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1、天长市易居天韵居住小区 6#、12#、19#、25#楼 施工组织设计1天长市易居天韵居住小区 6#、12#、19#、25#楼 施 工 组 织 设 计编制人： 职务（称） 审核人： 职务（称） 批准人： 职务（称） 批准部门（章） 编 制 日 期 天长市易居天韵居住小区 6#、12#、19#、25#楼 施工组织设计安徽农垦建筑工程有限公司天长分公司2目目 录录一、 项目概况2二、 施工目标4三、 施工组织4四、 施工方案6五、 施工准备计划45六、 施工进度计划46七、 施工质量计划52八、 施工成本计划64九、 施工安全计划65十、 施工环保计划75十一、施工资源计划78十二、施工风险防范80
2、十三、施工平面布置81天长市易居天韵居住小区 6#、12#、19#、25#楼 施工组织设计3一、项目概况一、项目概况（一）（一） 、项目构成状况、项目构成状况1、项目名称：天长市易居天韵居住小区 6#、12#、19#、25#楼工程2、建设地点：本工程位于安徽省天长市广陵路以南、平安路以东、炳辉路以北。3、工程特点：本项目为框架结构。总建筑面积：19111.88，其中： 6#楼 4623.22，总高：18.5 M；12#楼 4719，总高：18.8 M；19#楼 5484.27，总高：19.6M；25#楼4285.39总高，18.5 M。建筑层数均为 6+1 层住宅，西侧为连体二层商业楼。（二）
3、（二） 、建设项目的建设、勘察、设计、监理单位、施工单位、建设项目的建设、勘察、设计、监理单位、施工单位1、建设单位：天长市通和置业投资有限公司2、勘察单位：华东勘察基础总公司3、设计单位：海口市规划设计研究院4、监理单位：5、施工单位：安徽省农垦建筑工程有限公司天长分公司（三）（三） 、建筑结构概况、建筑结构概况1、土建、结构体系：框架结构。、基础：钢筋混凝土独立基础，地基基础设计等级为丙级，基础砼等级为 C30，垫层砼为 C15。、墙体：0.000 以下采用 MU10 烧结煤矸石实心砖，0.000 以上外墙体为蒸压轻质砂加气混凝土砌块，M5.0 专用砌筑砂浆，砌块强度等级 A5 级，干密度
4、级别 B06；内墙采用煤矸石空心砖砌筑。、门窗：入户门为节能保温金属安全门；外窗为塑钢型材窗，陪中空玻璃（5+9A+5） 。、墙面：内墙采用水泥砂浆，卫生间加 1:2 厚聚氨酯防水涂料沿墙四周上翻 300。公共部位采用内墙乳胶漆面层、阳台处同外墙。、外墙保温采用 200mm 加气砼砌块，水泥石灰砂浆中层，水泥砂浆面层找平贴 6 厚面砖或涂料，详见皖 2008J120 第 43 页外墙 4 和外墙 7 做法。、楼地面：楼板现浇，面层主要采用水泥砂浆,楼梯间采用防滑地砖。卫生间加做 1 厚天长市易居天韵居住小区 6#、12#、19#、25#楼 施工组织设计安徽农垦建筑工程有限公司天长分公司4水泥基
5、渗透结晶防水涂料上翻 300，地面加做碎石和混凝土垫层。各层楼地面混凝土现浇层内敷设水、强电、弱电等管线。、屋面：本工程屋面防水 1 级，防水层合理使用年限 15 年。不上人平屋面设防，为 4厚 SBS 改性沥青防水卷材 1 道，坡屋面设防，一道为 4 厚 SBS 高聚物改性沥青防水卷材 1 道，另一道水泥瓦。保温均采用 70 厚无机保温砂浆。、顶棚：采用白水泥腻子抹灰，公共部位采用内墙乳胶漆面层、阳台处采用外墙乳胶漆面层。、结构：6#、12#、19#、25#楼基础至一层墙、柱、梁、板均为 C30，一层至二层为墙、柱 C30、梁板 C25，三层至屋顶均为 C25。基础砼强度为 C30，基础垫层
6、为 C15。过梁、构造柱、圈梁混凝土等级为 C20。楼梯砼强度等级相应楼层。2、给排水、给水：给水管采用聚丙烯 PP-R 管，热熔连接，室外给水管为球墨铸铁给水管。、排水：排水管采用加厚消音 PVC-U 型管材，粘接。室外采用 UPVC 双壁波纹管。3、电气强电：本工程为低压配电系统采用放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式，主干供电采用 NH-YJV 型电缆沿桥架、钢管敷设，支线采用 BV 线、BVR 线（少量 ZR 型）穿钢管或 UPVC 管暗敷。（四）（四） 、工程地质概况、工程地质概况本工程拟建场
7、地原为农田，场地起伏较大，整体走向为由东南高，向西北逐渐降低。勘探 孔孔口地面高程在 20.13m28.97m。最大高差 8.84m。场地土自上而下主要由填土、粘性土及 砂土构成，拟建场地勘探深度内地基土可分为四层，详细描述如： 第层填土：结构松散，土质不均匀，呈高压缩性，工程性质差，不应利用。 第层粘土：强度高，中等压缩性，地基土承载力特征值 fak=230KPa，是良好的天然浅基 持力层。 第层含砂粉质粘土：强度高，中等压缩性，地基土承载力特征值 fak=240KPa，为良好下 卧层。 第层中砂：强度高，中-低压缩性，地基土承载力特征值 fak=260KPa，是良好下卧层。天长市易居天韵居
8、住小区 6#、12#、19#、25#楼 施工组织设计5二、施工目标二、施工目标（一）工期目标（一）工期目标计划 2013 年 6 月 15 日开工，2014 年 2 月 15 日结束，工期为八个月。（二）质量目标（二）质量目标确保达到国家验收的合格标准，争创优质工程。（三）成本目标（三）成本目标保证工程的成本比预期成本降低 2%。（四）安全生产目标（四）安全生产目标坚持“安全第一，预防为主”的方针，保证月安全事故频率控制在 1之内，在施工期间杜绝一切重大安全质量事故，杜绝死亡及重伤事故， 。（五）文明施工和环保目标（五）文明施工和环保目标强化施工现场科学管理，满足现场环保要求，创一流水平，建成
9、安全文明样板工地。（六）服务目标（六）服务目标建造业主满意工程。三三 施工组织施工组织（一）（一） 、人员组织、人员组织1、施工管理人员组织、本工程的结构特点和重要意义决定了管理层人员的配备必须全面且具有较高的专业素质，我司曾施工过多项类似工程，在施工管理、协调控制能力上都有很大的优势。而在施工管理层人员组织上更是有广泛的选择，在组建本工程项目管理班子时，选派曾施工过类似本工程结构形式的具有丰富施工经验的项目管理班子进驻现场进行本工程的建设和管理。、在项目管理人选上，我公司拟派多位工程师、技师组成该项目管理班子。配备一名项目经理，一名技术负责人，以及多名各专业施工员，为施工现场的安全文明管理充
10、分负责，配备 3 名专职安全员。、同时，在本工程施工管理上将严格按项目法组织施工，执行全面责任承包制，在现场设置上将配齐从开工至竣工所有的职能部门人员，在施工期间到岗率 100%，到位率 95%以上。以确保整个工程在施工全过程中具有连贯性，从而为全面管理、全面协调、全面控制创造有利天长市易居天韵居住小区 6#、12#、19#、25#楼 施工组织设计安徽农垦建筑工程有限公司天长分公司6条件。2、施工劳务层人员组织施工劳务层是在施工过程中的实际操作人员，是施工质量、进度、安全、文明施工的最直接的保证者。劳务层操作人员具备原则为：具有良好的质量、安全意识；具有较高的技术经验；具有相类似工程施工经验的
11、人员。（二）（二） 、施工机具组织、施工机具组织1、根据本工程特点，本工程所使用机械设备可随时运至施工现场进行安装、调试、运行。2、机具设备将根据工程需要由公司工程部组织调配，同时保证这些进入现场的设备在使用中的完好性。详见施工机具和检测仪器的配备章节。（三）（三） 、材料组织、材料组织1、原材料组织主要分二大类：第一类为甲供材料及甲供设备，这些材料和设备，在进场施工后根据实际进度每月申报详细计划到建设方，并在材料进场时负责验收，提供相应的堆放场地。第二类材料为自行采购材料，这部分材料现场材料员将货比三家，从质量上、单价上把关，并经过有关部门审批后再进行采购；另外，第三类材料为分包单位采购材料
12、，我司将在贵方的授权下，对进场材料质量进行把关。2、本工程所用之周转材料，均由项目经理部和公司生产处共同组织，对一些须先行定制的周转材料及时进行加工定制，并根据进度计划进行调整、补充，配足材料，以确保工程顺利施工。3、运输组织：编制详细的材料具体供应计划，根据现场的施工情况安排在晚上非交通高峰时间进场。（四）（四） 、协调组织、协调组织1、协调组织是很关键的一个环节，协调工作应重视，项目经理部对分包单位的质量、安全、文明施工、施工进度进行协调和管理，并为各分包商提供合理的施工作业面，协调各工序的衔接，提供水源、电源，提供已有的垂直运输设备，提供已有的脚手架，提供必要的办公、仓储条件，为工程的整
13、体施工创造良好的条件。2、对外，将重点协调好与周边的关系，同时积极配合交通、环保、派出所等政府部门，落实各项措施，搞好现场施工。天长市易居天韵居住小区 6#、12#、19#、25#楼 施工组织设计7四四 施工方案施工方案（一）（一） 、工程测量、放线施工方案、工程测量、放线施工方案1、概述、本工程占地面积不大，但造型比较复杂，根据图纸提供的数据及施工现场的实际情况，现场采用全站仪来测量和定位，以保证建筑物位置的正确性。、本工程为确保工程测量质量，将成立一个测量小组，小组各成员都必须持证上岗，执行工程测量规范 2007和相关规定。2、工程测量总体构想、本工程将采用“坐标定位”的方法来进行轴线控制。、垂直部分采用经纬仪控制。、水平采用往返“精密水准”测量。3、测量主要工作任务、根据现场已有的控制点将控制网布设到基坑外，以免施工过程中或基坑开挖时控制点受到破坏，以确保以后在施工过程中能够精确地定线放样。、在施工过程中进行轴线定位放样及细部的位置放样，保证各轴线之间及各细部构筑物之间的几何关系。4、测量准备工作、仪器设备的确定本工地面积大，并且施工过程中平面标高起伏较大，定位放样过程中，长的距离丈量利用钢卷尺达不
