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1、时间就是金钱，效率就是生命！唯有惜时才能成功，唯有努力方可成就！周末惠山新套住宅房源入市以及新城受客户追捧房产资讯导读： 周末惠山新套住宅房源入市以及新城受客户追捧房产资讯文章为您提供房产资讯的相关内容，并有最新房产资讯为你提供房产方面问题的解答。九问网房产资讯为您提供周末惠山 4 盘推新 787 套住宅房源入市，12 月成交或爆发房产知识，帮您找到买房技巧，如果遇到房产纠纷的问题，不能及时的处理，可以选择网上律师在线咨询网上律师在线咨询。想知道更多有效的房产知识，帮助你在生活中解决实际问题吗？快来看看吧。想知道更多有效的房产知识，帮助你在生活中解决实际问题吗？快来看看吧。一、周末惠山一、周末
2、惠山 4 4 盘推新盘推新 787787 套住宅房源入市，套住宅房源入市，1212 月成交或爆发月成交或爆发“百余套房源几乎一抢而空”、“2 小时售出 120 套”从银十就开始淡定推新的惠山区，行至 12 月初忍不住狠狠的疯狂了一把。12 月 8-9 日，惠山区溪畔橡园项目详情业主社区相册户型地图、洛城中央御景项目详情业主社区相册户型地图两大纯新住宅盘首开，银河湾紫苑项目详情业主社区相册户型地图推出四期观景小洋房，明发国际新城项目详情业主社区相册户型地图年末感恩，推出高层、小高层房源，这个周末，惠山区总计有 787 套新房源入市。4 字头洋房遭疯抢，客户顶着零下二度低温连夜排队商品住宅均价多在
3、 6200-6300 元/平米之间的惠山区，周末开盘，两盘打起了 4 字头超低价格，位于石塘湾的溪畔橡园项目详情业主社区相册户型地图推出 85-140 平米约 140 套房源，最低首付 12 万就能买到洋房，折合最低起价为 4 字头。对于这样的价格，客户也十分买账，在开盘前一天晚上，顶着零下二度的低温站在售楼处门口连夜排队。一天下来，百余套房源几乎一抢而空。 同一天开盘的银河湾紫苑项目详情业主社区相册户型地图，推出四期观景小洋房最低起价仅为 4660 元/平米，开盘当天推出的团购房源全部售罄，最低价房源也已售完，据了解，该盘近期应客户需求，即将紧急加推。洛城中央御景项目详情业主社区相册户型地图
4、首开，拔高区域内住宅档次本周末，惠山区洋房当道，位于洛社新城的洛城中央御景首次开盘推出一期 7 栋楼，总计 221 套房源，面积在 137-250 平米之间。洛社新城给人的一贯印象是以刚需楼盘为主，已交付的橙郡、橄榄郡以及在售的洛城水韵花园，均是刚需为主的楼盘，此次华广樊石打造的洛城中央御景，一改洛社新城刚需为主的旧貌。想知道更多有效的房产知识，帮助你在生活中解决实际问题吗？快来看看吧。想知道更多有效的房产知识，帮助你在生活中解决实际问题吗？快来看看吧。二、一年开盘二、一年开盘 8 8 次，天一新城刚需盘受客户追捧次，天一新城刚需盘受客户追捧时间就是金钱，效率就是生命！唯有惜时才能成功，唯有努
5、力方可成就！惠山唯一一个于本周末开盘的明发国际新城项目详情业主社区相册户型地图，开盘推出高层、小高层房源，面积在 85-125 平米之间，开盘两小时，去化 120 套。 其中位于别墅区旁的 10 号楼备受客户关注，更有一名客户看好其后期发展前景，一次性出手买 3 套房。而此次开盘已经是该盘今年内的第八次开盘，前两个月，根据产监处公布的数据显示，该盘每月的销售总额都超过了一亿元，位列全市商品房销售排行榜前列。年底惠山或将爆发，7 盘还将推新在 12 月接下来的三周，亿丰时代广场项目详情业主社区相册户型地图、西城荟项目详情业主社区相册户型地图、优佳家项目详情业主社区相册户型地图 3 家纯新盘预计还
6、将上市，而百乐广场项目详情业主社区相册户型地图、阳光 100 预计下周推新，本周已经开盘的银河湾紫苑，预计也将于近期加推新房源，已经开始认筹的五洲国际小商品城(600415,股吧)预计于 12 月中下旬开盘推新年末房源扎堆上市，首周四盘销售成绩不俗，年末惠山商品房成交是否将爆发?对此，惠山某盘销售经理称，“因为楼盘开盘集中爆发，销量比上个月好几乎是可以肯定的。”对于销量，他持乐观态度，但是对于房价，他表示，“房价应该不会有太大的波动，有一波年底促销的，价格可能还会再降一些。”保障房选房首日市民很理性 3250 套房已登记 428 户10 日，保利香槟国际保障房申购现场，申购市民正在选房。半岛都
7、市报 12 月 10 日讯(记者 王爱科) 备受市民关注的第二批 3250 套保障性住房自 10 日起开始申购，记者探访各个申购现场发现，尽管同样采取打分选房的方式，但因为青岛市国土资源和房屋管理局提前公布了申购家庭的分数段排名，申购市民变得理性许多，申购首日并没有出现扎堆抢房的情况。10 日登记首日，7 个项目共受理登记 428 户。继今年第二批 3250 套经济适用住房和限价商品住房房源发布后，又有 513 套廉租住房和公共租赁住房达到配租条件，并于近期正式启动配租工作，加上首批已销售的经限房项目，今年本市共配租配售保障性住房 9214 套，超额完成市政府年初确定的配租配售保障性住房不少于
8、 9000 套的任务目标。据了解，近期达到配租条件的廉租住房和公共租赁住房房源共有 513 套，其中廉租住房项目 1 个，是位于市北区福州北路的徐家村改造配建项目，共有房源 405 套，主要面向市北区符合廉租住房保障条件的家庭配租。公共租赁住房项目 1 个，位于城阳区棘洪滩金岭工业园，共有房源 108 套，主要面向园区内外来务工人员及周边企业的新就业职工配租。根据本市有关规定，廉租住房和公共租赁住房的配租工作按照属地化管理的原则，主要由区住房保障部门具体组织实施，目前配租工作已全面启动。现场探访申购首日，学区房海景房受欢迎在保障房申购过程中，包括交通、教育等因素在内的项目配套成了左右市民选择的
9、主要因素。位于市北区瑞昌路 94 号的瑞纳紫轩项目因与嘉定路小学只隔着一条马路，教育优势明显，申购首日就出现了申购家庭数量超过房源数量的情况。时间就是金钱，效率就是生命！唯有惜时才能成功，唯有努力方可成就！“入住后，孩子上小学方便多了，而且作为老城区，这里的商业配套也齐全。”来自市北区的孙海云女士对瑞纳紫轩项目十分看好，她说，这个项目离北岭山也很近，步行约 5 分钟就能到达北岭山公园，将来休闲散步也非常方便。“瑞纳紫轩项目一共推出了 88 套经济适用住房，截至下午 5 时，已经有 205 户家庭前来登记。”青岛华瑞德地产有限公司总经理孙海军说。此外，位于市北区瑞海北路 17 号的保利香槟国际项
10、目，也因具有看海优势颇受申购市民的青睐。“项目所处的位置很好，几乎每个楼层的房子都可以看海。”10 日上午 ，来自市北区市场三路的申购者孙女士说。想知道更多有效的房产知识，帮助你在生活中解决实际问题吗？快来看看吧。想知道更多有效的房产知识，帮助你在生活中解决实际问题吗？快来看看吧。三、得知分数段，申购市民很理性三、得知分数段，申购市民很理性10 日上午，记者探访市北区、城阳区的 4 家保障房项目申购现场发现，申购首日并没有出现排队抢房的情况。“担心再次和往常一样出现申购市民排长队的情况，我们在申购处门口设立了护栏，以防出现意外，但现场很有秩序，这些护栏基本上没用。”瑞纳紫轩项目的工作人员说。而
11、位于城阳区的两个限价商品住房项目，当天上午都只接待了 10 多组看房客户。“今天早上，妻子去了位于黄岛的一个经济适用住房项目，我来了保利开发的项目。”申购者王言吉说，上次申购，他因为两分之差没能入围选房名单，这次房源多，又知道了分数段，他和妻子商议，一定要留意好每个项目的申购动态，不到最后时刻不递交申请，确保申购成功。在各个项目的申购现场，像王言吉这样有过多次申请而没有成功入围的申购者不在少数。“与以往不一样的是，青岛市住房保障中心对当前符合申购条件的家庭各个分数段的分布情况进行了初步统计，这样做可以避免出现以往高分家庭扎堆申购，导致即便高分也难以入围的情况发生。”市住房保障中心房屋租售处处长
12、黄兴东说。提醒 申购期限别错过本次销售的集中受理阶段自 2012 年 12 月 10 日 8 时起至 2012 年 12 月 19 日 17 时止(周六、周日正常受理)，超过规定时限的不予登记。“市民应合理选择项目进行购房登记，购房登记先后与选房顺序先后无关，请广大市民避开申请登记高峰期 ，在申购登记日内合理选择购房登记时间。”青岛市住房保障中心相关负责人说。申购登记期满后将于 2012 年 12 月 22 日至 2012 年 12 月 26 日在青岛房地资源网、青岛住房保障网分项目对项目登记情况予以公示。本次销售将依据申请人家庭基本信息和青岛市经济适用住房和限价商品住房轮候排序计分规则有关规
13、定对申购家庭进行综合计分排序。计分排序结果将在市人大 、市政协、市监察部门、公证部门及市民代表共同监督下，通过计算机软件系统计算产生。计分排序过程将通过青岛电视台新闻综合频道(QTV-1)公开播出。计分排序最终得分以购房登记结束日(2012 年 12 月 19 日)为准。时间就是金钱，效率就是生命！唯有惜时才能成功，唯有努力方可成就！入围名单、选房顺序及选房开始时间将于 2013 年 1 月 6 日在青岛房地资源网、青岛住房保障网进行公告。已入围的申请人须在规定的时间内持身份证、青岛市经济适用住房准予资格登记通知书或青岛市限价商品住房准予资格登记通知书到购房登记现场按顺序选房。正式入围申请人放
14、弃选择的房源，由候补入围申请人按顺序递补选房。想知道更多有效的房产知识，帮助你在生活中解决实际问题吗？快来看看吧。想知道更多有效的房产知识，帮助你在生活中解决实际问题吗？快来看看吧。四、一年可少还近四、一年可少还近 35003500 元元元旦起房贷族将减压 100 万元贷款本报讯 (记者李震)漫长的等待之后，众多房贷族终于迎来了调整利息的日子。据记者了解，大部分中资银行都将在 1 月 1 日开始按照央行的新利率调整房贷。今年 6 月以来央行两次降息后，根据计算，期限20 年的 100 万元的房贷，选择等额本息还款方式一年可以少还近 3500 元(每个月少还 286 元)。大部分中资银行元旦将下
15、调房贷利率今年 6 月 8 日及 7 月 6 日，央行两次下调基准利率。5 年以上贷款年利率从原来的 7.05%下调至 6.55%，这意味着 5 年以上房贷利率下调了 0.5 个百分点。不过，大部分中资商业银行并不是立即调整房贷利率，而规定在每年的 1 月 1 日按照央行规定的最新利率标准调整该年房贷一次。记者了解到，目前工、农、中、建、交五大国有行都是每年 1 月 1 日调整，而股份制银行大部分也是每年 1 月 1 日调整一次，兴业、华夏、浦发等都是如此。值得注意的是，如果是外资银行的房贷，则一般是央行调整基准利率后的当天、下一个月或下一个季度初就开始调整了。此外，如果是在今年 6 月 8
16、日至 7 月 5 后购房的，只能享受一次降息，而如果是 7 月 6 日之后购房的则已经是最新的房贷利率了，不存在调整。提前还款不一定划算临近年末，不少房贷族手头资金充裕，开始考虑是不是要提前还款了。银行方面也表示，“最近咨询提前还款的客户多了”。理财师提醒市民，要提前还款需注意以下情况。第一，弄清楚提前还房贷的手续费。市民在选择提前还款时，一般会支付一笔手续费，也称为“罚息”或“违约金”，一般在合同里面会写明。记者比较发现，各家银行手续费差异较大。有的银行可以不收手续费，而有的银行则需要收实际还款额 13 个月的利息，甚至有的银行需要收取实际还款额 3%的手续费。第二，不是所有的情况都适合提前还款。比如签订贷款合同的时候享受 7 折到 8.5 折的利率优惠。纵然加息后，利率依然很低，低于目前 5 年以上的定存利率，更低于一些理财产品的利率。此外，对于等额本息还款的贷款人而言，每月还款总额固定，本金递增利息递减，如果借款人已经还款到了中期，已经时间就是金钱，效率就是生命！唯有惜时才能成功，唯有努力方可成就！偿还掉了大部分的利息，提前还款还的是本金，提前还贷意
