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1、 售楼说明书售楼说明书 项目名称： 运河花苑 销售房号： A区6#商品房 企业名称： 无锡都会置业有限公司 预售许可证: (2016)预销准字第076号 编制日期： 2016-8-1 一、企业声明与购房提示 1.1、 企业声明 企业声明 公司承诺，本售楼说明书披露的信息真实、合法、有效，并愿承 担所披露信息的相关法律责任。 若披露信息发生变更，公司将依法办理变更手续，并依法履行告 知义务。 无锡都会置业有限公司 2016 年 8 月 1 日 1.2、 购房提示 本期商品房的周边不利因素以及主要的交易风险和应注意的事项： 一、红线外及周边一、红线外及周边不利不利因素因素 A.A. 通扬路通扬路
2、B.B. 滨水路滨水路 C.C. 兴南路兴南路 D.D. 新光路新光路 E.E. 路灯配电间路灯配电间 F.F. 河道河道 G.G. 110KV110KV 变电站变电站 H.H. 规划古运河学校规划古运河学校 I.I. 南长街南长街 J.J. 古运河古运河 K.K. 无锡协联热电厂（待拆迁）无锡协联热电厂（待拆迁） L.L. 无锡华光锅炉厂无锡华光锅炉厂 M.M. 清扬加油站清扬加油站 N.N. 万科万科. .润园润园 二、红线内二、红线内不利不利因素因素 1、地上、地上 N A.A. 小区出入口、门岗小区出入口、门岗 B.B. 活动场地活动场地 C.C. 地下车库出入口地下车库出入口 D.D
3、. 回车场地回车场地 E.E. 物业用房物业用房 F.F. 路灯变电站路灯变电站 H. H. 排风井、排风井、排烟井排烟井 I. I. 补风井补风井 L. L. 垃圾收集点垃圾收集点 园区内配有访客车位若干园区内配有访客车位若干 2、地、地下下 A. 配电房 B. 新风机房 C. 排风机房 D. 生活水泵房 E. 雨水收集泵房 F. 有线电视机房 G. 无线覆盖机房 H. 电信房 I. 消防水池 J. 消防泵房 K. 通信机房 L. 负一层有非机动车库 以上信息基于经政府批准的规划及设计方案因规划及设计方案调整而导致信息变化的以最终政府批准的规划及设计方案为准。本期及以后相关的不利因素，将在确
4、定后于销售时另行公示 二、企业信息 1 1、开发企业信息开发企业信息 公司名称：无锡都会置业有限公司 公司地址：无锡市梁溪区国金中心5F 法定代表人：陈国邦 公司联系电话：0510-81028102 资质等级：暂定贰级 2 2、销售代理企业信息销售代理企业信息 销售方式自行销售 3 3、前期物业企业信息前期物业企业信息 公司名称：无锡九龙仓物业管理有限公司 公司地址：无锡市五星家园258号-10 法定代表人：陈国邦 公司联系电话：0510-81028374 资质等级：壹级 三、项目概况及预售信息项目概况及预售信息 1、 项目基本信息项目基本信息 项目名称：运河花苑 坐落位置：晨光路东侧与通扬路
5、东侧交叉口 规划占地面积：70114.80平方米 总建筑面积：177027平方米 规划用途：住宅、商业、 容积率：1.89 土地使用年限：住宅用地至2081年9月25日止 商业用地至2051年9月25日止 2、 项目公建配套情况项目公建配套情况 3、本次销售房源信息本次销售房源信息（运河花苑运河花苑A区区6#商品房商品房） 房源套数：（商铺）4套 建筑面积：268.2平米 （住宅）240套 建筑面积：27646.72平米 序号 幢号 房号 建筑面积 套内面积 公摊面积 销售单价 销售总价 商品房抵 押、查封限 制等权利情 况 1 6 60-101 140.71 109.69 31.02 135
6、00 1899585 无 2 6 60-201 140.71 109.69 31.02 13500 1899585 无 3 6 60-301 140.71 109.69 31.02 13500 1899585 无 4 6 60-401 140.71 109.69 31.02 13500 1899585 无 5 6 60-501 140.71 109.69 31.02 13500 1899585 无 6 6 60-601 140.71 109.69 31.02 13500 1899585 无 7 6 60-701 140.71 109.69 31.02 13500 1899585 无 8 6 6
7、0-801 140.71 109.69 31.02 13500 1899585 无 9 6 60-901 140.71 109.69 31.02 13500 1899585 无 10 6 60-1001 140.71 109.69 31.02 13500 1899585 无 11 6 60-1101 140.71 109.69 31.02 13500 1899585 无 12 6 60-1201 140.71 109.69 31.02 13500 1899585 无 13 6 60-1301 140.71 109.69 31.02 13500 1899585 无 14 6 60-1401 14
8、0.71 109.69 31.02 13500 1899585 无 15 6 60-1501 140.71 109.69 31.02 13500 1899585 无 16 6 60-1601 140.71 109.69 31.02 13500 1899585 无 17 6 60-1701 140.71 109.69 31.02 13500 1899585 无 18 6 60-1801 140.71 109.69 31.02 13500 1899585 无 19 6 60-1901 140.71 109.69 31.02 13500 1899585 无 20 6 60-2001 140.71 1
9、09.69 31.02 13500 1899585 无 21 6 60-2101 140.71 109.69 31.02 13500 1899585 无 22 6 60-2201 140.71 109.69 31.02 13500 1899585 无 23 6 60-2301 140.71 109.69 31.02 13500 1899585 无 24 6 60-2401 140.71 109.69 31.02 13500 1899585 无 25 6 60-2501 140.71 109.69 31.02 13500 1899585 无 26 6 60-2601 140.71 109.69
10、31.02 13500 1899585 无 27 6 60-2701 140.71 109.69 31.02 13500 1899585 无 28 6 60-2801 140.71 109.69 31.02 13500 1899585 无 29 6 60-102 88.41 68.92 19.49 13500 1193535 无 30 6 60-202 88.41 68.92 19.49 13500 1193535 无 31 6 60-302 88.41 68.92 19.49 13500 1193535 无 32 6 60-402 88.41 68.92 19.49 13500 119353
11、5 无 33 6 60-502 88.41 68.92 19.49 13500 1193535 无 34 6 60-602 88.41 68.92 19.49 13500 1193535 无 35 6 60-702 88.41 68.92 19.49 13500 1193535 无 36 6 60-802 88.41 68.92 19.49 13500 1193535 无 37 6 60-902 88.41 68.92 19.49 13500 1193535 无 38 6 60-1002 88.41 68.92 19.49 13500 1193535 无 39 6 60-1102 88.41
12、68.92 19.49 13500 1193535 无 40 6 60-1202 88.41 68.92 19.49 13500 1193535 无 41 6 60-1302 88.41 68.92 19.49 13500 1193535 无 42 6 60-1402 88.41 68.92 19.49 13500 1193535 无 43 6 60-1502 88.41 68.92 19.49 13500 1193535 无 44 6 60-1602 88.41 68.92 19.49 13500 1193535 无 45 6 60-1702 88.41 68.92 19.49 13500
13、1193535 无 46 6 60-1802 88.41 68.92 19.49 13500 1193535 无 47 6 60-1902 88.41 68.92 19.49 13500 1193535 无 48 6 60-2002 88.41 68.92 19.49 13500 1193535 无 49 6 60-2102 88.41 68.92 19.49 13500 1193535 无 50 6 60-2202 88.41 68.92 19.49 13500 1193535 无 51 6 60-2302 88.41 68.92 19.49 13500 1193535 无 52 6 60-
14、2402 88.41 68.92 19.49 13500 1193535 无 53 6 60-2502 88.41 68.92 19.49 13500 1193535 无 54 6 60-2602 88.41 68.92 19.49 13500 1193535 无 55 6 60-2702 88.41 68.92 19.49 13500 1193535 无 56 6 60-2802 88.41 68.92 19.49 13500 1193535 无 57 6 60-103 88.41 68.92 19.49 13500 1193535 无 58 6 60-203 88.41 68.92 19.
15、49 13500 1193535 无 59 6 60-303 88.41 68.92 19.49 13500 1193535 无 60 6 60-403 88.41 68.92 19.49 13500 1193535 无 61 6 60-503 88.41 68.92 19.49 13500 1193535 无 62 6 60-603 88.41 68.92 19.49 13500 1193535 无 63 6 60-703 88.41 68.92 19.49 13500 1193535 无 64 6 60-803 88.41 68.92 19.49 13500 1193535 无 65 6
16、60-903 88.41 68.92 19.49 13500 1193535 无 66 6 60-1003 88.41 68.92 19.49 13500 1193535 无 67 6 60-1103 88.41 68.92 19.49 13500 1193535 无 68 6 60-1203 88.41 68.92 19.49 13500 1193535 无 69 6 60-1303 88.41 68.92 19.49 13500 1193535 无 70 6 60-1403 88.41 68.92 19.49 13500 1193535 无 71 6 60-1503 88.41 68.92 19.49 13500 1193535 无 72 6 60-1603 88.41 68.92 19.49 13500 1193535 无 73 6 60-1703 88.41 68.92 19.49 13500 1193535 无 74 6 60-1803 88.
