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1、键入文字键入文字“保利城保利城”购楼须知购楼须知欢迎您认购“保利城”我们将随时为您提供完善的服务。一、认购前请您认真阅读“购楼须知” 、 “按揭须知” 、 “价目表” 、 “付款方式”等有关资料。如有疑问，欢迎您随时向本公司员工咨询。二、 “保利城”的土地使用年限为 70 年，即自 年 月 日至 年 月 日。三、 “保利城”为合法的内外销商品房，可依法转让、出租、抵押和继承。四、 “保利城”接受以下个人或公司名义认购。1、认购人士必须年满 18 周岁；2、国内人士凭居民身份证认购；3、境外人士凭护照或居民身份证认购；4、以个人名义认购者，在签订认购书及深圳房地产买卖合同时，须本人或代理人（持有
2、效委托书）亲临签署；5、以公司名义认购者，须持该公司有效的营业执照、法人代表证明书。在签订认购书及深圳房地产买卖合同时，须公司法人代表或法人代表委托代理人（持有效法人代表证明书及法人委托书）亲临签署；6、根据深圳市规划国土局规定，外销房必须经公证处公证；内销房若需银行按揭，手续亦必须经公证处公证；键入文字键入文字五、认购地点：深圳市南山区创业路与南油大道交汇处“保利城”售楼处。六、认购定金：人民币或港币两万元。七、交付定金后认购人签署认购书 ，购房者需保证认购书上所填资料的真实性。八、签定认购书时，请认购人自行选定付款方式。九、签署认购书后，购房者应在规定时间内，按选定的付款方式支付楼款首期，
3、同时签署深圳市房地产买卖合同书 。十、购房者在交付定金及签署认购书后，需按期交付楼款，若不能按期付清楼款者，本公司有权将其认购的单位另行发售，无需事先通知，已付款项恕不退还。十一、在购买房产过程中涉及的一切费用包括公证费、按揭费用及其它应由认购人缴纳的税费，须由认购人自行负担。十二、价格表为人民币定价，外销价格按当日的外汇汇率折算成港币计算。十三、本公司为业主办理房产证 ，有关税费及工本费按政府规定由业主自付。所有未尽事宜，敬候垂询。垂询电话：* * *键入文字键入文字“保利城保利城”购楼按揭须知购楼按揭须知一、需出具及提出的资料1、身份证明：a.国内人士：居民身份证、户口薄（原件及复印件 2
4、 份）b.港澳人士：身份证/护照，回乡证（原件及复印件 2 份）c.外籍人士：身份证/护照，公安局出具之有效居留证明（原件复印件2 份）2、房屋认购书原件及复印件3、首期房款的缴纳原件及复印件4、月供款能力证明，包括：个人收入证明（公章证明） 、或存单（折） 、有价证券或屋契等，二、按揭贷款程序1、签订契约：客户向本公司交纳首期房款（房款的 30%或以上）后，与本公司签订房地产买卖合同（预售） 。2、办理申请：客户将上述所列资料的复印件一式两份提供给发展商初键入文字键入文字审，确认按揭资格和按揭金额，与发展商签署“按揭供款保证书” 。3、贷款审查：客户将上述所列资料的原件提供给按揭银行与复印件
5、核对无误后，与银行签订按揭合同。4、公证、保险及登记：在公证处办理公证，保险公司办理保险，国土局办理登记，同时缴纳各种税费。5、贷款的发放：银行将贷款项划至发展商帐号，并通知客户开始供楼。三、申办按揭的费用（具体数额根据各银行规定调整）1、合同公证费：贷款合同公证按贷款额的 0.3%收取，房产买卖合同公证按总购房款的 0.3%2、资料保险费、工本费：500 元/套3、保险费：房价的 0.1%贷款年限4、抵押登记/备案/注销费：100 元/套5、房地产登记印花税：房价的 0.15%四、按揭供款系数表（根据具体按揭银行规定编制）五、业主办理按揭手续注意事项1、按揭申请人必须是年满 18 周岁的有完
6、全民事行为能力的自然人；2、按揭贷款合同，申请表等法律文件必须由业主本人签署，并与预售合同签署人相同，若属两人或两人以上联名购房的，则该等联键入文字键入文字名人应共同签署上述法律文书；3、按揭申请人应于指定时间前往指定的地点办理按揭手续并缴纳相关的费用，超期办理则责任自负。六、按揭银行1、银行名称：* 2、银行名称：* 地 址：* 地 址：*电 话：* 电 话：*保利城购楼付款方式保利城购楼付款方式(内部认购内部认购)一、一次性付款（按定价 85 折优惠）1、签订商品房认购书时，住宅交付定金人民币/港币一万元整；2、购房余款于发展商通知之日起 10 天内全部付清，签订正式商品房买卖合同 。二、
7、普通按揭付款方式（按定价 88 折优惠）1、签订商品房认购书时，住宅交付人民币/港币一万元整；2、于发展商通知之日起 10 日内交付购房款的 30%（含定金） ，并签订正式商品房买卖合同 ；3、购房余款 70%，须于签订商品房买卖合同后 10 天内办理银行按揭手续。键入文字键入文字三、首期一成银行按揭（按定价 90 折优惠）1、签订商品房认购书时，每套认购单位交付定金人民币/港币一万元整；2、于发展商通知之日起 10 日内交付购房款的 10%（扣除已交定金）并签订正式商品房买卖合同 ；3、发展商提供二成免息分期付款A、购房者在签订商品房买卖合同之日起至入伙前，按月或按季度分期交付购房款的 20
8、%；B、购房者于入伙前一次性交清全款项 20%。4、签订商品房买卖合同10 日内到指定银行办理按揭手续。四、建筑分期免息付款（按定价 88 折优惠）1、签订商品房认购书时，住宅交付定金人民币/港币一万元整；2、于发展商通知之日起 10 日内交付购房款的 30%（含定金） ，并签订正式商品房买卖合同 ；3、签订商品房买卖合同30 日内交付购房款的 30%；4、签订商品房买卖合同60 日内交付购房款的 20%；5、购房余款 20%，须于接到入伙通知书的 10 日内付清。五、入伙按揭（按定价 92 折优惠）1、签订商品房认购书时，住宅交付定金人民币/港币一万元整；键入文字键入文字2、于发展商通知之日
9、起 10 日内交付购房款的 30%（含定金） ，并签订正式商品房买卖合同 ；3、剩余购房款 70%，于接到入伙通知书后，10 日内办理银行按揭手续。注：本付款方式仅为建议，在具体的销售过程中将分阶段、分项目的选择使用。保利城住宅认购书保利城住宅认购书出售方：深圳市保利城实业有限公司地 址：深圳市南山区创业路南海城中心 8 楼 201 室电 话：认购方：姓 名： （英文） 国籍/籍贯： 身份证/护照号码： 地 址： 电 话： 认购物业：中国广东省深圳市南山区创业路“保利城” 楼 （ 座） 层 号，建筑面积 平方米（下称“该物业” ） 。 认购方选择 付款方式，该楼价为 HK$/￥ 元，按下列付款
10、方式付款：键入文字键入文字（注：具体付款方式细则依注：具体付款方式细则依“广场付款方式广场付款方式”规定执行规定执行）出售方与认购方声明共同遵守如下规定：出售方与认购方声明共同遵守如下规定：1、认购方已交付定金，在正式签订买卖合同后可在应付楼款中扣除。2、认购方须在规定时限内依选定的付款方式之规定，交付首期楼款，前来签订买卖合同 。逾期，则视为认购方放弃该物业的购买，出售方有权将定金没收，不须另行书面通知认购方即可单方面解除本认购书，并可将该物业另行出售。3、认购方在签订买卖合同之前改变付款方式应征得出售方同意并重新签订认购书，楼款依新的付款方式重新确定，认购方须按第一次签订的认购书规定的时限
11、支付首期楼款，签订买卖合同 ，逾期则按上条规定处理。4、认购方在签订买卖合同之前如须办理转名手续或转让本认购书之权利，必须先征得出售方书面同意，出售方在出具该书面同意前，有权向认购方收取每套 2000 元的转名手续费，认购方亦须按有关规定办理转名或转让手续及支付由此引起之律师费、各项税费等有关费用。5、签定买卖合同前，如遇不可抗力事件或意外事故，出售方有权撤销本认购书，并且除退回认购方已交定金外，不再承担其它责任。6、认购方同意由出售方指定的物业管理公司统一管理“保利城花园” ，并承诺在签署买卖合同时或在出售方指定的日期，签署一份由出售方拟定的遵守本物业管理公约的承诺书。7、在认购过程中发生的
12、有关费用，诸如：买卖合同之律师费、公证费、办理房屋所有权证费用、登记费、银行手续费及契约税、印花税及其他有关费用概由认购方承担。8、需认购方缴纳的管理费、共用或该物业的水电费押金及有关税费等说明费用，键入文字键入文字在入伙时由出售方向认购方收取。9、本认购书必须由认购方本人亲自签署，可授权委托代理人全权代理，但委托书必须经过公证或律师见证，外籍人士授权委托书必须经中华人民共和国使（领）馆公证。10、关于本物业建筑细则以政府有关部门最后批准者为准。11、在认购双方签订认购书后，双方一切有关该物业的权益和责任均以本认购书的条款作为依据，其他口头或未经双方书面确认的承诺均属无效。12、本认购书一式三
13、份，自三方代表签字或盖章之日起生效。认购方签名： 出售方盖章： 销售代理方签名：盖 章： 经办人签名： 盖 章：审核人签名： *年*月*日项目内部认购具备的条件项目内部认购具备的条件1.在内部认购开始的两个月内有准确的预售许可证获取之日的保证。2.项目工程进度按预计进行，在内部认购之前保证桩基础、地下室完成，工程形象进度达到0.00。3.售楼处按发展商、代理公司、广告公司共同认可方式装修到位；内部配备见清单附件。键入文字键入文字4.有包装到位的两套以上示范单位。5.现场形象包装到位，售楼工具准备完毕。6.售楼员培训完成，基本到位。7.有相应的推广费用拨付。附件：售楼处用品清单售楼处用品清单类别
14、品名数量备注价格（估）洽谈桌（木圆桌）4 张接待洽谈区300 元/张洽谈椅（木）10 把接待洽谈区100 元/把接待椅16 把接待台100 元/把办公台1 张财务室500 元/张办公椅2 把财务室200 元/张家私文件柜1 个财务室600 元/个键入文字键入文字资料柜兼贮衣柜1 组售楼员更衣室计入售楼处装修会议桌（8 张椅）1 套会议室3000 元/套电 脑1 台财务室6000 元/台打印机1 台展示中心2000 元/台复印机1 台财务室原有电 话6 部接待台及财务室1500 元/部刷卡机深银联财务室银行提供计算器、订书机、笔各 6 份展示中心、财务室80 元/份音响、功放1 套接待台3000 元/套饮水机2 台展示中心、财务室150 元/台办公用品空 调（1.5 匹、1 匹）2 部展示中心、财务室2 部 10000 元百叶窗4 扇遮阳、光影效果共约 1000 元装饰用品工艺品若干点缀予留 2000 元小区整体模型1 套1：150（内外灯光打射）80000 元分户模型5 款展板展区（1：75）10000 元/款展板（有机板）8 款展板展区600 元/块售楼书5000 份建议立体音乐楼书25 元/份其他文件资料5000 套5 元/套售楼工具合计326，880 元键入文字键入文字内部认购销
