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1、12012 年一建梅世强工程经济总结增强版 资金在扩大再生产和资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。随时间的推移而增值随时间的推移而增值,而增值的这部分资金就是而增值的这部分资金就是 原有资金的原有资金的时间价值时间价值 影响资金时间价值的因素：1 资金量大小 2 资金使用时间 3 资金投入和回收特点 4 资金周转速度。利息：机会成本。信用方式：自愿性，动力在于利息和利率。复利计算分为：间断复利和连续复利。 利率的 5 个决定因素：1 首要因素，社会平均利润率（大）是利率的最高界限。2 借贷资本的供求情况 3 风险 4 通货膨胀 5 期限。 现金流量 3 要素：现金流量大小、方向和作用点
2、（发生时点） 。现金流量表:时间轴上除了 0 跟 N 外,其他数字均有 2个含义:比如 2.即表示第 2 个计息期的终点,又代表第三个计息期的起点 影响资金等值的三个因素：1、资金数额 2、资金发生时间长短 3、利率。利率是关键因素利率是关键因素。终值和现值的计算系数符号里系数符号里 (F/P,I,N)(F/P,I,N)中中:F:F 表示未知数表示未知数 P P 表示已知数表示已知数. .符号简单理解为符号简单理解为: :已知已知 P P 求求 F F 表中表中: :第一和第三个公式必背第一和第三个公式必背. .其他可以根据这其他可以根据这 2 2 个推导个推导. .这部分还是以做题为主这部分
3、还是以做题为主 有效利率的计算（重点）名义利率与有效利率 名义利率与有效利率相关概念在复利计算中，利率周期通常以年为单位，它可以与计息周期相同，也可以不同。当利率周期与计息周期不一致时，就出现了名义利率和有效（实际）利率的概念。名义利率r=im有效利率11meffmr PIi特别注意名义利率计算采用单利法；有效利率计算采用复利法。1. 已知名义年利率为 12%，一年计息 12 次，则半年的实际利率和名义利率分别为（ ）A. 6.2%，6% B.12.7%，12% C. 5.83%，6.2% D. 6.35%，6% 答案：A知识要点：1Z101020 名义利率与有效利率的计算2解题思路：利用名义
4、利率与实际利率的关系 i=（1+r/m）m-1，其中 r/m 为期利率，m 为一定期间的计息次数。解题技巧：在本题中半年分为 6 个月，每月计息一次，共计息 6 次。每月的利率是 12%12=1%。因此半年的实际利率为（1+1%）6-1=6.2%，且由上式可知，当 r 一定时，m 越大，i 越大。半年的名义利率为 1%6=6% 经济效果评价是对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证。 盈利能力其主要分析指标包括主要分析指标包括方案财务内部收益率财务内部收益率和财务净现值财务净现值、资本金财务内部收益率资本金财务内部收益率、静态投资回收期静态投资回收期、总投资总投资收益率收益率和资本金净利
5、润率资本金净利润率等 偿债能力其主要指标主要指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率利息备付率、偿债备付率和资产负债率等。 财务生存能力分析也称资金平衡分析，是根据拟定的技术方案的财务计划现金流量表，通过考察拟定技术方案计算期内各年的投资、融资和经营活动所产生的各项资金流入和流出，计算净现金流量和累计盈余资金，分析技术方案是否 有足够的净现金流量维持正常运营，以实现财务可持续性。而财务可持续性应首先体现应首先体现在有足够的经营净现金流量， 这是财务可持续的基本条件财务可持续的基本条件。 对于经营性项目，根据国家现行财政现行财政、税收制度和现行市场价格税收制度和现行市场价格主要分析项目盈利能力
6、、偿债能力、财务生存能力盈利能力、偿债能力、财务生存能力 对于非经营性项目，主要分析财务生存能力财务生存能力 独立型方案，绝对经济效果检验；互斥型方案，先绝对经济效果检验，再相对经济效果检验。静态分析指标的适用范围：1 对技术方案进行粗略评价 2 对短期投资方案进行评价 3 对逐年收益大致相等的技术方案 进行评价。 项目计算期：包括建设期建设期（资金投入开始到方案建成投产为止）和运营期运营期；运营期的决定因素：技术方案主要设施和设备的经济寿命期、产品寿命期、主要技术的寿命期。 P19 图要熟悉：新教材改版后，只有 财务内部收益率财务内部收益率、财务净现值财务净现值 是动态指标，其余全是静态的，
7、方便判断 投资收益率 R 优劣：经济指标明确、直观、计算简便，反映投资效果的优劣，适用于各种投资规模，不足：没考虑时没考虑时间因素间因素。适用于技术方案早期阶段或研究过程，且计算期较短、不具备综合分析所需详细资料的技术方案，尤其施工 工艺简单而生产情况变化不大的技术方案选择和投资经济效果的评价。 下表中：总投资收益率的 息税前利润 = 利润+利息 确定性分析 盈利能力分析 静态分析 投资收益率投资收益率 R R,R=A/I*100%,是衡量技术方案获利水平的评价指标，达到生产能力后一个正常年份的年净收益额与技术 方案投资的比率,A 技术方案年净收益额或年平均净收益额，I 技术方案总投资。RRc
8、(基准投资收益率）方案可行。 总投资收益率总投资收益率，表示总投资的盈利水平，ROI=EBIT/TI*100,EBIT 技术方案正常年份的息税前利润或运营期内年平均息 税前利润，TI 技术方案总投资（=建设期投资、建设期贷款利息和全部流动资金） ROI 应大于行业平均投资收益率，ROI 越高，技术方案所获得收益越高。若总投资收益率或资本金净利润率高于同期 银行利率，适度举债是有利的。资本金净收益率资本金净收益率，表示资本金盈利水平，ROE=NP/EC*100,NP 正常年份净利润或运营期内年平均净利润（净利润=利润 总额-所得税），EC 技术方案资本金 ROE 用来衡量技术方案资本金的获利能力
9、，ROE 越高，资本金所取得的利润越多，权益投资盈利水平越高。若总投资 收益率或资本金净利润率高于同期银行利率，适度举债是有利的。静态投资回收期静态投资回收期 PtPt,Pt=I/A，反映投资回收能力的重要指标，宜从技术方案建设开始年计算。回收期反映抗风险能力。 适用范围:更新迅速、资金相当短缺、未来情况难预测投资者关心投资补充。不足：只考虑回收之前的效果。 Pt=（累计净现金流量出现正值的年份（累计净现金流量出现正值的年份1）（上一年累计净现金流量的绝对值）（上一年累计净现金流量的绝对值/当年净现金流量）当年净现金流量） 也就是在项目累计净现金流量为零的时点为回收期。也就是在项目累计净现金流
10、量为零的时点为回收期。3静态投资回收期静态投资回收期 PtPt 优劣：优点：计算简便、显示了周转速度。不足：没有全面考虑整个计算期内现金流量。只能作优劣：优点：计算简便、显示了周转速度。不足：没有全面考虑整个计算期内现金流量。只能作 为辅助评价指标为辅助评价指标动态分析 财务内部收益率财务内部收益率 FIRRFIRR，使技术方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于 0 的折现率折现率。 FIRR，不受外部参数影响。反映投资过程的收益程度。（FIRR 与 ic 变化无关，不受其变化影响）若 FIRRic，则技术方案在经济上可以接受 若 FIRRic，则技术方案在经济上应予拒绝财务净现值财务净现
11、值 FNPV,FNPV,是反映投资方案在计算期内获利能力的动态评价指标，判别标准：FNPV0 时，说明该方案经济上 可行；当 FNPV0 时，说明该方案不可行。 不足：1 必须有基准收益率 2 互斥方案必须构造一个相同的分析期限。3、不能反映单位投资的使用效率 4、不能直接 说明在项目运营期间各年的经营成果 5 不能反映投资的回收速度注意：注意：FNPVFNPV0 0 的三种情况下与项目实际的盈亏并无直接关系的三种情况下与项目实际的盈亏并无直接关系偿债能力分析 利息备付率利息备付率 ICRICR，偿债备付率偿债备付率 DSCRDSCR，借款偿还期借款偿还期 Pd,Pd,资产负债率，资产负债率，
12、流动比率，流动比率，4速动比率，速动比率，不确定性分析 盈亏平衡分析敏感性分析基准收益率：基准折现率，投资者动态测定的，可接受的（不是应获得的）可接受的（不是应获得的）最低标准收益率。基准收益率的测定： 政府投资项目政府投资项目应采用行业财务基准收益率 企业投资项目企业投资项目应参考选用行业财务基准收益率 在中国境外投资在中国境外投资的项目首先考虑国家风险 财务基准收益率应综合考虑四个因素四个因素: 资金成本(筹资费和使用费)和机会成本（外部形成的） 、投资风险、通货膨胀。确定基准收益率的基础基础是：资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀也是必须考虑的因素。 偿还贷款的资金来源包括可用于归还
13、借款的利润利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其他还款资金来源可用于归还借款的利润可用于归还借款的利润：一般应是提取了盈余公积金、公益金后的未分配利润。如果需要向股东支付股利 偿债能力指标偿债能力指标：借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率 借款偿还期借款偿还期：是指根据国家财税规定及技术方案的具体财务条件，以可作为偿还贷款的收益 ( 利润、折旧、摊销费及其他收益 ) 来偿还技术方案投资借款本金和利息所需要的时间。 借款偿还期指标适用于那些不预先给定借款偿还期限适用于那些不预先给定借款偿还期限，且按最大偿还能力计算还本付息的技术方案；它不适用于那些 预先给
14、定借款偿还期的技术方案。对于预先给定借款偿还期的技术方案，应采用利息备付率和偿债备付率指标分析企 业的偿债能力。 利息备付率利息备付率：也称已获利息倍数，指技术方案在借款偿还期内各年企业可用于支付利息的息税前利润息税前利润 (EBIT)（解释：（解释：支付利息和税金前的利润）支付利息和税金前的利润） 。与当期应付利息 (PI) 的比值。一般情况下，利息备付率不宜低于不宜低于 2. 偿债备付率偿债备付率：指技术方案在借款偿还期内，各年可用于还本付息的资金 (EBITDA-TAX) 与当期应还本付息金额 (PD)（解释 PD=净利润+折旧+摊销+利息费用 2006 多选题） 的比值。正常情况下，偿
15、债备付率应当大于正常情况下，偿债备付率应当大于 1. 在我国，偿在我国，偿 债备付率不宜低于债备付率不宜低于 1.3 补充说明：对于独立型方案，补充说明：对于独立型方案，几个动态指标之间具有等价关系，得出结论是几个动态指标之间具有等价关系，得出结论是一致一致的的。 对于互斥型方案互斥型方案：FNPV 与 FIRR 得出的结论不一致性 常用的不确定性分析方法：盈亏平衡分析(只能用于财务评价)（必考） 、敏感性分析(可以用在财务评价和国民经济)。不确定性分析的原因：1 所依据的基础数据不足或者统计偏差 2 预测方法局限 3 未来经济形式变化 4 技术进步 5 无法以定量来表示的定性因素的影响 6
16、其他因素影响。 盈亏平衡分析（必考）：5降低盈亏平衡产量降低盈亏平衡产量措施:1、降低固定成本、可变成本 2、 提高产品价格 (没有提高设计生产能力) 固定成本：工资、福利费、折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费、其他费等。固定成本：工资、福利费、折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费、其他费等。长期借款利息，短期借款利息长期借款利息，短期借款利息。可变成本：原材料、燃料费、动力费、包装费和可变成本：原材料、燃料费、动力费、包装费和计件工资计件工资（注意是计件工资）（注意是计件工资） 半可变成本：与生产批量有关的某些消耗性材料费、工模具及运输费。 总成本=固定成本+可变成本+半可变成本 盈亏平衡性分析-缺点:不能揭示产生技术方案风险的根源不能揭示产生技术方案风险的根源( (看不出什么因素影响的大看不出什么因素影响的大) )
