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1、招投标过程中招标人常见的问题合理低价 究竟是如何衡量其合理性？谁来衡量？ 如何判定是否合理？对于招标方（或评委）需要通过质疑和澄清、说明、补正及提供相关 证明材料的方法，来判定是否存在不合理的价格。衡量合理低价是指不低于成本前提下， 越低越好。成本价是指投标人的个别成本，招标方着力对构成投标价格的每一个价格要素 是否合理的评审。 合理低价一般对于投标方，为了中标而采取低价策略。投标方本身就要衡量自己的报价是 否低于自己的成本。招标方主要对投标方的低价策略的合理性需要进行评审。 3.清单编制中错误的处理方法？ 对于招标方的清单错误，招投标过程中，招标方需要给招标书的变更文件或发新的招标书； 施工
2、过程中需要对招标方的错误进行变更。对于投标方的错误，在招投标阶段，评标过程 中对于一些非主观因素的错误可以进行错误修正，但错误修正不能影响唱标时的总报价。 主观因素的错误可能就废标了。 4.我发现许多业主提供的工程量清单中没有零星工作项目清单，也有许多同行对零星工作 项目清单的作用不理解，能给出一些解释吗？ 零星项目是指工程施工过程中必须发生的未行成工程实体的项目。零星项目的种类应依据 工程项目的具体情况列出，投标人在报价时可按一个单位报价，招标人可设置零星项目的 报价上限值，同时评标计分方法中考虑零星项目的权数。 零星项目一般提供人工、机械单价，主要作用是在施工过程，甲方可能委托施工单位做一
3、 些零星工作（不在合同范围内） ，以此计价，从而避免造价控制中出现漏洞。 5. 清单招标后的工程审计方面是如何进行的呢？ 首先澄清一个概念工程审计和工程审核是两个概念，实施的主体也不同。审计人员一般是 财会人员进行，是在工程进入企业的成本的决算之前进行的。工程审核一般是造价人员进 行的，在工程的各个阶段均有审核，只是重点不同。施工过程中，一般甲方自己或委托中 介机构对计量支付的报量（包括过程中的洽商变更情况）进行审核。结算时的审核主要是 对原合同清单执行的情况，施工过程的洽商变更情况逐一进行审核。 6. 我做了一个清单计价招标，但是图纸工程量有些不明确，就暂定工程量，结算与实际有 差别，结算调
4、整时分部分项以实际工程量与综合单价相乘进行调整，措施项目、规费和税 金是否相应调整，如何调？请指教！ 规费与税金按政府规定和税法规定如实调整。措施项目费必须按双方合同的约定执行，如 果没有约定的，那只能是按中标预算的比例调整。如果有问题只能找仲裁部门仲裁或到法 院起诉。 7. 我碰到一问题:某一工程实行清单报价,原设计图纸中基础挖土深度为2米.施工企业按此 报价,当挖到设计深度时.地基强度没有达到设计要求.设计修改增加挖深1米.施工单位在报 价时将原报价取消,另外将已挖的土方工程量与设计修改后增加的工程量合并重新报价.这样 是否合理. 不合理,只能就变更1米的土方工程量,增加费用。 8. 在工
5、程量清单报价中，措施费以项做为计量单位，以元计价。请问：当实际工程量发生 变化后，结算时措施费用是否可跟着进行调整？还是有个幅度的限制？例：如砼工程量发 生变化，则模板、脚手架及至规范、税金都随变动。如可调，则原先措施报价失去意义， 变成了暂定价。 （因为工程量清单是固定单价，而这种变化是每个工程都不可避免的。 ）如 不可调则与实际情况不符。 这些内容需要在签订合同中进行说明。9. 请教一个关于清单作标底的问题，清单作标底是否需要算两个量？一个是清单量，另一 个是用于方便组价的定额量？ “清单”标底，实际上就是招标人按照清单自己也做一个“清单计价”，这样也可以对清单编 制时存在的问题、投标人报
6、价中会产生的问题等有个预先的发现，也可以作为招标人的控 制参考。是一个可取的办法。但就是要求该标底计价人要公正、实事求是地进行计价。 为了便于标底的计算，需要计算两个量。 10.能说一些取措施费的经验吗？ 第一、措施项目费组价可以针对不同的措施项目采取不同的方法。 可以采取消耗量定额或企业定额计算，也可以采取费率形式计算。如环境保护费、文明施 工费、安全施工费可采取按有关专业主管部门的管理机构提供的费率计算；大型机械设备 进出场及安拆费的人工费、材料费、机械费可参照有关省市建筑工程消耗量定额或采用企 业定额进行综合计价。 第二、竞争费与不可竞争费要分清。 在措施项目投标报价时，要分清哪些是政府
7、规定的费用，哪些是企业自主竞争费用。根据 建设部建办200589号建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定 （以 下简称89号文） ，此文件中所指建筑工程安全防护、文明施工费用是由建筑安装工程费 用项目组成(建标2003206号)文件中所含的文明施工费、环境保护费、临时设施费、 安全施工费组成。由此可见，上述四项措施费用，是政府规定计取的，是要按照有关规定 执行的。如何计取这几项措施费用？89号文中的第六条也做出了相应的规定，这些都要求 承发包双方要按规定执行，不可将这几项费用作为竞争的费用。 第三、措施项目费的计取管理。 一项措施项目费用，如何计算、何时支付等问题，承发包双方都应在施
8、工合同中加以约定。 如按完成工程的比例法予以支付，还有按施工的进展阶段来支付等。 11. 我想知道在分部分项工程量清单综合单价分析表中风险的概念，如何使用这一栏目， 它和间接费，其他直接费有何联系？是否有范围的概念？范围是什么？ 在规范中提供的表格是没有“风险”这一栏的，按照规范的精神，是报价人在报价是应该在 工、料、机、费等计算取值时，应考虑风险，比如材料所报的价格与市场波动引起的差异 风险等，而有的地方在推出计算表格时，弄了一个单独的“风险”费一栏，这样在报价时就 要由计价人自己结合工程具体内容和市场情况确定了，因每个清单项目的风险因素是不同 的，有的可能是材料（比如钢材） ，有的是人工（
9、比如装修项目等） ，而且会随着工程进展， 发生变化，主要是不确定因素所带来的风险比较大。而具体计算的范围，只能是计价人自 行确定，这也是一种风险。 关于间接费和其他直接费有一部分进入清单项目综合单价，有一部分进入措施项目费中。 进入清单项目综合单价的在计取综合单价时考虑风险，进入措施项目费的则在措施项目费 计取时考虑。具体的划分形式参见建筑安装工程费用项目组成(建标2003206号)。 12. 在其它项目清单中招标人部分专业分包工程以暂估价形式出现，在单位工程费汇总表 中是否应计规费和税金？ 一般来讲工程总包企业可以承担工程的规费和税金的计取。专业分包是否还单独招标（交 易中心进行） ，若进行
10、则总包企业不宜计取。 13.我想了解在清单模式下，施工企业的风险承担的改变在哪里？ 具体的风险承担还有看合同签署的形式：如总价合同和单价合同等承担的风险是不同的。 一般来讲，清单计价模式下，承包商承担的主要是价的风险。价的风险不仅指材料的价格 变动，更涵盖了分部分项综合单价报价的风险。 14. 清单计价总价可以下浮吗？我认为清单计价不能下浮。因为清单价就是市场价，竞争费，并且要求综合单价要和合价 相符，如果下浮把规费和税金也下浮了。但是有人认为，清单报价自主报价，总价下浮， 结算价也按同比例下浮，有什么不可以呢。现在我想说服他们没有依据，他想说服我也没 有依据，尽管我有专家答疑说不能下浮，但是
11、没有法律效力。 下浮不应该超过利润率，否则是低于成本价，应视为无效投标。 15. 工程量清单计价下,甲供材料如何结算? 甲供材为甲方自行采购材,规范第7页倒数第3、4行，“招标人自行采购材料的名称、规格 型号、数量等。 预留金、自行采购材料的金额数量”也就是说甲供材是在总说明中体现， 与预留金是一个档次，是由招标人给出数量及价格的不要求投标人为此进行报价。报价时 可以将招标从给出的金额一并计入总报价就行了，结算时的量按图及洽商计算，价按招标 清单价，两项相乘得总数扣除就行了。 16、措施项目中的施工排水、降水是否包含深基础中的井点抽水？ 建筑安装工程费用项目组成(建标2003206号)中规定：
12、“施工排水、降水费：是指 为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用”。 所以措施项目中的施工排水、降水应包括深基础中的井点抽水。 17、在项目特征中描述的特征但在工作内容中未描述（如：项目名称：池底 项目特征： C25泵送商品砼 C1O素砼垫层 20厚C15细石砼 工作内容：混凝土制作、运输、浇捣、养 护） ，投标人认为其工作内容中没有垫层浇筑和抹找平层，投标时出于策略未报价，中标后 向招标人提出索赔是否合理？ 不能提出索赔，投标人应该对其报价的完整性负责，垫层的浇注和抹找平层应该包含其中， 作为一个有经验的承包商应该从以上的叙述中看到这一点。 工作内容是工程量清单计价规范对“项目名称”所包括的内容的补充，任何工程同一项 目的工作内容都是相同的；而“项目特征”才是对具体项目工作内容的解释。投标方的报价 主要应依据该项目“工程特征”报价，既然工程特征已经包括了上述工作内容，作为承诺报 价应包括上述项目的价格。故不能索赔。
