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1、泰晤士小镇商住楼工程 施工组织设计 施 工 组 织 设 计一工程概况和主要特点上海市松江新城区”泰晤士小镇商住楼”工程，本工程建设单位：上海恒和置业有限公司，设计单位：上海核工程研究设计院、阿特金斯顾问有限公司。工程总建筑面积为85886.14m2。工程地处松江新城区通乐路以北R6地块，周边道路畅通，施工环境交通便利。建筑设计概况：1 该工程总为11幢组合的英式公寓所组成，基地占地面积为1.727公顷，建筑面积约为85886.14m2。2 该工程小区道路面积占总面积的22.95%，绿化面积占总面积的10.53%，设有地下停车位173辆。3 本工程均为多层公寓，共设有23个单元，除局部单元为二、
2、三层，大部分为四层。其中每单元底层为商店。公寓标准层层高为2.8M，底层住宅层高为3.2M，底层商店层高为3.6M。所有公寓建筑外立面为标准的英式风格，红砖外墙，局部外墙涂料，坡屋面。单元住宅均设过衔楼，能相互连通，上部结构分开独立，并设有伸缩缝。4 公寓设计按单元方式分类为：一梯一户，一梯二户，一梯三户；按户型分类为：四房两厅，三房两厅，两房两厅，一房两厅，一房一厅。5 设计建筑装修基本情况：墙身采用240厚MU10、MU15多孔承重砖，M10混合砂浆砌筑。屋面为钢筋砼现浇坡顶，上做50厚1：8水泥珍珠岩保温隔热层。20厚1：3水泥砂浆找平层，聚氨脂类防水涂料二道，木质顺水条、挂瓦条上铺彩色
3、水泥瓦。外墙：20厚1：3水泥砂浆、贴外墙面砖。内墙：20厚1：1：6混合砂浆、刷内墙涂料二度；卫生间的墙面在粉刷层上做聚氨脂类防水涂料二道。地面：底层厨房、卫生间楼梯间做实铺地面：素土夯实，100厚道渣，100厚C20砼，上做40厚细石砼面层。厨房、卫生间地面采取防水措施：在100厚砼垫层上做聚氨脂防水涂料二度，上面再做40厚细石砼。楼面：现浇砼楼板上做40厚细石砼；厨房、卫生间地面采取防水措施：现浇楼板上做20厚1：3水泥砂浆找平层上做聚氨脂防水涂料二度，上面再做40厚细石砼。顶棚：10厚1：1：6混合砂浆。结构设计概况：1.结构体系本工程采用框架结构，楼板、卫生间、厨房、屋面板均采用现浇
4、砼。2.桩基部分本工程采用沉降控制复合桩基，基本采用250*250预制桩，桩型为JZHb-225-8，7B，接桩钢帽为“乙”类，连接方式为“A”类，桩尖持力层选用第5层粘土。基础为墙下条形基础，条形基础宽1500MM，梁尺寸基本为500MM*600MM（商场基础采用柱下条形基础）；垫层砼标号C10，基础砼标号C30；基础部分砌体为：标准砖MU15，水泥砂浆M10；选用钢筋为：-HPB235，-HRB335。3.结构部分本工程主体结构为框架结构，（工程西侧沿街房底层商场部为 框架结构，上部为砖混结构）。结构局部为二、三层，大部分为四层。现浇板厚规格分别厚110mm、120mm、130mm；砖墙宽
5、为240mm/120 mm（内隔墙），并在外墙转角处及相对薄弱部位设构造柱；梁分为框架部分的框架梁、住宅部分的圈梁及连梁；柱分为框架部分的框架柱、住宅部分的构造柱。梁、柱、板砼强度等级为C30，构造柱、过梁砼强度等级为C30，墙体材料采用240厚多孔承重砖，砖强度等级为MU10，用M10混合砂浆砌筑（详见各单体说明），内隔墙体厚度为 120 mm 。屋顶为35度斜屋面。选用钢筋为：-HPB235，-HRB335。其它专业设计基本情况： 小区采用分质给水系统，生活用水与饮用水分开供应，生活供水管为PP-R管，饮用水管为6不锈钢薄壁管。公寓内部不设消防栓。小区排水为雨、污分流。室内排水管采用排水蕊
6、层发泡管，室外排水管采用HDPE高密度聚乙烯管。公寓用电负荷为三级，小区内设二台箱变。弱电分为通讯系统、有线电视系统、安保系统、智能化系统。小区建筑为三类防雷，在屋面设避雷带。厨房设废气垂直排放系统，小区内不设垃圾收集站。本工程具有以下一些主要特点：1、本工程建筑面积小，工程量也较小，但工期又十分紧迫，因此施工中模板、钢管等周转材料投入量大，木工、泥工、砼工等劳动力投入多，各类建筑材料需求量很大。特别是建筑面积最大单体，施工周期最长，是本工程中的关键性主导施工工序，因此施工中应紧紧地抓住以此几项单体为中心预先抓好周密的计划编制和组织管理等工作，及时组织各类材料和充足的劳动力进场，确保工程持续高
7、速施工，并实行严格的技术质量管理，是保障本工程质量和工期的一个最主要的关键。2、建筑物立面丰富，外墙头角多，施工中重点抓好外墙构造柱模板安装的垂直、平整和牢固，避免漏浆和炸模等缺陷发生，不仅是主体结构牢固可靠的一项重要的技术措施，同时也有利于保障内外粉刷的工程质量和牢固可靠。3、本工程中构造柱、梁和楼面均为现浇钢筋砼，因此，水、电、煤气、智能化等各类管道和设备安装工作及时密切地与土建互相配合协调十分重要，以便使安装工作做到及时和准确，避免事后结构上凿洞，是保障本工程结构牢固可靠，主体工程质量得到保证的一个主要环节。5、本工程立面造型采用英式建筑风格，外装修头角很多，线脚丰富，装饰标准比较高，因
8、此装饰阶段必须调入技术素质高、施工经验丰富的高级工粉刷队伍进场，进行精心施工，并实行严格的质量检查、监督和管理，是确保本工程最终获得优良的重要关键。二施工现场平面布置本工程场地比较规则，近似于一个扇形，现场实际施工场地不大，建筑幢号多，因此交叉施工较大，交叉施工较多。我们根据不同的阶段来考虑场布。本工程按照施工顺序分基础阶段施工、主体结构施工、装饰施工三个阶段来实施。1 基础结构施工阶段场布图见附图。2 主体结构施工阶段场布图见附图。3 装饰施工阶段场布图见附图。本工程施工中，考虑到工程施工进度要求较高，但各单位工程的层数均较少（最高4层），故垂直运输设备均计划采用重型快速角钢井架，来确保垂直
9、运输的能力。本工程水、电根据业主提供的40水源和250kw电源沿围墙和施工道路的外侧布置。电线应以电缆埋地敷设为主，并在穿越道路时应套入60以上硬管加以妥善保护和深埋处理，如局部地段采用架空布设时，电线主杆的间距应控制在20-30米以内，并在穿越道路时，电线的净空高度应不低于5.5米，以确保场内运输畅通和用电安全。场地周围浇筑混凝土路面，向外侧泛水，开挖排水明沟，排水沟设置钢筋盖板，排水沟通往沉淀池。在大门口设冲洗槽，上盖钢网盖板车辆出场必须经过冲洗，防止污染路面。在大门口设二级沉淀池、排水沟及洗车槽。污水经沉淀后，清水排入市政管线。大门口设“七牌二图”，标明工程概况、组织体系、安全措施等内容
10、，便于上级部门检查及社会监督。按业主要求临时生活区必须在工地外另行安排场地搭设，以上具体生产区域和生活区域的临设布置详见场布图。三施工总进度计划1、工程总工期及各单位工程进度计划本工程施工工期按业主要求至2003年12月20日进行竣工验收。考虑到应为业主提高投资效益，缩短资金的流转周期，并根据我公司长期积累的多层建筑快速施工经验和组织管理能力，在本工程中，只要紧紧抓住以平行施工法来主导施工，大力采用较为先进的机械设备、新工艺和新技术，抓紧主体结构施工，争取在质监站等有关部门同意后，采用结构分阶段验收，尽早穿插粉刷，科学组织好立体交叉和平面流水作业，及时组织各类机械、材料和充足的劳动力进场，自始
11、至终保障持续顺利施工，是能够按期并提前竣工，我公司计划提前至2003年11月20日完成本工程,总施工日历天计180天，施工总流程计划如下：施工总流程为各号房同时开工，各号房采用平行施工，各分项工程采用流水作业施工，在外墙装饰完工后，施工室外总体配套工程，门卫及附属工程。施工总进度计划表(见附表)本工程的水、电、煤气、智能化等专业安装工程将随土建施工密切配合进行，及时穿插在主体结构和装饰阶段同步完成，确保提前竣工。在室外配套工程施工过程中，全力配合各单位进行各项手续的办理工作，加快备案验收的进程。2、劳动力配备及动态表本工程R8标段总建筑面积85886.14平方，根据同类工程的定额用工量约每平方
12、米耗工3.8-4工日左右，考虑到工程前期和后期二个阶段的劳动力分别较少，故施工中途的日平均耗工用量约500余人，在施工高峰期间劳动力人数将达800余人，主要工种人数见下表：主要工种人数一览表序号工种名称数量（人）备注1木工160-180结构阶段2钢筋工80-100结构阶段3砼工40-60结构阶段4架子工25-35结构、装饰5泥工120-140结构、装饰6装饰木工20-30装饰阶段7粉刷工350-400装饰阶段8配合工40-50结构、装饰9水电安装工50-60结构、装饰10油漆工60-70装饰后期11机操工10-12结构、装饰3、主要机械配备一览表根据本工程的特点和总进度计划的要求，现场将配备以
13、下主要施工机械以确保满足施工进度需要：主要机械配备一览表序号设备名称数量（台）定额功率备注1重型快速角钢井架13台/幢3.513较长的单体配3台2砼固定泵车1台502场内移动HBT-603钢筋加工机械2套1202全套4木工加工机械2套102全套5砼拌和机1台3台4.53结构一台，装饰三台6砂浆搅拌机4台7台1.57结构四台，装饰七台7高压杨程泵1台/幢2.07另备2台8潜水泵、污水泵81.266用2备9电焊机722.555用2备105-8吨东风汽车2辆自备11反铲式挖土机2租赁12压路机1临时租赁13锤击桩机2打桩单位备14砼布料机1R=9.5m4、主要周转材料一览表序号材料名称数量备注1涂塑
14、优质胶合木模板11200平方米柱、板支模用25070方木80立方米支模搁栅用340厚模板20立方米作垫板等425厚模板20立方米 异形结构支模5钢管800吨支模及外脚手架6钢管扣件16000只三种规格配套7竹脚手板4000张1.5m1m8密目安全网2000张全封闭防护9组合钢模850平方米基础支模四施工组织体系及施工管理人员名单 本工程为我公司承建的一项重点住宅工程，特别是本工程工期比较紧迫，工程质量要求高，在施工管理中有一定的难度，因此是本公司的一项重点工程，为了保证本工程优质提前建成，公司将大力支持和帮助本工程抓好各项工作，安排工程处、质安处、材料设备处等处室除优先保障各类机械和材料的供应
15、外，重点加强对质量、安全、文明标化和工程进度的检查、指导、督促和帮助，并在内部实行严厉的重奖重罚责任制，每月进行考核，同时委派公司总工程师加强对技术的直接领导，并建立起二级强有力的施工组织管理体系。1、项经部成立以经理和总工程师为首的重点工程领导小组，将本公司的工作重心切实地移到本工程中，负责本工程总体生产计划管理和技术决策工作，集中全公司的优秀人才和财力、物力，充分地保障本工程不间断地持续、快速和顺利施工（详见附表一）。2、现场实行项目施工管理，安排工作经验丰富，责任性很强的优秀项目经理担任项目经理，并建立以项目经理和公司总工程师为首的一个强力的项目施工管理班子，直接负责各项工作的指挥、计划
16、和布置，随时解决和调整施工中遇到的各类变化和技术问题，确保本工程自始至终按施工总进度计划的要求优质提前建成（详见附表二）。 3、现场成立以项目工程师（蹲点现场，重点帮助）为首的专职质量管理班子，下设项目部技术室，配备充足的工程技术人员实行严格的质量管理，严格按国家规范和总监要求，负责从原材料取样，质保书、材料试验复核、成品、半成品进场验收、计量、隐检、技术复核、质量评定-直至产品保护、维修、竣工交付为止的全过程质量管理工作，并建立完整的资料档案管理，主动配合业主（总监）开展质量检查和验收，确保最终以优良产品交付给业主（详见附表三）。 4、严格按照施工总进度计划的要求，编制出周密和切实可行的周、
17、旬、月生产计划，每周与业主和监理共同严格检查和协调一次，及时根据现场实际进度计划状况作出切实有效的施工调整措施，确保总进度计划的严格实施，并提前作好各类准备工作，及时组织好技术力量强，施工经验丰富的各专业班组进场施工，确保进度和施工质量。5、严格按公司ISO9002质量管理体系标准组织施工，确保各类材料和每道施工工序都处在严格的受控状态，有效地保证工程质量，确保优质提前竣工。6、现场安排精明强干、技术素质高、工作责任性强的项目管理班子人员进行严格、科学的施工管理。施工组织管理体系一 （附表一）（公司及重点工程领导小组公司总部 公司总工程师 项经部总工程师 项经部经理行政、保卫材料、设备安全科工
18、程科 技 质 财 经 营 术 量 务 、 核 科 科 科 算 现场项目部 施工组织管理体系二 （附表二） （项目组织管理体系） 总工程师 项目经理 技术负责人材料员 核算员 质量员 施工员 资料员 安全员 试验员安装班长装饰班长泥工班长钢筋班长木工班长 工 各生产班组 施工组织管理体系三 （附表三） （质量管理体系） 工程师 项目部技术员测试员材料员关砌员资料员翻样员质量员试验员 各班组质检员7、项目经理及主要施工人员名单及简况项目经理简历表姓 名金永山性 别男年 龄1967.06职 务项目经理职 称工 程 师学 历大 专项目经理资格等级工 民 建 壹 级项目经理资格证书编号参加工作年限198
19、7.07从事项目经理工作年限1997.03已 完 工 程 项 目 情 况建 设 单 位项 目 名 称建设规模工程开、竣工日期工 程 质 量上海市振园房地产开发公司汇丽花园一期改造工程面积51264M21995.8-1999.6优良率达100%上海建中房地产开发经营有限公司白玉兰家园51020M21999.12.1-2001.7.312001年获上海优质结构、民防优质结构、“白玉兰”奖上海三新实业有限公司蒲江茗园M21998.11-2001.7.82001年度国家鲁班奖上海中远两湾置业发展有限公司中远两湾城50224M22000.10.15-2002.3.232001年度市优质结构上海金丰投资股
20、份有限公司金丰苑住宅小区87237M22000.7.28-2003.71#、2#房在2002年度获“东方杯”优质工程奖；1#房于2002年荣获浙江省进沪施工质量优胜杯、市优质结构奖；二期通过上海市施工现场安全生产保证体系认证。7#市文明工地参评之中。 姓 名徐又林性 别男年 龄1945.04职 务总工程师职 称高级工程师学 历大学参加工作年限1965.07从事总工程师工作年限1980.07已 完 工 程 项 目 情 况建设单位项目名称建设规模工程开、竣工日期工程质量上海市振园房地产开发公司汇丽花园一期改造工程面积51264M21995.8-1999.6优良率达100%上海建中房地产开发经营有限
21、公司白玉兰家园51020M21999.12.1-2001.7.312001年获上海优质结构、民防优质结构、“白玉兰”奖上海三新实业有限公司蒲江茗园M21998.11-2001.7.82001年度国家鲁班奖上海通联房地产有限公司通联苑二期A标24084M22000.11.20-2001.12.10该项目在2002年度获“东方杯”优质工程奖。上海中远两湾置业发展有限公司中远两湾城50224M22000.10.15-2002.3.232001年度市优质结构上海金丰投资股份有限公司金丰苑住宅小区87237M22000.7.28-2003.71#、2#房在2002年度获“东方杯”优质工程奖；1#房于20
22、02年荣获浙江省进沪施工质量优胜杯、市优质结构奖；二期通过上海市施工现场安全生产保证体系认证。7#市文明工地参评之中。项目总工程师简历表主要施工管理、技术人员表名 称姓 名职 务职 称主要资历、经验及承担过的项目1.项目副经理丁建峰副经理工程师持项目经理及安全员证书，在本公司担任副经理多年，具有多年的项目管理经验，于2000年至今在中远两湾、金丰苑工程担任项目副经理。2.项目工程师徐又林总工程师高级工程师从1980年从事工程师职以来，在“白玉兰”工程，中远两湾、金丰苑工程，“蒲江茗园” 等工程担任总工程师，经验丰富。3.项目经济师李明经济总监经济师持证上岗，在“白玉兰”工程，中远两湾、金丰苑工
23、程，“蒲江茗园” 等工程担任经济师。4.项目会计师宋善芬会计会计师曾在外资企业担任会计师，经验丰富。5.项目施工员钟金宝施工负责工程师持证上岗，具备工程师职称，在“白玉兰”工程，中远两湾、金丰苑工程，“蒲江茗园” 等工程担任施工负责人。6.项目质量员陈张明质量负责助理工程师持证上岗，在“白玉兰”工程，中远两湾、金丰苑工程，“蒲江茗园” 等工程担任质量管理。7.项目安全员杜雨贤安全管理助理工程师持证上岗，在“白玉兰”工程，中远两湾、通联苑工程，“金丰苑” 等工程担任安全管理。8.项目木工翻样许岳林9.项目钢筋翻样王立春10.项目关砌邵立江技术员五各分部分项工程施工技术方案（一）、施工准备：本工程
24、目前三通一平工作已基本完成，主要前期准备工作如下：1、尽快熟悉现场的施工状况，地质勘察资料，现场定位轴线，周围交通、管线等，察看现场每个细节部分。2、着手搭设现场临时设施，办公室标准为彩钢板房，职工住房为活动房（职工住房安排在工地外），根据场地情况、主要机械的布置和文明施工的要求，做好现场的清理和施工用水、用电的敷设与安装，安排好施工人员的办公场所（包括业主、监理所需的办公用房）和宿舍，创造一个良好的生产和生活环境，为大批施工人员迅速投入快速施工创造好条件。3、迅速作好坚实有效的环行施工临时道路和施工生产区域的砼硬地坪浇筑，确保道路排水顺畅和运输畅通无阻（特别是拟建场地较马路有高差，设置场地排
25、水沟是一项重要工作），这是保障本工程持续快速顺利施工的重要条件之一，并十分有利于现场文明和标化工地的创建。4、尽快组织图纸会审与交底工作。a、会审：组织有关施工人员详细阅读施工图，充分了解设计意图，核对图纸节点和尺寸，然后由项目工程师组织审核，分析并汇总施工图中的问题，以便同设计单位、建设单位共同讨论，并解决问题。b、交底：在充分了解施工图的基础上，由建设单位组织设计单位向施工单位进行施工图交底，进一步理解施工图或有关图纸问题，与业主和设计单位达成一致意见，然后进行仔细、详尽、认真的图纸会审并把交底和会审记录整理成文，由建设单位印发有关单位，并作为设计文件的组成部分。c、按会审和交底的内容，进
26、一步改进和完善施工组织设计。e、派专人负责开展对外协调，做好各方面的社会工作，特别是妥善处理好周围邻居工作，并管理好现场生活后勤工作，一切为施工服务。（二）、测量定位 本工程施工测量根据设计定位图和按照“工程测量规范GB5002693”执行。鉴于本工程单体较多，建筑物长度较长，为了保证测量精度，选用J经纬仪，DSZ水准仪等测量仪器及30m、50m标准计量钢卷尺进行定位及高程引测。（特殊情况下可用T2全站仪进行测量定位）(1)对业主提供的控制点坐标进行复核，然后根据控制点坐标引出建筑物控制轴线，并将控制轴线引至围墙或地面用标桩作好标识，并用砼深埋浇筑固定后，四周设置多道钢管栏杆作好妥善保护，避免
27、遭受车辆和人员的一切干扰。(2)根据甲方提供水准点坐标进行复核，布设一水准路线，将高程引测到施工高程控制基准点，高程控制点共引三个点，其中一个作为复核校正使用。施工放样须依据测量成果进行，并作好记录。沉降观察：根据图纸要求及规范要求进行观察，次数一般为垫层完工后首测，基础完工后测一次，主体结构施工对每一层测一次，装饰阶段每月一次，竣工验收时测一次；备案完成后移交给专业测量单位。（三）、地基与基础工程施工1、桩基工程本工程砼方桩沉桩工作由技术素质较好的专业打桩队伍采用锤击桩机施工，根据本工程总体进度计划的需要，应安排二台桩机进场施工，施工顺序按先打多桩位的单体，后打少桩位的单体。并确保多桩位的单
28、体主导进度获得保证。并要求打桩单位严格按规范要求和操作方案施工，以确保工程优质，使上部主体结构建筑在牢固可靠的基础上，具体要求如下。1）、沉桩施工前，应做好以下准备工作：A、施工前，在三通一平基础上应进一步探明和清除桩位处的地下障碍物。如局部范围内有地下障碍物存在，必须用长钢钎预先作好认真的探桩工作，并加以清除，以避免桩尖破碎或桩身严重倾斜，位移等质量事故发生。B、施工前，做好施工区域的供水、供电，施工道路及便道，施工设施、材料堆放等的布置安排。C、施工前，应复核核测量基准线、水准点。基准线应设在不受桩基施工影响的区域，并应注意在施工过程中加以保护。D、施工前，应定出施工桩位，其中心线与桩位中
29、心线偏差不大于10mm，并保持垂直、稳固。E、施工用的材料必须有质保书和材料试验报告。F、工程开工前，组织桩基施工班组进行交底，熟悉地质资料和工程图纸，掌握施工图，并逐级向下进行施工技术交底。G、施工正式开始前，宜先做试桩、锚桩以验证地层情况，并制定合理有效的专项施工方案。2）、在施工中应重点做好以下几点工作：A、打桩顺序原则上从中心逐渐向外围扩散延伸，以避免工程桩向同一方向挤压倾斜，更不得为了贪图运桩和移动桩机的方便，造成局部范围内先打四周或三边工程桩，后打中心桩的情况发生（即关门打狗的局面），从而导致沉桩困难，引起断桩或桩尖不到位等工程质量事故的发生。、B、桩的定位必须正确，其中心误差严格
30、控制在10mm以内，并经业主、监理复核无误后放准施工。同时为了防止沉桩过程中挤土对桩位的影响，在施工过程中还必须加强对桩位的复核，以确保工程质量。C、沉桩前必须从纵、横二个方向用经纬仪正确校核桩身和桩架的垂直度、使垂直误差控制在1%以内，达到设计和规范要求后方准沉桩。D、上、下桩在钢板焊接时，四角型钢焊缝必须饱满，并充分满足焊缝的焊接长度要求，以确保良好的连接和应力传递。E、在送桩过程中，必须采用水准仪根据设计要求正确控制好桩顶标高，以避免发生较大误差影响工程质量。并做好沉桩记录。F、沉桩中要密切进行土体位移和隆起的监测、监控工作（此项工作一般由业主委托有监测资质的单位进行土体水平位移和垂直变
31、化的测量）沉桩的进度必须严格根据监测的数据和土体位移变化的允许控制数值进行调整和控制，以确保周边道路及路面以下管道的安全保护。3）、桩位允许偏差规定序号项 目允许偏差（mm）1234盖有基础梁的桩垂直基础梁的中心线沿基础梁中心线桩数为1-3根桩基中的桩桩数为4-16根桩基中的桩桩数大于16根桩基中的桩最外边的桩中间桩100+0.01H150+0.01H1001/2桩径或边长1001/3桩径或边长1/2桩径或边长1/2桩径或1/2边长注：由于降水、基坑开挖和送桩深度超过2m等原因产生的位移偏差不在此表内。2、土方工程-开挖基坑开挖采用反铲式挖土机，土方开挖以按基础梁位置开挖放坡为主，局部辅以围护
32、。放坡比例为1：0.75左右,如局部处于暗浜部位,适当放宽到1:1以上。基坑挖土，应在其底部预留200MM的土层，然后采用人工修整到设计标高。基坑开挖时，应由关砌在场，利用水准仪和标尺控制好标高，严防超深挖土和松土回填的现象发生。土方开挖时应挖除淤泥质土，当超挖深度小于30CM时，可直接用素混凝土回填，当大于30CM时，建议业主和设计采用颗粒级配良好的中粗砂或砂、石作换土处理，按200300MM一层，边洒水，边振捣，边排水的有效技术措施精心施工，（目的在于控制最佳含水率在1520%以内）确保中粗砂或砂、石垫层的密实度可靠，并采用环刀法等测试手段测定其容重达到1.56以上,使其承载力达到设计要求
33、，保障本工程上部主体建在良好、坚实的地基之上。3、砼垫层浇筑及验桩混凝土垫层应紧跟挖土速度采取随挖、随修整的方法，经设计、勘察、监理等部门验收合格后立即浇筑砼垫层，以避免地基长时间暴露在外，遭受雨水和施工扰动而降低承载力。砼垫层浇筑前，应由关砌采用水准仪操平并用竹桩作出标记。垫层砼的振捣，采用平板振动器反复振捣二遍，并结合小滚筒碾压，确保其密实、平整、以利正确弹线和支模，另应根据长向的中心线向两边作出0.30.5%的坡度，以利雨后积水的排除。垫层浇筑后应及时组织监理、设计等部门做好桩位验收等工作，如发现严重偏位等现象，应立即查找原因，并及时通知设计人员妥善处理，另按设计要求做好桩顶锚固筋的焊接
34、工作，确保桩基质量。4、砼基础施工1）钢筋制作与绑扎本工程钢筋采用在现场搭设钢筋加工车间集中制作。因钢筋用量较大，需配备二套钢筋机械进行加工，以满足施工进度的要求。钢筋的制作应严格按照施工图纸、国家规范和本项目钢筋翻样清单加工成型，并按工程实际进度提前三天加工完成,以确保本工程提前完成。每批加工成型的钢筋，由钢筋翻样组织人员进行检查验收，认真做好清点、复核（即核定对钢筋标牌、外型尺寸、规格、数量）工作，确保每次加工的钢筋到位准确，并将加工后的成品钢筋分类、分组有顺序地运至就近绑扎点，用木板等填高后架空堆放，以避免泥土污染和避免现场钢筋堆放混乱现象，确保绑扎顺利和现场文明标化施工。进场的钢筋必须
35、持有质保书（即出厂质量证明书和试验报告单），对进场的主要规格的受力钢筋，由专人根据实际使用情况，抽取钢筋碰焊接头、原材料试件等，及时送试验室对试件进行力学性能试验，经试验合格后，方可投入使用。钢筋绑扎前，应将垫层面上的垃圾、杂物清理干净，做到基坑不积水。然后根据图纸弹线、划线，以确保其位置的正确，并及时垫好砼保护层予制块。在绑扎中应特别注意绑扎接头、焊接接头的相互错开位置，避免局部集中而影响结构受力，造成返工重做，并注意钢筋的先后按放顺序及主次梁钢筋交叉处的上、下次序。严格按设计图纸和操作规程绑扎，柱、梁箍筋应与受力筋垂直设置，箍筋弯钩叠合处，应沿受力钢筋方向错开设置，弯钩135，且长度必须满
36、足10d，以确保结构的良好抗震性能。钢筋绑扎必须规范和正确，特别是基础梁和构造柱部位的钢筋绑扎，必须严格控制好上部钢筋的标高、间距和位置，采取正确定位后拉通线绑扎，并加设定位箍和固定钢筋后用电焊与底板钢筋焊牢，以防止上部钢筋的严重偏位，确保竖向结构的牢固可靠。2）、基础模板支撑基础模板采用组合定型（钢）木模进行制作安装，并利用四周边坡增设斜撑和水平支撑加以牢固固定，对于基础梁宽度较大的采用对穿螺栓进行加固，以避免砼浇筑过程中发生炸模和严重漏浆，影响基础砼质量。3）、砼浇筑与养护本工程基础梁砼，采用商品砼浇筑，由于基础的宽度并不大，可直接利用活动泵管进行砼浇筑，砼灌筑采用一次性连续浇筑，中途不留
37、设施工缝，以避免薄弱环节产生。上翻承台地梁砼浇筑时，应特别注意防止避免砼的强振和漏振发生，漏振造成砼的不密实，但过度的强振会产生地梁砼流浆过度。为此，必须安排操作经验丰富，并且责任性强的砼工进行精心施工，并严格控制施工质量，使基础砼尺寸正确、拆模方便，棱角方整和平直，确保基础工程优质。部分要求如下：(1)严格控制商品砼本身质量，对下列材料进行技术控制：砼粗骨料采用5-40mm石子，含泥量不大于2%；黄砂采用中粗砂，含泥量不大于3%；砼塌落度控制在122cm；砼的初凝时间要求在3-4小时。 (2) 砼的浇筑和振捣采用“分段定点（每段约8-10m）、一个坡度(1:8-10)、薄层浇筑(0.4m)、
38、循序推进（由西向东）、一次到位”的方法，砼的灌筑应在510m长度范围内分层振捣密实。 (3)砼养护砼浇筑完成后约4-6小时，宜覆盖草包后派专人适当浇水或洒水养护，以避免干缩裂缝的发生，保障砼获得良好养护。5、砌体基础施工、砖墙砌筑时，必须严格按设计要求采用水泥砂浆砌筑，不得掺加石灰膏；砖砌体的组砌必须合理，砌筑砂浆必须饱满，严防通缝、同缝等质量缺陷的发生，并严禁集中使用断砖。、少量砖基础砌筑中，安装必须及时配合予埋或予留各类上下水管道，煤气管道和电气管道，严禁事后凿洞影响结构的牢固可靠。、砖墙的防潮层应严格按设计和规范要求施工，确保防潮质量，以避免底层墙脚返潮，影响使用。、框架柱等位置必须按规
39、定设置好墙身拉结筋，以确保砖墙与框架柱之间的牢固连接。6、土方工程-回填土基础施工完毕后，应及时进行基础的核验，方可回填土方。基础的土方回填必须在基底无积水的情况下分层进行，按每200mm300mm一层，采用蛙式打夯机或人工，认真地以“一夯压半夯”的形式，重复夯打34遍以上，并经环刀法取样测定其密实度大于93%以上为止（回填前由试验室出具最佳含水率报告）。（四）、主体结构施工本工程上部结构为框架与砖混相结合结构，但其层数较少，工作量较小，在基础施工完毕后，工作重心应转移到上层主体上来，并按重点确保最大单体工程进度的原则组织施工。上部结构的钢筋制作、绑扎、模板安装及混凝土浇筑除按以下施工要求进行
40、：1）、基础施工完毕后，立即按设计要求做好初次沉降观测纪录，以后每施工完一层即进行观测记录一次，并对每个沉降观测点的上方作好妥善保护，以避免钢管、模板等材料不慎下坠后冲击变形，影响数据的正确性，为工程的竣工提供正确的沉降数据。2）、将工程的主、辅定位轴线（纵横向各设一条）正确地引测到外墙上，采用大线捶和经纬仪双重控制准确地向楼层引测，以确保主楼的尺寸和垂直度。3）、为了提高结构工程的施工质量，并大大加快施工进度，砼结构面均采用优质涂塑胶合木模板进行施工，安装时采用双根48钢管作围檩，14对销螺栓和大型伞型销进行拉结，并且螺栓间距不得大于800*800，每层高度不得少于四道，四周边框用L50*5
41、角钢加强，以确保模板的刚度和平整。4）、外墙柱模板安装前，应先在施工缝交接处的外墙面及砖砌体面上（离上口1020mm）粘贴20mm宽、3mm厚泡沫柔性单面胶垫层，然后安装柱模板，并收紧对销螺栓，使模板与混凝土外墙面或砖砌体面紧密贴实。内墙模板安装后，底部缝隙应提前12天用水泥砂浆嵌实，并在外部增设木压条支撑加强，以避免混凝土浇筑过程中水泥浆的流失，造成根部混凝土麻面、孔洞、疏松、烂脚等现象的出现，确保工程质量。5）、为确保模板尺寸和钢筋位置的正确性，所有的柱端头模板（包括门窗洞处）均采用预先加工好的端头镶封板，以利和优质涂塑胶合木模板或组合钢模配套使用，并对竖向墙板钢筋加密绑扎好形拉结钢筋和带
42、铁丝的混凝土垫块，以确保钢筋位置的准确性。6）、柱模板、楼板模板及支模承重脚手架，配备三个楼层的周转材料（柱模板配二套、楼板模板配三套），其中有二层模板及其支模承重架处于施工和承重状态，确保结构上由两个楼层来承受施工荷载，另一层（最底部一层）方可作为周转安装使用，以不影响施工进度。7）、本工程采用柱、楼面等砼结构整体一次性浇筑的方案，混凝土采用商品混凝土。浇筑应注意由于楼面板中钢筋小，所以施工中，应特别注意板面负钢筋的位置的正确性，避免受施工操作人员踩踏后严重变形，其防治方法为：A、加强教育管理，使操作人员重视保护板面上层负钢筋位置，尽可能避免和减少踩踏；B、在人员频繁出入的主要通道和出入口搭
43、设运输道对板面钢筋加以保护；C、增加钢筋小撑马来确保上面负钢筋的位置正确性；D、安排好钢筋工在浇筑砼前以及浇筑的过程中进行整修，以确保主体结构牢固。8）、工艺流程：基层清理找平、弹线砂浆制作砖堆隔夜浇水立皮数杆砖墙砌筑（绑扎钢筋）支模板绑扎平台钢筋支撑固、验收砼浇筑、劳动组织：一般以四人一组，其中三人为主，一人为辅助。、操作要点：A、根据樗板上的轴线弹出纵横轴线放好砖墙宽度，在墙角及墙每10-15M之间，竖立小皮数杆，先迭好头角以控制标高，对于垫层标高要利用皮数杆的第一皮砖拉线检查，用水泥砂浆或细石砼（C20级）找平至符合标高。B、砌砖前，应将表面的水泥浆和杂物清除干净并浇水湿润，砖应隔夜浇水
44、，含水率为1015%，在现场检查砖的含水率时，可将砖砍断，视其断面四周的吸水深度达到15MM左右，即符合规定的含水率。C、砂浆根据配合比制作，采用机械拌合，拌合时间自投料完算起，不得少于90秒，拌好后的砂浆盛入贮灰器内，做到砂浆随拌随用。D、混合砂浆按规范要求制作试块，每组度试块为6块，并以标准进行养护。E、砌筑完每一楼层后，应校正砌体的轴线和标高，在允许偏差范围内，其偏差可在楼面上用砂浆、超过25MM用细石砼找平。F、砌砖墙时，应竖好皮数杆，弹出门窗、洞口，要求每层在门窗口处吊垂线，保证门窗上下一致。G、砌体应上下错逢，内外搭砌，砖砌体宜梅花丁砌筑形式，铺浆长度不的超过500MM，用挤浆和加
45、浆方法，使竖向灰逢饱满，两端头角依靠皮数杆、线锤和托线板砌盘角，盘角高度不得超过300MM，随砌随盘随校正偏差，然后按皮数杆拉母线砌墙。H、砖砌体的转角处和交接处，每个楼层1.4M砌筑高度以下部位同时砌筑，上部不能同时砌筑又必须流置的临时间断处。应砌成斜槎，实心砖砌体长度不应小于高度的2/3。隔墙与墙或柱如同时砌筑而不流成斜槎时，可于墙或柱中引出阳槎，并在墙或柱的灰逢中予埋2根8拉结筋，间距沿墙高度不得超500MM，末端应有90长弯钩。I、每层墙的最上一皮砖，应用配套斜砖进行砌筑，并嵌缝严密。J、砖砌体接槎时，必须将槎逢处清理干净，浇水湿润，并填实砂浆，以增强砌体的粘结力和整体性。K、对门窗等
46、洞口与砖口尺寸按翻样图准确留置，内木门洞口每边按门窗高度砌入不少于三块浸水柏油木砖，一般上下两块木块设置在离门窗上下端三皮砖（标准砖）处，其余以八至十皮砖设置一块木砖。外墙窗洞口每边按窗高度砌入不少于三砼砖，一般上下两块砼砖设置在离窗上下端一皮砖，其余以五砖设置一块砼砖（即上180MM，中500MM，下180MM间距）。质量注意事项：、为了加强施工管理，保证工程质量，应强调控制建筑物的轴线、标高的重要性。建筑物的标高必须引自标准水准点。、砂浆的配合比应采用重量比，计量器（计量小车等）要求准确，砂浆应随拌随用。水泥混合砂浆必须分别拌成后3小时使用完毕。、应按设计要求设置拉结筋，埋入砖砌体中的拉结
47、筋，应设置正确、平直、其外露部分的拉结筋，有时确有妨碍施工的情况，可在必要的时候进行弯折，但弯折和平直过程中，不使埋入部分的钢筋产生滑动现象。、砖砌体的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10MM，但不应小于8MM，也不应大于12MM。、构造柱的建筑应按标准砌马牙槎，砌时要顺直，不得将砌体下部砌死，而影响落地灰等清理，上下楼层构造柱要对准，不得偏位，保证构造柱有效断面的正确。、粘土砖在砌筑前必须浇水湿润，以保证砖和砂浆之间良好粘结，当在冬期施工中，可采用随浇随砌的办法，若气温低，浇水有困难时，也可以采用干砖，但必须增大砂浆的稠度。、砌体临时断处的高度差，不得超过一步脚手架的高度。当每砌完一步脚手架
48、高度后，应该对留槎处进行校正，并及时清理干净表面砂浆为下步接槎工序作好准备。、砖砌体脚手眼应按砖和灰缝厚度的尺寸设置，如设置脚手眼尺寸为86MM，并及时修补，修补时应清除洞口泥浆，浇水湿润 ，用对应洞口尺寸扣除砂浆厚度的砖，用砂浆砌实，当为东山墙时，可用不小于C15级细砼浇灌密实。、凡是有防水要求的房间砖墙砌筑时在离地坪向上均应浇筑200厚C20级细砼。质量标准：（一）、主控项目：1）、砖的品种、标号必须符合设计要求。2）、砂浆品种必须符合设计要求，砂浆强度必须符合设计要求。3）、砌体砂浆必须密实饱满，砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度不少于80%。4）、外墙转角处严禁留直槎，其他临时间断处，留槎的做
49、法必须符合验评标准的规定。5）、轴线位移、垂直度必须符合验评标准的规定。9）、主体施工时，应沿主体结构管道井弄或外脚手架的内立杆向上安装1寸自来水管，以供混凝土浇筑和装饰阶段的施工用水，同时沿管道井笼竖向布设和保护好电缆线，并引入到各楼层，每个楼层应分别设置照明和动力电箱各一只，不得混合使用。10）、上部主体砼浇筑时，二三层楼面可采用汽车泵直接利用活动泵管进行浇筑，四层楼面开始采用铺设砼硬管进行浇筑，砼的硬管敷设和固定，并在砼浇筑时，另配备一台砼布料器施工，以利布料均匀和方便施工，并有利于分层振捣，确保主体结构牢固可靠。11）、砼楼面在浇筑过程中必须安排好充足的泥粉工及时进行二次抹面，使砼在初
50、凝时的收水裂缝获得及时的抹压平整，有效地提高砼的浇筑质量和楼地面的平整度，同时在4-6小时后及时覆盖麻袋进行保湿养护，以减少砼的干缩裂缝发生。12）、斜屋面砼施工，在斜屋面砼施工前，必须对支撑进行一全面认真的检查，特别是对加固处的检查，不得马虎。浇筑时，由于屋面斜度为35度，砼从下向上逐层浇上（每层高度为500左右），浇灌时，控制好砼的坍落度（控制在7CM左右）。浇灌中，不能一味地追求速度，一定要一层浇一层地进行，最后的收头工作同样重要。（五）、建筑装饰、装修工程装饰工程的施工原则是：先室外、后室内；先湿作业，后干作业，先上而下地进行。为了缩短总体工程的装饰时间，应当争取在取得质监站验收同意的
51、情况下，允许（厨、卫）墙面的装饰在主体结构施工完成2/3以上后自下而上提前穿插施工（有利于安装工程的施工进行），但在主体结顶后应尽快从上而下进行，以利外装饰尽早进行。本工程质量目标为确保合格，所有内、外装饰均应做到精心施工，先做好样板，其装饰材料和装饰工程质量待设计、监理及业主等共同验收合格后方准大面积铺开施工。1、内墙粉刷内墙粉刷施工前应做好结构验收工作，并且由技术人员根据设计图纸要求对班组进行技术交底，对墙体进行处理，凹凸太多要垫平或凿平，砼面采用砼界面剂进行处理，以确保粉刷层粘结牢固，所有的空洞要坞牢，做到密实无渗漏现象；砌体与砼相交面必须钉上400宽钢丝网片。粉刷工艺一般按先上后下的原
52、则进行，以便做到减少修理，保护成品。粉刷时要浇水湿润墙面。内墙阳角（包括门窗）均粉出1:2水泥砂浆护角线，再做面层。工艺流程：墙面基层处理做灰饼做护角线抹底层墙面基层处理抹墙面中层墙面面层抹下部墙面面层质量自检落手清。1）、本分项的材料要求：水泥：普通硅酸盐水泥，经检定复试合格，无结块。黄沙：中粗、平均粒径0.35-0.5mm，清洁不含粘土、杂物及有害物质，进行过筛。石灰：需经熟透（熟化时间必须大于一个月以上），无粒状。2）、操作顺序墙面的基层清理修补螺杆孔、排骨档孔，清除墙面浮灰、油污、垃圾，填补线槽和凿除砼跑模等部位。确定粉刷层厚度制定粉刷塌饼，根据设计所要求的厚度粉出相应厚度的塌饼，塌饼
53、规格宜30mm30mm，且上下基本垂直。上塌饼定出高度以离顶板底300mm，下塌饼离楼板面300mm，并且两边塌饼离开四周阴角的距离宜控制在150mm左右，以利阴角抽模顺直、光洁，当定出此标准垂直塌饼后，用麻线拉紧两点为依据，再粉出中间墙面的塌饼，粉刷前塌饼完全干燥，并达到一定程度，各部位的门窗、护角均应以此标准塌饼为依据，同步粉出（护角在粉刷前，需安装好门窗及框周边嵌缝工作）当遇到非标准层墙面对测设的塌饼间距原则上按1.5m-2m高度及间距定出。浇水湿润可按工程部位墙面及砼面的吸水程度以提前24小时进行浇水，以便于粉刷和提高墙体与砂浆的结合力。粉面利用90系列2.2m长，2MM厚的铝合金矩形
54、管作为直尺，以所测定的塌饼为托靠依据，按米字型进行刮糙，再用细木蟹磨平表面，拉出浆水。此项工作应特别注意墙面与平顶和踢脚线接口处的的平整度及整体墙面的垂直度，做到表面无裂缝不起壳，并由质量员进行合格验收。砼面的基层处理为了增强粉刷层与砼基面的粘结力，做到粘结牢固和无起壳现象，拟采用砼界面处理剂，在选用砼界面处理剂时应注意此产品的质量及施工操作要求，并在大面积粉刷前，做好样板块给予鉴定，是否达到与墙面结合牢固要求和有无起壳的现象出现。2、室内踢脚线1）、水泥砂浆暗踢脚线粉刷前应首先清理好墙面的浮灰（特别是混合砂浆）的工作，弹出高于设计要求高度的水平线（高30mm-50mm）或镶嵌塑料条子，并按此
55、线（条子）的位置标高清除由墙面粉下的混合砂浆。根据所粉墙面的湿润度进行二次粉刷，第一次粉刷厚度原则上粉平砖口缝及较厚处墙面粉刷厚度，约控制在2mm-5mm之间，在略干后再进行第二遍的粉面工作。这样有利于面层粉刷的平整和光洁，达到无明显的色差要求，本项工作应重点注意踢脚线与楼地面阴角处的平整度，使阴角通顺及整体垂直。2）、水泥砂浆明踢脚线（公用部位）基层处理同暗踢脚线。面层粉刷采用1:2水泥砂浆凸出墙面厚度为8mm10mm，上口子以短直尺作依靠，根据弹出的墨线割平或洒入少量的干水泥抹平、抹光，整体平面与楼面垂直，阳角光洁通直，本分项操作要领应严格控制水泥砂浆的干湿度并及时抹光割平，做到与墙面不起
56、壳，表面平整光洁、无裂缝，在找平时，应派技术素质较好的泥工，控制上部口子的厚度，且均匀、无污染。3、楼梯粉刷施工程序确定各层楼梯中间垂直间距定出一层的三根水平线（层面线两根，中间休息平台一根）按设计要求分档在墙面弹出档距、档高凿除砼跑模部位清理基层浇水湿润纯水泥清接浆1:3砂浆刮糙焊烧金属栏杆粉面养护。操作要领本分项在实际操作前，应注意楼梯档的标准高、宽与实际层的平面尺寸误差，如复核有误时，粉档的高、宽应确定在标准档高、宽的范围内取平均值，以求达到统一的高、宽。档的高与宽的夹角应粉成85度且不大于90度角，当铺粉层面休息平台时，应特别注意与室内房间的高差，接口处在设计无规定时，应严格控制在（2
57、0mm），高差口子处应用铝条或铜条护角以作保护不破损。本分项最为关键的是楼梯档的成品保护，应每粉刷一层就及时做好保护措施为原则，在粉刷层凝结后委派专职木工在楼梯档的阳角处，用100mm以上宽度的木板或其它板材牢固搭接支撑，加以妥善保护，直至在竣工前清除。4、外墙砂浆粉刷基层处理同室内墙面。砌体与砼相交面必须钉上400宽钢丝网片制订括糙层厚度：墙面及阴角处均以上下拉通长细钢丝，并增设塌饼控制大头角（阳角），以挂线粉护角的方法进行。面层粉刷：在做好括搓的平直度和门窗安装验收合格后再进行此分项，在实际操作前应对墙面进行充分的浇水湿润，其粉刷要领如下：严格控制砂浆配合比，严禁用细黄砂及搅拌时间较长的砂
58、浆粉刷面层（采用中粗砂和使用时间不超过3小时）。平整度：应以外墙平面为依据，用铝合金直尺括平，细木蟹磨平、抽直，此项工作应掌握砂浆面层的吸水程度并及时采用有效的措施插入进行。外墙整体观感要求：门窗角、阳台栏板、窗台及空调板烟道孔等挑檐物应垂直一致，大头角、阴角垂直通顺、平直，门窗四周无咬樘子及无空洞现象，粉刷层平正无龟裂。5、外墙装饰线脚粉刷本工程外墙窗套头角、沿口艺术装饰线脚以及园弧形窗拱是外装饰的重点之一，粉刷前必须上下左右拉好垂直和水平通线，做好粉刷套模，做到窗套、窗拱、艺术线脚上下对齐并处于同一水平线上，然后安排经验丰富的粉刷工精心细作，使窗套头角、艺术线脚和窗拱不仅牢固，而且整洁顺直
59、，确保外墙面优良、美观。外墙窗盘粉刷应严格按照上海市质量标准进行，窗的上下天盘均应认真仔细地做好滴水线，窗框的下方应做成小园角，窗盘表面必须做出泛水，以确保向外排水。6、外墙饰面砖铺贴外墙大面采用饰面砖铺贴，施工前应将基层墙面进行清理，要求特别是墙角处的铺贴应平整，再进行此项工作。在实际操作前，应根据设计的要求的铺贴范围，定出以铺贴面的边线，并用细母线拉紧，然后，以母线为标准，按二块面贴为一方格进行弹线。铺贴时，上下边均以弹线为基准，采用托靠铝合金直尺的方法进行逐步铺贴，铺贴的材料可用饰面砖粘结剂或纯水泥浆掺入10-15%的801胶水或1:1.5的水泥砂浆，其水泥砂浆的粘贴厚度宜控制在3mm-
60、5mm，并用橡皮锤轻敲，以四周压出浆水为宜，并及时进行嵌缝和表面清理工作。本分项应注意饰面砖的切割尺寸和墙面分布的排列尺寸一致，做到上下缝隙完全对齐的要求，上口子应采用原来的标准侧面，下口子以切割侧面为主，各部位的转角（阳角）应切成45度角进行拼接，并保持垂直和平整且不起壳。饰面砖的平整度用铝合金尺进行控制。6、外墙涂料施工外墙涂料质量的好坏，直接影响观感、质量，因此，必须选用技术素质好、管理严格的涂料专业队伍进场，严格按涂料工程操作规程施工，严禁偷工减料，以次充好，并在施工中重点注意以下几点工作：、需涂料的墙面应提前一段时间（宜一个月以上）做好，使其适当干燥，以免潮湿起泡、起皮、脱落、变化等
61、质量缺陷发生。、外墙涂料工程施工时，气温必须在5以上方准施工，以确保涂料的牢度和光洁。、外墙涂料的施工要求：a. 施工顺序：修补需涂料处墙面刮防水腻子刷底面涂料刷第二遍涂料刷第三遍涂料。b. 材料要求：一般材料有羧甲基纤维素、矛醋酸乙烯乳胶漆和砂纸等。c. 施工方法：（1）修补墙面，扫净墙面浮土，铲净灰碴，墙面批防水腻子并打砂、磨平，清扫干净。（2）刷头遍涂料，涂料在使用前应充分搅拌均匀，用滚筒涂刷。（3）刷二遍涂料，方法同第一遍。（4）刷第三遍涂料。d. 质量注意问题：（1）涂料墙面分色线应整齐一致，颜色均匀，无漏刷、透底、流坠、皱皮现象，离墙一米正斜视墙面无粗糙感觉。（2）涂料墙面未干前不
62、得拆除脚手架，以免灰尘玷污漆面。完工后妥善保护，另外施工时要选好的滚筒，做好接槎工作。7、铝合金门窗安装铝合金门窗工程的安装在结构完工后,装饰工程大面积粉饰前进行,安装时要考虑留设粉饰尺寸,并注意滴水板与框的连接,这些连接部位应在内部和外部装饰前或同时做上.1】 安装主要工序:安装门窗框 清理 嵌缝 装玻璃 打密封胶2】 施工要求:A:应保证框与洞的安装缝隙，上下框距洞口15-18MM，并注意窗台的安装位置，两侧要留10-15MM空隙，框与墙体内预埋砼块采用射钉牢固连接，一边不小于两只锚固支架，支架间距为上180MM、中500MM、下180MM，并且框不得松动。B:门窗框同墙体之间的空隙，用柔
63、性材料和玻璃胶等专用嵌缝材料填充前，务必做到空隙间的垃圾清理干净，特别是外墙的窗框空隙，尤为重要，以避免将来渗水，填充材料要符合设计要求。C: 铝合金门窗的安装中，外墙窗框要求高度一致，窗框应该采用水准仪或水平管统一标高，避免上上下下。D:门窗销与拉手等小五金可在门窗入框后组装，这样有利于对准位置，所用的五金质地优良并配套，以保证开启灵活，符合铝合金门窗标准。E: 铝合金门窗框安装后，窗盘，窗台等都要做护角线粉饰工程，为了避免砂浆掉入框槽内影响将来装玻璃时要清理的麻烦，有必要对铝合金框用柔性材料或塑料带进行保护。F:在粉饰工程完毕后，装玻璃时同时清理窗框上的垃圾。E:安装的铝合金窗框要精心做好
64、防护工作，以避免损坏。3】玻璃安装 A：采用随门窗框配套的橡胶条挤紧，然后在胶条上面注入硅酮系列进行封胶，要均匀、光滑，注入深度应不小于5MM。 B：为了保证密封条具有气密、水密、隔音等作用，因此在使用密封条时，应保持在自由状态下进行安装，并且胶粘剂粘贴牢固，并留有足够的收缩余地，防止热胀冷缩。 D：铝合金门窗安装完毕后，应将铝合金门窗框上的塑料纸撕掉，并且清理其它垃圾，使门窗框、扇干净、清爽。3】 铝合金门窗安装工程施工一般项目中的偏差:项次项 目允许偏差(MM)检查方法1门窗槽口对角线尺寸之差2000MM2000MM44用3M钢卷尺检查2门窗槽口宽度1500MM2000MM1.53用3M钢
65、卷尺检查检查3门窗槽口高度1500MM2000MM23用3M钢卷尺检查4门窗横框标高5用钢板尺检查5门窗竖向偏离中心5用线坠,钢板尺检查6双层门窗内外框,框(含拼樘料)中心距4用钢板尺检查8、内墙涂料施工内墙涂料施工是装饰工程的最后的一道关，直接影响观感、质量，因此，必须选用技术素质好、管理严格的涂料专业队伍进场，严格按涂料工程操作规程施工，严禁偷工减料，以次充好，并在施工中重点注意以下几点工作：、涂料的墙面应提前一段时间（宜一个月以上）做好，使其适当干燥，以免潮湿起泡、起皮、脱落、变化等质量缺陷发生。、需要修补的灯具口及墙面损坏处等提前修补完毕，然后开始涂料，不应颠倒。、涂料工程施工时，气温
66、必须在5以上方准施工，以确保涂料及油漆的牢度和光洁。、内墙涂料的施工要求：e. 施工顺序：修补墙面刮腻子刷头遍涂料刷第二遍涂料。f. 材料要求：一般材料有滑石粉、羧甲基纤维素、乳胶漆、石膏和砂纸等。g. 施工方法：（1）修补墙面，扫净墙面浮土，铲净灰碴，墙面打砂，然后将墙面上磕碰及缺灰的部位用水石膏或乳胶腻子找补嵌平，并清扫干净。（2）刮腻子不得留槎，干燥后磨砂纸，磨平渣滓和斑迹。（3）批头遍涂料，涂料在使用前应充分搅拌均匀，用批板批涂刷。（4）批二遍涂料，方法同第一遍。h. 质量要求及注意问题：（1）涂料墙面分色线应整齐一致，颜色均匀，无漏刷、透底、流坠、皱皮现象，离墙一米正斜视墙面不显批纹
67、，手摸墙面光滑细腻，无粗糙感觉。（2）涂料墙面未干前不得清扫地面，以免灰尘玷污漆面。完工后妥善保护，另外施工时要选好的批板，做好接槎工作。9、地坪工程（一）、细石砼地坪：本工程楼地坪以细石砼地坪为主，其施工要求如下：a、基本要求、在铺设砼面层前，应对上道工序进行检查，确认上道工序合格并作好隐蔽验收记录后方可施工（包括底下楼面管线的予埋，底层出墙管的敷设及回填素土的压实要求等）。、测设各房间的水平标高，并弹出基准水平线和做好塌饼（间距1.5m1.5m）。b、原材料要求、水泥必须经复核合格，标号不得低于32.5#（普通硅酸盐水泥）无结块，砼强度满足C20。、砂、石无杂质且含泥量应小于规定要求，按级
68、配要求严格控制各材料掺合数量及水灰比。砂采用中粗偏上，石子的粒径为5-16mm，并且粒径应均匀、清洁，无粉质。c、施工工艺、地面底层砼地面垫层强度不低于C20，厚度按设计要求，但不得小于60MM，大面积浇筑时应按房间或分格缝要求进行分段设置，确认好标高进行分批浇捣，并在浇捣前，清除杂物，进行浇水湿润。浇捣时采用平板振动机往返振捣二遍以上，使砼充分密实，然后采用小滚筒往返碾压平整和提浆，并配合2.2m长，2MM厚铝合金长刮尺精心刮平，待砼初步收水时用铁板分四次抹平压光，确保地面光洁、平整和牢固。、楼面（细石砼面层）准备工作：在满足上述基本要求的同时还需进行以下工作：严格清除基层垃圾，如砌筑时的砂
69、浆，粉面时的混合砂浆及石灰等，达到露出原砼面清晰为准（可用斩斧配合钢丝刷、拖把等工具进行清理）。充分浇水湿润，采用浇隔夜水的方法派专人进行浇水，使基层砼不易吸收水份。铺设前进行接浆（纯水泥浆水灰比1:0.5），各部位特别是墙角处都需接到不遗漏，如遇楼面较低部位的积水，应及时清扫干净以控制其整体面层的干湿度。浇筑：严格控制砼水灰比，以略干为宜，且搅拌均匀、柔和，做到随时接浆随时铺平、整平压实，在铺设时，先用刮尺进行初步整平，后用2m长，2MM厚的刮尺逐步磨平，待面层略收水后，用滚筒进行纵横滚压拉出浆水，原则上细石砼必须利用原浆进行抹压光洁，不再另加水泥浆，但对局部浆水很少处允许整平后少量增铺1:
70、1水泥、黄砂干灰（厚度2-3mm），当铺设的干灰充分湿润和细石砼基层收水后，再进行整平工作，也可用轻型的滚筒再次进行滚压，后用磨尺进行磨平细木蟹打平，专业泥工用铁板压光（四次以上）。养护：一般遇气温较高时，可采用在砼面层铺设木屑或塑料薄膜后进行浇水养护，时间不少于7天。遇气温较低时（5以下），应封闭各外墙的窗及门洞等部位及防止面层冻伤出现起砂现象。c、本分项操作要点：、严格控制砼的级配及水灰比，搅拌均匀及时铺设。、认真清除基层垃圾，各楼层在砼铺设前需经专职的质量管理人员进行验收，如出现未完全清除有积灰现象时决不通过。、隔夜浇水做到基层充分湿润。、铺设的少量干灰应搅拌均匀，在湿润后及时进行整平。
71、、管理人员应严格掌握当天的工作数量及现场楼面的干湿情况，及时调度好班组的施工进展速度和光面的人员数量。、在楼面高差的处应设置条子以保护高差角不被破损，此项工作需在铺设前用细石砼护面按水平标高或所测引的塌饼进行事先设置完成。、在光面时如遇面层较湿或达不到强度要求时（可能出现的起砂现象）应用专门的工具（粉包）进行铺洒少量清层干水泥工作，但需铺设均匀，在湿润后用木蟹磨平均匀，以达到表面的色差一致。、应注意面层的吸水程度特别墙角四周，总体分四次压光面层，做到光洁、平整，不起白块、不起砂。（二）、水泥砂浆找平层：本工程楼卫生、厨房有20厚水泥砂浆找平层，其施工要求如下：本工程水泥砂浆找平层施工时，应按下
72、列重点注意事项施工：水泥砂浆找平层粉刷要严防“三起一裂”通病发生，其严防措施是：基层必须彻底清理干净，施工前应适当湿润，并认真套浆，套浆必须采用随拌随粉的方式，并不得留有积水，以确保粘结牢固；水泥砂浆必须采用32.5#普通水泥和洁净的中粗砂拌制，计量必须正确，搅拌应充分均匀，水灰比要适当，严禁偷懒加大水灰比操作，从而导致“三起一裂”的质量缺陷；表面应根据气候和砂浆的凝结收水程度耐心并及时进行抹平，以确保平整，严禁偷懒和敷衍，特别是在气温较低而必须延迟至晚上抹光时，更不得因偷懒睡觉而延误抹面时间；地坪粉刷后必须认真封闭其通道，并洒水保养三昼夜以上，以确保质量。适合在找平层上做聚氨脂类防水涂料。1
73、0、厨、卫地面防水本工程厨房、卫生间在20厚水泥砂浆找平层上做二道聚氨脂类防水涂料。防水层施工前，必须对找平层进行全面的验收，保证找平层平整，无裂缝、起壳等现象。施工前，对防水涂料进行复测，保证其质量。防水层由专业防水班组进行施工，施工中必须保证每层防水层的厚度，防水层应施工至墙面上250MM，门口400MM，保证不出现渗水现象。防水层施工完毕后，应进行盛水试验，符合要求后方可进行下道工序施工。 11、产品保护在装饰施工时，无论是施工搭接还是操作过程中，特别是安装设备时，均应注意做好产品保护工作，以使工程达到优质低耗。在粉刷中对楼梯踏步口，门框栏杆等处，均应用木条或角铁放置角条，保护层应在竣工
74、清理后方可能清除。施工员在上岗操作前交底中，均应作出明确的产品保护的具体要求，协调好各工种的施工搭接。尤其是水电设备安装、油漆涂料施工时，除严格按操作规范及优良工程要求施工外，必须做到对其他部位不产生污染。在拆除外墙脚手架时及外外墙粉刷时对铝合金窗的保护就更为重要。使工程无论是内在结构质量还是外观装饰质量均达到优良整洁。 （六）建筑屋面工程一涂膜防水屋面屋面防水工程是建筑物中一项十分重要的分项工程，是保证正常使用的一项重点防护工程，为此，屋面防水将安排专业防水队伍精心施工，务必做到可靠、耐久，避免任何渗漏发生。本工程屋面采用防水涂膜防水屋面，现将操作基本要点简述如下：防水层施工时，必须严格按设
75、计要求和有关配合比，精心施工，并注意气候变化，尽可能在晴天多云的天气下施工，严禁在雨天施工，整浇层的找平层施工时，屋面转角处或阴角处，整浇层或找平层要做成平缓的半弧形，防水材料在此部位要加做一层。运输施工用料时，应铺放麻袋或草包保护。防水涂膜施工时要严格按有关说明和操作规程进行，防水涂膜施工一定要进女儿墙的凹缝内收头，上面安装披水板。对做好的防水涂膜要注意产品保护，以防锐器划破、磨损等各种损坏。材料应有出厂合格证和现场抽样试验证明，并重点做好以下几点工作：a、屋面施工前，应备好充足的防雨油布、油毡等临时防水材料，并掌握好近期的气象情况，选择良好的天气进行施工。b、屋面水泥砂浆找平层应抹压密实，
76、基层必须清理干净，浇水润湿，并认真做好扫浆，确保找平层粘结牢固。c、找平层应基本干燥，并用含水率测定仪测得含水率小于2%以内，在到防水层操作要求时，方能进行防水层施工。d、设计所确定的防水涂膜必须选用质地优良的优质品，并经试验合格方准使用。d、防水层由屋面专业防水队伍进行施工，施工前必须另行制定详细的施工方案和操作细则，并制订有效的质量保证措施和严格的检查、验收制度来确保防水层质量。f、防水涂膜材料是高度易燃物质，施工时必须严格禁止明火和吸烟，并配备气体灭火机和黄砂作好备用防护，实行严格的消防管理，以确保消防安全（含原材料的现场仓库储存消防管理等）。g、分仓缝所嵌油膏应选用优质油膏，选择晴好天
77、气施工，嵌缝前应认真做好清理工作，并用皮老虎将浮灰吹净，刷好冷底子油，以确保良好的粘结。二保温屋面1 本工程屋面保温层采用1：8膨胀珍珠岩水泥砂浆，厚50MM。2 保温层施工的面积应根据临时防水材料的数量、劳动力情况以及工艺要求等综合因素周密考虑后分块施工，不能一次连续铺设，以免施工中途遇雨影响工程质量。3 保温层必须浇灌密实，表面应压实，保证其保温效果，必要时，应进行测试。三瓦屋面1 本工程住宅屋顶为35度斜屋面，挂铺彩色水泥瓦饰面；并设老虎窗。2 在安装顺水条及挂瓦条前必须全面检查防水涂料的施工质量。其必须符合要求。3 屋顶彩色水泥瓦饰面，用挂瓦条进行挂贴，在挂贴瓦片前，挂瓦条必须安装牢固
78、，并做好了防腐处理。4 挂贴片前，对挂瓦条、顺水条作全面检查，严禁挂瓦条、顺水条有断裂、鼓起现象发生；挂瓦条必须符合设计要求，在强度和刚度方面应足以承受瓦片重量。5 屋面瓦、檐口瓦的挂贴次序是从檐口由下往上，自左至右方向进行。6 脊瓦与屋面瓦的搭接每边均不应不于50mm，檐口瓦头挑出檐口的长度不应小于70mm，突出屋面的小烟囱的侧面瓦探入泛水长度不小于50mm。（七）、建筑给水、排水工程1、给排水管道 、排水管道采用蕊层发泡管。安装中必须特别注意管道接口的严密安装和保护。 、室内给水采用PP-R管，管段连接、变径、均采用纹扣或承插配件进行连接。阀门连接处采用承螺配件连接，并配制维修用活接头。、
79、排水管埋地部分采用HDPE高密度聚乙烯管，安装中认真做好捻口的施工和养护。、排水管地上部分采用蕊层发泡管，安装中应保证承插口、管口的清洁及粘结密封要求，并按规范要求设置检查口及伸缩缝补尝节。、排水管（水平管）的坡度必须严格按规范要求。、开工前应确定卫生洁具型号，按型号规格要求的尺寸做好预留孔的工作。洁具出水口，必须严密，并做好产品保护工作。 、管道穿过管井、墙、楼板时应设置镀锌套管，并在土建施工中预埋并露出外表20MM。、管道支架应牢固、热水管道应用木块隔垫，支架间距按规范要求设置。、管道施工期间，应认真做好管口的临时封闭保护工作。、给水、排水管道安装完毕，检查合格后，必须按规范进行管道试压，
80、冲洗及排水管道灌水、通水试验。、各项施工记录、技术资料应同步真实、准确。（八）、电气及弱电安装工程 电气及弱电安装工程，则应严格按照国家验评标准和设计要求组织施工，并在操作中重点做好以下几点：a、照明器械具箱，各种接线盒等安装时，应根据结构施工时引测水平线，严格控制水平标高及安装位置，器具箱和电表箱应膨胀螺丝固定。b、配线应按设计要求选择导线，在抹灰工程和地面工程前进行，配线前应将管内积水及杂物清除干净，不同回路不同电压不得穿于同一根管内。导线在管内不得有接头和扭结，其接头应在接线盒内连接，出口处应加设护套保护导线。c、电器配管施工应与土建结构同步穿插进行流水施工，配管时弯曲半径10d，且不应
81、有折皱，凹穴和裂缝现象，接口采用丝扣套接，接头长度小于管接头的1/2，管口应无毛刺，锉平管道内无铁屑。d、避雷带安装其支持件距离应均匀设置，在每一直线段的间为距1米，在直角转角处应对称，一般为300毫米，高150毫米，安装应平直，标高应一致，做到整洁、美观。e、防雷接地、工作（保护）接地的扁钢采用搭结，严禁直接对接。搭接长度为扁钢的2倍，焊接应平整饱满，不得有咬肉，夹渣、焊瘤等现象。f、灯具安装应牢固，严禁使用木榫固定。软线吊灯在导线两端应搪锡并打保险口。g、所有过马路的电缆均穿钢管保护。h、路灯配电电缆直接埋地，其灯杆接PE线。i、避雷接地临时测试点，选用100*150*5角钢与柱子内两根主
82、钢筋焊接，设在柱子表面上，安装高度为0.5M,防雷接地装置的接地电阻小于10欧姆。j、变电所柜、变压器外壳、电缆金属外皮埋地钢管共同接地，接地电阻小于0.2欧姆。k、变电所中性单独接地，接地电阻小于0.2欧姆。l、火灾报警、控制设备安装应牢固，不得倾斜，配线应整齐、清晰，避免交叉，固定牢固。端子板不应承受外界应力。端子板的每个接线部，接线不得超过2根。设备接地要牢固，并有明显标记。m、电话系统交接箱应防尘、防水、防蚀并有避锁装置，交接箱和分线设备不得采用无端子和夹接结构形式，应采用有端子口结构形式n、电话电缆管和用户管长度超过30M应加过路箱。o、动力、照明接地火灾报警、电话安装完毕检查合格后
83、，必须按规范进行测试、调试实验。p、各项施工纪录、技术资料应同步、真实、准确。3、安装与土建配合a、结构阶段：水、电安装工程主要以预埋、预留工作为主，应密切配合土建施工进度安排施工。b、施工技术人员做好安装工程的预埋、预留、标高、尺寸、坐标、位置的检查复核工作，并及时填写分部分项技术复核记录单。c、装饰阶段：水、电安装工程主要以安装、镶接为主。采用立体式互相穿插的施工方法组织按排施工。由于施工的工种多，工作量大，工作面广的特点，制定每周一次的协调例会制度，加强各工种、各专业之间协调的配合。d、加强对分项工程的测试，试压、通水、通电等的质量记录控制，严格检查、严格验收、严格签证，把好质量关。 e
84、、竣工阶段的产品保护，落实好措施，保护好自己的产品。同时相应地保护好他人的产品。f、及时组织按排竣工前的补缺、补损等有关材料。g、组建由各专业施工技术人员组成的系统工程调试小组，制定编制调试方案、计划及应急措施。h、对使用功能有影响的关键节点，应制定针对性的措施，指定专人负责落实措施实施情况，发现问题及时调整相应措施。i、根据现场施工的实际情况，及时调整施工进度计划，以周计划、月计划、季度计划来确保总进度计划。 （九）、脚手架搭设本工程所有单体工程外墙脚手架均采用48双排单立杆钢管落地脚手架，按常规要求搭设，其立杆间距不大于1.8m，步高为1.751.80m；搭设前要进行钢管的筛选，如有严重锈
85、蚀、变形、裂缝和螺纹已损坏的扣件都不能采用。脚手架搭设范围的地面应在素土夯实后做硬地坪，上铺4CM厚垫头木。脚手架水平每隔2 根立杆（5 米左右），竖直每一个楼层应设置一点拉结点，拉节点不得随意拆除，外排脚手每9米应设斜杆剪刀撑，脚手架外包安全绿网，并要配备一定数量的消防器材，设置若干上人梯。脚手架必须设置防雷设施。脚手架要经验收通过方可使用，拆除脚手时要有专人负责确保安全。（十）、垂直运输本工程垂直运输采用重型快速角钢井架，每个单体均布置1台以上（建筑物较长的安排2-3台），以确保垂直运输能力。（具体详见平面布置图）1、井架搭拆 （1）、井架搭设时其底座必须安置在坚硬地基上，埋深不得少于1米
86、。搭至11米高度必须设临时缆风一组，每增高10米加设一组。（2）、井架缆风绳的花兰螺栓必须加以保险。井架四周要用安全网封闭。（3）、井架运输通道宽度不少于1.5米，搁置点必须牢靠，通道两边必须装设防护栏杆，并装有安全门。井架吊篮必须装设可靠的避雷和接地装置，卷扬机应单独接地并装设防雨罩。（4）、井架的立柱应垂直稳定，其垂直偏差应不超过高度的千分之二，接头应相互错开，同一平面上的接头不应超过2个。井架导向滑轮与卷扬机绳筒的距离，带槽筒应大于卷筒长度15倍，无槽光筒应大于卷筒长度的20倍。（5）、井架吊篮必须有防坠装置，冲顶限位器和安全门，吊篮两侧装有安全档板，高度不得低于1米，防止手推车等物体滑
87、落。吊篮的焊接必须符合规范要求。（6）、井架必须装设可靠的避雷和接地装置，卷扬机应单独接地并装设防雨罩。卷扬机应采用点动开关。井架吊篮与每层楼面必须有醒目的位号装置或标志。（7）、井架吊篮内严禁乘人，井架的平撑、斜撑、缆风绳等严禁随意拆除。（8）、拆除井架应设置临时缆风，遇设有两层缆风绳的井架，应对下层缆风绳采取可靠的安全措施后，方可拆除顶层缆风绳。搭拆井架要设警戒区，并指定专人负责，操作人员必须佩戴安全带。六、质量保证措施 质量目标：根据业主要求，本工程所有单位工程竣工质量必须全数优良；按新“验评标准”，我公司保证单位工程中所有分部工程均一次验收合格，并承诺各单位工程在评优中均达到“优良”。
88、分部分项工程质量评优目标 地基与基础工程：优良 主体结构工程：优良 建筑装饰、装修工程：优良 建筑屋面工程：优良 建筑给水排水及采暖工程：优良 建筑电气工程：优良 智能建筑工程：优良另：为了影响对“加强室外工程的管理和验收，促进室外工程质量的提高”，我公司将同时保证“室外建筑环境”分部及“室外安装”分部的评优为“优良”。并通过质保体系的认证，在有条件的情况下争创“区优质结构”工程。 为了达到这一预定目标，因此，除本工程被列为公司首要的重点工程，由公司主要领导挂帅，集中全公司最优秀的工程技术管理人员组织强有力的施工组织管理体系，以及选派施工管理经验丰富、工作责任性很强的项目经理担任本工程项目经理
89、外，关键在于整个施工全过程中自始至终严格要求、严格操作、严格管理，特别是严格贯彻执行公司ISO9002质量管理体系，从原材料的取样、采购、储运、各道工序的施工、检查、验收直至产品的保护、竣工交付使用为止，使各类材料和每道工序都处在严格的受控状态，并特别抓好抗渗抗裂，主体结构牢固优质，砼墙身和砖砌墙身之间的裂缝防治，房屋四角楼地面斜角裂缝防治，屋面防渗外墙面和铝合金门窗框防渗、楼地面平整、内外装饰精美等关键工程的施工，同时现场实行电视监控，进一步加强管理力度，具体管理如下：1、现场质量管理及保证措施 （1）、根据达优的目标和ISO9002质量管理体系要求，编制相应的质量保证措施，落实组织网络，建
90、立质量保证体系和岗位责任制，严格执行技术质量管理制度。 （2）、凡进场材料、构配件和半成品必须严格把关与检验，须出具质保证明，并及时请监理和现场试验员做好见证取样工作，材料必须等试验合格后(水泥为早期强度合格后)，方能使用到工程上。严格执行材料采购流程和检验、试验状态标识控制工作流程。 质量目标网络 质量责任制 质量控制点 1、加强内部管理 1、指定质量控制点 2、落实岗位责任 2、跟踪管理 3、各分项按工种书面交底 3、分析改进 4、各分项按工种质量验收 质量目标 1、保证主要分项优良 2、保证基础、结构优良 3、保证竣工工程优良 工作质量度 检查制度 1、合理设置岗位指定专项 1、加强自检
91、互检专检 控制点 2、落实整改措施 2、跟踪管理 3、评定及奖励 质量贯彻流程 总承包项目管理部 土建施工 安装、装饰项目 项目质量监控体系 程序控制和制度执行 技 质 材 计 方 技 质 术 量 料 量 针 术 量 复 监 管 级 目 规 标 核 督 理 配 标 范 准 系 系 系 系 控 控 控统 统 统 统 制 制 制材料质量保证 工序质量控制 分部分项质 工程质量 图 材料采购质量工作流程 开始 质量记录 1.用料申请单 采购计划 2.原材料采购计划 3.周转设备材料采购计划 调整计划 确认否 选择供应商 N 供应商合格否 Y 4.合格分承包方名单 主管经理审批 合格供应商确认 采购合
92、同签订和审批 5.工矿产品购销合同 6.周转设备材料租赁合同 注销不合格 合同执行 供应商 进货验收 7.产品准用证 8.产品合格证 不合格品 合格否N 9.质量保证书 Y 10.原材料复试报告 退货 合 格 11.收料记录 质量追溯 12.原材料质量追溯跟踪卡 结束 图检验和试验状态标识控制工作流程图 开 始 进场物料、半成品、成品 已检否 未(待)检标识 检 验 已检待定标识 N 合格否 N 不合格状态标识 Y 合格状态标识 处 理 转入使用、下道工序、交付 结 束 图4（3）、现场使用的测量、定位等各种计量器具必须送专业单位鉴定，经检验合格后才能使用，并标识清晰。现场配备测量员、计量员、
93、实验员，由项目工程师统一领导。检验、测量和试验设备控制工作流程图 开 始 选 择 使用前校准 修理检定 合格否 合格否 使 用 报 废 Y 周检合格否 N 结 束 图5 （4）、严格执行施工质量管理流程。做好施工的技术交底和复核工作，对已完成的分部分项工程，尤其是隐蔽工程要及时进行验收。填写(a)隐蔽工程计划表，(b)砼试块制作计划表，(c)工程技术复核计划表。施工质量管理过程流程图 开 始 熟悉资料和图纸会审 施工方案/施工组织设计/质量计划 修改与补充 编制、审核和审批 通过否 现场开工准备 整改 验收合格否 工序/分项/分部工程施工 整改 验收合格否 工序/分项/分部工程施工作业能力控制
94、 满足要求否 纠正/预防措施 Y 作业结束质量验评 合格否 N N 工程全部完成否 Y 结束图6表1 工程技术复核计划表序号复核项目施工员或班组技术复核人备注一定位控制点技术、测量、关翻技术员监理参加二模板工程基础弹线及标高测量、关翻技术员基础梁柱模板翻样技术员基础埋件翻样技术员上部结构各层楼面弹线及标高测量、翻样、技术技术员上部结构各层柱墙、梁板模翻样技术员上部结构各层预留洞、预埋件翻样技术员三砌体工程基础弹线关砌技术员基础弹线皮数杆及标高关砌技术员上部各层楼面墙身弹线关砌 技术员上部各层墙身皮数杆标高关砌技术员表2 砂浆、混凝土试块制作计划表试块名称设计标号试块组数备注 1、基础砼 C30
95、 1组/100m3上部结构增加一组拆模试块2、基础墙砂浆 M10 1组/台班3、上部每层砼 C30 1组/100m3 4、墙体砂浆 10 1组/台班表3 隐蔽工程验收计划表序号验收项目验收人备注1钢筋质量员监理参加2预埋件质量员监理参加3钢筋焊接质量质量员监理参加4避雷钢筋的焊接质量员监理参加5墙体拉结筋质量员监理参加6各层楼地面基层质量员监理参加7屋面防水工程质量员监理参加8门窗安装质量员监理参加9下水道质量员监理参加10室内外给水管道的坡度管道施工员监理参加11予埋管道的安装管道施工员监理参加12暗装的给水管道及阀门管道施工员监理参加13预埋的防水管道、埋件管道施工员监理参加14室外内排水
96、管道的坡度管道施工员监理参加15埋地的排水管道安装管道施工员监理参加16暗装的排水管道管道施工员监理参加17暗装的电气管道电气施工员监理参加18防雷接地引下线安装电气施工员监理参加19暗敷的保护接地线电气施工员监理参加（5）、在施工中严格按照纠正和预防措施进行控制管理 纠正和预防措施控制工作流程图 开 始 收集质量信息 实际潜在不合格原因分析 制定纠正预防措施 纠正预防措施要求表审核、发送 接收部门认可 提供信息说服认可 认可否 实施计划 评定鉴定 合格否 N Y 修改体系文件、归档 结 束 图7 （6）、关键工序质量控制点 a钢筋质量控制点 进料堆放 出厂合格证 抽样复试施工员、材料员、资料
97、员 施工员、试验员 检查型号、规格、尺寸及表面 挂牌 施工员、材料员、质量员 材料员 柱筋电焊 定位检查 接点错开检查 垂直偏位检查 材料员 技术.施工.质量 技术.施工.质量 焊接点 外观质量 试样检查 技术.施工.质量 技术.施工.质量 技术.施工.质量 柱梁钢筋绑扎 排距位置间距 弯钩135 绑扎数量 技术员.施工员.质量员 施工员.质量员 施工员.质量员 钢筋搭接位置 锚固长度 保护层垫块 施工员.质量员 施工员.质量员 施工员.质量员 板筋绑扎 锚固长度 间距排距 保护层垫块 施工员.质量员 施工员.质量员 施工员.质量员 b模板质量控制制点 模板制作 质保书 外观检查 施工员.材料
98、员.资料员 施工员.质量员.资料员 侧面刨光处理 涂脱模剂 施工员.质量员 施工员.质量员 模板支撑 轴线. 限位.找平 形状尺寸接缝 螺栓支撑 施工员.技术员.质量员 施工员.质量员 施工员 平整垂直 预留洞口 施工员.质量员 施工员.技术员 拆模 拆模令 清理堆放 调换修整 项目工程师 施工员.材料员 施工员.材料员 c砖砌体质量控制点 准备阶段 砖.水泥质保书 计量设备检查 弹线检查 材料员.资料员 计量员 施工员.技术员.质量员 预留孔洞 钢筋检查 皮数杆复核与设置 施工员.技术员 施工员.技术员.质量员 施工员.技术员 砌筑阶段 轴线位置 砂浆试块制作 砖浇水 施工员.技术员 试验员
99、 施工员 灰缝厚度.垂直度.平整度 拉结筋.预留件 施工员.质量员 施工员.技术员 d混凝土质量控制点 准备阶段 预检 清理杂物 浇水湿润 施工员.技术员.质量员 施工员 施工员 浇捣令 水泥质保书 级配复核 施工员.技术员.质量员.项目工程师 材料员.资料员 级配员 浇捣阶段 坍落度测试 监控振捣顺序及要领 试块制作级配员 技术员.施工员.质量员 试验员 二次抹平检查 养护检查 施工员.质量员 施工员.质量员 2、保证质量的主要技术措施 （1）测量定位 a、本工程根据业主和设计提供的城市坐标系统和坐标点进行正确的转轴公式换算后，转换成现场坐标系统，既方便现场管理人员的放线定位，又使用权测量定
100、位精确，不致发生差错。 b、选用测量精确度高，并经计量鉴定的J2经纬仪、DSZ3水准仪等测量器具进行测量定位，避免和减少误差，将误差严格控制在规范允许的5mm以内。 c、对本工程设置纵、横各二条基准坐标轴线，其中一条用于测量定位，另一条用于复核检验，同时设置二个高程控制点，一个用于引出，另一个作复核校正，确保本工程测量定位和高程控制的正确性。 d、对上述纵、横二条基准坐标轴线和二个高程引测点采用木桩和园钢作好标识后，用砼深埋浇筑固定后，四周设置多道钢管栏杆作好妥善可靠的保护措施，避免遭受车辆和人员的一切干扰，确保基准线、基准点的稳定正确。（2）钢筋加工与安装 a施工前钢筋翻样必须对施工顺序、操
101、作方法和要求向操作人员详细交底，施工过程中对钢筋规格、数量、位置随时进行复核检查。要特别注意框架梁、柱节点位置的钢筋数量及规格，严禁漏放环箍。 b钢筋绑扎完成后，必须特别检查悬臂结构的撑脚是否牢固可靠。 c钢筋的保护层厚度依设计图纸规定进行。同一截面钢筋的接头数量应符合规范的要求。 d严格控制柱插筋位置，避免发生钢筋位移及规格与设计图纸不符，柱钢筋绑扎前必须清理根部的水泥浆水，清理干净后方可进行绑扎，并注意竖筋的垂直度，不得在倾斜的情况下绑扎水平筋和箍筋。柱的插筋上做一个收小50的箍，将插筋上部边成一片防止任意移位及弯曲。 e严格控制板面负筋的高度特别是悬挑部位的钢筋，设置钢筋马凳及跳板，避免
102、人为踩踏后落低，悬挑结构必须单独开具隐蔽工程验收单。 f工程上的钢筋不得任意代换，根据实际情况需调整时必须由技术部门与设计、业主、总监商量同意后方可施行，并办妥技术核定单。g弯曲变形的钢筋须矫正后才能使用，钢筋上的油污、泥浆要清除干净。 h钢筋搭接处，应在中心和两端用铁丝扎牢；梁主筋与箍筋的接触点全部用铁丝扎牢，墙板、楼板双向受力钢筋的相交点必须全部扎牢；上述非双向配置的钢筋相交点，除靠近外围两行钢筋的相交点全部扎牢外，中间可按梅花形交错绑扎牢固。 i钢筋的绑扎搭接及锚固除按规范要求外还须满足抗震设计规范要求。钢筋绑扎时，如遇予留洞、予埋件、管道位置须割断妨碍的钢筋，要按图纸要求留加强筋，必要
103、时会同有关人员研究协商解决，严禁任意拆、移、割。 j浇捣砼时要派专人看铁，随时随地对钢筋进行纠偏。 k质量员必须签署隐蔽工程验收单。对每阶段的施工情况要开展质量分析会，找出存在问题，提出整改措施。协助监理单位对工程进行验收，对提出的问题进行认真整改，以配合监理工作，保证工程质量。在总监对隐蔽工程进行复验签证后方可进行下一步施工。 l保证钢筋焊接施工质量的几点措施：电弧焊接：焊接前的准备：、焊缝边缘的清理(去除油污、铁锈、露水等)；、焊接材料(焊条、焊剂是否符合要求)；、技术文件(图纸和工艺等)；、焊接设备。对钢筋施焊前须在相同条件下制作二个抗拉试件。试验结果大于该类别钢筋的抗拉强度时，才允许正
104、式施焊。焊后的焊缝检验，主要进行外观检查，要求焊缝表面平顺，不得有裂缝，没有明显咬边、凹陷、焊瘤、夹渣及气孔。用小锤敲击焊缝时应发出基本与金属同样的清脆声。 （3）、模板制作与安装 a进行模板及支撑系统的配置设计，绘出楼板模板排列图。翻样与技术员必须对模板支承、排列、施工顺序、拆装方法向班组人员作详细交底。对运到现场的模板及配件应按规定、数量逐次清点及检查，不符合质量要求的不得使用。 b模板制作必须正确控制轴线位置及截面尺寸，不得扭曲、拱裂，模板拼缝要紧密。当跨度大于4m时,模板应起拱。 c板支承系统必须横平竖直，支撑点必须牢固，扣件及螺栓必须拧紧，模板严格按排列图安装。浇捣砼前对模板的支撑、
105、螺栓、柱箍、扣件等紧固件派专人进行检查，发现问题及时整改。 d正确留置孔洞、埋件等，建议在翻样图上自行编号，防止错放漏放。安装要牢固，经复核无误后方能封闭模板。 e圆弧梁模板支撑必须严格按照设计图纸要求做到上下、进出一致，木工施工员必须做到层层复核。 f每层模板施工完毕后，必须进行技术复核工作，达到要求方可浇捣砼。 g模板拆除应根据“施工验收规范”规定的强度要求统一进行，未经有关技术部门同意，不得随意拆模。现场增加砼拆模试块，必要时进行试块试压，以保证质量和安全。 h模板周转使用应经常整修、刷油，必须保持表面的平整和清洁。i拆模后如有墙面不平整、水泡、蜂窝、麻面等各种缺陷时，技术员、质量员会同
106、监理查验后协商提出处理意见，再行整修。J由于顶板为一次性平面，模板支撑中的平板面水平度及平整度必须严格进行控制，派专人进行专项验收。 （4）、混凝土 a严格执行砼浇捣令制度。浇捣令签发前施工现场应办妥各类有关技术复核、隐蔽验收手续。 b及时了解天气动向，浇捣砼需连续施工时应尽量避免大雨天。如果砼施工过程中下雨，应及时遮盖，雨过后及时做好面层的处理工作。 c砼浇捣前，施工现场应先做好各项准备工作，机械设备、照明设备等应事先检查，保证完好符合要求，模板内的垃圾和杂物要清理干净，木模部位要隔夜浇水湿润。 d砼在浇捣前各部位的钢筋、埋件插筋和预留洞，必须由有关人员验收合格后方可进行浇捣，柱，砼不能一次
107、下料到顶，应分皮分层进行振捣。 E遇门窗洞口应在洞口两侧同时对称进行，以防模板单侧位移。大的窗洞应在窗洞口开门子板，以保证砼浇捣密实。 f浇捣砼前应由施工组长进行交底，并做好书面记录，落实专人负责振捣，有专人负责看铁看模。操场作人员的交接班以及吃饭、休息时必须移交施工情况，严格做好交接班工作，并做好交接记录，由负责人签名归档，以免砼超振漏振。砼浇捣完毕后，钢筋上所有受污染的水泥浆应予清除，以保证工程质量。 g振动器的操作要做到“快插慢拔”，快插是为了避免先将表面砼振实而与下面砼发生分层、离析现象，慢拔是为了使砼能填满振动棒抽出时所造成的空洞，并消除砼内气泡。 h砼分层浇捣时，在振捣上层时，应插
108、入下层中5cm左右，以消除两层之间的接缝，同时在振捣上层砼时，要在下层砼初凝之前。并加强对泵送流态砼的振捣。 i每一插点要掌握好振捣时间，过短不易振实，过长可能引起砼产生离析现象，一般以砼表面呈水平不再显著下沉，不再出现气泡，表面泛出灰浆为准。 j振动器插点要均匀排列，采用交错式的次序移动，以免造成混乱而发生漏振，每次移动位置的间距不大于50cm。并不准将振动棒随意振动钢筋、模板及预埋件，以防钢筋、模板变形、预埋件脱落。 k做好砼试块养护工作，试块应在浇捣地点制作。砼试块成型24小时后拆模，放入标养室养护至设计龄期进行强度检测。 l为确保施工顺利进行，避免出现意外情况，必须注意以下几点：确保工
109、地用电用水。如万不得已停止浇捣时，必须在施工缝处增加插筋。砼浇捣时严格控制砼坍落度，到现场的砼不得任意加水 m待楼板砼浇至标高时用煤揪拍平，再用长刮尺拉平，木蟹抹平。待砼收水时用木蟹进行第二次抹面，防止收水裂缝的产生。在插筋较密处，应用木蟹分二次拍实。（5）、墙体砌筑 a墙壁体砌筑时砖块应隔夜浇水湿润（加气砼砌块除外），并按规定砌筑，保证砖体与砂浆的粘结力，防止砂浆早期脱水而降低工程质量。 b砌墙时应把予留拉结钢筋按规定放入墙内使其起到拉结作用。要控制水平缝厚度，消灭同缝现象，砌体砂浆必须密实饱满，且柱边及梁底应用1:2水泥砂浆嵌密实，防止墙壁面渗水。 c砌筑时，应先弹出水平线和墙身线，扫清墙
110、身部位的浮灰。 d砌筑时应用中砂，并应过筛，含泥量大于5%的不能使用，砂浆拌制选用砂浆搅拌机，拌制时间要保证，砂浆必须搅拌均匀。 e砌筑砂浆到位后，应倒入灰斗内，不能随地倒放到楼层地面上。（6）、装饰工程 a、门窗安装： 安装门框时注意水平标高和平面位置，开启方向，确保垂直度与平整度，安装必须牢固，木门框应无明钉，固定点符合设计要求和施工规范。安装门扇时，四周刨面应平整、光滑、厚度均匀，开关灵活，稳定并无倒翘，框与扇的留缝宽度均符合国家施工规范及设计要求 b、墙面砖：二度糙隔夜后，分段、分格弹出控制线，顶部面砖应是整块砖，伸入吊顶标准是25mm，但最下面砖高度不能小于半块砖。在施工过程中，做到
111、基层横平竖直。铺贴前，墙砖应浸水湿润(2小时)，取出后表面无水渍，方可使用。墙砖粘贴结实牢固，阳角处45度夹角严密，水平方向不足整砖的面砖贴在阴角处，非整砖不小于50mm。铺贴前，应预排面砖，定出标高，并从阳角开始铺贴，质量应符合验收标准。（7）、水、电安装工程 a 项目负责人对工程质量负有全部职责，确保质保体系正常运转，对工程项目质量全过程进行把关。 b本工程实行“谁安装谁负责”严格控制工序质量，安装过程中，施工班组应按工序控制，认真做好自检原始记录，并有施工负责人检验办妥签证手续。 c安装工程施工前，施工技术员和施工班组应对土建及有关专业工种的施工进行核实，如与本专业安装质量标准发生矛盾，
112、应及时与有关方面联系协商解决。 d各种管道在安装前应清除管内杂物，安装后要及时复盖暴露的管口，保护好丝扣，防止杂物和建筑垃圾进入管内造成管内堵塞。 e水压、气压和严密性试验前应对管线进行全面检查，并考虑排水出路，须有切实可行的试压措施，严禁在没有措施的情况下擅自进水、试压和任意排放。试压时按规定程序进行。 f卫生洁具在镶接前要有妥善保护措施，镶接后及时清理垃圾，在交付前应关闭卫生间，落实保管人员看守。 g采购材料应按一级品标准，材料进入现场应核实生产厂家及品牌，收集合格证、质量保证书和许可证，消防产品须有消防局颁发的消防产品许可证。 h设备开箱须有业主方、监理方、施工方同时在场，认真做好开箱记
113、录。（8）、资料保证措施 a项目部配备一专职资料员，在项目工程师的领导下，对文件、材料质保资料、质量记录进行收集、汇总和统一发放，要做到全面及时和正确。 b施工图纸、设计会议纪要、设计修改、技术核定单、施工规范等文件都作为受控文件发放，必须加盖受控章，在项目工程师的授权下发放给具体施工人员，并在文件发放单上签字。无效、过期、作废的版本立即收回，统一处理。 c所有材料进场，必须有质量保证书，要做到现场材料到，质保书也到。对材料质保书复印件必须符合文件规定即： 送货单位必须盖红章； 指明原件存放所在单位； 复印人签名 质保书须由材料员接收、验证，并交资料员保管；需要试验的材料在使用前要及时完成，试
114、验结果合格的才能使用，复试资料由试验员交资料员保管。 d施工中产生的质量记录要及时、正确、真实，质量记录由相应的质量人员和监理、设计、业主等逐级填写、签证、认可后交资料员保管。下道工序必须在上道工序检验合格后方能施工。 e所有资料由资料员收集、分类、成册、汇总和编目，要做到条理清楚，检查方便，可随时交监理、业主和质监站检查验收。其他管理人员如需借阅，须办理借阅登记手续。工程竣工后，及时移交给业主和有关方面。（9）、特殊季节施工措施（雨、夏、台风季节，冬期施工另详） a雨季及防台、防风施工措施：雨季施工，要有一定数量（雨布、塑料薄膜等）的遮雨材料，雨量过大应暂停室外施工。特别是砼浇捣，如一定要浇
115、捣，则须搭设防雨棚。并及时遮盖砼面层，雨后应及时做好面层的处理工作。砼浇捣前应了解2-3d的天气预报，尽量避开大雨，而且根据结构情况的可能，适当考虑几道施工缝的留设位置，以备浇筑过程中突遇大雨造成停工。雨天时如必须进行钢筋焊接时，搭设防雨棚后方能进行。工作场地四周排水沟要及时疏通。雨期、汛期加强抽水，确保施工正常进行。工作场地、运输道路、脚手及钢平台应采取适当的防滑措施确保安全。机电设备应采取防雨、防淹措施，安装接地安全装置，机动电闸箱的漏电保护装置要可靠，机械设备应有防雨棚，其电源线路要绝缘良好，要有完善的保护接零。已安装的金属材料管道要进行检查是否有锈蚀，并作好防腐措施。雨季要防止雷电袭击
116、，在施工现场的外脚手架应采取适当的防雷装置，壁雷针应装在建筑物最高端，壁雷针、接地线、接地体必须双面焊（长度大于等于6d），电阻不超过4。安排落实专用防台、防汛物资，放在专用仓库内备用，不得挪作他用。防台、防汛期间，每天安排不少于2人轮流值班，发现险情及时上报，并组织力量及时抢救。在台风来临之前应对脚手架、施工用电箱、中小型机械等加强安全检查。 b夏季施工： 夏季施工应调整缓凝剂用量，来推迟砼的初凝时间（视当时气温而定）。夏季施工时，应避免中午施工，在施工时，砼泵管用草包绑扎，并派人不断浇水降温，原材料宜进行降温处理，降低泵送速度，可减少磨擦力及压力失。在夏季施工时，砌筑用的砖要充分浇水润湿，
117、砂浆随拌随用，夏季由于温度高，应提高砂浆的保水性、和易性，砌完的墙体，待其砂浆初凝后应在墙上浇水养护。夏季应做好防暑降温工作，合理安排休息时间，尽量减少中午高温工作时间。（10）、夜间施工技术措施夜间施工要有足够的照明设施。施工场地要做好落手清工作，不乱堆物，保持工作面上整洁。脚手架的转角、上人梯上，各层楼梯口等相应安装36V安全照明灯。现场配备手电筒若干，以备检查之用。夜间严禁进行搭、拆脚手架等高危险作业，以确保安全。如有特殊情况，需经工地负责人批准，并采取相应措施后方可进行。施工用水、用电线路尽可能排放整齐，不准乱拖乱拉，以防出意外事故。3、各分部分项工程质量检验标准 (1)模板工程 项目
118、 轴线位移 底模 截面尺寸 每层垂直度 相邻两板表面 标高 高低差 一般项目 5 5 +4、-5 6 2 （mm） 予埋钢板和 予 埋 螺 栓 预 留 洞 表面平整度予埋管中心 中心线 外露长度 中心线 截面内 线位移 位移 位移 部尺寸 3 2 +10、-0 +10+10、05(2)钢筋工程 项目 梁 柱 骨 架 受 力 钢 筋钢筋弯起点一般项目安装 长度 宽、高度 间距 排距位移 (mm) 10 5 10 520 焊 接 予 埋 件 受力钢筋的保护层 箍筋、横向钢筋间中心线位移水平高差 楼板 柱 梁 距间 5 +3、0 3 5 5 20(3)混凝土工程 项目轴 线位 移标高截面尺寸柱.墙.
119、梁垂直度表面平整度 柱、梁层高全高柱、梁每层全高一般项目 81030+8、-5 8H/1000且30 8予埋钢板中心位置偏移予埋管、予留孔、予埋螺栓中心线位置予埋洞中心线位置偏移 10 5 15 (4)砌砖工程一般项目轴 线位 移墙砌体顶面标高垂直度表面平整度水平灰缝平直度验收规定(mm) 1015 +5 8 10 水平灰缝厚度 (10皮砖累计)门窗洞口宽度 8-12 5附计量器具一览表名称型号精度等级使用范围使用部门全站仪ZL2总体定位测量、技术经纬仪J22结构楼层轴线控制引测垂直控制测量、技术水准仪S33mm/km结构楼层标高水平控制关砌水准仪DSZ33mm/km结构楼层标高平水控制木翻钢
120、卷尺50M1级楼层弹线和模板尺寸、标高的丈量复核木翻钢卷尺5M1 级楼层梁板、柱、钢筋复核钢翻钢卷尺3M1 级楼层弹线和标高引测的丈量复核关砌塔尺5M1 级平整度、垂直度测量测量、关砌托线板JEC-2A级支模、砌体垂直度关砌契形塞尺JEC铜质砌体，柱平整度关砌内、外直角检测尺铝质粉刷的阴、阳角检测关砌百格网塑料板检测砖的砂浆饱满度关砌台秤1000A/500A黄砂、石子等秤重关砌水平尺AS-202检测细部平整度关砌砼回弹仪DBC-4检测砼强度测量、技术钢筋保护层检测仪BCX-3A检测悬挑部位及楼板钢筋测量、技术砼试模各型制作砼试块试验员砂浆试模707制作砂浆试块试验员力矩板手80 kg检测螺栓紧
121、固度测量拉力器10kg配合钢卷尺测量、技术七、质量重点注意事项本工程为整体规划较全面较高级的小区住宅工程，建筑工程量大，施工中有一定技术难度，需要制订一系列具有针对性的技术方案，而且专业安装种类较多，工序较复杂，施工中各专业交叉搭接频繁，各种管线和预留孔、预埋件特别多，因此质量管理的一个重心和关键是抓好施工总承包协调管理，除上述关键性工作外，还需要作好以下一系列质量重点注意事项： （1）提高服务态度，全心全意为业主提供优质服务，并严格贯彻公司ISO9002质量管理体系，以国际管理的高标准来保证为业主提供优质产品。在各项工作中认真按公司程序文件的要求组织施工，大力加强质量检查、监督的力度。（2）
122、公司在本工程中建立起工程师为首的质量管理体系，下设项目部专职技术人员，实行严格质量管理，开展从原材料取样开始，直至竣工交付业主使用为止的全过程质量管理工作，通过大力加强质量管理和质量监督工作，使三级检查制等各项技术管理能切实有效地得到严肃执行，以确保工作质量来保证工程质量。 （3）由优秀项目经理组建工作踏实，办事认真，技术素质高的施工管理人员和队伍进场施工，并由工程师组织观砌、翻样、施工员、质量员等有关专业管理人员认真学习和熟悉图纸，掌握设计意图，仔细认真地搞好图纸自审和会审工作，以确保严格按设计、规范和方案要求精心组织施工。 （4）严格把好水泥、钢材等原材料和半成品质量，各类材料和半成品在采
123、购前应严格按公司质量体系程序文件的要求对供货商进行合格的考察，并做到货比三家，切实做到以优质和合格的材料供应现场，同时严格按规范要求做好材料的二次验收和复验工作，以确保任何不合格材料或半成品不得使用于工程中。 （5）认真做好技术复核和隐检验收等技术工作，严格实行班组、项目班子以及专职质检（含甲方监理）三级验收制度，特加是主体结构的隐检未经监理或甲方的同意，不得进行下道工序施工。（6）认真做好砼和砂浆级配的计量工作，较大数量的砼采用商品砼，而现场少量砼自拌时，砂、石必须准确过磅，并做到砂、石、水泥搅拌均匀，确保砼内在质量。 （7）钢筋绑扎前应按设计图纸尺寸划线定位，绑扎时应详细检查钢筋的直径、间
124、距、位置、搭接长度、上下层钢筋的距离，保护层及埋件的位置和数量，均应符合设计要求和国家施工规范。为确保主体结构的质量，钢筋的电焊接头应按规范相互错开，柱了插筋其环箍要用电焊点牢。（8）严格按规范要求浇筑砼。基础和楼面砼振捣采用行列式插入法斜面分层逐皮捣密实后，表面再用平板振动器作一次复振，以进一步保障砼的密实性，确保无渗漏水发生。（9）内墙混合砂浆刮糙粉刷施工前，石灰膏应提前熟化一个月以上，黄灰应提前熟化二个月以上，以避免发生大量的爆裂麻点。（10）本工程施工严禁使用细砂，墙面粉刷和楼、地面粉刷的面层及其实粗糙均必须使用中砂或中粗砂拌制，以避免裂缝、起壳等质量问题的缺陷发生。（11）及时做好各
125、类工程资料的管理工作，现场建立起技术资料档案室，设置专职资料员，建立完整的文件化管理体系，给业主（监理）提供各类方便和优质服务，并在工程竣工后将资料和竣工图一起交给建设单位。（12）认真做好技术交底工作，并进行经常性的检查，确保严格按施工方案和技术交底要求施工。（13）安装工作要严把材料质量关，一定要具有质保单、合格证，杜绝“三无”产品，在这方面，土建总承包方要特别负起总管理、总协调、总负责的责任，不得以任何理由进行推脱。（14）密切加强土建和各专业设备管道安装配合工作，各类予埋件、予留孔、洞的位置埋设应正确，埋设后双方要共同组织验收工作，杜绝事后敲凿的情况发生。（15）大力加强和做好产品的保
126、护工作，砼浇筑后，应及时进行浇水或覆盖养护，新做的地坪应封闭其通道，楼梯踏步装饰完成后应有木板等妥善保护措施，楼梯扶手安装后应用塑料膜暂时包裹，门框安装后，应设置好防护木板加以临时保护，已粉刷好的楼、地面上不得拌制水泥砂浆、油灰等污染物，严禁在已安装窗樘后的窗沿上作运输道，屋面防水层施工完成后，要严防钢管等重物撞击破损，以避免屋面渗漏水发生，特别是装修工程的最后阶段，要大力加强值班、巡检和门窗关闭（必要时应临时封闭）等工作，以尽量减少产品受到损坏和污染的机会，并加强对产品的维护修复，确保最终以优良产品交付业主使用。（16）冬期施工期间，应备好充足的草包、油布、砼早强剂、防冻剂等材料，认真做好寒
127、保温工作，严格执行公司制订的冬期施工技术管理，确保冬期施工的质量和工程进度。（17）雨季施工期间，应备好充足的临时防水材料，防止砂浆和砼的凝结前受到淋浇。本工程工期十分紧迫，根据我公司在同类建筑施工中所积累的大量正、反二方面的经验与教训，针对本工程的具体特点，特制定如下工期保证措施，以确保在11月20日前优质竣工： 1、配备500余人的充足劳力，配备充足的周转材料和若干座角钢井架、砼布料器、汽车活动泵等大量机械设备，进行快速施工，并开展质量和工程进度二项劳动竞赛，每月实行重奖重罚，充分调动生产班组的积极性，同时适当延长工时（从早晨6点至晚上10点，必要时增加夜班确保工程进度）。 2、现场成立业
128、主（总监）、设计、土建、安装（包括各专业安装）四方协调工作领导小组，根据工程进展和设备安装阶段的需要，每月进行12次协调配合会议，及时解决施工中的相互交叉、搭接间题，使土建和安装同时按总进度计划的要求施工，同时对主体、装饰、安装等重要分项工程，在施工过程中密切加强与质监站的联系、检查和予验收，并及时迅速地整改完毕存在的间题，以确保竣工验收一次性顺利完成，保障本工程优质提前建成。3、现场配备砼泵车、砼布料器等主要施工机械的机修人员，确保日常的精心维护与检修，保障主要施工机械的正常运转使用。 4、提前作好施工准备工作 （1）、在正式开工前，安排充足的人员提前作好测量、定位、放线等复核工作，为正式施
129、工创造一个良好的现场环境。 （2）、现场办公室等临时设施采用简便、快速、整洁的彩钢板活动房搭设，既极大地缩短搭设时间，又达到舒适、美观、实用，为标准化管理打好基础。 5、垂直运输采用重型快速井架等，此外，鉴于本工程楼层层高不大的特点，采取每层柱、梁、楼板砼一次浇注的方案，并在技术措施上予以切实的质量保证，从而大力缩短结构施工期。 综上所述，我公司在本工程中将以充足的机械和先进技术确保本工程快速优质竣工。 6、科学地编制作业计划1）、各单体间可同时进行施工。由于B号楼的工作量较大，其施工进度的快慢直接影响到整个工期，因此应把它作为工作的重点，确保其施工进度。2）、装饰施工，工序交叉复杂，因此应及
130、时与质监站取得联系，在主体完成三分之二工作量以后穿插（厨、卫）墙面的粉刷，确保总工期。 7、公司建立起有力的二级组织管理机构和严格的生产管理制度，重点帮助本工程抓好工期进度，直接调动全公司财力、物力、机械和劳力，保证各类材料、劳动力和机械设备优先、及时、充足地得到供应，确保施工操作获各全面铺开。同时现场安排工作经验丰富、责任性强切的优秀项目经理，组织一批工作踏实的精兵强将（详见项目管理人员一览表）进行施工，每周按工程总进度计划要求进行检查、对策，确保每月提前完成工程进度，保障总工期的如期完成。 8、加强技术管理，建立起以工程师为首的质量管理保证体系，及时解决各类施工技术问题，及时进行质量监督、
131、检查和验收，使产品一次合格、避免返修、误工等影响工程进度的现象发生，并对各类所需材料提前12个月提出采购供应计划，确保及时供应，使工程顺利快速施工。 9、雨季期间，现场开设好纵、横排水沟、渠，形成可靠的临时排水系统，及时排除雨季暴雨降水，并准备充分足的防雨材料和个人雨具，必要时可搭设防雨棚，保障雨季期间道路畅通和进行正常的施工，减少雨季影响。九、安全生产措施1、 安全施工措施：安全达标目标：争创市标化工地、市文明工地、通过安保体系认证（1）安全管理措施a、 根据确定的安全目标，严格执行组织管理。 安全目标网络 安 1、监督安全生产 2、排除不安全因素 全 3、进行安全教育1、制定安全方案 技
132、施 1、合理安排计划2、落实安全措施 工 2、落实安全措施3、解决技术问题 术 生 3、杜绝违章施工 产 安目 1、重大伤亡事故为零 全标 2、一般伤亡事故控制在1.5 1、保证机械安全 机 劳 1、组织安全交底 运行 械 动 2、控制加班加点 2、坚持规范操作 管 管 3、提供劳防用品 持证上岗位 理 理 其 1、防火设备齐全有效 2、清除火灾隐患 3、落实降温保暖防汛防台措施 他 4、加强治安保卫工作 b、项目部安全组织网络及主要安全职责： 安全组织管理网络图 项目经理 项目工程师 项目副经理 安全员机管员 材料员 施工员 安全监护员 外劳动力负责人 施工班组 图9 项目经理：是工程的安全
133、生产第一责任人，全面负责工程安全生产。并参与检测工作。 项目副经理：按各自分工的职责范围，合理组织施工生产，后勤保障，认真执行各项安全生产规范、规定、标准及上级有关文明施工的规定要求。并参与检测工作。 项目工程师：负责“施工组织设计”中安全技术措施的编制、实施，检查和新工艺、新技术的安全操作规程，安全技术措施制定和交底。对危险点，重要部位制订监控措施和落实人员。并参与检测工作。 安全员：在项目经理的领导下，认真做好日常安全管理工作，负责新进工地的人员安全教育工作，参加“四验收”，“旬查”工作，及整改复查，掌握安全动态，当好项目经理参谋，负责日常的安全资料整理积累工作。 施工员：（关砌、翻样）按
134、各自分工的职责范围，负责对施工班组的安全操作技术、规程、作业环境、区域的安全技术交底，并检查督促班组按交底要求进行施工. 材料员：确保提供合格的安全技术措施所需物资。且有符合规定要求的产品合格证明书，并经常检查，将废损不能使用的物料及时清退。 机管员：确保提供施工生产中所需的机械设备，大型机械须经验收合格和检测合格后挂牌使用，中小型机械必须符合安全使用规定标准，方能进入现场使用。 外劳力负责人：按上级有关规定要求，严格审查劳力队伍资质、进杭许可证及办妥各类证件。 安全监护工：负责各自分工的监护区域，发现隐患及时消除，发现违章及时阻止，劝阻无效立即报告领导处理。c项目部主要安全管理制度 新进工地
135、队伍的安全教育制度。 班组“三上岗一讲”活动的检查考评制度。 项目管理人员安全值日制度。 安全生产，文明施工奖惩办法。 危险点，重要部位（区域）安全监护施工制度。 每月一次安全生产，文明施工例会制度和旬查制度。d、施工安全管理工作流程 施工过程安全控制流程图 开始 施工前期 方案设计 准备方案 工程总体 安全措施 布置 编制及审核 实施 公司检查 项目自检 整改“三定” 合格否 完成 图10（2）、安全技术措施a严格执行施工用电安全规定、施工机械设备现场管理规定、高空作业临边防护、上海市施工现场管理细则、建筑施工安全检查标准JGJ59-99等有关规定。b施工现场应认真执行“六个统一”，严格执行
136、安全生产规定和各有关安全生产文件，建立和贯彻落实工程安全生产责任制，切实做到“安全第一”和“预防为主”的方针，做到安全生产及文明施工。C 所有参加施工的作业人员必须经安全技术、操作培训合格后方可进入现场进行施工，特殊工种必须持有操作证上岗作业，严禁无证上岗，各工种各工序施工前须由施工负责人进行书面交底后方可进行施工作业。d专职安全员根据安全生产的制度和有关规定，经常进行现场检查，如发现严重不安全的情况，有权指令停止施工，并立即上报主管安全的项目经理，经处理后方可继续施工。e对安全生产作业工作必须上墙，简称五牌一图。f现场必须布置安全生产标语和警示牌，做到无违章。g车辆进出门前要派专人负责指挥交
137、通。h现场施工道路要畅通，做好排水设施，材料、构件不允许乱堆放，专人负责保洁，保持施工道路整洁、畅通。i各种设备、材料应尽量远离操作区域，并不准堆放过高，防止倒塌下落伤人。j清除场地内积水，操作和上下攀登的地方加设防滑措施。k预留洞口小于0.50.5m用木板固定牢;0.50.5m1.51.5m之间的砼板内钢筋不得切断，网孔200,且上口需木板固定；1.51.5m以上,四周设上下二道扶拦,用条网围档,洞口需张平网。l结构临边口设上下二道扶栏，用条网围档，并用红白双色油漆做醒目标识。结构阶段： 钢筋加工与安装 A钢筋断料、配料等工作应在地面进行，不准在高空操作。 B搬运钢筋应注意附近有无障碍物,架
138、空电线和其它临时电器设备，防止碰撞发生触电事故。 C雷雨天气，应停止高空露天操作，防止雷击伤人。 D严禁乱拖拉电线，使用电焊、气割设备及动用明火应有动火证，严禁违章，每天收工时，必须有专人负责切断电源，严禁不懂机电人员乱开、乱动机械设备，严格遵守“十不烧规定。 模板制作与安装 A撑模拆模时，不得使用腐烂、跷裂，暗伤的木质模板，亦不得使用于*10cm的木条或薄板作立人板。 B遇六级以上的大风时应暂停室外的高空作业，雪霜雨后应先清扫施工现场，略干不滑时再进行工作。 C不准在脚手架上堆放大量模板等材料，并严禁将模板支撑在脚手上。 D支撑模板时，木工应保管好随身带的工具，如中途停歇就将搭头及支撑钉牢，
139、拆模间歇时应将已活动的模板、牵杠，支撑等运走或妥善堆放，防止坠落伤人。 E拆模板必须一次拆清，不得留有无撑模板，拆下的模板要及时清理，堆放整齐。 混凝土 A使用振动机前应检查电源电压，漏电开关，保护电源线路是否良好，电源线不得有接头。振动机移动时，不能硬拉电线，更不能在钢筋及其它锐利上拖拉，防止割破拉断电线，而造成触电伤亡事故。 B本工程砼利用商品砼浇捣，在浇捣砼时地面运输车辆进出频繁，应由专人负责指挥车辆进出，做到井然有序。 脚手架 A搭设前应严格进行钢管的筛选，凡严重锈蚀、薄壁、严重弯曲及裂变的杆件不得采用，严重锈蚀、变形、裂缝及螺栓、螺纹已损坏的扣件不得采用。 B所有扣件紧固力矩，应达到
140、KG.M。 C斜杆接长，不得采用对接扣件，应采用叠交方式，二只回转扣件接长，搭接距离不少于0.4M。 机械设备 A施工现场的电器设备设施必须有有效的安全管理制度，现场电线电气设备设施必须有专业电工经常检查整理，发现问题必须立即解决凡是触及或接近带电体的地方，均应采取绝缘保护以及保护安全距离等措施电缆线和设备选型必须按国家标准限定安全载流量所有电气设备和金属外壳必须具备良好的接地和接零保护，所有的临时电源和移动电具必须装置有效的二级漏电保护开关十分潮湿的场所必须使用安全电压，设置醒目的电气安装标志，若无有效的安全技术措施的电气设备不准使用电线和设备安装完毕以后，由动力部门会同安全部门对施工现场进
141、行验收，合格后方可使用经常对职工进行电气安全教育，未经考核合格的电工、机工和其它人员一律不准上岗作业。每日收工和节假日前必须拨掉保险丝，切断电源。 施工场地任何人不准擅自拆除施工场地的脚手、安全防护设施和现场安全标志。如需要拆除，须由项目负责人会同有关人员商议后，并采取相应措施后方可由有关工种进行操作。 各施工班组不准因施工不便等原因随意割除结构中的钢筋，模板支撑杆件，脚手等防护措施，总包要与建设单位及分包单位做好协调工作，发现问题及时协商解决。 n装饰阶段： 高空作业需佩带安全带，严禁不宜登高的人登高作业。 大面积施工时，照明及电器设备必须按防火等级规定进行安装。 在配料或提取易燃物品时不得
142、吸烟。 在光滑地面操作时，梯子下要绑布或胶布。 油漆仓库严禁明火入内，须配备灭火机，不准装小太阳灯。 搬运玻璃要戴好手套或用布，用纸垫住边口锐利部分。、安全消防措施 (1)现场班组建立以项目经理为第一责任人的防火领导小组和义务消防队员、班组防火员，消防干部持证上岗。(2)层层签订消防责任书，把消防责任书落实到重点防火班组、重点工作岗位。(3)施工现场配备足够的消防器材和消防水笼头,并将消防水泥沿外架脚架设到每一个楼层内，统一由消防干部负责维护、管理、定期更新、保证完整、临警好用，并做好书面记录。(4)一般临时设施，每一百平方米配备二只九升灭火机，临时木工间、油漆间等每二十五平方米配一只种类合适
143、的灭火机。(5)划分动火区域，现场的动火作业必须执行审批制度，并明确一、二、三级动火作业手续，落实好防火监护人员。(6)电焊工在动用明火时必须随身带好“二证”(电焊工操作证、动火许可证)，“一器”(消防灭火机)、“一监护”(监护人职责交底书)。(7)气割作业场所必须清除易燃物品，乙炔气和氧气存放距离不得小于米，使用时两者的距离不得少于米。(8)施工现场配置寸消防水管和独立电源的消防水泵。(9)消防管理必须符合文件规范要求。(10)建立灭火施救方案，在自救的同时及时报警。(水电布置详见附图)安全保卫措施 （1）现场设置围墙、大门和门卫，按排经济民警24小时昼夜值班管理，三班制保卫现场安全。 (2
144、)安全保卫坚持“预防为主，确保重点，打击敌人”的指导思想，保证本工程的安全。(3)建立专门的保卫机构,统一领导治安保卫工作，派专职保卫干部，在现场保卫机构的统一领导下，实行分片包干，协同作战。(4)严格出入制度，组织值班巡逻。(5)执行治安防范责任制度，层层签订治安责任协议书。(6)对施工现场的贵重物资，重要器材和大型设备，要加强管理。(7)广泛展开法制宣传和“四防”教育，提高广大群众保卫工程建设和遵纪守法的自觉性。(8)经常开展防火、防爆、防盗为中心的安全检查，堵塞漏洞，发现隐患要及时采取临时措施，防止发生问题。(9)加强对外包队伍的管理，设专人负责对外包队伍进行法制、规章制度教育，对参加施
145、工的民工要进行审查、登记造册，领取暂住证，发工作证，方可上岗工作。对可疑人员要进行调查了解，做到心中有数，防止流窜、在逃犯等坏人混入外包工队伍。4、施工用电、用水技术措施： （1）、用电技术措施 a电缆线沿围墙埋地敷设，隔2040m设一个100A施工电箱。 b楼层内临时施工用电由线架用绝缘子固定接入，在每个施工楼层配置一施工电箱。 c电线的接头不许埋设和架空，必须接入接线盒并附在墙上。接线盒内应能防水、防尘，防机械损伤并远离易燃、易爆、易腐蚀场所。 d所使用的配电箱必须符合JGJ46-88规范要求的铁壳标准电箱，配电箱电气装置必须做到一机一闸一漏电保护。e开关箱的电源线长度不得大于30m，并与
146、其控制固定式用电设备的水平距离不宜超过3m。f所有配电箱、开关箱必须编号，箱内电气完好匹配。g接地：、工作接地的电阻值不得大于4。 、保护零线每一重复接地装置的接地电阻值应不大于10。并由电工每月检测一次，做好原始记录。h保护零线必须选择不大于10mm2的绝缘铜线，统一标志为绿/黄双色线，在任何情况下不准使用绿/黄双色线作负荷线。i所有电机、电器，照明器具，手持电动工具的金属外壳不带电的外露导电部分，应做保护接零。j所有的电机、电器照明器具、手持电动工具的电源线应装置二级漏电闸保护器。k室外灯具距地面不得低于3m，室内灯具不得低于2.4m。固定照明要全面布置，照明电压不得大于36V。并必须采用
147、保护接零。l施工现场严禁使用花线、塑料胶质线作拖线箱的电源线，严禁使用木制的拖线箱、板及民用塑壳拖线板。（2）、施工用水技术措施施工现场用水为一根2寸管接入现场，供水水管走向附图，每隔20m50m左右开一三通,上部用水设置立管接入。5、突发事件应急措施根据本工程施工现场和周围环境等具体情况，特制定有针对性的关于施工过程应急措施。 （1）工伤救护：施工人员如有工伤，可直接送伤员达附近医院急诊室进行抢救和急诊。 (2)治安管理：施工人员如发生打架斗殴、流血事件，应立即制止，在现场不能控制事态的情况下，立即拨打110电活。 (3)消防：施工现场、楼层内、生活区按规定设置灭火机和消防 水龙头，如发生火
148、灾，应立即切断电源，人员疏散，氧气、乙炔瓶等易燃易爆物品及时转移到安全地带。同时组织人员利用灭火器材进行灭火，并拨打119电话，组织好消防车的进出场工作。(4)防台防汛：每天安排不少于2人专项值班，发现险情及时上报，并组织力量及时抢救。加强对电线、脚手架、活动房等的加固。防止树木刮倒电缆。6、安全重点注意事项本工程处于城市道路边，需要采取特殊技术措施，绝对加以保护。对于高压线路的保护，隔离采用搭设防护架的方案，搭设用毛竹涂上黄色油漆作为醒目标色及下雨受潮的绝缘体以保证安全。除此以外，在施工中还需作好以下一系列安全重点注意事项：（1）严肃认真地抓好现场用电管理工作，现场施工电缆线路应严格埋地或架
149、空设置，对临时沿地穿越道路的施工电线，必须套上钢管埋地后妥善加以保护。各类动力用电器械和设备均必须采用三相五线制，做好可靠的接地接零工作，配齐漏电掉闸及触电保护装置，做到一机一闸一保险，确保用电安全。基坑排水，晚间抽水值班不得少于2人同时操作，防止发生意外时无人照应。各类用电线路应经常进行检查，电线的绝缘部分应完好无损，破旧受损的电线不得使用，严防漏电发生。（2）现场加强对“三宝”的使用，作好“四口防护”，在施工中，应严禁向上、向下抛物，预防物体打击。（3）加强对职工的安全生产教育，工人入场前，必须组织好三级安全教育，使其掌握一定的安全基本知识和防范能力，方能进场施工，现场要布置热烈的安全宣传
150、气氛，各个重要的地方和路口要有醒目的安全标志、安全标语和安全警戎牌，时刻提醒职工把安全生产放在首要的位置，切实搞好安全工作。（4）各类管理人员（项目经理、施工员、关砌、翻样）在按排、布置生产时，都要以文件化的要求同时进行详细的安全和技术交底工作，做到人人心中有数，并进行经常的督促检查，切实地把安全生产放在首要的位置上。（5）所有机械均应配齐相应的安全防护装置和限位保护装置，由持有上岗证的机械人员操作，确保机械安全使用。严禁不懂机械和电气性能的人员玩弄及无证操作。（6）大力加强现场的治安警卫和消防安全工作，设立经济民警进行全面管理。现场仓库等临设和建筑物内配备充足的防火器材和自来水水源（即消防水
151、源）。并对各类易燃材料要派专人妥善加以管理，认真预防各种火警事件发生。（7）现场成立消防和治安领导小组，分别由项目经理、消防、安全、治安人员等共同组成，并邀请业主、监理和当地派出所同志参加，进行经常的检查、督促和管理。运用明火必须履行明火申请制度，并作好相应的防火措施。木工棚和仓库内严禁吸烟。冬季现场不准烤火取暖。（8）本工程除现场四周应稳妥做好整洁的围墙、大门、门斗等围挡措施和砼硬地坪外，上部结构施工时，外脚手架全部采用密目安全网全封技术措施，以确保行人、车辆的绝对安全。（10）现场办公室及职工临设内一律不准使用电炉、电饭煲、电热水瓶等炊具，不得使用大功率灯泡，并每周严格进行检查确保用电安全
152、，杜绝火灾事故隐患。（11）本工程基础埋深较浅，但也必须在基坑四周必须设置1.2m高的安全防护拦杆，并且搭设好二-三座临时钢梯供施工人员安全上下，确保在基础施工的职工的施工安全。（12）本工程大门入口处，需临时铺设钢板作保护，后做砼路面，并在大门进工地的两侧种植绿化；加强工程环境。（13）建立门卫制度，与本工程施工无关的人员，未经许可，不准随便入内，防止不必要的事故发生。十、文明标化措施1、文明、标化管理目标文明施工的目标为创建上海市市级文明施工工地，因此，将严格按上海市施工现场实施细则及建设部JGJ5999标准进行标准化管理，把过去建筑工地以“脏、乱、差”为特征的工地，改变为城市文明的“窗口
153、”。为此，除在施工现场内设置大面积宣传牌、旗杆、花坛和绿化区域外，浇筑大面积砼硬地坪。现场活动房采用彩钢板和轻钢龙骨搭设，工地四周围墙采用白色涂料，做到稳定、整洁、美观，使本工地成为整洁、卫生的花园式文明工地。2、标化文明管理措施1、施工现场的场容场貌以及施工进度、技术资料等各种数据采用电脑管理，安全生产及现场大门采用电视监控。在建筑物东西两侧和大门上方各设一只摄像头子，由专职人员负责进行全天候监控，发现情况及时处理。2、除大门等主要出入口安排专职保安员在整个合同期中全天候执行警卫任务外，在平行于大门处设置一条宽300mm的砼明沟，明沟上部覆盖铸铁滤水盖板，明沟接通集水坑，设两名清扫工全天候进
154、行值班，负责外出车辆的清洗工作和大门外的卫生整洁工作，确保浦东大道、居家桥路、小区通道及场内整洁、文明、卫生。3、进入施工现场人员一律佩带工作卡表明身份，施工人员统一工作服。监理、业主、施工管理人员及工人，分别用安全帽颜色进行区分。4、进入大门处，设置三根不锈钢质旗杆，分别悬挂国旗、业主和我公司标志。5、按合同规定给业主和总监设置单独的办公设施，另设业主、总监休息室，室内摆放电视机、沙发等用具，派专人进行环境清理及优质服务。(6)、建立以项目经理为首的组织管理机构，在组织管理上按图11执行，其流程按图12执行。 对 1、协调交通 应1、气候变化措施 施 1、材料按场布图 外 2、协调公安 急2
155、、防火措施 工 2、机械及时进出 联 3、协调环卫 措3、事故处理措施 生 3、清理建筑垃圾 系 4、协调市容 施 产 4、优化场布 5、协调水电 5、制定安全措施 文明管理目标 治 1、分包管理 文明工地 安 、五证管理 管 、教育 理标、生活区、办公区 后 、生活卫生（五有） 施工区、危险区 勤、环境卫生（市容卫生）标志 保、个人卫生志、五牌二图 障、食品卫生、临时水电标志、材料库标志 图11 场容场貌管理工作流程 开 始 规划设计 通过否 实 施 检查 整改、处罚 通过否 奖 励 交工否 结 果 图123、卫生管理措施 （1）、制定施工现场卫生管理、检查、评比考核制度。现场设有施工和办公
156、区域平面图，落实卫生责任包干，教育员工遵守“七不”规范。现场每个施工人员由项目部统一组织进行文明施工标化管理的教育，提高思想觉悟。必须做到文明施工、文明操作、互相团结友爱、互相帮助、发扬风格、制止不良习气。 （2）、现场标化管理必须严格遵守部颁标准来进行管理，定期对照考核。 （3）、场容卫生管理必须严格遵守部颁标准。材料堆放严格按场布图堆放，分门别类进行挂牌，标明各种规格、名称，另设易燃、易爆危险品仓库。（4）、在生活区内设置一食堂和一个餐厅，墙面铺贴白磁砖,地面铺贴地砖,在餐厅设置固定的桌椅,分别提供工人与管理人员的伙食。按食品卫生法要求，厨房设置仓库、生菜间、烧煮间、熟食密封间。炊事人员持
157、证上岗，做到卫生、安全。用餐统一在食堂或餐厅进行。（5）、在餐厅设置电视及放像设备，阅报宣传栏、黑板报，由专人专门管理，把餐厅改变成职工工余时间的休息娱乐场所。 （6）、工人宿用双人高低床，每人尽用面积大于二平方米。制定严密的宿舍管理制度，每间宿舍门上分别张贴每日值日表及住宿人员名单，由综合办公室定期进行检查监督。 （7）、制定“办公室卫生管理制度”，使施工现场做到整洁、卫生。 （8）、办公室、宿舍通风、明亮，设有盥洗设施，由专人负责管理。 （9）、生活区设有男、女厕所、淋浴室墙面铺设1.8M高的磁砖，地面铺设防滑地砖，厕所为蹬位，水冲式，污水排入化粪池。在建工程的每一个楼层内均设二只简易封闭
158、式棚塑料便桶，安排专人每天清倒，杜绝在在建工程内随地大、小便恶习。浴室淋浴设施，保持清洁，排水通畅，有专人管理。 （10）、施工现场设有茶水供应点，茶具有消毒设施，确保冬天热开水，夏天有凉开水供应。 （11）、施工现场设置一个凉厅，可供班前交底和职工工间吸烟，订立制度，严禁在施工场所吸游烟。 （12）、环境整洁，水沟通畅，生活垃圾每天清除，生活区域有除害措施。 （13）、为确保现场施工员工身体健康，现场设立医疗点。4、场容场貌管理措施 （1）、七牌二图按统一标准制作，设置在工地大门醒目处，施工区域、危险区域应设置安全警示标志。现场施工区域、办公区域悬挂醒目标志牌。 （2）、开工前必须做好临时便
159、道，临时施工便道路面必须高于自然地面，并且必须是硬地坪施工道路，道路外侧应设置排水沟且做好二级沉淀池，现场施工用水经二级沉淀后再排放到市政下水道，防止污水，泥浆水堵塞下水道及外溢影响工业园区的场容场貌。 （3）、进场材料严格按场布图指定位置进行规范堆放。 （4）、现场材料员必须认真做好材料进场的验收工作（包括数量、质量、质保书），并且做好记录（包括车号、车次、运输单位等）。 （5）、水泥采用散装水泥，现场设置二只大型水泥灌装桶，派专人进行计量发料。 （6）、施工现场的场容管理，必须实施划区域切块包干，责任管理，责任区域必须挂牌示意。 （7）、项目严格对施工班组进行落手清考核工作，每月考评，做到
160、奖优罚劣。确保落手清工作做到随做随清，谁做谁清。 （8）、楼层面要求做到层层清，项目要派专人监护清扫，做好监控记录，保持楼层面安全、整洁。 （9）、现场建筑垃圾必须采用围护堆放，做到及时处理外运，保持现场文明、整洁。十一、监控、检测手段 严格按国际标准ISO9002的质量体系QAP程序文件要求，自原材料，半成品采购进场，各道施工工序，直至竣工交货前的产品保护，都处于严格的质量检测受控状态。 主要检测方法如下： 1、原料、半成品的质量检测控制 （1）原料、半成品采购前，由公司材料科负责，会同技术科、质安科、总工程师等有关人员制订合格的分承包（供货商）方名录，并得到业主的书面认可，现场项目部按此名
161、录采购原材料、半成品。当采购名录外的原材料、半成品时，应征得公司材料科和业主的同意。 （2）原材料、半成品进场时，现场材料员应作好进货验收的书面记录，如遇不合格的原材料、半成品应立即拒收退回。 （3）进货的原材料、半成品应具备质保书和合格证，特别是关系到结构质量的钢材、水泥等A类材料，还应具有复试单，砖砂、石等B类材料还应进行定期的抽样复试。 上述的复试和定期抽样复试由现场质量员，试验工会同业主监理，按国家和上海市有关文件进行见证取样，用送样桶送试验室复试，确保试件的真实性、代表性，确保结构质量。 （4）经验收后堆放的原材料、半成品应插牌作好标识，防止误用和具有追朔性， 2、中间施工过程的质量
162、检测控制 严格按国家验评标准和业主（总监）、设计要求进行过程检测控制。 （1）按本工程的各道工艺要求，配备充足的计量器具，各类计量器具应具有合格的检定证书，现场设一名计量员，按中华人民共和国有关企业计量法规，对施工全过程进行严格的质量检测。 （2）施工中，现场专职质量员应无条件地服从业主监理工程师，做好隐蔽工程验收工作，特别是桩基施工、基础、上部结构，未经验收格，不准进入下道工序施工。专职质量员使用的检查工具，应是具有合格检定证书的计量器具。 （3）各道工序施工完毕，现场专职质量员应利用合格的计量器具会同业主监理工程师做好分部、分项质量验评工作。对不合格的分项工程应推倒重做，做到预防为主。努力
163、把不合格项预先消灭在操作过程中。（4）砼和砂浆二块试验报告，同上述原材料、半成品复试一样，做好见证取样工作，确保结构的内在质量。十二、组织协调管理 1、 组织协调管理体系 项目经理 项目副经理 项目工程师 对 生 消 计 经 财 主 土 测 质 机 资 外 活 防 要 建 量 量 电 协 卫 保 材 工 工 工 工 料 调 生 卫 划 营 务 料 程 程 程 程 师 师 师 师 员 装饰施工 土建施工 机电施工 木 粉 油 质 安 材 测 试 木 泥 钢 安 质 电 管 暧 质 安 作 刷 漆 工 工 筋 道 气 通 施 施 施 量 全 料 量 验 施 施 施 全 量 施 施 施 量 全 工
164、工 工 工 工 工 工 工 工 员 员 员 员 员 员 员 员 员 员 员 员 员 员 员 员 员 员 施 施 施 工 工 工 员 员 员 2、进度计划管理 （1）、督促、检查各专业工种依据总施工进度计划制定切合工程实际的月度及周度计划书。 （2）、在施工的关键节点及铝合金门窗、外墙涂料等主要材料进场时，制订专门计划，安排落实，并检查实施情况。 （3）、对各专业工种月计划进行协调，使之适合总进度计划的实施。 （4）、组织协调会，根据工程总体要求，检查各专业工种完成进度的实际情况。发现问题及时会同各专业工种负责人，提出解决办法，落实整改措施。 3、工程质量管理 （1）、熟悉施工组织设计，并根据总
165、进度计划要求对质量方案进行检查、修改、完善，将专业工种的质量目标纳入到总体工程的质量目标中。 （2）、检查复核各专业工种进场的设备和批量材料，按质量保证体系的管理要求，对设备、材料进场进行验收，及时清退不合格产品。 （3）、责成各专业工种整改施工中出现的不符规范要求的工作内容，并办理书面手续，直至在规定时间内按要求整改完。 （4）、会同业主、监理、各专业工种对隐蔽工程进行认真复核，并在不影响总体进度的前提下，安排好整改工作按要求进行。 （5）、结构中间验收，组织相关人员对各专业工种工作进行认真复查，并督促各专业工种限期整改复查中发现问题。 （6）、分析研究并制订措施，切实搞好关键部位施工，多工
166、种交叉施工及装修装饰阶段各工种的产品保护。 4、安全标化管理 （1）、检查各专业工种的安全技术方案，根据创市双标化要求，对各专业工种的安全施工方案进行调整、修改、完善。 （2）、根据工程实际情况，制订各专业工种防火、防盗、防冻及动用明火，临时用电等方面的管理办法，按总计划定期检查执行情况，发现问题，责成其在规定时间内进行整改。 （3）、督促各专业工种按总体划定的条块，认真做好文明施工，材料堆放，设备和机具存放，宿舍管理等方面工作。 5、施工顺序协调 （1）、检查督促各专业工种严格按施工组织设计中制定的施工顺序操作，上道工序未完，不随意进行下道工序施工。 （2）、水、电安装中，重点协调吊顶内，管
167、弄内各种管线的排列，从深化图纸抓起，在综合管线图中，就要拿出合理的排列方案，并随时根据实际修改调整。 （3）、水、电施工中间过程，着重抓好电器安装与粉工种刷之间立体交叉施工中的配合协调，随时检查情况，积极调整方案，及时解决问题。 （4）、装饰装修阶段在兼顾各工种工序的同时，着重解决好交叉污染，相互损坏产品的问题，协调综合各工种的方案顺序。 6、甲供设备材料管理 （1）会同各专业工种排出甲供设备材料型号、规格、数量、进场时间的具体计划，报业主审定。 （2）、按施工进度计划及实际施工进度，分期分批安排设备材料进场，并提前安排好进场日期、验收人员、堆放场地等方面的工作。 （3）、对进场设备材料中与原
168、设计图纸或订购清单不相符部份，随时报请业主审核，以便及时调换或处理。 （4）、因设计修改变更而变更的材料，要会同业主、设计单位及各专业工种共同认定，并重新安排进场计划，以保证工程顺利进行。 7、安装工程施工配合和协调措施 （1）、依据总进度计划，各专业工种每月制订相应月度计划，交项目部审阅认可。 （2）、水、电安装在做好施工图纸会审、材料设备采购、施工操作管理这三项工作的同时，配合好土建、装饰等其他工种工序交接。特别要抓住厕所间、卫生间、排水管道、预留孔、洞修补、管道保温等施工。工序交接中，施工主管复核坐标、位置后，交装修验收；装修施工完，交安装验收，相互交叉验收把关。 （3）、水、电安装在土
169、建做地坪前，电气所有管、箱、盒预埋完，电管疏通完；管道系统泵水、泵气完，经专业施工主管检查复核无误后，书面通知现场项目部，交装饰施工。 （4）、屋面防水涂料施工前，水、电安装应将出屋面的管道、设备装完，经各专业施工主管检查复核无误后，书面通知现场项目部有关人员验收，经验收无误交防水专业队伍施工。 （5）、室外总体施工中，水、电安装埋地排水、污水管接到每一只窨井安装完，经专业施工主管检查复核无误，书面通知现场项目部，交下道工序施工。 （6）、水、电在施工安装中，水、电材料、设备大批量进场提前15天书面报总承包项目经理协调进场日期，井架使用时间、场地堆放点，经书面签证认可后，水、电专业工种由专人组
170、织落实，做好各项准备工作，确保材料设备顺利进场。 （7）、水、电安装在施工中需动用明火，均按规定执行，三级动火由水、电项目施工主管填写，水、电项目经理签证，并交到安全主管备案；二级动火由水、电项目施工主管填写，水、电项目经理签字送现场项目经理审阅签字同意后方可动火。 （8）、业主提出甲供的材料、设备，由水、电安装工种编制甲供材料设备、进场时间表，提交项目经理和业主审核。（9）、在地坪及墙面粉刷施工前，水、电安装应将所有电管、电箱按标准等预埋完，串线完。凡发现损坏或堵塞，箱、盒坐标标高有误及时修复。所有给排水、电管、雨水管、消防管应全部安装完，系统泵水完。发现漏水、漏气都应及时整修完。对所有空调
171、预留洞孔坐标标高，认真复核一次，发现有误及时整改。对卫生间立管预留洞孔修补及防渗漏采取措施，间间认真验收，一旦发现问题，书面汇报项目经理，要求有关方面及时修补完。在吊顶内施工前,要召集各专业工种,共同协商相互间的施工配合问题及相应的产品保护工作,并形成书面意见，共同遵守执行。十三、降低成本措施 1、现场项目部加强教育和管理，建立成本核算制度和制定材料耗用分折及相应的奖罚制度，减少和改观现场建筑材料的大量浪费。 2、制定周密详尽的周、旬、月用工计划，作好各工种的合理交叉和均衡连续施工，避免和减少误工发生，提高劳动力的使用率。 3、现场实行按定额工程量限额领料的材料管理制度，并及时检查、复核和分析
172、，有效落实材料耗用奖罚制度，把材料耗用控制在定额耗用量以内。 4、把好材料进场验收关，对砂、石、水泥、钢筋等大宗材料进场实际数量进行大量清点和过磅抽查等，减少方量不足导致无谓的资金流失。 5、督促各专业工种（班组）认真做好落手清工作，利用好落地灰砂，并减少现场清理用工。 6、砼浇筑前，四周临边的梁、板边缘（包括各类予留孔洞处）临时采用模板支挡，避免和减少砼大量下坠浪费现象，并且提前予制好砼过梁、门窗边砼予制块、卫生间等上翻部位模板制作，使浇筑后多余的砼能有效地加以利用，不致无谓地浪费掉。 7、认真、仔细、严格地按工程设计图施工，使产品做到一次合格或成优，避免和减少因麻痹、疏忽而造成返工重做的较
173、大损失。 8、作好材料的储存、运输等保管工作，避免如水泥淋雨受潮硬结等现象发生，特别是铝合金门窗、珍珠岩保温等成品和半成品材料应轻装、轻卸、轻放、轻搬，避免剧烈的碰撞和跌摔造成严重变形、破碎等发生。 9、对进场机械妥善进行精心的保养、检查和检修，砂浆机和灰浆泵等每次使用后应冲洗干净和上油，砼汽车活动泵和砼布料器等大型机械更应精心保养，确保完好，并有效提高机械利用率。 10、现场砂浆由试验室出合适的木钙，在确保工程质待量的前提下有效降低水泥耗用量。 11、现场需用的周转材料应根据总进度计划的要求和需量及时组织进场和及时退场减少现场的搁置时间，以有效减少租赁费用。 12、钢模板等材料在安装时应合理
174、作好安排，减少和避免电焊打孔等损坏现象，减少不不必要的赔偿损失，特别是回形销等小型扣件要及时回收，避免埋入土中或随建筑垃圾清出场外。 13、钢筋闪光对焊时要合理搭配，减少短截头钢筋的浪费现象，并且加工尺寸应正确，避免出现尺寸短缺后另加钢筋加固等浪费现象出现。14、作好产品的保护，特别是安装后的铝合金门窗、屋面防水层以及楼梯踏步、木扶手、硬木门等产品保护工作，避免严重损坏返工等较大损失。十四、冬期施工管理 本工程在冬期施工期间，必须严格贯彻公司制订的冬期施工技术管理文件，确保冬期施工的质量和进度，具体要求如下： 1、主题内容与适用范围 本标准规定了建筑安装单位冬期施工技术管理制度。 2、管理职能
175、2.1冬期施工的技术措施由公司生产技术处负责提出，并经总工程师审批。2.2冬期施工所需的材料由分公司材料科及公司材料站负责采购、供应。2.3冬期施工的技术管理措施由单位工程施工技术负责人负责实施。3、管理内容与要求3.1冬期施工的期间、规定为当室外日平均气温连续五天低于5和最低气温在0以下时，应按冬期施工处理（一般从当年12月中旬至次年3月中旬止）。 3.2各单位要加强对冬期施工的领导，对广大职工进行一次保证冬期施工质量和安全生产思想教育和技术教育。在冬期施工期间进行一次防寒、防冻、防爆、防火的检查，检修好防火设备和现场施工机械设备，确保安全过冬，正常运转。3.3请各单位及早布置，提出冬期施工
176、所需物资计划，便于材料部门及早备料供应。3.4对高空作业、大型临时设施、脚手架要认真进行检查、做好维修工作，采取防滑和其他必要的防范措施，做好职工冬期施工劳动保护及生活安排，防止发生冻害和人生事故。3.5冬期施工技术措施重点是砼和钢筋砼、砌筑工程、内外粉刷、屋面及安全生产。除遵照标准的各项有关规定外，提出以下几点做法：3.5.1基础工程3.5.1.1土方及基础挖土，要及时排除积水，清除基槽残留的冰雪。基础施工时如遇冰雪天，可将表层土耙松，并予留土方510厘米，待做垫层前再行挖除。3.5.1.2基础施工时,如砖基础、块石基础，室外温度低于0时，则当天砌筑的基础须用草包复盖,预计砂浆强度达到20%
177、时，可不再复盖，如砼或钢筋砼基础，室外外温度低于0时，应用双层草包复盖，预计强度达到40%可不于保养。3.5.1.3回填土方时，如气温在0以下时,填方每层铺土厚度应比常温施工时适当减少20%左右。3.5.2砌筑工程3.5.2.1施工前对原材料要严格检查。砖应清除冰霜，黄砂和灰膏均不得受冻，不得含有冰块，砂浆应尽量采用普通硅酸盐水泥拌制。3.5.2.2砌体砌筑前当正温时砖块可以少量浇水润温，如予计三天内室外最低温度在0以下时可在砂浆中按不同的气温掺氯化钠(见下表)并加草包覆盖。上午七时大气温度0-3-3-8-5-8-8-10氯化钠掺入量（按水重） 1% 2% 3% 5%盐水比重 1.005 1.
178、013 1.02 1.0343.5.3砼及钢筋工程3.5.3.1操作前应进行详细的班组交底，并严格按试验室级配施工，骨料中不得含有冰雪及冻团，其含泥量，含水率过大时，要分别进行处理和调整，要认真核对水泥品种和标号。3.5.3.2砼浇捣前要清除模板和钢筋中的积雪、冰块和污垢。3.5.3.3开拌前要检查磅秤灵敏度和拌和机各部件是否处于正常状况。砼搅拌时间要比正常温度时延长50%，运输和浇筑砼用的容器应有适当的保温措施。3.5.3.4砼养护尽量采用蓄热法，对普通水泥配制的砼，草包复盖不得少于七天，用矿渣水泥配制的砼，草包复盖不得少于十天。如表面系数大，除采用蓄热法施工外，可选用掺外加剂方法，如：(1
179、)硫酸钠(干粉)2%，用于予应力多孔板构件。(2)三乙醇氨0.03%，亚硝酸0.5%，木质素0.25%用于室外现浇砼构件。(3)三乙醇氨0.03%，亚硝酸钠0.5%，用于高空部位钢筋砼及薄壁构件等。(4)氯化钠：当气温在0-5时掺盐量为水泥重的2%,-6-10时为水泥重量的4%，只用于地坪垫层及无筋砼。(5)对体积较大的基础，由于保温条件比较好，可掺木质素0.25%，采用蓄热法施工。必须注意，当掺合物成块体时，应先破碎成粉末才能使用，对硫酸钠必须过筛。3.5.3.5钢筋冷拉在负温下进行时，如用控制应力法冷拉，冷拉的应力须较常温提高29.43Mpa。冬期的钢筋焊接宜在室内进行，如必须在室外进行时
180、，要有防雪挡风措施，焊后的接头严禁立即碰到冰雪。3.5.3.6如在负温下浇捣砼，除对砼掺用外加剂或热水搅拌外，还须对砼的接头用热水加热到正温方可施工。3.5.3.7为了确保工程质量，对柱梁的拆模时间不宜过早，必须达到1.18Mpa强度方可拆侧模。大梁及其它予制构件搁置点必须坚实牢固，防止解冻时产生不均匀沉陷引起结构性的变形和开裂。3.5.3.8冬期的砼试验块除按原规定的要求制作外，尚应增加一组与结构同条件养护的砼试块，用以检验受冻情况的强度。3.5.3.9当前钢模使用较普遍，在冬期施工时，热量散发较快，极易受冻，更要做好防风保暖工作，在现浇的楼板中，要求板底四周进行围护保温，板面加强复盖，对一
181、般构件同样也要做好防寒保暖工作。对正在浇捣和刚浇捣完毕的砼结构如遇在雨雪天，要及时清理积雪残冰和更换温透的草包，以防止长期受冻雪复盖和突然降温而冻坏结构。3.5.3.10填好施工日记和砼施工日记，做好试块工作，妥善养护，及时交公司试验室。在现场建造小型的标准养护室。3.5.4室内、外抹灰3.5.4.1室内抹灰要做好保温、封闭工作，施工前尽量装好门窗玻璃或塑料薄膜及草包封闭。因赶工需要可在室内装置一定数量的红外线灯泡或用木碳、煤饼作升温措施，但必须要有值班人员监督管理，确保安全，严防火灾发生和煤气中毒。3.5.4.2室外抹灰要根据气温调整工作时间，尽量上午做东南面，下午做西北面。3.5.4.3抹
182、灰基层可适当掺用食盐降低冻点，其掺用量按水泥用量的2%-4%，基层湿润也可用温盐水。但做油漆墙面的抹灰砂浆和变电所等按施工验收规范禁止使用氯盐的建筑物不得掺加氯盐。3.5.4. 4对所有原材料要严格检查，黄砂及灰膏严防受冻，其中不得含有冰块。砂浆的运输和保存应采取保温措施，其温度不宜低于5。3.5.5屋面防水3.5.5.1施工必须在正温下进行，一般宜在上午九点至下午三点之间，尽量缩短中午休息时间。3.5.5.2屋面保温当天施工完毕后要加以复盖。3.5.5.3油毡、冷胶屋面的基层一定要清理干净，不得有霜和冻雪等杂物。3.5.5.4脱离式屋面的找平层宜用低标号水泥砂浆，不宜用混合砂浆。3.5.6给
183、水、排水3.5.6.1铸铁管接口宜在正温下操作，当室外气温在-5时，应选用高标号水泥加温水随拌随用，接口完成后及时复盖保温。3.5.6.2管底的基土必须夯实，防止搁空，预防管体断裂，严禁用冻土垫管底。 3.5.6.3进行水压试验后，及时将存水放尽，以免结冻损坏。3.5.6.4塑料污水管露天存放时应及时复盖，以免冻坏。3.5.7油漆与涂料3.5.7.1所用油膏、腻子、油漆、涂料等材料应放于屋内保管好，防止受冻，影响油漆涂料质量。如油漆稠化可适当用热水间接加热。3.5.7.2油漆层基层应干燥，不得有冰霜，木门窗及细木制品防止受潮受冻。3.5.7.3油漆、涂料必须在正温下操作，对一些要求较高的油漆涂
184、料要按有关说明操作。3.5.7.4建筑外窗油漆、玻璃工作应在脚手架上操作。3.5.7.5油性易燃品,严禁用明火烘烤3.5.8安全生产3.5.8.1在进入冬期施工前，所有施工现场都要预先制定防冻、防寒、防风、防滑等安全技术措施，指定有关部门安排落实各项准备工作。3.5.8.2对基地、现场的生产，生活用的水管要及时用草绳包扎，道路要及时排除积水积雪保证畅通，遇到雨雪天后，在施工前要对道路，脚手架脚手片等地方及时进行清扫，检查和加固，以免发生安全事故。3.5.8.3高空作业坚持用“三宝”，外脚手架必须有安全牢固的上人梯，并设休息平台，井架的缆风、把杆锚桩等要经常检查，所有动力、照明电线都必须符合安全
185、操作规程，机械设备必须持证操作。3.5.8.4施工现场木工车间和集体宿舍严禁明火取暖和私设电炉，木工车间的刨花要及时处理，在木工车间和易燃、易爆物品旁严禁吸烟。所有灭火机具在进入冬期前都要进行一次检查，带好保暖罩，保证完好有效。动用明火要有审批手续。3.5.8.5凡有水箱的一切机械设备，如汽车、搅拌机、水泵等，工作完毕后立即放水，凡抹润滑油的机械设备改用防冻油。3.5.8.6冬期施工要加强对外加剂的管理，建立相应的领发料制度。如亚硝酸纳之类的有毒物品，它与有机物接触，易燃易爆，因此不准堆放在露天，入库后要单独储存，要专人保管，加强对工人教育，防止误食发生中毒事故。3.5.8.7加强对锅炉的检查
186、和维修，所有的安全网、压力表、水表等设备另件应配置齐全，不得短缺。3.5.8.8加强安全教育，施工现场严禁烤火。3.5.9关心职工生活3.5.9.1对所有的集体宿舍、办公室等都要进行一次检查，凡缺少玻璃的都要配齐，对外包工的住宿也要做好防寒保暖工作。3.5.9.2及时发给各种冬期劳保用品。3.5.9.3做好生活后勤工作，督促食堂保证做到有热饭热开水供应。4.检查与考核4.1冬期施工的材料准备，技术措施执行情况由分公司及工程处生产技术科会同质安科每月对现场施工班子检查考核一次。4.2公司生产技术处每月对各分公司及工程处冬期施工管理情况作一次检查考核。十五、总承包管理大纲1 总承包范围：按施工图纸
187、和工程范围所要求的全部内容。2 项目总体目标：工程质量:工程竣工质量评优达合格率100%，争创 “区优质结构”工程、通过质保体系认证。施工工期：180天。安全管理：重大人身伤害比率为零。标准化工地：争创市级标化达标工程、市文明工地、通过安保体系认证。3. 施工总承包概况： 本工程项目管理部为施工总承包项目管理部，自营完成土建工程施工。项目管理对工程承包合同范围内的质量、工期、安全、文明施工、造价等全面负责。 项目管理部对各专业分包项目和业主指定分包项目进行总承包管理，自营完成土建施工实施施工生产管理，对业主自行发包项目提供必要的支持和帮助，并同样进行管理。 项目管理部承担设计图纸和设计院的配合
188、工作，如需作深化图，原则上由各主承包单位负责各自专业的图纸优化、深化工作，项目管理对其进行综合协调，不会产生空白，并负责审核和提交业主、设计单位等审定、会签。项目管理部在施工过程中负责所有必须资料、文件的流转、收集、汇总等的文档管理。4. 施工总承包体制设置和对分包的管理方式：根据目前施工总承包合同管理要求，即保留原有土建主承包的管理模式，组织结构，结合现状对已经进行或将马上要发生的分承包管理工作，因目标设计结构，考虑到原项目部人员结构组成及体现精干、高效的原则，总承包项目部管理人员以原项目部管理人员为主，加以充实加强形成以总承包管理为主，自营土建施工的总承包项目管理班子。设有工程部、技术部、
189、经济审核部和办公室等主要部门，各部下设各个专业职能组。通过各个部门的有效运作，对项目进行协调与管理。以上各部、职能组人员原则上一人一岗，如原项目部中确实不具备能力的，进行公司内部调整。上述体制设置的指导思想原则是由我公司施工总承包项目部负责整个工程对业主签订的合同承包范围，所有分承包单位在体制上受控于总承包，而分承包各专业的技术、质量、安全、进度、场容场貌、文明施工，则在总承包组织协调受权下各自相对独立开展工作，一切均对总承包项目部负责。组织结构图与管理人员结构图：组织体系：总承包项目经理部工程部设计技术部质量部经济审核部办公室生产计划组物资组安全组设计协调组技术组质量管理组质量核验组预决算组
190、统计核算组 土建甲方指定分包项目甲方独立分包项目其它质量保证体系总承包项目经理工程部技质部生产计划组物资部安全组设计协调组技术组质监组办公室土建甲方指定分包项目甲方独立分包项目其他 安全保证体系：总承包部项目经理工程部技质部办公室生产计划组物资组安全组技术组质监组土建甲方指定分包项目甲方独立分包项目其他内部资料仅供参考9JWKffwvG#tYM*Jg&6a*CZ7H$dq8KqqfHVZFedswSyXTy#&QA9wkxFyeQ!djs#XuyUP2kNXpRWXmA&UE9aQGn8xp$R#͑GxGjqv$UE9wEwZ#QcUE%&qYpEh5pDx2zVkum&gTXRm6X
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