第六章工程价款结算与竣工结算

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1、工程价款结算与竣工决算 案例一 背景： 某施工单位承包某工程项目，甲乙双方签订的关于工程价款的合同内容有： 1 建筑安装工程造价 660 万元，建筑材料及设备费占施工产值的比重 60%； 2 工程预付款为建筑安装工程造价的 20%。工程实施后，工程预付款从未施工工程尚需 的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣，从每次结算工程价款中按材 料和设备占施工产值的比重扣低工程预付款，竣工前全部扣清; 3 工程进度款逐月计算; 4 工程保修金为建筑安装工程造价的 3%，竣工结算月一次扣留； 5 材料和设备价差人调整按规定进行(按有关规定上半年材料和设备价差上调 10%，在 6 月份一次调增)。

2、 工程各月实际完成产值见表 6-1。 表 6-1 各月实际完成产值 单位：万元月份二三四五六完成产值55110165220110问题： 1 通常工程竣工结算的前提是什么？ 2 工程价款结算的方式有哪几种？ 3 该工程的工程预付款、起扣点为多少？ 4 该工程 25 月每月拨付工程款为多少？累计工程款为多少？ 5 6 月份办理工程竣工结算，该工程结算造价为多少？四方应付工程结算为多少？ 6 该工程在保修期间发生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方 另请施工单位修理，修理费 1.5 万元，该项费用如何处理？案例二 背景： 某业主与承包商签订了某建筑安装工程项目总包施工合同。承包范围

3、包括土建工程和水、 电、通风建筑设备安装工程，合同总价为 4800 万元、工期为 2 年，第 1 年已完成 2600 万 元，第 2 年应完成 2200 万元。承包合同规定： (1) 业主应向承包商支付当年合同价 25%的工程预付款； (2) 工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣， 每月以抵充款的方式陆续收回。主要材料及设备比重按 62.5%考虑； (3) 工程质量保修金为承包合同总价的 3%，经双方协商，业主从每月承包商的工程款中按 3%的比例扣留。在保修期满后，保修金及保修金利息扣除已支出费用后的剩余部分退 还给承包商； (4) 当承包商每月实际完成的建

4、安工作量少于计划完成建安工作量的 10%以上(含 10%)时， 业务可按 5%的比例扣留工程款，在工程竣工结算时将扣留款退还给承包商； (5) 除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不作调整； (6) 由业主直接提供的材料和设备应在发生当月的工程款中扣回其费用。 经业主的工程师代表签认的承包商在第 2 年各月计划和实际完成的建安工作量以及业主直 接提供的材料、设备价值见表 6-2。 表 6-2 工程结算数据表 单位：万元月份1-6789101112计划完成建安工作量1100200200200190190120实际完成建安工作量1110180210205195180120业主直供材料设备的价值

5、 990.5635.524.410.52110.55.5问题： 1 工程预付款是多少？ 2 工程预付款从几月份开始起扣？ 3 1-6 月以及其他各月工程师代表应签证的工程款是多少？应签发付款凭证金额是多少？ 4 竣工结算时，工程师代表应签发付款凭证金额是多少？案例三 背景： 某项工程项目业主与承包商签订了工程施工承包合同。合同中估算工程里为 5300m3，单价 为 180 元/m3。合同工期为 6 个月。有差付款条款如下： (1) 开工前业主应向承包商支付估算合同总价 20%的工程预付款； (2) 业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按 5%的比例扣留保修金； (3) 当累计实际完成工程量超

6、过(或低于)估算合同价的 10%时，可进行调价，调价系数为 0.9(或 1.1)； (4) 每月签发付款最低金额为 15 万元； (5) 工程预付款从乙方获得累计工程款超过合同价的 30%以后的下一个月起，至第 5 个月 均匀扣除。 承包商每月实际完成并经签证确认的工程里见表 6-3。 表 6-3 每月实际完成工程里月份123456完成工程量 (m3)8001000120012001200500累计完成工程 量(m3)80018003000420054005900问题： 1 估算合同总价为多少？ 2 工程预付款为多少？工程预付款从哪个月起扣留？每月应扣工程预付款为多少？ 3 工程量价款为多少？

7、应签证的工程款为多少？应签发的付款凭证为多少？案例四 背景： 某承包商于某年承包外资工程项目施工。与业主签订的承包合同的部分内容有： 1 工程合同价 2000 万元，工程价款采用调值公式动态结算。该工程的人工费占工程价款 的 35%，材料中 50%，不调值费用占 15%。具体的调值公式为： P=Po*(0.15+0.35A/Ao+0.23B/Bo+0.12C/Co+0.08D/Do+0.07E/Eo)式中：Ao、Bo、Co、Do、Eo-基期价格指数； A、B、C、D、E-工程结算日期的价格指数。 2 开工前业主向承包商支付合同价 20%的工程预付款，当工程进度达到合同价的 60%时， 开始从超

8、过部分的工程结算款中按 60%抵扣工程预付款，竣工前全部扣清。 3 工程进度款逐月结算，从承包商的工程价款中按 5%的比例扣留保修金。工程保修期为 一年。 该合同的原始报价日期为当年 3 月 1 日。结算各月份的工资、材料价格指数见表 6-4。 表 6-4 工资、材料物价指数表代号AoBoCoDoEo3 月指数100153.4154.4160.3144.4代号ABCDE5 月指数110156.2154.4162.2160.26 月指数108158.2156.2162.2160.27 月指数108158.4158.4162.2164.28 月指数110160.2158.4164.2162.49

9、月指数110160.2160.2164.2162.8未调值前各月完成的工程情况为： 5 月份完成工程 200 万元，其中业主材料部分材料费为 5 万元。 6 月份完成工程 300 万元。 7 月份完成工程 400 万元，另外由于业主方设计变更，导致工程局部返工，造成折除材料 费损失 1500 元，人工费损失 1000 元，重新施工人工、材料费用合计 1.5 万元。 8 月份完成工程 600 万元，另外由于施工中采用的模板形式与定额不同，造成模板增加费 用 3000 元。 9 月份完成工程 500 万元，另有批准的工程索赔款 1 万元。 问题： 1 工程预付款是多少？ 2 确定每月终业主支付的工

10、程款。 3 工程在竣工半年后，发生屋面漏水，业主应如何处理此事？案例五 背景： 某建设单位似编制某工业生产项目的竣工决算。该建设项目包括 A、B 两个主要生产车间 和 C、D、E、F 四个辅助生产车间及若干附属办公、生活建筑物。在建设期内，各单项工 程竣工结算数据见表 6-5。工程建设其他投资完成情况如下：支付行政划拨土地的土地征 用及迁移费 500 万元，支付土地使用权出让金 700 万元；建设单位管理费 400 万元(其中 300 万元构成固定资产)；勘察设计费 340 万元；专利费 70 万元；非专利技术费 30 万元； 获得商标权 90 万元；生产职工培训费 50 万元；报废工程损失

11、20 万元；生产线试运转支出 20 万元，试生产产品销售款 5 万元。表 6-5 某建设项目竣工决算数据表 单位：万元生产工器具项目名称建筑工程安装工程需安装设 备不需安 装设备总额达到固定资产标准A 生产车间1800380160030013080B 生产车间1500350120024010060辅助生产车间20002308001609050附属建筑7004020合计600010003600720320190问题： 1 什么是建设项目竣工决算？竣工决算包括哪些内容？ 2 编制竣工决算的依据有哪些？ 3 如何进行竣工决算的编制？ 4 试确定 A 生产车间的新增固定资产价值。 5 试确定该建设项目

12、的固定资产、流动资产、无形资产和递延资产价值。案例六 背景： 为贯彻落实国家西部大开发的伟大战略，某建设项目单位决定在西部某地建设一项大 型特色经济基地项目。该项目从 2000 年开始实施，到 2001 年底财务核算资料如下： 1 已经完成部分单项工程，经验收合格后，交付的资产有： (1) 固定资产 74739 万元。 (2) 为生产准备的使用期限在一年以内的随机备件、工具、器具 29361 万元。期 限在 1 年以上，单件价值 2000 元以上的工具 61 万元。 (3) 建造期内购置的专利权、非专利技术 1700 万元。摊销期为 5 年。 (4) 筹建期间发生的开办费 79 万元。 2 基

13、建支出的项目有： (1) 建筑工程和安装工程支出 15800 万元。 (2) 设备工器具投资 43800 万元。 (3) 建设单位管理费，勘察设计费等待摊投资 2392 万元。 (4) 通过出让方式购置的土地使用权形式的其他投资 108 万元。 3 非经营项目发生待核销基建支出 40 万元。 4 应收生产单位投资借款 1500 万元。 5 购置需要安装的器材 49 万元，其中待处理器材损失 15 万元。 6 货币资金 480 万元。 7 工程预付款及应收有偿调出器材款 20 万元。 8 建设单位自用的固定资产原价 60220 万元。累计折旧 10066 万元。 反映在资金平衡表上的各类资金来源

14、的期末余额是： 1 预算拨款 48000 万元。 2 自筹资金拨款 60508 万元。 3 其他拨款 300 万元。 4 建设单位向商业银行借入的借款万元。 5 建设单位当年完成交付生产单位使用的资产价值中，有 160 万元属利用投资借款 形成的待冲基建支出。 6 应付器材销售商 37 万元货款和应付工程款 1963 万元尚未支付。7 未交税金 28 万元。 表 6-6 交付使用资产与在建工程数据表 单位：万元奖金项目金额资金项目金额(一)交付使用资产(二)在建工程1固定资产1建筑安装工程投资2流动资产2设备投资3无形资产3待摊投资4递延资产4其他投资2编制大、中型基本建设项目竣工财务决算表，

15、见表 6-7。 表 6-7 大、中型基本建设项目竣工财务决算表 单位：元资金来源金额资金占用金额一、基建工程一、基本建设支出1预算拨款1交付使用资产2基建基金拨款2在建工程3进口设备转账拨款3待核销基建支出4器材转账拨款4非经营项目转出投资5煤代油专用基金拨 款二、应收生产单位投资借 款6自筹资金拨款三、拨付所属投资借款7其他拨款四、器材二、项目资本其中：待处理器材损失 1国家资本五、货币资金2法人资本六、预付及应收款3个人资本七、有价证券三、项目资本公积八、固定资产四、基建借款固定资产原价五、上级拨入投资借款减：累计折旧六、企业债券资金固定资产净值七、待冲基建支出固定资产清理八、应付款待处理固定资产损失九、未交款1未交税金2未交基建收入3未交基建包干结余4其他未交款十、上级拨入资金十一、留成收入合 计合 计4 计算基建结余资金。案例七 背景：有一个单机容量为 30 万 KW 的火力发电厂工程项目。建设单位与施工单位签订了单价合 同。在施工过程中，施工单位向建设单位的常驻工地代表提出下列费用应由建设单位支付：1 职工教育经费：因该工程项目的电机等是采用国外进口的设备，在安装前，需要对安 装操作的人员进行培训，培训经费 2 万元。