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1、中华人民共和国征地拆迁补偿暂行条例中华人民共和国征地拆迁补偿暂行条例2011-3-1号实行号实行为了适应经济建设的需要，为人民建设更美好安宁的家园，方便交通，充分发挥现代交通工具的便捷，用时间缩小边远地区的距离，实现城乡一体化，希望广大人民群众支持配合，特制定本条例。（一） 征地补偿1 征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿 5.3 万元。 水田平均每亩补偿 9 万元。 菜田平均每亩补偿 15 万元。 2 征收基本农田补偿标准 旱田平均每亩补偿 5.8 万元。 水田平均每亩补偿 9.9 万元。 菜田平均每亩补偿 15.6 万元。 3 征收林地及其他农用地平均每亩补偿 13.8 万元。 4 征收工矿
2、建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿 13.6 万元。 5 征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿 2.1 万元。（二）其他税费 1 耕地占用税，按每平方米 2 元计算。 2 商品菜地开发建设基金，按每亩 1 万元计算。 3 征地管理费，按征地总费用的 3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。 4 耕地占补平衡造地费，平均每亩 4000 元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。（三）征地工作程序 1 告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地
3、农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。 2 确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。 3 组织征地听证。在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照国土资源听证规定规定的程序和有关要求组织听证。 4 签订征地补偿协议。国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准，与被征地农村集体经济组织和农
4、民个人签订征地补偿协议，并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。 5 公开征地批准事项。经依法批准征收的土地，除涉及国家保密规定等特殊情况外，省国土资源厅通过媒体向社会公示征地批准事项。县（市）国土资源部门应按照征用土地公告办法规定，在被征地所在村、组公告征地批准事项。 6 支付征地补偿安置费。征地补偿安置方案经市、县政府批准后应按法律规定的时限向被征地农村集体经济组织按时支付征地补偿安置费用。当地国土资源部门要协同农业、民政等有关部门对被征地集体组织内部征地补偿安置费用的分配和使用情况进行监督。（四） 、房屋地上物补偿标准 1房屋补偿标准 楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。 捣（预
5、）制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。 砖瓦房每平方米补偿2400元。 平(草)房每平方米补偿1900元。 2其他地上(下)附着物补偿标准 仓房每平方米补偿920元。 室外水泥地坪每平方米补偿165元。 沼气池每个补偿4600元。 厕所每平方米补偿190300元。 猪鸡舍每平方米补偿150260元。 塑料大棚每平方米补偿165280元。 菜窖每平方米补偿180330元。 砖石墙每延长米补偿190元。 格栅（含工艺格栅栏）每延长米补偿450元。 大门楼每个补偿2400元。 饮用水井（含压水设备）每眼补偿1000元。 农家排灌水井（含泵水设备）每眼补偿15000元。 排灌大井（含设备）每眼补偿3
6、万元。 排水管（塑料管、铸铁）每延长米补偿80150元。 电话移机补助费每户200元。 有线电视迁移补助费每户300元。 坟每座补偿5000元。3 异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户2万元。（五） 、征占林木补偿标准 1林木补偿标准 杨、柳、榆、槐树林木补偿费 13年平均每亩补偿6000元； 413年平均每亩补偿1200036000元； 1420年平均每亩补偿60000-80000元； 21年以上平均每亩补偿32000元。 (2)柞树林木补偿费 13年平均每亩补偿12000元； 420年平均每亩补偿1800030000元； 2150年平均每亩补偿4400060000元； 51年以上平均每亩补偿24000元。 (3)红松林木补偿费 13年平均每亩补偿12000元； 420年平均每亩补偿2000031000元； 2140年平均每亩补偿5600062000元； 4170年平均每亩补偿168000元； 71年以上平均每亩补偿126000元。
