高力国际华南区介绍

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1、高力国际华南 Colliers International South China GLOBAL RESOURCES LOCAL INTELLIGENCE 环球资源 本地智慧 企业宗旨 高力国际秉持企业精神, 成为全球房地产服务业的领袖。透过卓越服务的企业文化及积极创新的企业精神，整合全球房地产专业专家资源, 加速客户成功的步伐。 3 高力国际集团 高力国际集团于1898年成立，总部位于美国华盛顿 州西雅图市,是全球最大的房地产服务公司之一。 连续六年入选国际外包专业协会“全球外包100强企 业”及“全球最佳外包顾问”。 荣获国际财经杂志欧洲货币颁发的 ”2012年中 国区最佳房地产咨询公司奖

2、” 雇员 超过13,500人 管理物业的面积 1.1 亿平方米 年度交易额 710 亿美元 20 营业收入 亿美元 62 国家 482 分公司 * 注：综合高力国际与FIRSTSERVICE的物业管理面积 2012年统计结果 高力国际在亚洲 母公司母公司FirstService FirstService 高力国际全资分公司 高力国际授权分公司 备注: 香港 ( 2家分公司 ) 韩国 ( 1家分公司 ) 菲律宾 ( 2家分公司 ) 台湾 ( 1家分公司 ) 印度尼西亚 ( 2家分公司 ) 授权 巴基斯坦 ( 3 家分公司 ) 授权 泰国 ( 4家分公司 ) 授权 越南 ( 2家分公司 ) 授权

3、日本 ( 3家分公司 ) 加盟 高力国际太平洋有限公司高力国际太平洋有限公司 中国 ( 9家分公司 ) 印度 ( 7家分公司 ) 新加坡 ( 1家分公司) 哈萨克斯坦 ( 1家分公司 ) 授权 中国业务版图 超过4,000位本地专才1 10家主要分公司 驻点办事处分布于61个城市 物业管理面积超过3,490万平方米 交易总值超过80亿 出租楼面面积超过96万平方米 管理项目超过202个 * 基于2012年数据 1 含驻场员工 高力国际的足迹 高力国际成为一家国际性公司， 并在香港，新西兰，新加坡和 马来西亚设立分公司。 1978 - 1980 1976 高力国际的名称起源于澳大利 亚，1976

4、年，三间地产服务 公司携手创办高力国际。这名 称是为了纪念Ronald Collier， 他是高力国际创办人。 1976 高力国际联合中国中信股份 有限公司(CITIC)在北京设立 房地产服务合资公司。 1992 高力国际联合中国最 大的企业集团之一， 中国中信股份有限公 司(CITIC)在北京设立 房地产服务合资公司。 1996 高力国际在上海设立外 商独资企业。 1994 高力国际成都公 司成立，为西南 地区市场提供全 方位服务。 2005 目前 高力国际历史上的重 要里程碑。我们与 FirstService Real Estate Advisors公司 结合，並在其控股公 司，亦是全球最

5、大的 房地产管理企业 FirstService Corporation管理下运 营。 我们在北京、上海、广州、 成都、南京、杭州、天津、 佛山及深圳设有分公司， 并在全国超过五十个城市 设有驻场办事处，为跨国 及本地企业客户提供卓越 的专业服务。 2013 2010 在华南的成就 广州 佛山 深圳 1993年 进入广州市场 2010年 进入佛山市场 2012年 进入深圳市场 拥有超过 350 位房地产专业人员 市场领导者 管理超过 4,627万 平方米的物业面积 交易业绩领先业界 最优秀的一站式地产服务 全面深入的专业市场信息 北 京 天 津 上 海 杭 州 南 京 广 州 深 圳 佛 山 成

6、 都 涵盖全国 九大城市 写字楼 商铺 服务式公寓 影响众多媒体 覆盖各类型物业市场 南中国地区组织架构 陈新华Thomas Chan 董事 | 广州 办公楼服务| 租户代表 林明瀚 Simon Lam 董事 | 中国 商铺服务 陈厚桥Bryan Chan 董事 | 广州 调研及咨询部 刘凌晴 Winnie Lau 董事 | 广州 办公楼服务| 业主代表 李德健 Hardy Lee 执行董事 | 华南 物业及资产管理服务 黄润满 Moon Wong 董事 | 华南 项目销售及推广 冯燕萍 Ada Feng 董事 | 广州 市场推广及企业传讯部 严伟焜 Billy Yan 高级副董事 | 佛山

7、代理及零售部 林明瀚 Simon Lam 总经理 执行董事|中国 商铺服务 陈洁廉 Phoenix Chan 副总经理 人力资源及业 务运作&财务 林仲科 Paul Lam 董事 | 华南 物业及资产管理服务 简家宏 Ken Kan 董事 | 深圳 代理部 林丹 Linda Lin 董事 | 深圳 商铺部 潘日升 Sunny Poon 副总经理 董事|华南 办公楼服务 高凌霄 Sailing Ko 总经理 林国东 Eric Lam 董事总经理 广州 深圳 佛山 黄晓诒 Gigi Huang 董事 | 广州 物业投资服务部 我们的荣誉 11 2011 2008 中国（珠三角）最具实力商业地产顾问

8、 2009 中国房地产十大开发策划机构 中国优秀物业管理示范大厦天河城大厦(广州) 2006-2012 全球外包100强 - IAOP 2011-2013 亚太区最佳物业顾问奖 2010-2012 全球商业地产品牌第二位 - Lipsey 全球地产企业排名第一名 - Commercial Property Executive 全球及亚洲 中国大陆 南中国最具影响力房地产顾问公司 中国区最佳房地产咨询公司-欧洲货币 2012 一级物业服务资格证书 VALUE-CHAIN SERVICES IN REAL ESTATE 房地产价值链服务 整合性地产顾问服务 办公楼服务| 业主代表服务 调研及咨询部

9、 办公楼服务| 租户代表服务 物业及资产管理服务 工业物业服务 商铺服务 项目销售及推广 物业投资服务 住宅租赁代理 办公楼服务 | 租户代表服务 成本效益 专一尽责 高力国际的办公楼租户代表服务，在中国的房地产市场中稳占市场领先地位。 租户代表服务，是指租户委托独家物业顾问，代表其与业主洽谈租赁房地产项目，以争取最大的利益。高力国际通过提供以上顾问建议，为客户创造真正的价值。 策略筹划 人口分析 地点选择 财务分析 比较分析 流程管理 商议租约 装修统筹 租后跟进 调研及咨询服务 专业服务 全面覆盖 我们了解房地产的各种决策影响着你的未来，我们的任务就是协助您做出适合业务需求的正确选择。 调

10、研及咨询团队一直以提供国际水平的房地产咨询服务而著称，在对发展商开发理念充分了解下，提供给发展商最详实的市场调查研究、准确的项目定位及财务分析，协助发展商研拟最佳开发策略，确保开发项目的最低风险与最大利润。 房地产市场调研 可行性研究 开发战略咨询 最高最佳 用途分析 财务分析 房地产估价 及尽职调查 办公楼服务 | 业主代表服务 业主伙伴 全权代表 高力国际以与客户之间紧密的伙伴关系引以为豪。 我们为每位业主安排专职人员，全权负责他们的物业项目，整合多种资源，制定创新有效的营销策略，开发目标客户。我们的专员将根据您的业务目标，确定项目执行策略。 业主代表团队配备了训练有素的专业人才，熟悉本地

11、商业房地产市场，也是高力国际全球网络的成员。我们所提供的策略服务涵盖了各种类型的办公物业。 项目开发顾问 租售策略制定 项目定位及推广 租赁/销售服务 项目销售及推广 高力服务 胜人一筹 项目销售及推广部致力于中国高端住宅物业之市场推广销售，擅于为中国房地产开发企业的高端物业提供开发建议、市场策划、销售推广等专业服务。 高力国际的营销团队在项目管理与交易运作方面均有丰富经验。从项目选址、产品设计、目标客户分析、定价及品牌推广策略，我们整合多元化的专业经验，使客户项目获取最佳收益，并最大程度降低项目发展风险。 开发顾问 项目定位 推广顾问 销售代理 异地推广 推广活动 筹划 商铺服务 零售商业的

12、决策越来越复杂。只有通过高力国际广博的零售市场知识、客观专业的建议、丰富的业务经营及熟练的零售商业运营，才能发挥您业务的最大潜能，并在持续升温的中国市场上抓住机遇，把风险和不确定性降到最低。 高力国际商铺服务团队拥有各异的零售商业经验，可以为不同类型的客户定制针对性的策略，包括开发商、零售商、商场运营商及企业家。 未来照进现在 理想变为现实 商铺整体规划 项目市场定位 项目设计顾问 招商代理 运营管理顾问 商场管理 工业物业服务 高力国际工业物业服务部提供工业物业出售和租赁服务，包括数据中心、工业厂房、货运中心、物流仓储和研发中心。 确定现有需求和预测潜在需求是工业服务的关键。我们结合实际趋势

13、和数据的分析，以预见潜在机会的能力，最大限度地提高客户的定位。 发掘潜在物业机会 最大化资产价值 工业物业代理服务 选址分析 量身定制 销售及售后 回租 执行谈判 尽职调查 物业投资服务 投资规划 专案评估 市场及交易 分析 谈判 尽职调查 交易完成 高力国际的物业投资服务以谋求最高的投资回报为目标。无论是处理个别资产的收购与出售，或管理跨地域的资产组合，高力国际皆以客户的最大利益为核心。 我们服务的客户来自各个领域，包括金融机构、政府部门、开发商、私人投资者和信托基金等。无论是写字楼、商铺或购物中心、住宅物业、工业项目还是土地买卖，高力国际都能为您提供最佳投资策略。 洞悉形势 商机在握 物业

14、及资产管理服务 高力国际在中国管理着大小不同、多种类型的物业。我们过往的成功案例和广博资深的管理经验，配以优秀的技术工程队伍，充分显示高力国际的丰富资源及人才必能为您各种不同规模的物业增值。 我们的服务决定不仅仅是代收租金或维护设备，高力国际房地产服务的最终目标是为您的每一栋物业配备最具市场竞争力的服务，为物业带来理想的投资回报，使您的成就超越同群。 悉心管理 资产增值 物业管理 顾问 物业管理 服务 资产管理 服务 专案管理 租户管理 财务管理 工程及技术 服务 住宅租赁代理 我们不仅协助跨国公司安排其员工在华住宿事宜，也帮助在华外籍人士选择合适的居住物业。 从寻找物业、洽谈租赁条款到搬迁全

15、程，我们为客户提供一站式物业租赁服务。 本地专家 细致管理 资产管理服务 (AMS) 外籍客户 房屋租赁服务 国际物业销售 TRACK RECORD 卓越往绩 信心保证 标志性案例 珠江城 广州 开发研究顾问 项目设计顾问 项目推广顾问 独家租赁代理 成功增资 16 亿 33亿 世界最绿色的建筑 (BBC) 国际化全球策划推广 广州新电视塔 广州 开发研究 世界最高电视塔 广州市政府唯一指定开 发顾问机构 玖珑湖 广州 项目推广及销售代理 新鸿基在华南地区 首个高端地产项目 大一山庄 广州 物业管理 连续4年雄踞中国10大豪宅首位 (2009 - 2012年）2010年亚洲十大超级豪宅 粤海天河城大厦 项目设计顾问 开发研究顾问 项目推广顾问 首席租赁代理 物业管理 中国优秀物业管理 示范大厦(2009) 正式交付使用三个月后， 成功出租超过六成面积 90,000 90,000 平方米 成功案例-办公楼服务业主代表 珠江城 开发研究顾问 项目设计顾问 项目推广顾问 独家租赁代理 成功增资: 16 亿 33亿 世界最绿色的建筑(BBC) 国际化全球策划推广 中山利和国际金融中心 独家租赁代理 物业管理 保利中心 项目推广顾问 独家租赁代理 物业管理 正式交付使用半年内 出租率达到75% 正式交付使用一年内 出租率达到90% 210,000 21