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1、浙江省浙江省 XXXX 镇中心小学新建工程项目可行性研究报告镇中心小学新建工程项目可行性研究报告浙江省 XX 镇中心小学新建工程项目可行性研究报告目 录第一章 总 论 11项目背景111 项目名称 112 承办单位概况113 可行性研究报告编制依据 114 项目提出的理由和过程 22 项目概况 321 拟建地点 322 建设规模与目标 323 项目资金筹措325 主要技术经济指标 43 建议5第二章 项目实施的必要性6第三章 项目选址及建设规模81 项目选址 811 场址现状 812 场址条件 82建设规模及标准9第四章 项目设计方案 101 设计指导思想和设计目标102 总平面设计1021
2、场地概述 1022 总平面布置 1123 交通设计 1124 竖向设计 1225 绿化设计 123 建筑设计方案 1331 设计指导思想1332 单体建筑设计1333 立面设计 1434 土地保护 1435 消防设计 1536 环保设计 1637 卫生防疫设计1738 无障碍设计 184 结构设计方案 1841 设计依据 1842 自然条件 1843 建筑单体结构1944 设计计算软件1945 材料 195给排水设计方案2051 设计条件及依据 2052 工程设计范围2053 设计主要内容206电气专业设计方案 2361 设计依据 2362 设计范围及分工界限2463 负荷计算及变压器选择 2
3、464 供电电源 2565 低压配电系统2566 照明系统 2667 接地及安全 2668 防雷系统 2769 弱电部分 277智能化系统说明2871 设计依据 2872 通讯系统 2873 广播电视系统2874 综合布线系统29第五章 节能篇章301编制目的和依据3011 编制目的 3012 编制依据 302能耗状况3121 能源消耗情况3122 能源供应情况3223 能耗指标 323节能措施3331 建筑节能措施3332 结构节能措施3433 机电设备节能措施 3434 照明系统节能措施 3535 能源管理措施3536 节水 35第六章 项目环境影响评价371场址周边环境对项目的影响372
4、项目建成后对周围环境的要求373环境设计3731 项目环境设计指导思想 3732 内部环境设计384 施工期间环境保护措施 3841 噪音污染防治措施 3842 扬尘防治措施3843 废水废气固体废弃物防治措施 395 运营期内环境保护措施 3951 建筑设计 3952 废水的防治措施 3953 固体废弃物的防治措施4054 噪音处理40第七章 项目实施进度计划411 总体进度计划412 详细进度计划 41第八章 招标方案原则依据条件431招投标方案的原则 432招投标方案的依据 443招投标的实施444 项目招标范围组织形式方式 45第九章 投资估算与资金筹措 461 投资估算 4611 估
5、算依据 4612 编制说明 4613 投资估算 462 项目资金筹措与使用计划4821 项目资金筹措4822 资金使用计划48第十章 项目社会效益评价49第十一章 研究结论与建议50第一章 总 论1项目背景11 项目名称浙江省 XX 镇中心小学新建项目12 承办单位概况项目承办单位为 XX 镇人民政府13 可行性研究报告编制依据1XX 市城市总体规划 20052020XX 市人民政府 2008 年 6月2中华人民共和国城乡规划法3中华人民共和国城市房地产管理法4中华人民共和国义务教育法5浙江省九年制义务教育普通学校建设标准6XX 市义务教育阶段学校布局调整和发展规划 20072010年7中华人
6、民共和国建筑法8中华人民共和国环境影响评价法9中华人民共和国土地管理法10中华人民共和国招标投标法11建设项目经济评价方法与参数2006 年第三版12国务院关于投资体制改革的决定国发 200420 号文件13XX 镇中心小学新建项目规划方案14 项目建议书及其批复文件14 项目提出的理由和过程近年来 XX 镇中心小学在市教育局和镇党委政府的领导下得到健康快速的发展学校先后被评为绍兴市示范小学 XX 市口琴特色学校XX 市爱国卫生先进单位但是目前学校办学形势严峻主要体现在以下方面XX 镇中心小学现有教学班 18 班学生 900 多人用地面积 13533现用于教学用房仅 1200生均用地面积仅为
7、15大大低于省标准化学校建设标准的要求校舍面积十分紧张在市校安工程检查中镇小前幢教学楼和部分功能教室被认定为危房并停用一二年级只能移到镇中借班就读导致校舍面积更加紧张根据中心学校规划寨头完小的100 余名学生 6 个教学班将撤并至镇小这大大超出了学校所能承受的范围镇中心小学的用地面积严重不足办学规模和教育基础落后已不能跟上当地经济社会发展的步伐根据上述情况增加教学用地扩大学校规模势在必行原 XX 镇中心小学位于 XX 镇镇西路 18 号学校没有预留建设用地该地区周围已经布满了建筑扩建用地严重不足扩建成本高扩建困难重重鉴于形势所迫镇党委政府决定实施 XX 镇中心小学新建工程项目2 项目概况21
8、拟建地点项目选址于 XX 市 XX 镇中内22 建设规模与目标XX 镇中心小学新建工程项目按 24 班的规模标准进行设计项目用征地面积 xx 平方米建设用地面积 xx 平方米总建筑面积为 xx 平方米项目主要包括一幢 4 层教学楼一幢 4 层宿舍楼一个 2 层食堂及学校运动场内含 200 米标准田径场一个篮球场 2 个23 项目资金筹措该项目总投资为 2000 万元资金来源所需资金由 XX 镇人民政府筹措 40 即 800 万元申请市财政拨款 1200 万元根据项目的进度计划筹措资金并投入使用25 主要技术经济指标主要技术经济指标表 序号名称单位指标1用征地面积平方米xx2建设用地面积平方米x
9、x3退让道路面积平方米38774总建筑面积平方米xx0其中教学楼平方米64656食堂平方米11840宿舍平方米178045建筑占地面积平方米261206建筑层数 层 1247容积率04258建筑密度11789绿地率35010 班级数 个 2411 学生人数 人 108012 总投资万元200013 工期月 203 建议1 尽快落实资金制订资金使用计划2 尽快开展项目前期工作保证项目按计划完成3 严格按照国家基本建设程序和相关的法律法规进行建设第二章 项目实施的必要性义务教育是提高国民素质的根本保证是国家经济社会可持续发展的必要前提就近接受高质量义务教育更是我国学龄儿童的基本权利根据 XX 镇中
10、心小学严峻的现状党委政府决定实施 XX 镇中心小学新建工程项目该项目建设的必要性主要体现在以下几个方面第一项目的建设是改善 XX 镇中心小学校舍面积紧张办学规模不足现状的需要XX 镇中心小学用地面积 13533学生 900 多人现有教学班 18 班现用于教学用房仅 1200 余经与镇中涵接后一二年级 6 个班级移到镇中借班就读学校教学楼已不能容纳现有的学生总量校舍面积严重不足学校超负荷运行学生家长意见很大若不及时解决将会影响 XX 镇经济社会各项事业的发展及社会安定本项目的建设将改善 XX 镇中心小学校舍面积紧张办学规模不足的现状保障适龄儿童接受高质量的教育第二项目的建设是解决外来人员学龄期子
11、女求学难的需要随着 XX 经济的发展私营企业日益增多外来务工人员大量云集XX 镇每年镇小接收外来人员学龄期子女达百余人现有的办学规模办学条件和教育基础设施已远远不能满足日益增长的外来人员学龄期子女的求学需求造成了比较大的社会稳定问题本项目的建设可以满足外来人员学龄期子女求学的需要帮助外来人员解决子女教育的后顾之忧创造更多的经济效益第三项目的建设是消除校舍安全的需要学生生命高于一切校舍安全重如泰山 XX 镇中心小学校舍建造年代久远由于当时的建筑要求较低又经过这几十年的损耗校舍损坏情况严重在市校安工程检查中镇小前幢教学楼和部分功能教室被认定为危房无法保证校舍的安全本项目的建设可以消除校舍安全担忧保
12、障师生安全第四项目的建设是实现 XX 镇政域内教育均衡发展实现学区教育资源重新整合的需要按照学校发展规划及社会需要学区内另外一座小学-寨头完小拟并入新镇小寨头完小现有学生 100 余人 6 个教学班届时寨头完小的学生们将能接受更好的教育和就学条件利于学生的智力开发和成绩提高也利于实现 XX 镇政域内教育均衡发展实现学区教育资源重新整合第五项目的建设是提高 XX 基础教育水平的需要从 2003 年开始的浙江省万校标准化学校建设是是教育事业发展的一个新的载体也是教育新一轮发展的契机 XX 市位于浙江省中部与杭州绍兴义乌富阳等 8 个县市接壤总面积 2318 平方公里 XX 镇中心小学新建工程不但可
13、以促进 XX 镇基础教育的发展更有利于提升 XX市基础教育的水平为 XX 市社会经济发展服务因此项目的建设是十分必要的第三章 项目选址及建设规模1 项目选址11 场址现状本项目选址于 XX 市 XX 镇中内该地为镇中发展预留用地呈梯形东西向长约 119 米南北向最宽处为 145 米左右最窄处为 72 米左右北边为应紫公路南侧为 XX 镇中小山丘西面为农田东侧为 XX 镇中校区项目用征地面积 xx 平方米建设用地面积 xx 平方米建筑占地面积 2612 平方米该区域远离污染及易燃易爆场所地势较高排水通畅通风情况良好选址自然条件十分理想12 场址条件本项目位于 XX 市 XX 镇中内 经查阅前人资
14、料和现场调查本项目区无发生地质灾害的历史记载现场调查也未发现地质灾害地质环境条件属中等复杂类型本项目区地质灾害不发育地质灾害危险性小项目所处位置工程地质气象条件均较好无不良地质情况无恶劣气候条件远离污染及易燃易爆场所地势较高排水通畅通风情况良好适合建造建筑选址自然条件十分理想本工程周边道路交通及城市其它相关基础设施良好交通十分便捷依据学校的整体校园规划进行建设给水排水电力通讯工程等配套设施良好且有良好的人文社会环境项目得到教育主管部门 XX 镇镇人民政府的大力支持和具体指导综上所述本项目选址土地权属明确符合城市规划要求且选址周边社会环境建筑环境及基础设施条件良好故而本工程选址方案是可行的2建设
15、规模及标准XX 镇中心小学新建工程项目按 24 班的规模标准进行设计项目用征地面积 xx 平方米建设用地面积 xx 平方米总建筑面积为 xx 平方米建筑占地面积 2612 平方米项目主要包括一幢 4 层教学楼一幢 4 层宿舍楼一个 2 层食堂及学校运动场内含 200 米标准田径场一个篮球场 2 个项目建成以后除满足原 XX 镇中心小学 18 个教学班的教育教学功能外还将容纳寨头完小并入的 6 个教学班实现镇域内义务教育教学网点的优化布局为 XX 市的教育发展做出应有的贡献 第四章 项目设计方案1 设计指导思想和设计目标1总体规划遵循有独特构思能够利用新技术和新材料做到经济实用设计具有创新并且考
16、虑到提高效益的总原则2在满足业主的要求及远期发展意向的前提下设计认真遵守国家各项法规及各种设计规定本着实用与美观相结合的原则认真做好每个单项工程设计3创造良好的学校环境营造特有的文化氛围节约用地和能源为学校可持续发展创造条件4主要建材的选用做到质量可靠技术先进经济耐用5根据学校建筑功能的要求平面布置功能分区明确教学区与非教学区分开却又联系方便布局合理满足教学与教学卫生的要求2 总平面设计21 场地概述本项目用地范围呈梯形东西向长约 119 米南北向最宽处为 145米左右最窄处为 72 米左右北边为应紫公路南侧为 XX 镇中小山丘西面为农田东侧为镇中校区22 总平面布置按照小学的活动规律及便于管理的原则结合地形把校园分为教学区活动区生活区最大限度的做到动静分开又联系方便功能分区整个学校根据地形以及建筑功能形式分为三大区其中中心区是一幢 4 层楼的综合型教学办公大楼该大楼平面呈 U 型布置很好的体现了建筑的整体性和美观性西面设计一个 200 米的环形跑道作为活动区合理的
