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1、 1东东莞市中莞市中腾贸腾贸易有限公司易有限公司办办公楼公楼监监 理理 规规 划划编制编制： ： 审核审核： ： 审批：审批： 江西省建江西省建设监设监理理总总公司公司东东莞莞监监理部理部年 月 日目 录一、工程概况一、工程概况2二、二、监监理工作范理工作范围围及工作目及工作目标标1、投资目标 2、工期目标3、质量目标 4、安全目标三、三、监监理工作依据理工作依据四、四、项项目目监监理机构人理机构人员组员组成及成及职责职责五、五、监监理人理人员岗员岗位位职责职责总监理理工程师岗位职责总监代表岗位职责驻地监理工程师岗位职责监理员岗位职责六、六、监监理工作制度理工作制度会议制度 报告制度监理日记制
2、度 考核制度七、七、监监理工作方法和措施理工作方法和措施八、八、监监理工作主要内容理工作主要内容1、施工准备阶段2、施工技术质量管理3、施工阶段的安全控制4、施工进度管理5、施工阶段投资管理九、九、监监理工作程序理工作程序1、一、工程概况一、工程概况工程地点工程地点东莞市清溪镇3项项目名称目名称办公楼建建设单设单位位东莞市中腾贸易有限公司设计单设计单位位广东建筑艺术设计院有限公司施工施工单单位位东莞市鸿成实业有限公司监监理理单单位位江西省建设监理总公司东莞监理部建筑面建筑面积积7770.25 平方米建建设设周期周期年竣工区段建筑标号层数及总高度建筑面积（m2）办公楼三层（14.3 米）7770
3、.25工程布局工程布局简简介介结结构构设设计计简简况况基基 础础1、本工程采用天然地基独立基础。根据工程地质勘察资料，基础埋置在粘土层，承载力特征值 fak 130 kPa。4主体主体结结构构钢筋混凝土框架结构, ,所采用混凝土强度等级均为 C25楼地楼地面面其它楼面采用陶瓷地砖；地面采用马赛克、陶瓷地砖外外 墙墙贴外墙砖；花岗石、大理石内内 墙墙采用釉面瓷砖、面砖门门 窗窗窗采用铝合金窗（平开窗采用 38 系列，推拉窗采用 90 系列）、入户门采用乙级防火防盗门，功能用房采用乙级防火门，其它采用高级硬质木门建建筑筑设设计计简简况况屋面屋面（1） 钢筋砼结构找坡防水屋面：钢筋砼板面清洗干净，刷
4、素水泥浆一道，1：3 水泥砂浆找平，压光，20 厚。4 厚 APP 防水卷材，防水等级为二级。2 2、 二、监理工作范围及工作目标二、监理工作范围及工作目标根据建设单位与监理单位签订的委托建设监理合同的约定，本项目监理工作的范围是施工阶段的土建、质量、进度及安全控制。工作目工作目标标是：是：1、投、投资资目目标标：力争不突破本工程合同价。2、工期目、工期目标标：根据业主与施工单位签订的承包合同工期为目标，总工期至 年竣工。53、 、质质量目量目标标：根据业主与施工单位签订的承包合同所确定的质量要求为目标，具体达到如下要求：序序 号号分部工程分部工程 名称名称目目标标要求要求1桩桩基与基基与基础
5、础所有检验批及分项工程达到建筑地基基础工程施工质量验收规 范（GB50202-2002）的要求。2主体主体结结构构所有检验批及分项工程达到砼结构工程施工质量验收规范 （GB50204-2002）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）的要 求。3建筑装建筑装饰饰装装 修工程修工程抹灰、门窗、吊顶、饰面板、幕墙、涂饰等工程的所有检验批，分 项工程均达到建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）的 要求，地面工程的所有检验批及分项工程达到建筑地面工程质量验 收规范（GB50211-2001）的要求。4建筑屋面建筑屋面 工程工程卷材、涂膜、刚性防水屋面及隔热工程所有的检验批
6、和分项工程 均达到建筑屋面工程质量验收规范（GB50-2000）的要求。4、安全目标：杜绝重大安全事故发生3 3、 三、监理工作依据三、监理工作依据1、建设单位与监理单位签订的建设监理合同；2、建设单位与施工单位签订的工程施工合同；3、设计文件及施工图纸；4、国家颁发的建设工程监理规范及政府主管部门有关监理工作的规定；5、国家及有关主管部门颁发的施工技术规范、标准和规定。4 4、 四、项目监理机构人员组成及职责四、项目监理机构人员组成及职责6本项目由下列同志组成项目监理组，具体分工如下：序 号姓 名性 别年龄技术 职称监理 职务职 责125 5、 五、监理人员岗位职责五、监理人员岗位职责（一）
7、、（一）、总监总监理工程理工程师岗师岗位位职责职责1、负责主持编写项目监理规划，审核工程监理实施细则；2、审查施工单位提交的工程施工组织设计或施工方案；3、审查和确认施工单位提出的分包单位；4、审查并签署工程开工、复工报告及工程暂停令；6 5、督促、检查施工单位严格执行工程承包合同和工程技术标准，督促检查施工单位执行安全文明生产要求的情况；6、调解建设单位与施工单位的重大争议的纠纷；7、主持召开工地例会，审查并签署监理月报；8、审查分部工程质量，签署工程付款凭证；9、组织处理质量及安全事故；10、组织处理索赔事宜；11、组织竣工初验，审查竣工技术资料；712、考核驻工地监理人员工作，向建设单位
8、及监理公司报告工作；13、组织编写监理工作总结（二）、（二）、总监总监理工程理工程师师代表代表职责职责7 1、负责总监理工程师指定或交办的监理工作；8 2、负责管理项目监理机构的日常工作；9 3、审查分包单位的资质，并提出审查意见；10 4、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；11 5、审定承包单位提交的施工组织设计、技术方案、进度计划；12 6、审查和处理工程变更；13 7、主持或参与工程质量及安全事故的调查；14 8、组织编写并签发监理月报、专题报告；15 9、审核签认分部工程和单位工程的质量验评资料，审核施工单位的 竣工资料；16 10、主持整理工程项目的监理资料。（三）、（
9、三）、驻驻地工地地工地监监理工程理工程师岗师岗位位职责职责1 负责编制工程监理实施细则；2 参加图纸会审、技术交底；3 负责本工程监理工作的具体实施，并向总监报告工作；4 审查并签署施工单位提交的计划、方案、申请、变更；5 负责分项工程和隐蔽工程的验收，有必要时进行平行检查；6 核查进场材料、构配件的原始凭证、检测试验报告及其质量情况；7 对关键工序、重要部位进行施工旁站监理，发现问题，及时指出；88 发现质量安全事故，认真进行处理，及时报告总监；9 负责日常工地安全监理督促施工单位搞好安全、文明生产；10、复核或从现场直接获取工程计量的有关数据，签署工程量凭证；11、运用签发监理用表，正确处
10、理工地上发现的问题；12、组织工地例会，并通知有关人员参加；13、认真做好监理日记，及时收集和整理监理资料，编写监理月报；14、督促施工单位整理施工技术资料，参与竣工验收，审核竣工资料。（四）、（四）、监监理理员岗员岗位位职责职责17 1、在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；18 2、检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；19 3、复核或从施工现场直接获取工程计量有关数据并签署原始凭证；20 4、按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；21 5、担任旁站工作，发现问题及时指出并
11、向专业监理工程师报告；22、6、做好监理日记和有关的监理记录。 。2323、 六、监理工作制度六、监理工作制度（一）、会（一）、会议议制度制度24 1、每月召开 1-2 次（视情由工地监理工程师决定）工地例会，建设、施工、监理单位参加，监理单位主持，检查总结质量、安全、进度情9况，协调各方工作。25 2、事故分析会议：发现重大的质量、安全事故苗头，或已发生事故，由总监主持召开，及时作出处理意见。（二）、（二）、报报告制度告制度a)1、驻地监理工程师每周向公司进行监理周报。b)2、驻地监理工程师编写监理月报，交总监审签后，报建设单位和公司各一份。（三）、（三）、监监理日理日记记制度制度c) 每位
12、监理工程师必须坚持天天按公司统一规定的内容和格式填写监理日记，监理日记的内容必须真实、准确、完整。（四）、考核制度（四）、考核制度d) 公司坚持按制定的月考核办法对监理人员进行全面考核和工作评价，做到奖罚兑现。2626、 七、监理工作方法和措施七、监理工作方法和措施a)1、抓监理人员的思想素质、技术素质的培养和考查，配备必要的技术专业书籍和资料。b)2、抓建筑结构质量，以基础、主体工程为主；抓建筑使用功能，以防渗漏为主；抓建筑物外观，以外装饰工程为主。c)3、坚持事前控制和主动控制的工作程序，坚持“事审核后实施，先验收后施工（下道工序）” 的基础原则。d)4、实行旁站监理与巡视监理相结合的监理
13、方法，对关键工序、重要部位实行重点控制，如对基础工程、钢筋工程、混凝土工程、屋面防水工程的施工过程实行跟班旁站管理。对装饰工程的施10工，先做好样板间，得到确认后，再全面推行，在施工过程中，加强巡视检查。e)5、认真做好地基基础、主体、楼地面、装饰、门窗、屋面六大分部工程的质量验评和隐蔽工程验收工作。f)6、狠抓原材料、构件的进场验收关，坚决杜绝不合格材料使用到工程上。g)7、配备必要的检测工具，作好平行检查工作。h)8、合理、及时使用监理用表，做好沟通工作，预防各类事故的发生。2727、 八、施工阶段监理工作主要内容八、施工阶段监理工作主要内容a)1、施工准、施工准备阶备阶段：段：b) 要求
14、施工方在接到中标通知书后，将承担本工程的项目经理、技术负责人、质量检查员、安全员、材料员、班组长、特殊工种（如电焊工等）的名单及相应的资质证书、上岗证书报业主和监理方。c) 当工程需分包时，要求施工方向监理方填报分包申请（规范表 A3）进行审批。d) 各方消化图纸后，由甲方组织监理、设计、施工、质监等单位参加设计交底和图纸会审，由施工方写出设计图纸交底会议纪要交与会人员会签。e) 各专业监理工程师按施工阶段负责编制监理细则分发业主、施工方。f) 要求施工方认真编制施工技术方案和施工组织设计（包括工程进11度、质量、投资控制的目标及措施，安全文明生产控制措施，进度计划及资金使用计划等），并向监理
15、方填报施工组织设计方案报审表（规范表 A2）。监理人员应认真进行审核，并签署意见。g) 施工机具、设备（包括搅拌机、塔吊、升降机、量具、衡具等）进场使用前，要求施工方须向监理方提交进场设备报验单（见规范表 A-9），监理人员应认真进行核核验，发现存在缺陷与安全隐患的机具设备等，要求离场退出或进行整修。h) 督促施工单位按东莞市建设局要求，编制安全组织设计及八个专项安全施工方案，建立安全检查制度，悬挂五牌一图，做到施工封闭化、围档标化，现场硬地化、厨房厕所卫生化、宿舍和办公室标准化，认真做好施工准备阶段的安全评价。i) 开工前，要求施工方向监理方提交建筑工程开工报告（见表 A-1），经总监审查准
16、备工作就绪后，下达开工令。j)2、施工技、施工技术质术质量管理量管理k) 严格把好放样测量关：施工方施工放样后，应认真整理测量及放样资料，并向监理方提交施工放样报验单，监理方接到报验单后，应认真审核复验，以及时发现偏差。l) 严格把好材料进场实验关：原材料、半成品、成品（含甲供材料）在进入工地前，要求施工方进行自检，并将合格证、自检资料、试验资料及建筑材料报审表（表 A-9）提交给监理方，检验合格后，方可进场使用。砼捣制前，必须进行砼配合比试验。m) 严格把好工程验收关：要求施工方必须认真对检验批、分项12工程进行自检，填写相应的检验批及分项工程质量检验评定表，每一分部工程完工后，必须按规定组织对分部工程进行质量验评，填写相应的“分部工程质量评定表”，并按要求进行会签。n) 凡隐蔽工程、重要的分项分部工程，施工方自检后，必须向监理方提交工程
