《限购新政后长租公寓站上风口》由会员分享，可在线阅读，更多相关《限购新政后长租公寓站上风口（1页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、?年?月?日?星期二 ?编辑?韩婧?版式?海涛?近日? 长租公寓品牌 自如在北京?上海?深圳的 ?个小区同步举办样板间 开放日活动? 邀请对自如 感兴趣的房东和租客就近 参观? 在长租公寓行业?自 如是第一家大规模开放样 板间的企业? 同时? 自如 ?业主直租?频道也于近期 正式上线?出租房屋统一?美容?在位于北京望京的南 湖中园小区? 到样板间现 场的参观者络绎不绝?周 边小区的不少居民都被吸 引上楼参观? 据自如相关负责人介 绍? 和一般新楼盘开发商 特别搭建的样板间不同? 自如此次开放的样板间全 部从各小区真实在租的自 如房源中选取? 所见即所 得? 力求为租客和房东们 还原身边最真实的
2、自如房 屋? 活动结束后也会进入 市场照常出租? 对大多数业主来说?尤其是北京?上海?深圳等 一线城市的业主? 房屋是 家庭的一笔重大资产?出 租期一般为?年?因此 在寻求委托方时希望找到 能放心亦能省心的专业机 构? 根据自如业主调研显 示? 业主在出租房屋时?除 了考虑房租?对租客是否安 全可靠?出租过程中房屋是 否会被损坏?以及委托过程 是否省心也同样看重? 据了解? 自如旗下家 居平台?自如优品?也进行 了全新尝试? 即首次将真 实可触的家具体验馆搬进 了社区单元的楼上楼下? 一夜之间?北京城的?个 小区冒出了?个 家 具 体 验点? 与纯电商的模式相 比? 具有看得见又触得及 的真实
3、感?业主直租悄然上线在开放样板间与把家 居 体 验 馆 搬 进 社 区 的 同 时? 记者从自如友家了解 到? 业主直租方式于近期悄然上线? 据介绍?这种模 式是由自如精选市场上风 格多样的房源? 进行修缮 和美化? 以无差价的方式 直接出租给自如客? 并同 时提供自如配套的标准化 服务? 以满足自如客的多 元居住选择?在业主直租?自如的 第一职责是对房源的严格 甄选? 租客能看到的所有 房源? 都必须有安全的小 区居住环境? 精装修以及 成熟度较高的周边商圈? 相当于自如把关? 不收差 价?租给客户?租客也可享受后期的标维修? 保洁等 一系列服务? ?自如负责人解释道?长租公寓迎来发展契机随
4、着近期各地限购限贷?组合拳?的不断推出? 租房大军的队伍越来越壮 大?租赁市场也日益火爆? 据 一 项 调 查 显 示 ? 目 前 ?的租房人群在?岁以 下? 随着租房人群的日益 年轻化? 他们对居住的需 求也愈来愈高? 从长租公 寓的发展环境来看? 楼市 房价高?租房需求量增大? 受众群体明确为长租公寓 的发展提供了发展的大环 境? 近年来 ?国 家 对 以 租 代售的鼓励?使房企面临 着转型的挑战?开始寻求 更为长效?稳定的盈利模 式?越来越多的房企开始 涉足长租市场?各家长租 公寓一系列动作表明?都 在 觊 觎 租 房 这 块? 蛋 糕? 当然? 长租公寓的 运营模式?价格等等仍然 存
5、在 诸 多 有 待 完 善 的 问 题 ? 但 在 高 房 价 的 倒 逼 下?长租公寓或将要迎来 属于自己的时代? ?本报记者 韩婧?自如开放样板间 业主直租悄然上线 限购新政后长租公寓站上?风口?讲述人?田语歌 职业?酒店部门经理 租房信息?北苑附近? ?元?月?两室一厅 ?平米这两天炒得沸沸扬扬 的 ?新 政 几 乎 天 天 刷 爆朋友圈?对于我来说?对 房价已然麻木? 因为远超 过我能承受的范围? 现在 反而不必纠结?更坦然? 我 在?年 左 右 就 计划着在北京买婚房?当 时北五环的房价大概在? 万左右? 这个房价对于今 天的我和爱人来说? 可以 轻轻松松的买下来? 但当 时我和老公
6、工作不久?手里并没有太多存款? 总想 着再攒攒钱? 当时买房的 事情就耽搁了? 后来?攒下 的钱虽然越来越多? 但房 价的增长速度永远比工资 要快? 去年?我顺路又去看 了房子? 北五环附近的房 子?只要看好的单价都在? 万左右了? 不曾想?今年才 过了三个月? 房价又涨了 不少?更加遥不可及? ?年时间?我的心态也 发生了转变? 前几年心心念念的要在北京买房子? 好像只有买了房才算在北 京扎根? 现在一想?图什么 呢?万的单价买了房?两 个人每月的工资大部分都 用来还了房贷? 一辈子就 这么背着压力?节衣缩食? 一辈子没法享受生活?到 老了除了房子一无所有? 想想真不太值得? 如今?我 已没
7、有了在北京买房的执 念? 认为一辈子在北京租 房也未尝不可?在一线城市高房价的 重压下? 一部分人观念发 生转变? 从 ?结婚必须买 房? 到 ?一辈子租房也认 了?是高房价催生的全新 观念? 周围外地同事里?不 乏与我相同观念? 只是希 望下一步? 租房领域的相 关法律能更完善? 如果能 签?长租?合同就更好了? 让我们能住得更安稳?毕 竟有 ?家人? 的地方就是 家?韩婧 整理?对?房奴?说?大多数年轻人愿意选 择 离 地 铁 较 近 的 房 屋 居 住? 多家租房平台的信息 显示?在北京?地铁?号 线周边已经成为年轻人租 房最爱的区域? 赶集网?年租房季 数据显示?地铁?号线? 号线等线
8、路周边租房成为 最热? 尤其?号线?由于 是环城线路? 穿过的商务 区多? 所以成为了许多年轻人的不二之选? 赶 集 网 数 据 显 示 ? ?的 人 在 租 房 时 会 首 先关注到房屋整租信息? 但由于租金等现实问题? 绝大多数人最终还是选择 合租?后对房屋合租的 意愿与去年同期相比有明 显加强?关注度从?上 升为? 记者同时从伟业我爱 我 家 集 团 市 场 研 究 院 获悉?年?月?北京区域 通过我爱我家达成的住宅 租赁交易量环比?月份大 涨? 同比去年?月 上涨?租赁市场规模 进一步扩大?月份? 北京 区域通过我爱我家达成的 住 宅 租 赁 月 租 金 均 价 为 ?元?套?与?月份
9、相比 基本持平? 租金走势整体 平稳? 伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为? 在轨道 交通外延? 市区租金价格 上涨?产业疏解?人口规模 控制等因素的作用下?北 京的租房需求也正沿轨道 交通逐步向近郊和远郊区 域扩展? 近郊和远郊区大 量的住宅房源供应? 相对 低廉的租金成本? 是近些 年北京房租涨幅较低的重 要因素? ?晓寒?年轻人最爱租在 ? 号线周边?月?日?北京海淀 区 两 个 公 租 房 项 目 剩 余 ?套房源正式面向区内 的无房职工配租? 本次配租采取现场登 记?先到先得的方式? 登 记 顺 序 号 作 为 选 房 顺 序 依据? 申请人只能选择一 个项目进行登记?登记两 个项目的
10、?将取消配租资 格? 当项目登记人数达到 公布 房 源 相 应 套 型 数 量 的?倍 时 该 项 目 将 不 接 受登记?此 次 配 租 的 公 租 房 项 目 分 别 是 苏 家 坨 公 租 房和馨瑞嘉园公租房? 其 中?苏家坨公租房项目位 于海淀区苏家坨镇?配租 房源共计?套? 建筑面 积?平方米?平 方米? 租金标准为?元? 平方米?月? 馨瑞嘉园公 租 房 项 目 位 于 海 淀 区 上 庄镇? 配租房源共计? 套? 建筑面积?平方 米?平方米? 租金标 准为?元?平方米?月?地产时讯海淀 ? 套公租房 向无房职工配租北 京 继?楼 市 调 控新政发布后?月?日 调控再升级?非京籍购
11、房 资 格 审 核 中 的 纳 税 记 录 进一步从严?连续?年纳 税 记 录 由 过 去 的 每 年 至 少?次?改为往前推算? 个 月 在 本 市 连 续 缴 纳 个 人所得税? 另外?广州?南 京?郑州?石家 庄 等 二 三 十个城市?此前也已经升 级限购?收紧限 贷 ?其 中 北京的?认房又认贷?二 套 房 贷 款 首 付 比 例 提 至 ?尤为严厉? 同时?安徽滁州?河北沧州?廊坊? 涿州?浙江嘉兴等热点城 市周边的三四线城市?近 期 也 都 出 台 了 一 系 列 打 击炒房?稳定市场的调控 政策? 据伟业我爱我家市场 研究院统计?月?日? 北京全市共完成二手住宅 网签?套?较前一
12、日增 加近?创?年?月 ?日以来单日网签量的 新高?日?北京全市共 完 成 二 手 住 宅 网 签? 套?较前一日下降?楼市调控再加码 政策趋?顶配?我的租房故事?市场风向标讲述人?田语歌 职业?酒店部门经理 租房信息?北苑附近? ?元?月?两室一厅 ?平米这两天炒得沸沸扬扬 的 ?新 政 几 乎 天 天 刷 爆朋友圈?对于我来说?对 房价已然麻木? 因为远超 过我能承受的范围? 现在 反而不必纠结?更坦然? 我 在?年 左 右 就 计划着在北京买婚房?当 时北五环的房价大概在? 万左右? 这个房价对于今 天的我和爱人来说? 可以 轻轻松松的买下来? 但当 时我和老公工作不久?手里并没有太多存
13、款? 总想 着再攒攒钱? 当时买房的 事情就耽搁了? 后来?攒下 的钱虽然越来越多? 但房 价的增长速度永远比工资 要快? 去年?我顺路又去看 了房子? 北五环附近的房 子?只要看好的单价都在? 万左右了? 不曾想?今年才 过了三个月? 房价又涨了 不少?更加遥不可及? ?年时间?我的心态也 发生了转变? 前几年心心念念的要在北京买房子? 好像只有买了房才算在北 京扎根? 现在一想?图什么 呢?万的单价买了房?两 个人每月的工资大部分都 用来还了房贷? 一辈子就 这么背着压力?节衣缩食? 一辈子没法享受生活?到 老了除了房子一无所有? 想想真不太值得? 如今?我 已没有了在北京买房的执 念? 认为一辈子在北京租 房也未尝不可?在一线城市高房价的 重压下? 一部分人观念发 生转变? 从 ?结婚必须买 房? 到 ?一辈子租房也认 了?是高房价催生的全新 观念? 周围外地同事里?不 乏与我相同观念? 只是希 望下一步? 租房领域的相 关法律能更完善? 如果能 签?长租?合同就更好了? 让我们能住得更安稳?毕 竟有 ?家人? 的地方就是 家?韩婧 整理?
