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1、石公共租赁住房租赁合同石公共租赁住房租赁合同（合同编号：（合同编号： ） （参照廉租房自动生成）参照廉租房自动生成） 出租人（甲方）：出租人（甲方）： 承租人（乙方）：承租人（乙方）：甲乙双方就公共租赁住房租赁事宜达成如下协议： 一、出租房屋情况 该公共租赁住房坐落于（长安区建华北大街 208 号） （建华家园小区） ， （ ）号楼 （ ）单元 （ ）室，建筑面积为（ ）平方米。 二、租金支付方式及租赁期限 1.租金标准：每月每平方米 13.00 元；该房屋的月租金合计 元。公共租赁住 房租金收缴采取“先缴后补”的办法。承租公共租赁住房的家庭预先按照市场平均租 金价格交纳房租，政府定期给予所交
2、租金 30%的补贴。乙方应于每季度最后一个月的 25 号前向甲方缴纳下一季度租金。 2.租赁期限：自签订本合同之日起至 2013 年 6 月 30 日止。 3.乙方中途自愿退出公共租赁住房的，须提前 30 天书面通知甲方。 4.租赁期满后，乙方应持经市住房保障管理部门复核的石家庄市公共租赁住房 保障证与甲方再续签租赁合同。 三、房屋使用和退房要求 1.实施物业管理的小区，乙方与物业公司签订物业管理合同后方可入住。 2.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施；乙方不得拆改房屋的结构；不得 改动房屋的设施；不得擅自进行二次装修。 3.甲方负责及时收取房租。 4.租赁期间，使用该房屋所发生的水费、电
3、费、燃气费、采暖费、通讯费、有线 电视费、电信费、垃圾处置费、物业管理费等使用费均由乙方自行承担，并由乙方办 理相应的开户和变更手续。 5.退房时，乙方应结清上述的相关费用，向甲方出示缴费凭证，双方办理退房手 续。 四、维修责任在质量保修期内，房屋的维修由甲方负责。质量保修期满后房屋自用部位的维修 由乙方负责；共用部位、共用设施设备的维修按照有关规定执行。 五、解除本合同的条件 （一）在本合同租赁期限内，因乙方的家庭人口、收入和住房状况发生变化，被 取消保障资格，甲方有权单方解除本合同。乙方应于解除合同后六个月之内退出公共 租赁住房。在此六个月之内，租金按照 13 元/缴纳房租，政府补贴部分取
4、消。 （二）在本合同租赁期限内，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除本合同， 乙方应在接到甲方书面通知后三个月内退出公共租赁住房，在此三个月之内，租金按 照 13 元/缴纳房租，政府补贴部分取消。： 1.未按规定时间入住； 2.擅自改变房屋用途和结构、设施的；擅自进行二次装修的； 3.将承租的公共租赁住房转借、转租； 4.无正当理由连续 6 个月以上未在所承租的公共租赁住房居住的； 5.累计 3 个月以上未交纳公共租赁住房租金；6.利用租住的公共租赁住房从事违法活动的； 7.其它违反公共租赁住房管理规定的行为。 （三）合同有效期内，乙方明确表示要退出公共租赁住房的。 六、违约责任 （一）租赁
5、期间，乙方未按本合同规定的期限向甲方足额缴纳租金，每逾期一日， 乙方应向甲方支付违约金，按 20 元/日计算。 （二）乙方未足额缴纳租赁期间所发生的水费、电费、燃气费、采暖费、通讯费、 有线电视费、电信费、垃圾处置费、物业管理费等费用，乙方应按照相关部门和相关 行业的规定缴纳滞纳金。 （三）本合同解除后，乙方未按规定的期限退房，每逾期一日，乙方向甲方支付 违约金，按 30 元/日计算。 (四)乙方未征得甲方书面同意擅自拆改房屋结构的；或擅自进行装修的；或擅自 改动房屋设施的，甲方有权责令乙方恢复原状，同时，乙方应向甲方缴纳违约金 1000 元。经甲方督促整改无效的，按照第五条第二款相关规定执行。 七、其他条款 1.甲乙双方在履行本合同时发生纠纷，应协商解决，协商不成，可提交石家庄仲 裁委员会仲裁。 2. 本合同一式三份，甲方二份、乙方一份，均具有同等效力。出 租 方： 承 租 人： 2012 年 月 日
