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1、永安万年广场招商说辞永安万年广场招商说辞*（经理/总）：您好，我是万年广场招商部的*，欢迎莅临我们项目考察。首先由我给您简单介绍永安市城市发展的基本情况：近几年来永安市整体经济处在高速平稳发展阶段，从 04 年到 10 年平均经济增长率都在 10%以上，2010 年永安市 GDP 已达到 180.5 亿元，在三明各区县中排在第一位。2010 年永安市社会消费品零售总额达 41.6亿元，占整个三明地区的五分之一，人均可支配收入达 17906 元，处在三明地区前列。在福建十强县中也是名列前茅，多项经济指标，如：永安市人均生产总值、全社会固定资产总额等都位居榜首。随着永安城市外向性的发展，中国重汽等
2、大型工贸企业的进驻，永安市面临一个千载难逢的发展良机。接下来简要介绍我们项目的基本情况：万年商业广场位于永安市主干道含笑大道中段，奥林匹克主题公园旁。项目是集“商业、休闲、餐饮、娱乐、酒店、SOHO、文体”于一体， “吃、喝、玩、乐、购”一站式消费的大型 SHOPPING MALL。项目占地面积55402，总建筑面积 171457.9。下面我们来了解下项目区位及周边规划，我们现在所处的位置就是含笑大道，永安城市按照“南商北工、东扩西进”的城市发展战略，城区范围将全面拓展。一是行政中心南移，城市建设和房地产开发主要由老城区向南部新区扩展延伸。二是打通”南北二通道”（含笑大道） ，全面贯通北部城区
3、与南部新城。项目正处于南北二通道核心地段，是主城区和南部新区的中心位置。项目向北通过解放北路直达火车站和汽车站；西向由南坑路直达市中心；南向直通永安市主干道燕江南路，交通通达性良好。项目旁边规划的 36 米宽的万年路（大窑坑路）也是我们项目的一大优势，届时大窑坑路将贯穿燕江大道、含笑大道、第三通道，由项目通往老城区只需几分钟车程。现在大家看到的地块一侧是开辉商业城，目前该生活区住户已基本入住；三年内围绕我们项目地块的周边这些区域拟建成若干个生活小区，人口规划 8-10 万人，是永安城市拓展的重要极。现在部分项目已进入启动阶段。接下来我给大家简要介绍项目产品的整体规划。项目是由一栋写字楼、两栋
4、SOHO、一栋 18 层的四星级酒店、篮球馆、游泳馆及一个集中式商场组成。这边临含笑大道的是 1#楼，1#楼就是项目的集中式商场，我们把它设置在临含笑大道，对提升项目的整体形象、展示面有很好的效果，也便于以后整个商场的旺场经营。整个商场地上、地下共有 7 层；其中地下 2 层，地上 5 层。商场的-2F 是项目的停车场，-1F 我们规划的是国际一线品牌大型超市，目前我们已经成功与“大润发”签约，经营面积两万多平、商品种类达三万多种。这将成为区域乃至整个城区居民的重要生活配套，也将成为永安首个国际一线品牌的大型超市。超市是现代零售业中最能聚集人气的业态之一，能在不同时间段里吸引大量购物客群，且一
5、线品牌超市也会起到提升项目知名度、带动其他业态共赢发展的重要作用。1F-3F 我们规划的是名表、箱包、化妆品、品牌服装等百货零售业态，在我们主力店的带动下，这些业态也会有大量的消费客群。3F-4F 我们引进一个国内知名品牌院线，目前已成功与中国排名第一的“中影星美院线”签约，影院面积约为 3000，共设六个厅。这会是首个排名全国靠前的超五星级影城进驻三明地区，也会是三明地区首个拥有 3D 电影设备的影院。影院会对永安年轻的客群起到极大的吸引作用，且对餐饮、娱乐等业态也会有很大的带动作用，根据我们以往涉及的商业项目，凡是在影院周围且有足够停车位的餐饮、娱乐业都经营的非常红火。说到停车位，这里要着
6、重介绍一下，我们的停车位已经为项目未来的十年发展都做好了准备，地面和地下共有 1000 个停车位，大大超出了满足整个商场停车的基本需求标准。了解永安的人都知道，停车不便是阻碍老城区商业发展的最大问题，现在在永安老城区不管是去超市、百货购物，还是去吃饭、休闲都会碰到这个问题，况且随着近几年永安市经济的高速发展，居民生活水平不断提高，有车一族逐渐增多，商场位对停车位的需求显得越发重要。我们项目深入永安商场经营现状考察、从实际需求出发，完全解决了商场经营停车不便的后顾之忧。接下来这边的 2#、3#楼都是 22 层的 SOHO，2#、3#楼的底商会规划为银行网点及通信网点，将为来项目消费的客群提供便利
7、。4#楼我们规划的是 18 层的四星级酒店。目前永安本土知名餐饮品牌“红太阳美食城”已与我司达成初步的合作协议，将在 5#楼的1F-3F 开设永安第四家“红太阳美食城” ，5F 以上经营一家四星级洒店。 “红太阳美食城”在永安是公认的宴会、接待的好去处，不论从菜系上、价格上都深得人心，红太阳的加入也会对我司项目知名度、商业氛围和人气营造等方面增分不少。商场南侧的 5#楼是做为游泳馆、蓝球馆。随着永安体育事业的发展和人民生活水平的不断提高，永安市现有的体育设施和体育活动场所已远远满足不了大型体育训练比赛和群众性体育活动的需求，本项目的体育配套不仅能充分满足这一需求，也将为项目商场带来强大的人流。
8、5#楼的 1F 的南面我们则规划了与体育馆相对应的业态，如：运动装备、健身会所、健身器材专卖等。北面我们规划了一条特色美食街，届时会有全国各地的特色小吃汇聚于此。最后简单介绍下我们的开发企业华夏地产。华夏地产源自全国知名品牌万年水泥，目前主要涉及的产业有地产、酒店、工业、金融、商贸等领域。是一家扎根于永安，跨区域发展的大型企业。万年企业在永安经营多年，无论是企业规模、企业实力、社会资源、信誉口碑及社会基础等，在永安人心中都是首肯的。在项目临近动工之际，永安本地知名实力餐饮、酒店品牌红太阳就率先表态进驻即是最好的说明。此次万年地产涉及万年商业广场的开发建设既响应新一轮永安发展的良好大形势，又符合企业的社会效益为家乡永安做贡献！未来我们完全有信心、有能力、有责任经营好、管理好万年商业广场，偕同各商家共谋共赢。以上是整个万年商业广场的简要概况，我们项目不仅自身有着明显的优势，而且是由专业的商业运营中心统一规划、统一招商、统一管理。有利于项目后期整体的成功运营和管理。您的选择就是对我司最强有力的支持，我们欢迎您的加盟，谢谢！
