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1、目目 录录1、编制依据.12、工程概况.23、工程特点.34、施工部署.45、主要分部、分项工程.86、质量保证措施.127、技术保证措施.138、安全技术措施和保证制度.149、文明施工及环保措施.1610、成品保护措施.18第 1 页 共 19 页1 1、编制依据、编制依据1.1 图纸XX 专家住宅建筑施工图XX 专家住宅结构施工图图纸名称XX 专家住宅设备专业相关图纸1.2 施工组织设计名称XX 专家住宅施工组织设计编制日期2009 年 7 月1.3 标准图集、规范、规程、相关法律法规及其它文件名 称编 号建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210-2001混凝土结构工程施工质量验收规
2、范GB 50204-2002砌体工程质量验收规范GB 50203-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB 50209-2002屋面工程施工质量验收规范GB 50207-2002建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-2001建筑内部装修设计防火规范GB 50222-95民用建筑工程室内环境污染控制规范GB 503252001工程测量规范GBJ50026-2007建设工程项目管理规范GB/T50326-2001建设项目工程总承包管理规范GB/T50358-2005屋面工程技术规范GB 50345-2004绿色建筑评价标准GB/T50378-2006北京市建筑安装工程技术操作规程建筑安装分
3、项工程施工工艺规程DBJ 01-26-2003建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ 130-2001施工现场临时用电安全技术规范JGJ 46-88第 2 页 共 19 页建筑安装工人安全技术操作规程JGJ 33-2001砼小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-2004SN 保温砌块 BM 轻集料砌块08BJZ19商品混凝土质量管理规程DBJ 01-6-90建筑工程资料管理规程DBJ 01-51-2003华北标准图集08BJ 1-1中华人民共和国建筑法主席令第 91 号中华人民共和国环境保护法主席令第 22 号中华人民共和国安全生产法主席令第 70 号建设工程施工现场管理规定建设部 15
4、 号令建设工程质量管理条例国务院令第 279 号北京市建设工程施工现场管理办法北京市政府 72 号北京市建设工程见证取样和送检管理规定（试行）京建质2009289 号文北京市建筑施工现场安全防护基本标准京建施20031 号北京市建设工程施工现场管理场容卫生标准京建施20032 号北京市建设工程施工现场环境保护标准京建施20033 号北京市建设工程施工现场保卫消防标准京建施20034 号建筑施工总承包合同2 2、工程概况、工程概况2.1 工程简介项 目内 容工程名称XX 专家住宅工程地点北京市 XX 区 XX建设单位中共中央直属机关住房服务中心勘察单位XX 勘察设计研究院设计单位北京 XX 建筑
5、设计有限公司监理单位北京 XX 房建设监理公司第 3 页 共 19 页质量监督单位XX 区建设委员会质量监督站施工单位中国 XX 建设开发总公司一公司合同工期2009 年 8 月 1 日-2010 年 7 月 31 日合同质量目标合格2.2 设计概况序号项目内 容1建筑功能1#、2#楼地上部分为住宅，地下为储藏室，中间为商业用房。2建筑面积5861.54（其中地下 1744.22，地上 3939.17）3建筑层数地下一层商业区，局部两层，地上六层；4建筑层高2.9m；（地下一层为 2.5m，夹层 3.4m，商业用房 3.9m） 绝对标高0.00 相当于绝对标高 48.70m室内外高差60mm5
6、建筑标高建筑檐高17.4m6填充隔墙100mm 厚、150mm 厚、200mm 厚轻型加气混凝土空心砌块楼地面主要采用水泥地面、铺地砖防水地（楼）面。墙面主要采用涂料墙面、矿棉吸声板墙面、耐水腻 子墙面、陶瓷砖墙面、陶瓷砖防水墙面。7室内装修顶棚主要采用刷涂料顶棚、矿棉吸声板吊顶。8外装修主要为外墙涂料9门窗工程均为铝合金中空玻璃窗（地上部分具断热性能）厕所浴室JS 水泥基复合防水涂料屋面（3+3mm）SBS 改性沥青防水卷材10防水工程地下室防水防水混凝土及（4+3mm）SBS 改性沥青防水卷材11建筑保温60mm、65mm 厚挤塑聚苯板12屋面工程挂瓦屋面3 3、工程特点、工程特点3.1
7、本工程地上部分使用功能为住宅，地下部分为商业用房。因房间使用功能不同，装修做法多样。第 4 页 共 19 页3.2 本工程专业管线预埋较多，穿插作业多，在实际施工中应加强与专业队的配合。4 4、施工部署、施工部署4.1 工程项目管理目标（1）质量目标质量标准：合格，严格执行长城杯标准。（2）安全目标无人身重伤及以上伤亡事故，无交通死亡事故，无等级火灾事故。（3）工期目标工程合同工期为 2009 年 8 月 1 日至 2010 年 7 月 31 日，装修工程计划从 2010 年 3 月 15日至 7 月 15 日，历时 122 日历天。4.2 管理组织机构及施工部署（1）管理人员组织及责任分工项
8、目经理：认真履行合同条款，对施工质量、进度、安全、经营全面负责，协调项目正常运行的各方各种关系，确保工程按期完成。是该项目的全面负责人。生产经理：履行项目经理的各项指令，协助项目经理搞好项目部工作，协调施工现场的项目经理：项目经理： 项目书记：项目书记： 经营副经理经营副经理生产副经理生产副经理项目总工程师项目总工程师经营预算部经营预算部器器 材材 部部工工 程程 部部技术质检部技术质检部安安 保保 部部第 5 页 共 19 页各项生产工作，全面负责工程施工，做好信息反馈，便于项目经理的决策。贯彻 OHSAS18000 标准，与技术人员一起研究制定各种安全施工方案，检查施工现场各种安全生产制度
9、。制定各种管理制度和管理人员岗位责任制，加强人员的管理。贯彻 ISO14001 标准，加强环境保护。督促各种材料及时进场，并做好各种检验、实验和成品保护。总工程师：在施工技术、质量等方面负主要责任，实施总公司的质量方针和目标，认真贯彻国家、地方和企业有关的规范规程。组织审查图纸和制定方案，并检查项目部的落实情况，及时解决施工中出现的技术质量问题。积极协调设计管理、甲方关系及时解决处理技术问题。预 算 部：负责资金管理、成本核算，施工的材料计划，工程预、决算及劳务队结算工作，检查合同履行情况，并做好记录。器 材 部：负责对施工所需物资进行验收，对所采购物品的搬运、贮存、防护、发放等环节负责；负责
10、对物品使用的工程项目、工号、部位加以标识或记录，以便追溯；负责进场材料的质量检查，对材料质量负直接责任。工 程 部：协助生产经理组织施工生产，搞好计划、调度和质量管理，与技术负责人一起落实施工组织设计中的各项要求，制定具体实施方案，确保工程质量与目标的实现。对工程进度和施工质量负责技术、质检部：负责施工方案、技术交底、测量放线、试验计量、施工翻样等工作，组织学习各种新材料、新工艺、新技术。组织质量检查和不定期的抽查。负责组织材料的检验，不合格材料严禁进场。对施工出现的技术问题及时向工程指挥部、技术负责人汇报并研究制定问题的处理方案。督促各种技术资料的收集整理。严格按总公司贯标文件要求组织每道工
11、序施工。协调与外部的关系、文件资料的管理、统计报表。负责施工质量检查，做好隐预检、分项分部质量检查验收，监督各工种做好交接检。（2）主要施工技术人员配备工种架子工木工瓦工抹灰工油工其他人数105050505035（3） 垂直运输：在装修期间，在 1#楼南侧 2 轴到 3 轴之间和 2#楼南侧 2 轴到 3 轴各设置一部龙门提升架，第 6 页 共 19 页缆风固定，工作方式以吊盘运载、提升货物。此处进入楼内比较方便，且对外装饰影响较少，便于施工。 （4） 脚手架工程：根据工程特点及具体情况，室内隔墙安装及室内装修采用工具式脚手架；室外装修采用双排落地式脚手架，为结构、装修两用脚手架，装修作业按两
12、层考虑。详见外脚手架施工方案4.3 施工准备（1）技术准备组织各专业技术人员认真学习设计图纸，领会设计意图，做好图纸会审。1针对本工程特点进行质量策划，编制工程质量计划，制定关键工序，重点工序质量控2制措施。依据施工组织设计，编制分部、分项工程施工技术措施，做好技术交底，指导工程施3工。编制施工预算，提出主要材料用量计划。4（2）主要机具准备序号机械、设备名称规 格 型 号单 位数 量01水准仪NAL238部202经纬仪J2-1部103电焊机台104切断机台105弯曲机台106砼搅拌机台107砂浆搅拌机台108台秤TGT-1000台209混凝土试模150150150套510砂浆试模757575
13、套511振动器台112水磨石机台1第 7 页 共 19 页（3）生产准备组织施工力量，做好施工队伍的编制及其分工，做好进场三级教育和操作培训。1落实各组室人员，制定相应的管理制度。2根据预算提出的材料供应计划，编制施工使用计划，落实主要材料，并根据施工进度3控制计划安排，制定主要材料进场的时间。组织施工机械进场、安装、调试，做好开工前准备工作。44.4 现场平面布置图见后附图4.5 现场临水、临电量计算（1）临时用水施工用水量111112q =k/(8 3600)1.1 (1 300 1.5)/(8 3600)0.017/QNKL s其中，q1：施工用水量k1：未预计的施工用水量，取 1.1Q
14、1：日工程量N1：施工用水定额K2：用水不均衡系数，取 1.5每日砂浆用量按 1m计算施工现场生活用水量22122q =p/(3600)(200 10 2)/(6 3600)0.185 /NKtL s其中，q2：施工现场生活用水量p1：施工现场人员总数N2：施工现场生活用水定额K2：施工现场生活用水不均衡系数，取 2t：高峰用水时间，按 6 小时计算根据以上计算得出，每天现场临时用水量大约在 0.2L/s 左右。（2）临时用电第 8 页 共 19 页施工电梯1I0=KX1000/3UCOS=0.3111000/1.733800.7=7.17A3根据计算一台电梯选用 YC316+26 mm2电缆照明2I0=KX1000/3UCOS=0.9351000/1.733800.7=68.48A3根据计算选用 VV22335+216 mm2电缆其他小型机械3I0=KX1000/3UCOS=0.643.21000/1.733800.65=60.70A3根据计算选用 YC335+216 mm2电缆根据以上计算，变
