北京科技大学施工组织设计 北京市某高层住宅小区施工组织设计

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1、*3#-11#*3#-11#楼工程楼工程施工组织设计施工组织设计1 编 制 依 据 编 制 依 据 北 京 乐 府 江 南 住 宅 小 区 工 程 招 标 文 件北 京 乐 府 江 南 住 宅 小 区 工 程 招 标 文 件北 京 华 茂 中 天 建 筑 设 计 有 限 公 司 的 设 计 图 纸北 京 华 茂 中 天 建 筑 设 计 有 限 公 司 的 设 计 图 纸ISO-9002ISO-9002 质 量 保 证 体 系质 量 保 证 体 系国 家 颁 布 的 有 关 施 工 规 范 、 规 程 及 行 业 标 准国 家 颁 布 的 有 关 施 工 规 范 、 规 程 及 行 业 标 准

2、建 筑 结 构 荷 载 规 范 （ GB50009-2001） 工 程 测 量 规 范 及 条 文 说 明 （ GB50026-93） 地 下 工 程 防 水 技 术 规 范 (GB50108-2001) 建 筑 地 基 基 础 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 (GB50202-2002) 混 凝 土 结 构 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 (GB50204-2002) 混 凝 土 泵 送 施 工 技 术 规 程 (JGJ/T10-95) 屋面 工 程 质 量 验 收 规 范 (GB50207-2002) 建筑 构 造 通 用 图 集 建 筑 装 饰 工 程 施 工 及 验 收

3、 规 范 (JGJ73-91) 建筑 施 工 高 处 作 业 安 全 技 术 规 范 (JGJ80-91) 建 筑 机械 使 用 安 全 技 术 规 程 (JGJ33-2001) 施 工 现 场临 时 用 电 安 全 技 术 规 范 (JGJ46-88) 钢 筋 焊 接 及 验收 规 程 (JGJ18-2003) 钢 筋 机 械 连 接 通用 技 术 规 程 (JGJ107-2003) 通 风 与 空调 工 程 施 工 及 验 收 规 范 (GB50243-2002) 建 筑 给 排水 及 采 暖 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 (GB50242-2002) 电 气 装置 安 装 工

4、程 低 压 电 器 施 工 及 验 收 规 范 (GB50254-96) 电 气 装 置 安 装 工 程 电 气 照 明 装 置 施 工 及 验 收 规 范 (GB50259-96) 电 气 装 置 安 装 工 程 盘 、 柜 及 二 次 回 路 结 线 施 工 及 验 收 规 范 (GB50171-92) 电 气 装 置 安 装 工 程 电 缆 线 路 施 工 及 验 收 规 范 (GB50168-92) 电 气 装 置 安 装 工 程 接 地 装 置 施 工 及 验 收 规 范 (GB50169-92) 电 气 装 置 安 装 工 程 电 气 设 备 交 接 试 验 标 准 (GB5015

5、0-91) 电 气 装 置 安 装 工 程 母 线 装 置 施 工 及 验 收 规 范 (GBJ149-90) 电 气 装 置 安 装 工 程 1KV 及 以 下 配 线 工 程 施 工 及 验 收 规 范 (GB50258-96)我 国 现 行 的 安 全 生 产 、 文 明 施 工 、 环 保 及 消 防 等 有 关 规 定我 国 现 行 的 安 全 生 产 、 文 明 施 工 、 环 保 及 消 防 等 有 关 规 定北 京 市 建 筑 工 程 施 工 现 场 安 全 标 准 管 理 标 准北 京 市 建 筑 工 程 施 工 现 场 安 全 标 准 管 理 标 准第 一 章 ： 工 程

6、综 述第 一 章 ： 工 程 综 述*3#-11#*3#-11#楼工程楼工程施工组织设计施工组织设计21 1 1 1 招 标 文 件 择 要 ：招 标 文 件 择 要 ：序 号序 号项项目目内内容容 1工 程 名 称北 京 *住 宅 小 区 2工 程 地 址北 京 市 海 淀 区 半 壁 店 永 定 路 1 号 3建 设 单 位北 京 *房 地 产 开 发 有 限 公 司 4设 计 单 位北 京 *建 筑 设 计 有 限 公 司 5监 理 单 位*监 理 工 程 有 限 公 司 6质 量 监 督北 京 市 海 淀 区 工 程 质 量 监 督 站 7施 工 范 围土 建 、 水 、 暖 、 电

7、气 、 通 风 8工 期 要 求主 体 结 构 153 天 ,装 修 154 天 9质 量 要 求北 京 市 优 质 工 程 标 准1 1 2 2 工 程 概 况工 程 概 况本 工 程 由 于 受 航 空 限 高 ， 住 宅 为 地 上 五 至 九 层 高 ， 主 檐 口 高2 6 . 8 m 。 室 内 外 高 差 为0 . 4 m ， 总 建 筑 面 积 为3 0 0 6 3 1m2， 地 上2 2 0 4 5 2 m2， 地 下8 0 1 7 9m2。其 中4 # - 9 # 楼 执 行 建 筑 设 计 防 火 规 范 ，建 筑 耐 火 等 级 为 二级 。 3 # 、 1 0 # 、

8、 1 1 # 楼 执 行 高 层 民 用 建 筑 设 计 防 火 规 范 ， 建 筑耐 火 等 级 为 二 级 ， 地 下 一 层 车 库 及 设 备 用 房 ， 耐 火 等 级 为 一 级 。3 # - 1 1 # 楼 总 建 筑 面 积 为1 1 3 4 5 8 m2， 其 中3 # 楼 为2 2 1 0 5m2、 4 # 楼为2 2 6 1 6 m2,5 # 、 6 # 楼 各 为4 1 4 8 m2，7 # 楼 为1 5 8 6 7m2； 8 # 、 9 #楼 各 为3 8 0 7m2； 1 0 楼 为1 8 3 8 9 m2； 1 1 楼 为1 8 5 7 1 m2。设 计 标 高

9、： 本 工 程 0 . 0 0 0 的 标 高 ， 3 楼 为5 6 . 4 m 、 4 # 楼 为5 7 . 7 5 0m ； 5 # 、 6 # 、 9 # 为5 7 . 5 m ； 7 # 、 8 # 楼 为5 7 . 4 m 、 1 0 # 、 1 1 楼 为5 6 . 8 m 、 。 建 筑 层 高 为2 . 8 5 m 。1 1 、 建 筑 概 况 ：、 建 筑 概 况 ：分 部 名 称分 部 名 称分 项 名分 项 名 称称内内容容备备注注防 水住 宅 室 内 防 水聚 氨 脂 防 水 涂 膜 。（ 环保型）底 板 、外 墙砼 自 防 及 外 做 4 厚 SBS 防 水 卷 材

10、， 施 工 缝 用 BW 止 水 条 防 水 。防 水 等 级 二 级 屋 面 防 水 型 SBS 防水卷材 1.5 厚涂膜防 水 等 级 二 级 门 窗 工 程 门防 火 门 、铝 合 金 门 、木 门 ，户 门 采 用 四 防 门 ，朝 南 的 户 门 加 通 风 开 启 扇 并 带 纱 扇 。内 门 安 装 保 持 内 平窗铝 合 金 喷 塑 、双 层 光 白 明 玻 璃 ，内 附 隐 形 纱 窗 平 开 窗 。装 修 工 程楼 地 面水 泥 、地 砖 、木 地 板 、细 石 砼 地 面 内 墙 面抹 灰 顶 棚刮 腻 子 喷 涂2 2 、 结 构 概 况、 结 构 概 况*3#-11#

11、*3#-11#楼工程楼工程施工组织设计施工组织设计3序序 号号项 目项 目内内容容1结 构 形 式基 础 结 构 形 式伐 板 基 础 ， 基 础 厚 度 0.3m 、 0.45m、 0.5m， 埋 深 6.3m主 体 结 构 形 式剪 力 墙 结 构2土 质土 质 情 况砂 砾3建 筑 物 地 基地 基 土 质 层4地 下 防 水 系 统砼 自 防 水抗 渗 等 级 不 小 于 P6柔 性 防 水4 厚 SBS 防 水 卷 材5砼 强 度 等 级垫 层C15基 础 底 板C30墙 体C30、 C25梁 、 顶 板C35、 C30、 C256抗 震 等 级工 程 设 防 烈 度8 度抗 震 等

12、 级一 级 、 二 级 、 三 级7钢 筋 主 要 使 用 类别一 级 钢6、 8、 10二 级 钢12、 14、 16、 18、三 级 钢18、 20、 22、 25、 288钢 筋 接 头 形 式直 螺 纹 连 接基 础 梁 、 底 板 筋 、 柱 筋 20电 渣 压 力 焊暗 柱 16搭 接 绑 扎板 、 墙9结 构 断 面 尺 寸外 墙 厚 度300mm、 160mm内 墙 厚 度160mm楼 板 厚 度350mm、 160mm、 120mm1 1 3 3 施 工 现 场 的 特 点 、 难 点 ：施 工 现 场 的 特 点 、 难 点 ：本工程位于北京市海淀区半壁店永定路 1#，北临

13、田村路；东临永定路；西为拟建道路；南临橡胶研究所用地。交通运输和夜间施工十分不利，这给我们施工带来严峻的考验。1、基础底板 300 厚，底板混凝土浇筑须采取技术措施，确保浇筑养护期无裂缝出现，保证底板抗渗和基础结构使用安全。2、地下室结构层高 3.48m，且车库墙体较长，给模板施工和混凝土施工带来一定难度。3、结构施工，大于等于20 的钢筋采用直螺纹连接技术，商品混凝土泵送施工技术，大钢模板施工技术，是保证工程施工质量的关键所在。*3#-11#*3#-11#楼工程楼工程施工组织设计施工组织设计44、施工中，测量作业必须要控制好主体结构垂直度。5、混凝土结构的施工要求。6、高层结构施工采用双排脚

14、手架，高空安全方案是必须引以为重的施工特点之处。7、高层施工中，中间层次之间的材料周转运输需要采用转料、卸料平台。8、施工工期要求：本工程工期安排较紧张，因此，在各阶段时间内资源投入大，且涉及施工的专业性较强，需组织多种专业队伍配合施工，各方面的管理、协调、组织难度较大。9、现场用地紧张，且为群体施工，必须合理安排。并且周围有居民楼，施工中须采取降低噪音措施，避免对周围居民正常生活的影响。1 14 4 实施目标实施目标1 1、质量目标、质量目标我公司在该项目的质量管理上，按照国家标准建筑工程施工质量验收统一标准 （GB503002001）的要求和北京市现行质量评定标准和施工技术规范进行质量检查

15、评定，并严格按照 ISO9002 质量保证体系的相关要素进行质量管理和质量保证。采取合理有效的技术措施、管理措施和经济手段确保本工程达到如下质量目标：确保北京市优质北京市优质工程标准。2 2、工期目标、工期目标主体结构施工工期拟为 153 天,装修工期为 154 天。3 3、文明目标、文明目标杜绝死亡，重伤和重大机械设备事故，无火灾事故。轻伤频率 4 以 下 。本 工 程 的 安 全 文 明 目 标 为 ： 北 京 市 安 全 现 场 文 明 达 标 工 地 。安 全 现 场 文 明 达 标 工 地 。第二章：项目管理第二章：项目管理2 21 1 项目部施工组织机构项目部施工组织机构1、本工程

16、全面实行项目法施工,项目经理部由公司总部授权管理，按照企业项目管理模式GB/T19001-ISO9001标准模式建立的质量保证体系来运作， 形成以全面质量管理为中心环节， 以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制。2、项目经理部按照公司颁布的项目管理手册、质量保证手册、CI工作手册、项目技术管理手册、项目质量管理手册、项目安全管理手册、项目成本管理手册等制度执行。3、 项目经理部管理职能： 项目经理部作为本工程最高管理指挥中心,从项目结构、粗装修施工的全方位进行管理，讨论制定施工组织设计及各项专项方案，统筹安排项目总体进度计划，全面运筹整个项目的质量、工期、效益、人事、物资等要素，协调解决施工过程中出现的各种矛盾，协调所有的交叉作业，使之成为一个有机的整体，保证施工的顺利进行；以满足业主的目标为