人死亡（4）代理人丧失民事行为能力（5）一方或两方的机构终止2.法定代理终
13、止（1）被代理人恢复民事行为能力（2）被代理人或代理人死亡（3）代理人丧失民事行为能力（4）指定代理的单位取消指定（5）被代理人与代理人之间的监护关系消灭（十一）债发生的根据1.债的概念（1）依合同等法律产生的权利义务关系（2）在公共场所、道旁或者通道上挖坑、修缮安装地下设施，没有设置明显标志和采取安全措施造成他人损害的，施工人与被害人之间也形成债的关系2.债发生的根据（1）合同（2）不当得利（3）无因管理2007 年二级建造师考试辅导课程年二级建造师考试辅导课程 建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识 第 12 页（4）侵权行为（5）其它（十二）债的消灭1.债务因履行而消灭2.抵销：互
14、负债务的双方当事人可以对等消灭债务。3.提存（1）债权人无正当理由拒绝接受履行或其下落不明，或数人就同一债权主张权利，债权人一时无法确定，致使债务人一时难以履行债务，经公证或法院裁决，可将标的物提交有关部门保存（2）如果超过法律规定的期限，标的物应收归国有4.混同某一具体之债的债权人和债务人合为一体（如两家企业合并）5.免除债权人放弃债权6.当事人死亡仅限有人身性质的合同之债。（十三）物权的特征与种类1.概念是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。2.物权的二大法律特征（1）直接支配（2）排他2007 年二级建造师考试辅导课程年二级建造师考试辅导课程 建设工程法规及相关知识建设工程法规
15、及相关知识 第 13 页3.种类（1）所有权：对自己的物所拥有的绝对排他的权利。（2）用益物权：对他人的物所拥有的直接排他的饿权利（土地经营权、建设用地使用权、地役权、居住权）。（3）担保物权。（十四）六种物权保护方式1.请求确认权利2.请求返还原物3.请求恢复原状4.请求排除妨害5.请求消除危险6.请求损害赔偿（十五）知识产权的涵义1.概念民事主体对智力成果享有的专有权利。2.特征（1）具有人身、财产权双重性（2）专有性（3）地域性（4）时间性3.种类（1）著作权（版权）2007 年二级建造师考试辅导课程年二级建造师考试辅导课程 建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识 第 14 页（2
16、）专利权（3）商标权（4）商业秘密（十六）著作权的内容1.在工程建筑领域中保护的对象（1）文字（2）美术作品（3）建筑作品（4）图形作品（5）模型作品2.著作权的内容（1）著作人身权发表权署名权修改权保护作品完整权（2）著作财产权使用权许可使用权转让权（十七）专利权专利权是指专利权人依法享有的专利权利和承担的义务。2007 年二级建造师考试辅导课程年二级建造师考试辅导课程 建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识 第 15 页1.专利权的主体（1）发明人或设计人（2）发明人或设计人的单位（3）受让人2.专利权的客体（1）发明（2）实用新型（3）外观设计3.专利权的期限（自申请日计算）（1）发明保护的期限是 20 年（2）实用新型的保护期限是 10 年（3）外观设计的保护期限是 10 年（十八）商标权1.注册商标的期限注册商标的有效期自核准之日起 10 年。2.侵犯注册商标权行为（1）未经商标注册人许可，在同种或类似商品上注册使用
