安州·长虹世纪城一期a总包技术要求(最终版)20140126

《安州·长虹世纪城一期a总包技术要求(最终版)20140126》由会员分享，可在线阅读，更多相关《安州·长虹世纪城一期a总包技术要求(最终版)20140126（30页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、 技术要求 编号：ZYMY-工程字-JS-13- 1 “安州“安州长虹长虹 世纪世纪城”城”一一期期 A A 标段标段总包总包技术要求技术要求 1 1、项目概况项目概况 1.1 工程名称：安州长虹世纪城一期项目 本次发包为安州长虹世纪城一期 A 标段由 11#、12#楼及地下室部分（详见安州长虹世纪城一期 A 标段划分图） ， 地下 1 层， 底商 1 层， 地上 25 层， 总建筑面积约为 32785.65 。 1.2 工程地点：绵阳市安县花荄镇文苑路，紧邻“五路口” 。 1.3 发包人：绵阳安州长虹置业有限公司 1.4 设计单位：深圳星蓝德工程顾问有限公司 1.5 项目现状：三通一平完成，

2、项目现场各投标单位自行踏勘。 2 2 、发承包范围（详附图）发承包范围（详附图） 详见安州长虹世纪城一期 A 标段区域划分图 3 3、承包人承包人内容内容 1）除发包人另行专业分包外，设计文件、发包人的交房标准、政府有关技术规范规程和文件要求所构成的工程实体； 2）提供分包单位临时水、电的就近接口、垂直运输、脚手架及场地等施工条件。不得因垂直运输收取分包任何费用，如水电费、加班费等； 3）无条件配合发包人完成营销工作（含现场客户开放日及营销通道（防护）等） ，其它因现场需要配合营销所产生的费用以签证形式支付； 4）基坑开挖由发包人另行发包完成，投标响应人应对其进行复核并书面确认，并自行建设施工

3、用马道及拆除清理，以及负责人工清基、土方回填等工作； 5）发包人（委托人或监理）指令。 4 4、工程质量、工程质量 1 1）工程实体质量：）工程实体质量：合格。 2 2）质量通病控制：）质量通病控制： a) 渗漏:不大于 0.5%；按功能间渗漏点位（管道跑、冒、滴）的实际发生数占功能间总数的百分比计算，屋面、外墙面及门窗按就近原则计入相应功能间。 b) 实体尺寸偏差：按功能间的实际发生数占功能间总数的百分比计算不大于 0.1%； 。具体尺寸正负偏差须符合四川省分户验收标准相应要求，分户验收，数据上墙。 技术要求 编号：ZYMY-工程字-JS-13- 2 5 5、工期工期要求要求 1） 工期总日

4、历天数：日历 574 天,且必须满足下表涉及的工期节点。 项目关键工期完成时间表项目关键工期完成时间表 序号 阶段名称 完成时间 1 开工(具体以书面通知为准) 2014 年 3 月 5 日 2 三层完工（开盘楼栋） 2014 年 4 月 25 日 3 地下室封板（纯地下室区域） 2014 年 6 月 25 日 4 结构封顶 2014 年 11 月 15 日 5 竣工初验 2015 年 8 月 30 日 6 竣工备案 2015 年 9 月 30 日 备注：1、配合销售的零星工程、看楼通道、安全防护等工程的进度必须满足销售要求； 2 2、各阶段、各阶段之间之间绝对工期不得变动；绝对工期不得变动；

5、 6 6、发包人另行专业分包发包人另行专业分包及界面划分及界面划分 6.1 发包人另行专业分包： 除“发包人分包项目清单”外，其他在上述第“3”条“承包人内容”所涉及的工程均由总包单位实施，同时，总包单位须对“甲方分包项目”进度、质量、安全进行统一管理、协调。 “发包人分包项目清单”及“总包单位须提供或配合的内容”如下表所示： 序号 甲方分包项目 总包单位须提供或完成的内容 备注 1 电梯供货及安装 （1）提供水、电接驳口，提供电梯垂直运输，并满足工程进度，不得已任何理由提前拆除垂直运输设备； （2） 指定电梯材料、 配件堆放场地， 并确保不影响工程进度； （3）其他须总包单位配合、协调等内容

6、。 2 塑钢、铝合金门窗 （1）提供水、电接驳口，提供电梯垂直运输，并满足工程进度，不得已任何理由提前拆除垂直运输设备； （2）指定塑钢、铝合金门窗、配件堆放场地，并确保不影响工程进度； （3）分包完成后，总包单位其他各专业进行施工时，应做好门窗成品保护工作，避免污染和撞坏； 技术要求 编号：ZYMY-工程字-JS-13- 3 （4）总包单位负责对塑钢、铝合金门窗洞口周边收边收口； （5）其他须总包单位配合、协调等内容。 3 入户门供货及安装 （1）提供水、电接驳口，提供电梯垂直运输，并满足工程进度，不得已任何理由提前拆除垂直运输设备； （2）指定入户门材料、配 件堆放场地，并确保不影响工程进

7、度； （3）分包完成后，总包单位其他各专业进行施工时，应做好入户门的成品保护工作，避免污染和撞坏； （4）其他须总包单位配合、协调等内容。 4 户电表、电表箱及高压线缆、变配电室内的高低压配电工程 （1）提供水、电接驳口，提供电梯垂直运输，并满足工程进度，不得已任何理由提前拆除垂直运输设备； （2）指定户电表、电表箱、高压线缆等材料、配件堆放场地，并确保不影响工程进度； （3）其他须总包单位配合、协调等内容。 5 消 防 工 程（含防火门（卷帘）、消防水泵） （1）提供水、电接驳口，提供电梯垂直运输，并满足工程进度，不得已任何理由提前拆除垂直运输设备； （2） 指定消防材料、 配件堆放场地，

8、并确保不影响工程进度； （3）其他须总包单位配合、协调等内容。 6 天然气 工程 （1）提供水电接驳口，不收取燃气施工期间的水电费，提供电梯垂直运输，并满足工程进度，不得已任何理由提前拆除垂直运输设备； （2）燃气工程完工后，移交总包方管理，总包方负责成品保护工作，直至交楼入住； （3）其他须总包单位配合、协调等内容。 7 智能化工程 （1）提供水、电接驳口，提供电梯垂直运输，并满足工程进度，不得以任何理由提前拆除垂直运输设备； （2）其他须总包单位配合、协调等内容。 8 亮化工程 （1）提供水、电接驳口(若需要)，提供电梯垂直运输，并满足工程进度，不得已任何理由提前拆除垂直运输设备； （2）

9、 指定亮化材料、 配件堆放场地， 并确保不影响工程进度； （3）其他须总包单位配合、协调等内容。 技术要求 编号：ZYMY-工程字-JS-13- 4 9 景观工程（含道排、健身器材） （1）及时为室外道排、景观工程提供工作面，确保不影响工程进度； （2）提供水、电接驳口； （3）其他须总包单位配合、协调的内容。 10 自来水工程 （1）为水务公司提供材料堆放场地； （2）提供水、电接驳口，承担水务公司施工期间的水电费； （3）其他须总包单位配合、协调的内容。 11 商业涂料及石材幕墙 （1）完成保温施工，平整度、垂直度满足规范要求； （2）提供水、电接驳口，提供电梯垂直运输，并满足工程进度，不

10、得已任何理由提前拆除垂直运输设备； （3）其他须总包单位配合、协调等内容。 12 生活加压供水设备 （1）配合完成水泵基础及预埋件的施工； （2）提供水、电接驳口； （3）其他须总包单位配合、协调等内容。 13 室内公共区域装修 （1） 指定装饰材料、 配件堆放场地， 并确保不影响工程进度； （2）提供水、电接驳口，提供电梯垂直运输，并满足工程进度，不得已任何理由提前拆除垂直运输设备； （3）保证公共区域垂直度、平整度，偏差不得大于规范的限定要求； （4） 其他须总包单位配合、协调等内容。 说明： 1、 发包人分包项目清单 是发包人有可能指定其他分包单位承建的工程清单，发包人有权指定分包项目不

11、仅限于此表的内容，总包服务费（含总包管理与配合）由承包人包干报价，结算时除合同规定外不再调整。 2、发包人有权将以上分包项目内容调整为承包人承包。 3、承包人有责任与各发包人分包单位签署分包合同，以备政府验收备案需要，费用包含在总包服务费内。 6.2 总包和专业分包工作界面划分 6.2.1 电气部份 （1）电力系统，以下工作由总包单位负责实施： 1) 变配电所低压开关柜出线至本工程项目各配电箱、柜，开关箱、控制箱、设备等管线、电线电缆施工（电梯线缆施工至双电源切换箱上端并接线，弱电机房、消防控制室和弱电技术要求 编号：ZYMY-工程字-JS-13- 5 监控中心施工至双电源切换箱上端并接线，生

12、活加压供水设备线缆施工至其控制柜上端并接线；卷帘门线缆施工至其控制箱上端并接线；不含低压柜至电表箱电缆、应急发电机至低压柜的线缆施工。）和所有低压强电桥架施工。 2) 所有除变配电部份高低柜、户表箱、卷帘门控制箱以外的配电三箱、等电位箱安装。 3) 所有电气套管、孔洞预留预埋及封堵等。 （2）照明系统，由总包单位负责实施，其工作内容如下： 1) 楼层户表箱至户内所有管线、线盒预留预埋、管内穿线。 2) 户内配电箱、照明开关、插座、施工图所示户内普通顶灯灯位安装（灯头按普通平灯头，灯按普通白炽灯安装）。 3) 除泛光照明和景观照明外所有本工程项目的管线敷设、管内穿线。 4) 地下室、消防楼梯、消

13、防电梯前室的插座、开关、照明灯具安装（包括应急照明、疏散指示和电梯井道照明等），电梯井道内插座、照明由电梯公司施工。 5) 航空标识灯安装调试，包括灯具的采购、安装、管线及配电箱的安装、航空管理职能部门窗口备案、采购灯具备案及施工备案、工程竣工验收等，投标单位须在投标投标单位须在投标报价报价前仔细了解前仔细了解航空区域建筑物高程验收、航空区域建筑物高程验收、航空航空标识灯标识灯验收相关手续及费用，施工过程中不得验收相关手续及费用，施工过程中不得调整价格调整价格。 （3）防雷及接地系统，由总包单位负责实施，其工作内容划分如下： 1) 地下室基础接地、防雷引下线、均压环、屋顶接闪装置施工及等电位连

14、接。 2) 所有设备间、 井道接地系统、 等电位箱等施工 （变配电所内接地由专业单位完成，总包需在变配电所内预留不少于两处接地点）。 3) 防侧击雷的金属外墙门、窗、栏杆、屋顶外露金属物接地等。 4) 负责本项目防雷专项检测及验收。 （4）智能化系统，由专业单位负责实施，但以下工作内容由总包单位实施： 1) 所有施工图所示管线、线盒预留预埋。 2) 家居配线箱孔洞预留。 （5）电梯安装，由专业单位负责实施，但以下工作内容由总包单位实施： 1）按电梯安装图纸及规范要求完成井道圈梁、缓冲基础、机房吊钩预埋及基础浇筑等设置，确保不影响电梯安装进度； 技术要求 编号：ZYMY-工程字-JS-13- 6

15、 2）满足电梯安装的井道垂直度、平整度； 3）制作机房钢爬梯，以满足特检所验收为准； 4）提供 4*25+1*16 电缆及临时电梯配电箱至电梯机房以满足电梯安装及调试用电；承担电梯试运行期间的电费； 5）提供电梯垂直运输，并满足工程进度，不得以任何理由提前拆除垂直运输设备； 6.2.2 给排水部份 （1）给水部份：以下工作内容由总包单位负责实施： 1) 厨房、卫生间各安装一个水龙头，其余均安装堵头。 2) 市政给水直供部分，从小区自来水公司给水主干管起至各户室内所有管道安装；加压供水部分，自来水公司计量总表后除加压设备外的所有管道安装。水表及表前、表后阀原则上由自来水公司安装。 3) 所有管道

16、套管、孔洞预留预埋及封堵等。 4) 总包单位负责承包范围内的管道安装、清洗消毒以及保压试验。保压合格后，总包单位应配合发包人向其他专业分包单位进行移交。由于未办理移交或移交手续不齐原因造成给水管路问题，不论是否由其他专业分包单位承担用水末端的安装，均由总包单位负责排查问题，直至符合验收要求，费用由总包单位承担。 （2）排水部份：以下工作内容由总包单位负责实施： 1) 地下室压力排水设备安装及管道施工。 2)所有雨、污水系统管道施工至室外检查井。 3)卫生间排水施工至楼板，预留一定接口长度，并对预留口进行封堵。 4) 所有管道套管、孔洞预留预埋及封堵等。 6.2.3 消防工程，由专业单位负责实施，但以下工作内容由总包单位实施： 1）火灾报警及联动系统线管、线盒预埋及整个消防工程统涉及的墙、楼面等部位孔、洞的预留，建筑及结构图纸上有标注及设计说明中有明确的，由总包单位负责实施。 2）消防工程涉及到的墙、楼面等部位孔、洞的管道、设备及防火门、防火卷帘门等安装完毕后，总包单位需按相关规范要求负责孔洞及门边封堵。 6.