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1、建筑业营改增建筑业营改增 对工程造价的影响未来软件客服中心2016.6述主要内容建筑业营改增概述营改增后工程计价依据的调整营改增对工程造价的影响营改增带来的其他问题将营业税下建筑安装工程税前造价各费用项目将营业税下建筑安装工程税前造价各费用项目以包括可抵扣进项税额的“含税金额”计算的以包括可抵扣进项税额的“含税金额”计算的计价办法，调整为增值税下以不包括可抵扣进计价办法，调整为增值税下以不包括可抵扣进项税额的项税额的“除税金额除税金额”计算。计算。营改增后的工程计价调整营改增后的工程计价调整含税金额 计费除税金额 计费调整原则：调整原则：工程计价调整内容工程计价调整内容1、税金定义的重新调整2
2、、材料单价的调整3、机具使用费的调整4、信息价的调整5、定额计价的调整6、费用定额的调整7、计价程序的调整1、修正“税金”定义、修正“税金”定义营业税营业税增值税增值税指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。（一）一般计税方法税金定义及包含内容调整为：税金是指根据建筑服务销售价格，按规定税率计算的增值税销项税额。（二）简易计税方法税金定义及包含内容调整为：税金包含增值税应纳税额、城市建设维护税、教育费附加及地方教育附加。2、材料单价的调整、材料单价的调整序号序号材料单价组成材料单价组成扣减进项税额方法扣减进项税额方法1“两票制两票制”材料材
3、料材料原价、运杂费及材料原价、运杂费及运输损耗费运输损耗费按以下方法分别扣减。按以下方法分别扣减。1.11.1材料原价以购进货物适用的税率(17%、13%)或征收率（3%）扣减。1.21.2运杂费以接受交通运输业服务适用税率11%扣减。1.31.3运输损耗费运输过程所发生损耗增加费，以运输损耗率计算，随材料 原价和运杂费扣减而扣减。2“一一票制票制”材料材料材料原价、运杂费及材料原价、运杂费及运输损耗费运输损耗费按以下方法分别扣减。按以下方法分别扣减。2.12.1材料原价+运杂费 以购进货物适用的税率(17%、13%)或征收率（3%）扣减。2.22.2运输损耗费运输过程所发生损耗增加费，以运输
4、损耗率计算，随材料 原价和运杂费扣减而扣减。3采购及保管费一般不包含进项税额，费用水平（发生额）也不会因为营 改增而发生变化，但由于采购及保管费的计算基础材料 原价、运杂费和运输损耗费受扣减的影响，采购保管费率 应增加。材料单价的调整材料单价的调整材料预算单价材料预算单价=出厂原价出厂原价+采购保管费采购保管费=出厂原价出厂原价（1+2%）除税价格除税价格=出厂原价出厂原价/(1+增值税率增值税率)+出厂原价出厂原价2%。3、施工机具单价的调整、施工机具单价的调整机具台班单价扣减进项税额方法1 机械台班单价各组成内容按以下方法分别扣减，扣减综合税率小于租赁有 形动产适用税率17%。1.1台班折
5、旧费以购进货物适用的税率17%或相应征收率扣减。1.2台班大修费以接受修理修配劳务适用的税率17%扣减。1.3台班经常修理费考虑部分外修费用，以接受修理修配劳务适用的税率17%扣减； 自修部分不考虑扣减。 1.4台班安拆费一般按自行安拆考虑，不予扣减。1.5台班场外运输费以接受交通运输业服务适用税率11%扣减。1.6台班人工费组成内容为工资总额，不予扣减1.7台班燃料动力费以购进货物适用的相应税率或征收率扣减，其中自来水税率 13%或征收率3%，县级及县级以下小型水力发电单位生产的 电力征收率3%，其他燃料动力的适用税率一般为17%。1.8台班车船税费税收费用，不予扣减。施工机具单价的调整施工
6、机具单价的调整4、 信息价的调整信息价的调整营改增后，采用一般计税方法的建设工程，税前工程造价中需扣除增值税进项可抵扣部分，为除税工程造价；采用简易计税方法的建设工程，税前工程造价中包含增值税进项可抵扣部分，为含进项税工程造价。因此，各市发布材料指导价和信息价时，应同时发布含税价格和除税价格。苏建价函（2016）11号关于建筑业“营改增”后材料指导价和信息价发布格式调整的通知各省辖市、昆山市、泰兴市、沭阳县造价管理处（站）：根据财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知（财税201636号），建筑业自2016年5月1日起纳入营业税改征增值税（以下简称“营改增”）试点范围。为适应
7、国家税制改革要求，满足“营改增”后建设工程计价需要，各市材料指导价和信息价发布格式需对应调整，现将相关要求通知如下：1、营改增后，采用一般计税方法的建设工程，税前工程造价中需扣除增值税进项可抵扣部分，为除税工程造价；采用简易计税方法的建设工程，税前工程造价中包含增值税进项可抵扣部分，为含进项税工程造价。因此，各市发布材料指导价和信息价时，应同时发布含税价格和除税价格。2、材料含税价格为包含采保费的预算单价，材料预算单价=出厂原价+采购保管费=出厂原价（1+2%）；除税价格=出厂原价/(1+增值税率)+出厂原价2%。材料由于分类不同，适用增值税率不同，具体可参照附件表格。如税务部门实际征收税率不
8、同，按税务部门规定执行。3、对于周转材料、机械设备租赁，按照税务部门规定，属于有形动产租赁，适用的增值税率为17%。租赁除税价格=租赁含税价格/(1+17%)4、人工费由于没有增值税进项可抵扣项，因此人工费发布模板不调整。5、如有发布的材料预算单价、周转材料租赁、机械租赁价格组成口径与我省原模板不一致的，请结合本市实际进行调整。6、由于营改增新老工程的划分是以合同开工日期为准，部分在2016年5月1日前招投标，但合同开工日期在5月1日以后的工程仍属于新工程，适用增值税计价模式，但对应适用的基期价格为2016年4月价格。因此，信息价和指导价的调整需从2016年4月份的价格开始调整，已经发布201
9、6年4月分价格的市，请补充发布。7、请各市务必高度重视“营改增”后材料指导价和信息价调整工作，认真学习研究相关政策，及时发布。附件：调整后的发布模板江苏省建设工程造价管理总站2016年4月18日5、定额基价调整、定额基价调整人工工日、材料、施工机具台班消耗量不需要调整。定额基价中人工费不需调整，材料费、机具使用费均应扣减其进项税额。6、费用定额调整、费用定额调整（1）企业管理费（2）利润（3）措施项目费及安全文明施工措施费取费标准（4）其他项目取费标准（5）规费（6）税金二、取费标准调整二、取费标准调整（一）一般计税方法（一）一般计税方法1、企业管理费和利润取费标准、企业管理费和利润取费标准序
10、号项目名称计算基础企业管理费率（%）利润 率 （%）一类工 程二类工程 三类工程一建筑工程人工费+除 税施工机具 使用费32(31)29(28)26(25)12二单独预制构件制作1513116三打预制桩、单独构 件吊装11975四制作兼打桩17(15)15(13)12(11)7五大型土石方工程7(6)4建筑工程企业管理费和利润取费标准表单独装饰工程企业管理费和利润取费标准表单独装饰工程企业管理费和利润取费标准表序号项目名称计算基础企业管理费率（%）利润率（%）一单独装饰工程人工费+除税施工机具使用费43(42)15安装工程企业管理费和利润取费标准表安装工程企业管理费和利润取费标准表序号项目名称
11、计算基础企业管理费率（%）利润率 （%）一安装工程人工费一类工程二类工程三类工程48(47)44(43)40(39)14市政工程企业管理费和利润取费标准表市政工程企业管理费和利润取费标准表序 号项目名称计算基础企业管理费费率() 利润 率 ()一类 工程二类 工程三类 工程一通用项目、道路、排水工程人工费+除税施工机具使用费26 (25)23 (22)20 (19)10二桥梁、水工构筑物人工费+除税施工机具使用费35 (33)32 (30)29 (27)10三给水、燃气与集中供热人工费45 (44)41 (40)37 (36)13四路灯及交通设施工程人工费43(42)13五大型土石方工程人工费
12、+除税施工机具使用费7(6)4仿古建筑及园林绿化工程企业管理费和利润取费标准表仿古建筑及园林绿化工程企业管理费和利润取费标准表序 号项目名称计算基础企业管理费率（%） 利润率 （%）一类工 程二类工程三类工程一仿古建筑工程人工费+除税施工机具使用费48(47)43(42)38(37)12二园林绿化工程人工费29241914三大型土石方工程人工费+除税施工机具使用费7(6)4房屋修缮工程企业管理费和利润取费标准表房屋修缮工程企业管理费和利润取费标准表序号项目名称计算基础企业管理 费率（%）利润率 （%）一修缮工程建筑工程部分人工费+除税施工机具使用费26(25)12二安装工程部分人工费44(43
13、)14三单独拆除工程人工费+除税施工机具使用费11(10)5四单独加固工程36(35)12城市轨道交通工程企业管理费和利润取费标准表城市轨道交通工程企业管理费和利润取费标准表序号项目名称计算基础企业管理 费率（%）利润率 （%）一高架及地面工程人工费+除税施工机具使用费34(33)1038(35)11(10)二隧道工程（明挖法） 及地下车站工程三隧道工程(矿山法)29(28)10四隧道工程(盾构法)22(20)9(8)五轨道工程61(58)13(12)六安装工程人工费44(43)14七大型土石方工程一人工费+除税施工机具使用费9(8)5大型土石方工程二人工费+除税施工机具使用费15(13)62
14、、措施项目费及安全文明施工措施费取费标准、措施项目费及安全文明施工措施费取费标准措施措施项目费取费标准表项目费取费标准表项目计算基 础各专业工程费率（%）建筑工程单独装饰安装工程市政工程修缮土建 （修缮安装）仿古 （园林）城市轨道交通土建轨道安装夜间施工分部分 项工程 费+单 价措施 项目费 -除税 工程设 备费00.100.100.10.050.1500.100.1非夜间施工照 明0.20.20.30.2 （0.3）0.3冬雨季施工0.050.20.050.10.050.10.10.30.050.20.050.200.100.0500.100.0500.0200.0500.100.0200.
15、05已完工程及设 备保护12.3 (12.2)0.31.3 (0.31.2)0.61.6 (0.61.5)1.12.2 (12)1.12.1 (12) （0.61.6） (0.61.5)1.62.7 (1.52.5) （0.30.8） (0.30.7)0.51.6 (0.51.5)临时设施赶工措施0.52.1 (0.52)0.52.2 (0.52)0.52.1 (0.52)0.52.2 (0.52)0.52.1 (0.52)0.52.1 (0.52)0.41.3 (0.41.2)按质论价13.1 (13)1.13.2 (13)1.13.2 (13)0.92.7 (0.82.5)1.12.1 (
16、12)1.12.7 (12.5)0.51.3 (0.51.2)住宅分户验收0.40.10.1安全文明施工措施费取费标准表安全文明施工措施费取费标准表序号工程名称计费基础基本费率 （%）省级标化增 加费（%）一建筑工程建筑工程分部分项工程费 +单价措施项目 费-除税工程设 备费3.1（3.0）0.7 单独构件吊装1.6（1.4）打预制桩/制作兼打桩1.5/1.8 （1.3/1.8）0.3/0.4二单独装饰工程1.7（1.6）0.4 三安装工程1.5（1.4）0.3四市政工程通用项目、道路、排水工程1.5（1.4）0.4桥涵、隧道、水工构筑物2.2（2.1）0.5给水、燃气与集中供热1.2（1.1）0.3路灯及交通设施工程1.2（1.1）0.3五仿古建筑工程2.7（2.5）0.5 六园林绿化工程1.0（0.9） 七修缮工程1.5（1.4）八城市轨道 交通工程土建工程1.9（1.8）0
