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1、目录第一章投标文件的编制说明第二章工程概况第三章主要建设内容的施工方法第四章投入主要机具计划、物资计划及表第五章投入主要劳动力计划及表第六章确保质量的技术组织措施第七章工程技术管理加强措施及质量通病的防治第八章确保工期的技术组织措施第九章确保安全生产的技术组织措施第十章确保文明施工、环境保护、文物保护及其它设施保护的技术组织措施第十一章季节性施工措施方案第十二章施工技术资料归档管理第十三章施工进度计划及横道图第十四章施工总平面布置及附图第十五章其它资料第一章投标文件的编制说明一、施工组织设计编制说明1、本施工组织设计为我公司递交京山县新市镇城畈村建设的城畈利民小区二期 1#6#楼工程的技术性文
2、件，重点阐述了我公司对本工程施工管理中的有关设想、部署及主要采用的技术保障措施。2、我们完全接受业主单位提出的有关本工程施工质量、施工进度、安全文明施工等一切要求，并落实各项施工方案和技术措施，与建设单位、监理、设计单位共同为该工程的建设作出贡献。3、通过认真学习和研究了工程的有关图纸，并踏勘了施工现场，在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，我们有充分的信心，在工程安全施工前提下，保证以高质量、高速度全面完成本工程承包范围全部任务。4、我们将全力以赴，尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划布置工作。发挥我公司管理优势，建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制，实施
3、在建设、监理单位的领导和监督管理下的项目总承包管理制度。通过对劳动力、机械设备、材料、技术、方法和信息的优化处置，实现工期、质量、安全及社会信誉的预期目标效果。5、施工中将严格按照施工技术规范标准和湖北省住房和城乡建设厅有关的质量规定进行施工，在本工程施工中实行创优工程质量目标管理，确保本工程质量达到优良标准。6、我公司将建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，绝不违章施工，绝不使用不合格材料，并诚恳地接受各级质量监督部门的监督直至工程竣工验收。7、为了确保安全生产，我公司将安排专职安全员进行现场安全全过程管理。8、编制好施工组织设计与专项施工方案经建设单位、监理审查批准后组织施工。全过
4、程接受建设、监理及设计单位、对工程施工进度、质量、安全的监督管理。9、我公司将严格按照湖北省及京山县建设工程文明施工管理规定组织施工，保证施工现场清洁，达到工完料清的文明施工要求，确保达到京山地区文明样板工地。10、我公司各类施工机械装备完好，模板、钢管支撑等设备材料储备雄厚，完全能满足本工程施工进度和使用要求。11、我公司将根据业主单位的要求工期和施工的实践经验，即在 180 天完成本工程的全部施工任务。12、现场总平面布置图及临时水电布置示意图中有关机械设备布置、线路、走向为图示意尺寸、示意走向，在施工中将根据实际情况进行调整。13、本施工组织设计的编制，系根据目前由建设单位所提供的有关工
5、程资料及本工程图纸为依据，将根据合同要求和施工图设计文件及有关国家、建设部、地方标准及强制性条文的规定，进一步补充与完善，报监理单位审批后组织实施。二、编制依据1、工程建筑设计图纸；2、现行的国家及湖北省的有关规范、规程和标准及强制性条文的规定。3、湖北省现行的安全生产、文明施工的规定。4、本施工组织设计编制中依据了国家及行业行政主管部门颁布的有关规范及荆门市的有关规定外，还参考了以下书目及公司内部管理标准文件：项目经理管理手册我公司技术规程我公司作业指导书我公司新技术应用手册我公司企业形象识别手册我公司工程项目管理规范我公司程序文件我公司质保手册我公司环境管理程序手册我公司职业安全健康管理程
6、序手册第二章工程概况一、工程特点1、工程性质工程名称：京山县新市镇城畈利民小区二期 1#6#楼工程建设单位：京山县新市镇城畈村设计单位：京山鑫宏建筑设计有限公司2、工程地理位置及周围环境(1)地理位置：本工程位于人民大道以北，绿林路以西(2)地基土工程特性地基土质浅部较差，基础采用钢筋砼条形基础。3、工程特点项目规模：本期工程总建筑面积 25232.34 平方米(1)结构形式：砌体结构，建筑层数全部为 6+1 层，建筑高度 19.06 米。(2)本工程建筑耐久年限为 50 年，耐火等级为二级，建筑抗震设防为 6 度。二、工程主要做法1、地基与基础本工程基础采用钢筋砼条形基础。2、主体结构工程(
7、1)砼强度等级：见下表楼层号标高(m)柱、构造柱 梁板及其它基础梁备 注基础0.000以下C25C25 C30C30上部结构0.000以上C25 C30C25 C30/(2)钢筋：本工程的钢筋采用 I 级钢筋 HPB235 热轧钢筋、II级钢筋 HRB335、 级钢筋 HRB400。钢筋直径大于和等于 22 时采用机械连接接头或焊接接头，直径小于 22 的钢筋连接采用焊接及绑扎连接。(3)砖砌体：本工程0000 以下砌体用 MU15 页岩普通砖，M7.5 水泥砂浆砌筑，主体砌体采用 MU15 页岩多孔砖，M7.5 混合砂浆砌筑。3、装饰工程(1)外墙装修：按照建筑立面分隔，分别采用以下装饰面：
8、外墙涂料，面砖。(2)楼地面装修：按各单位工程及部位的使用功能不同分别采用：地砖楼面，花岗岩楼面。(3)内墙装修：按照各房间及各部位使用功能的不同，分别采用以下装饰面：a 阻水泥砂浆墙面；b、乳胶漆墙面；c、面砖墙面。(4)顶棚装修：按照各房间及各部位使用功能的不同，分别采用以下顶棚：混合砂浆和水泥砂浆。(5)门窗：本工程的窗主要采用 60 系列塑钢窗，595 厚中空玻璃，门主要为 60 系列组合平开门及夹板门。4、屋面工程屋面保温采用 30 毫米厚玻璃棉板，防水主要材料为高聚物卷材防水层。三、工程施工管理目标（一）施工技术质量管理目标质量管理目标为：达到市优。（二）安全管理目标安全管理目标：
9、达到京山地区安全文明施工工地，无重大伤亡事故，轻伤率控制在 3以内。（三）施工进度目标根据建设方对工期的要求并结合我公司施工相类似工程经验的基础上，我公司确定的工期为 180 天。（四）文明标化施工目标管理目标：确保京山文明样板工地。第三章主要建设内容的施工方法一、施工总体安排在确保安全、质量的前提下，加快施工进度，将整个工程划分五个工作段，各专业工作队每个施工段上进行流水施工作业，使本工程早日完工，在工程全过程施工中，充分依靠和运用我公司多年来在类似大型的、建设工程中积累的成功经验运用到本工程的施工中，编制最合理、优化且符合文明施工要求的施工组织设计；1、挑选与我公司长期合作，具有合格资质等
10、级的劳务队伍参与本工程施工；2、在施工管理中充分发挥广大工程技术和施工管理人员的聪明才智与积极性，以领先的技术为龙头，建立完善的项目管理体系与质量体系，齐心协力完成本工程的建设任务。3、在进行施工场地内临设、施工道路、材料堆场的规划、大型施工机械的布置、施工部署、施工方法的确定时，将以提高施工进度不与分包商发生任何冲突并且积极配合为原则，同时做到合理、经济、安全且利于文明施工管理，以此进行施工场地的总体合理规划。4、如对于进出施工现场地主要大门通道，采用铺设 2cm 厚钢板或浇捣 20cm 钢筋混凝土面层进行保护；5、在确定本工程施工方案时，首先确定本工程施工中对整个工程质量影响的关键过程，如
11、偏差控制、主体垂直度的控制；其次，针对这些关键过程采取针对性措施，从而确保整个工程的施工质量。6、加强施工准备，如大型施工机械配备、场地规划、轴线复测，以使工程顺利开工。二、施工组织部署指导思想1、作为本工程承包方，我们将以土建工程为主，水电、及装饰工程采用统一计划协调施工，加强总包单位对各分包单位协调管理。2、本工程上部工程可分为基础施工期、结构施工期、装饰施工期。水电安装交叉进行，不占工期，通过工序间合理搭接、平衡协调及计划调度，紧密地组织成一体。3、本工程施工期间以工程进度及质量、安全文明施工为控制前提，一切施工协调管理即人、机、物应首先满足以上先决条件，以确保结构施工总进度计划达到要求
12、。4、土建工程、水电、装饰、调试、总体等工程，必须统一到一个严密的施工进度网络计划中，各分包单位应按总计划组织施工。三、基础施工设想根据设计图纸，本工程的条形基础采用机械大开挖，人工清底。四、上部结构施工设想1、机械布置现场设置 6 台龙门式施工升降机，负责钢筋、模板等的垂直及水平运输。轴线及建筑物几何尺寸的控制，采用全站仪(测角精度为 2“级，测距精度为 2+2PPM)进行控制点的测设，采用垂直仪垂直控制点的引测(精度为 1300000)进行，在人员配备上考虑 3 名专业测量人员负责本工程的测量工作。2、模板支撑（1）柱、梁对于柱子采用定型木模并配置钢管抱箍，以保证柱断面尺寸准确、外型美观；
13、结构梁采用定型木模散装散拆，梁柱及梁梁节点将配置定型模板，以保证节点质量；同时为确保平台板结构施工质量，拟全部采用全新九合板，满堂排架支撑。（2）脚手架体系根据本工程的具体情况，采用落地式扣件式双排4835钢管脚手架。五、装饰施工设想l、为加快施工进度，主体完成四层后，经验收后即开始进行内墙抹灰。2、为确保外墙饰面施工质量，杜绝今后外墙渗漏水的现象产生，采取先进行外墙面饰面施工，再安装门窗框，最后组织接缝部分进行处理补强。3、外墙面粉刷施工操作的重点放在防渗漏方面，特别是对外墙塑钢门窗密缝胶。4、在室内装饰施工中各工种交叉作业的同时注意做好对于已完施工产品保护工作。六、土建与安装各专业相互协调
14、配合措施1、总体施工配合本工程中安装预埋管件和土建配合工作较多，如电缆、消防、 排水等设备， 针对不同设备埋件以及各类设备的不同的布局，采取不同的施工方法，同时进一步落实和检查各预留孔洞的位置尺寸、各类管道走向穿墙位置，为今后全面安装提供可靠的质量保证。当土建模板固定，结构钢筋绑扎完毕后随即敷管配合；当土建拆模后，立即对预埋管、留孔位置进行疏通整理，以最大限度的减少日后返工。2、安装专业工种之间的协调配合(1)平台配合阶段：电气预埋管走向尽量避开给排水管道预留洞，减少由于预留洞移位造成的损坏。(2)各类管道在交叉安装中相碰时，应该在下列原则相让：小口径管道让大口径管道；无压力管道让有压力管道；
15、低压力管道让高压力管道；一般管道让高温与低温管道；辅助管道让物料管道；支管让主管。(3)各系统之问排列应充分考虑其维修方便之处。3、安装与土建协调配合(1)层面平台配合：根据土建的进度安排和现场实际施工情况，安装进行物料人员的准备工作，同时土建为安装创造施工条件，使安装能从容的施工和验收，相互穿插施工。(2)砌砖墙阶段：安装进行人员的组织、物料的准备，土建通知安装可以进行施工，土建一边砌砖墙，安装进行接短管和预留洞的开凿；相互配合，做到管子砌进墙内，同时不破坏砖墙面，以便进行中期阶段验收通过，确保工程质量达标。(3)粉刷阶段：土建在粉刷时，尽量避免污染安装的管线、面板，安装为土建提供便利，所有
16、的预埋的管路施工完毕，并疏通，确保工程后期不破坏已粉刷墙面。七、工程施工测量1、工程定位控制测量（1）根据总平面图设计坐标，为确保控制网的正确，必须由道路上的城市坐标系统结合建筑物规划红线引入定位；（2）根据施工现场及周围环境条件，选择适当地方按一次埋设，多种用途、长期使用的原则埋设首级控制点、组成一个完全能满足施工放样及沉降观测需要的永久性施工控制网。控制点按要求进行技术处理、控制点所处位置要保证今后不被占用且障碍较少、以使对控制点进行使用和保护。控制点既作平面控制之用，又作标高控制之用。（3）工程开始前，根据工程结构情况，利用首级控制点，放出二级控制点作为施工的二级控制，并进行复测。该控制点既可用于细部点的放样，同时以可用作对工程上各结点的复合检测。（4）利用全站仪对所有控制点进行精确测定，并将他们与附近的国家城市等级点进行联测，使其坐标与高程统一为一个系统，便于今后使用。（5）利用配套计算机对所有观测值进行严密平差，保证整个控制精度完全能够符合国家工程测量技术规范和工程设计要求。平差成果存入计算机内。需要时可以随
