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1、 XXXXXXXXXXXXXX 东方新村东方新村 1 1# #楼纠偏加固楼纠偏加固 岩土工程施工竣工报告岩土工程施工竣工报告XXXXXXXXXXXXXXXXXX 岩土工程公司GEOTECH INV.& SURV.MINISTRY OF METALLURGICAL INDUSTRY2004.12 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 东方新村东方新村 1 1# #楼纠偏加固楼纠偏加固岩土工程施工竣工报告岩土工程施工竣工报告经 理：总 工 程师：主任工程师 ：项 目 经理：技术负责人 ：资质等级：一级 证书编号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 岩土工程公司2004.12 XXXXX
2、XX目目 录录1 1 文字部分文字部分1.1 序言1.2 场地工程地质条件概述1.3 设计条件和施工技术要求1.3.1 设计条件1.3.2 施工技术要求1.4 施工工艺和技术措施1.5 施工日期和完成工作量1.6 工程质量评价2 2 图表部分图表部分竣工桩位平面图3 3 附件部分附件部分附件 1 计量器具检定证书附件 2 岗位资质证书附件 3 材料合格证附件 4 材料复检报告附件 5 成品、半成品构件报验资料 附件 6 开工报告附件 7 施工原始记录附件 8 隐蔽工程验收记录附件 9 工程交工验收书附件 10 沉降观测成果表附件 11 倾斜观测成果图附件 12 图纸会审纪要1 1 文字部分文字
3、部分1.11.1 序言序言XXXXXXX 东方新村 1 号楼为一幢四层砖混结构的建筑物，建筑物总高约 12.8 米，楼宽 10.3 米，楼长 72.3 米，基础形式为片筏基础，该楼自建成使用至今，由于地基土的不均匀沉降，使楼体产生了倾斜，目前楼体向东倾斜量最大为 237 毫米，倾斜率约为 20。鉴于上述情况，为了使楼体经处理后达到安全用房标准，保证住户的安全使用，XXXXXXXXX 房地产开发公司委托我院对该幢楼进行纠偏加固施工，基础纠偏加固方案的设计 XXXXXXX 市鄞州建筑设计院设计。根据图纸会审纪要，原设计方案调整如下：东面锚杆桩每户中间取消一根，但东面锚杆桩规格需增大，由原来 200
4、200 更改为 250250，西边锚杆桩规格不变。工程名称：XXXXXXX 东方新村 1#楼纠偏加固工程地点：XXXXXXX 菜场旁建设单位：XXXXXXXXXX 房地产开发公司监理单位：XXXXXXXX 工程建设监理有限公司施工单位：XXXXXXXXXXX 岩土工程公司1.2 2 场地的工程地质条件场地的工程地质条件该幢楼所在场地地貌单元属海滨相淤积平原，根据该场地的工程地质勘察资料表明：基础下的地层结构主要为人工填土，松散；粘土（硬壳层）：软塑；淤泥质土：流塑；-1 粉质粘土：流塑， ；-2 淤泥质粉质粘土：流塑；-3 粘土：软塑；-1 层粘土：可塑。第-1 层粘土层为场地内良好的桩基持力
5、层，该场地地下水属孔隙潜水且对混凝土无腐蚀性。1.31.3 设计条件和施工技术要求设计条件和施工技术要求1.3.1 设计条件1.3.1.1XXXXXXXXXX 东方新村 1#楼，系四层砖混结构，基础为片筏基础；1.3.1.2 由于该住宅建造已有 10 多年时间，最大倾斜约为 2%，本次纠偏目标使倾斜纠正到 7左右，采用取土沉井和锚杆桩加固处理。西面共有 21 根，东面共有 41 根，每根为 20020018000mm，单桩承载力特征值为 160KN；1.3.1.3 在纠倾过程中应加强观测，发现异常情况，立即停止纠倾及时向设计院汇报。1.3.1.4 纠倾过程中应加强观测，每天纠倾沉降量不能超过0
6、.5cm，并作好水平管的沉降观测。1.3.1.5 纠倾过程中，有可能在墙体等部位产生不影响结构安全的细裂缝，待纠倾结束后与上部结构一并加强处理。1.3.1.6 预制桩混凝土强度设计值为 C30；1.3.1.7 单桩设计承载力标准值为 160KN，设计压桩力为 250KN； 1.3.1.8 当遇障碍物且无法移动时，桩位可做少量移动。1.3.2 施工技术要求本工程施工按国家标准建筑桩基技术规范（JGJ94-94） 、 既有建筑地基基础加固技术规范（JGJ123-2000） 、冶金部标准锚杆静压桩技术规程（YBJ227-91） 及其它相关规程、规定执行，其主要技术如下：1.3.2.1 沉井水平卸土技
7、术要求沉井的位置必须符合施工设计图，当沉井施工遇到地下管线和地下障碍物时，在地下管线和地下障碍物不可变动时，需经项目技术负责人认可后，方可相对移动位置。沉井护壁采用预制钢筋混凝土管，管内径必须1.0 米，并在沉井施工时，卸土深度预留卸土孔。卸土必须按设计要求进行，卸土方向呈扇状分布，且水平卸土的卸土量控制以每日沉降量5 毫米为准，任何施工人员不得善自更改。卸土施工中，必须每日观测沉降量，并对楼体的内外墙裂缝变化和门窗的变形情况进行如实记录。1.3.2.2 锚杆静压桩施工的技术要求 预制构件的要求 桩的混凝土标号为 C30，地锚梁配筋为 12，6 根，桩的配筋为 12，4 根，箍筋为 6 200
8、，并为通长配筋。 所用材料应符合有关规定要求，并送质检部门检验后符合要求方可使用。 混凝土严格按试验配比结果，计算上料拌制，并应由质检员严格把关。 钢筋的焊接及制作应符合规范要求，保护层厚度为 3 厘米，混凝土应严格进行振捣。 保证预制桩段的浇水养护，并达到养护期后方可使用。 锚杆放入地锚梁内应垂直，预埋长度应符合规范要求，确保其材质、长度、垂直度、螺扣符合质量要求，放置锚杆位置的中心点偏差不得大于 10 毫米。 压桩技术要求 压桩架要保持竖直，应均衡拧紧锚固螺栓的螺帽，在压桩施工中，应随时拧紧松动的螺帽。 桩段就住必须保持垂直，使千斤顶与桩段保持在同一垂直线上，不得偏压，压桩时，桩顶应垫 3
9、4 厘米厚的麻袋，其上垫钢板再进行压桩。 压桩施工不得中途停顿时，应一次到位，如不得已必须中途停顿时，桩尖应停留在软土层中，且停歇时间不宜超过 24 小时。 桩顶未到设计标高，但已满足设计压桩力要求时，对外露桩尖必须进行切除，切除桩尖前应先用楔块把桩固定住，然后用凿子凿除外露部分，严禁在悬壁情况下乱砍桩段。 桩与基础连接（封桩） ，是整个压桩施工中的关键工序之一，必须认真进行，封桩施工工艺流程见下图：压桩至设计要求清洗桩孔、清除孔内杂物焊接交叉钢筋支 模 板抽干压桩孔内积水拌制早强混凝土浇筑封桩混凝土封 桩 结 束1.41.4 施工工艺和技术措施施工工艺和技术措施本工程倾斜纠偏基础加固方案为：
10、采用沉井水平卸土法进行纠偏与锚杆静压桩托换加固法进行基础托换加固。在楼沉降相对较小的东侧设置沉井 10 只，深度均为 5.0 米，卸土深度分别为 3.5 米（必须为淤泥质土层）用高压冲水枪以扇形均匀冲击土体，然后将泥浆排入泥浆池中，在卸土过程中严格控制房屋的沉降速率小于 5mm/天，要求 4 个沉井保持卸土速度相对均匀，待卸土至向西倾斜率小于 7的标准，即可停止卸土，然后在楼体的东西两侧各进行锚杆静压桩施工，并封桩。1.4.1 沉井水平卸土施工工艺沉井水平卸土的施工工艺为：在基础沉降相对较小的东侧设置沉井，共布设 10 个钢筋砼沉井，沉井内径为 1.00 米，沉井深度为 5.0米，在深度约为
11、3.5 米处并确认为淤泥质土的位置，确定为卸土深度，在两段钢筋混凝土管中间放置一层砖块架开，形成空位，以便由此位置采用高压水枪实施水平卸土，在沉井施工时，应由岩土工程师在现场负责，并通过开挖对基础施工质量加以了解，对回填土及开挖深度内的地基土进行地质编录，并与工程地质勘察资料进行对比分析，以便于解决施工中可能出现的难沉、突沉及偏沉现象，确保施工顺利及工程质量，卸土是在沉井中进行的，在沉井内 3.5 米处（必须为淤泥质和淤泥质土）向基础度部用高压水枪实施水平卸土即利用高压水枪的冲击力将井孔内的地基土冲击形成泥浆在沉井中预留 2.0 米的沉淀池,沉淀后的水可循环使用，沉淀的泥将定时挖出，以便沉井内
12、能长时间工作,每个沉井水平卸土孔为 57 个，呈扇形分布，水平卸土孔长度为 7.78.0 米，孔径大于 30 毫米。使基础人为的在短期内产生匀速沉降，为了保证房屋的结构不受损坏，每日的卸土量必须保证沉降量小于 5 毫米后，方可再次进行卸土。当楼房的倾斜量小于危房标准值（7）后，卸土工作完成，具体施工工艺流程详见下图：准备工作 设置吊运装置 沉井施工制备 1000（内径）钢筋砼管 吊放钢筋混凝土管 准备高压水泵、高压卸土水枪沉井达到设计深度 水平卸土 日沉降量5mm 日沉降量5mm 停止卸土 日沉降量5mm 楼体倾斜达到安全用房标准回填沉井1.4.2 锚杆静压桩托换基础加固施工工艺流程锚杆静压桩
13、托换基础加固施工工艺为：利用原有建筑物的自重，先在基础相应位置上砌置地锚梁，埋设锚杆，借锚杆反力通过反力架，用千斤顶将预制好的桩逐节压入基础上开凿出来的桩孔内，每节桩桩长 1.5 或 2.0 米，接桩采用焊接的方法，压桩至设计深度或达到设计压桩力后，立即将桩与基础连接锚固，当施工完成后该桩便能承受上部荷载同时阻止建筑物继续沉降，迅速起到基础托换加固作用，具体施工工艺流程详见下图： 准备工作测量定位清除基础面上覆土凿孔、破砼加工锚杆砌置地锚梁、埋设锚杆地锚梁养护安装压桩架压 桩接 桩记录压桩力与桩长压桩达到设计要求止拆除压桩架配制早强混凝土封 桩1.51.5 完成日期和完成工作量完成日期和完成工
14、作量本次施工按照合同规定于 2004 年 9 月 3 日开工，至 2004 年 12月 16 日竣工，历时 105 天，完成的工作量详见下表：施施 工工 工工 作作 量量 统统 计计 表表表1 序号工 作 内 容单 位数 量备 注1设置沉降观测点个11长期观测固定点2长期观测次60沉降及倾斜观测3测量定位台班3测定沉井及桩位4沉井施工米/个50/105水平卸土台班104每日为 2 个台班6挖土方立方米102沉井开挖及开凿桩孔7凿孔破砼个428预埋锚杆根168200200米309 9预制静压桩 250250米369每单节桩 1.5 或 2 米200200米309 10静压压桩 250250米36
15、9每单节桩 1.5 或 2 米11封桩孔4212回填土方立方米10213修复地坪平方米701.61.6 工程质量评价工程质量评价 1.6.1 纠偏效果分析与评价本次纠偏工作自始至终进行了工程监测，监测工作是对楼体外墙设置的 11 个观测点及 11 个等水准点采用 N3 水准仪进行沉降观测，对楼体的倾斜量采用了全站测量仪进行倾斜观测，并随时对墙体、地面裂缝进行了观测记录。通过比较分析，施工前后沉降观测结果见下表。表 2观测 点号施工前高程(m)施工结束时高程(m)施工期沉降量(mm)平均日沉降量(mm) 15.5515.421-1302.45 25.5585.430-1282.4135.5205.388-1322.49 45.4935.358-1352.55 55.5075.368-1382.60 65.4725.335-1382.60 75.2915.285-6/ 85.3695.361-8/ 95.3335.328-6/ 105.3865.380-6/ 115.3775.371-6/ 注：基准点高程为假定高程 BM：5.000m通过上表可以看出，本次纠偏结果，原有楼体沉降相对较小的西侧 6 个高程观测点即 1#、2#、3#、4#、5#、6#分别沉
