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1、张家口张家口 XXXXXXXX 生态生态 公墓建设公墓建设 可行性研究报告可行性研究报告XXXX生态公墓（XXXX）有限公司（暂定）2011年7月II目 录第一章 总论1一、项目概况1二、项目承办单位概况2三、编制依据及研究内容2四、主要技术经济指标3五、主要问题与建议5第二章 项目建设背景及必要性6一、项目建设背景6二、项目建设的必要性及意义7第三章 需求分析及服务规模与标准9一、需求分析9二、项目服务规模与建设标准10第四章 项目选址及建设条件11一、项目选址11二、建设条件11第五章 总体规划方案15一、规划设计依据15二、服务宗旨与目标15三、总体规划要求15四、场内外交通运输流量组织
2、16III五、场区竖向及总平面布置要求17六、项目总体功能布局18第六章 工程方案20一、工程内容（范围）与规模20二、主体建筑工程方案20三、公用辅助工程22四、主要设备（设施）购置方案30五、主要建（构）物及设备工程量统计31第七章 消防33一、主要设计依据33二、建筑消防33三、火灾自动报警系统35第八章 节能37一、编制依据37二、建筑节能目标37三、建筑节能要求38四、电气节能要求38五、空调通风节能要求39六、节水措施39第九章 环境保护41一、项目场址环境现状41二、环境影响分析与防治措施41IV三、环境保护设施及投资44四、环境影响评价44第十章 劳动安全卫生45一、主要职业危
3、害因素45二、安全生产45三、卫生46第十一章 项目组织与劳动定员47一、项目组织47二、劳动定员47第十二章 项目实施进度48一、建设工期48二、项目实施进度安排48三、项目实施进度表48第十三章 投资估算与资金筹措50一、投资估算50二、项目资金筹措方式与来源55第十四章 项目招标方案56一、招标依据56二、主要招标计划及招标基本情况56第十五章 效益分析58一、财务评价58二、社会效益61V第十六章 结论与建议62一、主要结论62二、建议62附表：1、投资计划与资金筹措表2、资产负债表3、损益表4、现金流量表5、固定资产还本付息6、主要经济指标表1第一章 总 论一、项目概况1 1项目名称
4、：项目名称：张家口 XXXXXXXX 生态公墓建设项目 2 2建设性质：建设性质：新建3 3工程地点：工程地点：河北省张家口市 XXXX 县 XXXX4 4项目主管单位：项目主管单位：XXXX 县民政局5 5项目承办单位：项目承办单位：XXXX 生态公墓（XXXX）有限公司注册资本：注册资本：10000 万元6 6项目负责人：段占伟项目负责人：段占伟联系电话：7 7项目实施期限：项目实施期限：3 年（2011 年 7 月2013 年 7 月）8 8项目建设规模与内容：项目建设规模与内容：该项目规划服务规模：该项目规划总用地面积 66000 平方米，通过项目的实施，建各类墓穴 200000 个，
5、使项目最高服务能力达到 20000 个/年。项目工程建设内容如下：(1)建设办公服务楼 10000 平方米（办公服务楼、车库、骨灰寄存楼）。(2)公用辅助工程（道路 18000 平方米、停车场 10000 平方米、园林绿化 29744 平方米、各类给水管道 12275 米、排水管道 12830米、电力电信排管 13400 米等）。公墓规划绿化面积占总面积的50%。（3）共建各类墓穴 200000 个、骨灰塔二座、壁葬式骨灰墙一座、骨灰寄存楼一座，共计安葬骨灰 250000 盒及业务管理办公楼2一幢等。9 9项目总投资与资金筹措：项目总投资与资金筹措：总投资 70000 万元，分二到三期开发10
6、10效益分析简述：效益分析简述：吸引投资 3.5 亿元，可产生年产值 20 亿经济效益方面，该项目建成后年均实现服务收入 9800 万元，完全能够维持项目的正常运营。社会效益方面，项目建设是贯彻落实我国殡葬改革工作的需要，是 XXXX 县“物质文明和精神文明”建设的重要内容，有利于进一步促进项目区全面实行火葬，节约土地，优化环境，提倡文明、节俭办丧事等。二、项目承办单位概况项目承办单位 XXXX 生态公墓（XXXX）有限公司为 XXXX 有限公司全资子公司，成立于 2011 年 8 月，公司注册资本 10000 万元人民币。XXXX 有限公司是项目主体公司母公司，由其具体负责项目的建设与运营。
7、三、编制依据及研究内容1 1编制依据编制依据(1)民政部办公厅关于印发殡仪馆等级标准（试行） 、 殡仪馆等级评定办法的通知（民办发199010 号） ；(2)殡仪馆建筑设计规范 （FGJ124-1999） ；(3)XXXX 县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要 ；3(4)XXXX 县人口与计划生育“十一五”发展规划（20062010 年） ；(5)XXXX 县城市总体规划、赤诚县土地利用总体规划；(6)“项目选址意见书、用地预审意见书、项目环境影响报告表”等；(7)投资项目可行性研究指南；(8)其他行业标准、规范、规程等资料；(9)其它调研资料。2 2主要研究内容主要研究内容本报告从调查分析 XXXX 殡葬发展现状和区位环境、旅游资源等综合考虑入手，对项目建设规模预测分析，对工程的必要性及意义、项目建设条件、建设规模及内容、总体布局、建设方案、环境影响、实施进度、组织机构、投资估算、资金筹措等问题作了论证，对项目建设的经济效益、社会效益进行初步评价。四、主要技术经济指标项目主要技术经济指标见表 1-1。4主主 要要 技技 术术 经经 济济 指指 标标 一一 览览 表表 表 1-1序序号号项项 目目单单 位位数数 量量备备 注注1规划总用地面积平方米333500
