宏信花园施工组织设计12.29

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1、1弘信花园弘信花园 4#4#、5#5#楼施工组织设计楼施工组织设计 一、工程概况一、工程概况 1.11.1 工程简介工程简介 弘信花园 4#、5#楼工程位于崂山区麦岛路，由青岛弘信兴业开发 有限公司开发、青岛市东盛建筑设计研究院设计、青岛商业监理公司 监理、青岛市第二建筑工程公司承建。本工程为深基础架空工程，结 构形式为轻型框架剪力墙结构，地上 11 层为住宅（其中 4#楼 1-3 层 为办公楼） ，11 层以上为设备层和机房层。该住宅楼工程设备齐全 ， 采暖系统、消防系统、通风系统、照明、电讯、有线电视等系统，是 功能齐全的高层住宅公寓楼。 1.21.2 建筑、结构特点建筑、结构特点 1.2

2、.1 建筑特点： 本工程建筑设计外形美观大方，工程总建筑面积约为 10000 平方 米，地上 11 层，建筑物高度为 39 米。外墙为聚苯板保温墙面，刷外 墙涂料，配以北立面玻璃幕墙更显其造型优美。内墙为刷涂料墙面， 4#楼 1-3 层为大理石地面；厨房间、卫生间缸砖楼面；其它楼面采用 水泥砂浆楼面，屋面为卷材防水膨胀珍珠岩屋面，窗为喷塑铝合金， 防火门。屋顶上为钢筋混凝土飘板。 1.2.2 结构特点： 1.2.2.1 本工程地下室的结构型式为框架剪力墙结构， 抗震设防烈度 6 度类场地,抗震等级为四级，建筑抗震重要性类别为丙类。 1.2.2.2 墙、柱梁钢筋采用热轧钢筋（一、二级） ，板钢筋

3、采用冷拔螺 旋钢筋；钢板采用 Q235 号钢，焊条采用 HPB235 热轧钢筋采用 E43XX 焊条，HRB335 热轧钢筋采用 E50XX 焊条。 1.2.2.3 所有外露构件一律刷防锈油漆两道，面漆两道，颜色详见建 筑专业图纸。 1.2.2.4 混凝土主体部分柱、梁、板、墙均为 C30 等级混凝土。板、 墙主筋的保护层厚度为 20MM；柱、梁主筋混凝土保护层厚度为 30MM； 基础及地下层的侧壁墙板、基础梁的混凝土保护层厚度为 40MM。 1.2.2.5 卫生间、阳台、厨房的楼板采用抗渗等级为 S6 防水混凝土, 砼内掺加 UEA-D。 1.2.2.6 填充墙采用加气混凝土砌块，容重6.5

4、KN/m3，用 M5 混和砂浆砌筑。 1.31.3 工程地质、水文情况：工程地质、水文情况：21.3.1 本工程地基持力层为强风化花岗岩，承载力标准值为 1000Kpa。 1.3.2 现场地形整体西北高东南低，场区岩土层层序清晰。从地质勘 察报告看，4#、5#楼自上而下地质层分布基本为素填土、粉质粘土、 砂状强风化花岗岩、角类状强风化花岗岩、中风化花岗岩。其中 5#楼 东南部位基本为粉质粘土层，按设计要求此部分需挖除至基础持力层 风化岩层，用 C20 毛石混凝土垫层处理至设计基底标高。 1.3.3 本工程基坑主要开挖于粉质粘土层及风化岩层，含少量风化裂 缝水，未来基坑涌水量不大，地下水类型为上

5、层滞水，地下水主要 为大气降水入渗补给为主，水质分析地下水对混凝土无腐蚀性。从 地质勘察报告看， 场区地下水埋深 1.1-4.3 米， 标高 9.52-15.75 米， 而根据现场已开挖的基坑观察现季节地下水埋深在 5.1 米以下，标 高 9.5 米以下，预计 4#、5#基坑开挖时不会出现地下水。 二、施工部署二、施工部署 2.12.1 管理目标管理目标 2.1.12.1.1 质量目标质量目标 工程质量目标：工程验收一次性达到优良，确保青岛市优质结构工 程奖，确保“青岛杯” 。 2.1.22.1.2 安全文明施工目标安全文明施工目标 安全施工目标： 工程安全生产， 无重大伤亡事故,轻伤频率小于

6、 2。 文明施工目标： 施工全过程认真贯彻建设部颁发的有关标准及青岛 市建委关于施工现场的施工检查标准规定，并且组织自查自检，在各 级文明施工检查中均达到优良，争创青岛市“市级安全生产文明施工” 工地。 2.1.32.1.3 工期目标工期目标 2.1.3.1 工期目标：确保工程按合同要求 380 天完工。 2.1.3.2 主要工期控制点：本工程根据总计划要求，应分阶段地进行 工期重点控制，因此工程设置以下工期控制点并采取工期控制措施， 确保工程总计划的实现： （具体以业主实际开工日期为准） 土石方2003 年 12 月 15 日完 0.00 以下结构2004 年 2 月 26 日完 一七层结构

7、2004 年 4 月 30 日完 八顶层结构2004 年 7 月 3 日完 砌体工程2004 年 7 月 25 日完 抹灰工程2004 年 8 月 30 日完3地面工程2004 年 10 月 5 日完 门窗工程2003 年 11 月 7 日完 外墙装饰2004 年 11 月 10 日完 内装饰2004 年 12 月 19 日完 竣工验收2004 年 12 月 21 日 2.1.3.3 工程总进度计划网络图见（附图） 2.22.2 施工组织施工组织 2.2.12.2.1 组织机构组织机构 根据公司经营方针和企业宗旨并结合本工程的规模和特点，我们 将选择素质高、经验丰富的管理人员及技术骨干组建项目

8、经理部。选 派有高层工程施工经验的项目经理，建立以项目经理为首的管理层， 按项目法组织施工生产，对工程项目的工期、质量、安全、成本等综 合效益进行高效率、有计划的组织协调和管理，确保工程“高效、快 速、优质、安全”地完成。项目组织机构图详见附表 1。 2.2.22.2.2 劳力组织劳力组织 2.2.2.1 根据本工程场地狭小、且施工工艺较复杂的特点，组建一个 技术素质高、敬业精神强、施工经验丰富的综合性施工队伍，并且有 充足的劳力，可根据工程需要随时调整。 2.2.2.2 本工程基础、主体施工期间设钢筋组、混凝土（瓦工）组、 木工组、电气焊组；装饰工程分砌砖、抹灰组等；安装工程分为水、 电安装

9、组等，每个工种设工长两名。各阶段劳动力配备详见附表二。 2.2.32.2.3 施工组织施工组织 2.2.3.1 根据本工程的特点，工程按先地下后地上，主体结构及室内 粗装修自下而上进行，室外装饰及室内安装工程则自上而下跟进的方 法。当主体结构完成整个结构工程的 2/3 时，插入室内砌体施工、装 饰抹灰及设备安装工程，形成各主要分部分项工程在时间上及空间上 紧凑搭接，有条不紊地完成室内装饰及水、电、通讯和设备安装工程， 以确保工期。 2.2.3.2 施工顺序 （1）基础工程： （土方开挖）清槽验槽垫层施工钢筋砼条基施工（筏板基础施 工）地下层钢筋混凝土内、外墙施工拆模地下层顶板施工（外 墙防水处

10、理）回填土（夯实） （2）地上结构工程：4绑扎墙柱钢筋支墙柱模板支楼板模板绑扎楼板钢筋浇筑墙、 柱、楼板混凝土。 （3）装饰工程 加气砼砌体墙面抹灰楼地面施工门窗工程内墙粉刷、 油漆 （屋 面外墙涂料工程穿插进行） 2.2.3.3 施工段的划分： 由于本工程单层面积不大，砼墙体较多且不规则，因此结构施工 阶段每个单体不便分成两个施工段，结构工程施工期间采取 4#、5#楼 两个单体工程间，各工序穿插流水的施工方法。水、电设备安装及装 饰工程施工阶段，采取按楼层划分，各工序、工种立体交叉流水作业 施工。 三、主要分项施工方案选择三、主要分项施工方案选择 3.13.1 土方开挖及回填土方开挖及回填

11、因工程基础为钢筋砼条形基础，基础开间较小。根据工程的实际 情况，基础土石方采用机械大开挖的施工方式。分两步进行，首先挖 到基础垫层底标高，在确认位置、标高及地耐力达到设计要求后，再 进行电梯井坑开挖。 由于本工程场地狭小，因此地下室回填土工作应及时且合理。地 下室外墙完成后立即进行土方回填，及时给地上结构施工场地创造条 件。 3.23.2 施工测量施工测量 地下部分施工测量采用外控法，地上部分采用内控法，用激光垂 准仪（或 10kg 线锤）投点施工控制垂直度，沉降观测委托专业人员 完成。 3.33.3 钢筋工程钢筋工程 本工程主体结构工程梁筋及直径20 的钢筋接头形式采用闪光 焊和气压焊接头，

12、直径20 的钢筋采用绑扎搭接接头或搭接焊，其 搭接长度必须满足设计及规范要求。 3.43.4 模板体系模板体系 根据本工程结构要求结合施工现场特点,为保证工程观感质量,本 工程模板采用竹胶板施工。水平构件采用钢管脚手架搭设支撑体系； 平台模板采用竹胶板、龙骨、主龙骨钢管体系。次龙骨采用木龙骨， 规格为 50100；楼梯底模采用竹胶板模，踏步踢面采用木模；特殊 部位的模板采用专模专用定型模板。53.53.5 混凝土工程混凝土工程 因本工程现场较为狭窄，为确保工程进度、质量，本工程基础、 主体混凝土施工采用商品砼，用混凝土输送泵完成主体施工期间混凝 土的垂直与水平运输。本工程剪力墙、暗柱及梁、板混

13、凝土一次浇筑 完成。 3.63.6 外墙脚手架外墙脚手架 本工程外脚手架采用落地式钢管扣件双排外脚手架,搭设双排脚 手架，基础、地下层施工时搭设双排脚手架并设置施工马道一个。具 体另详专项施工方案。 3.73.7 垂直运输垂直运输 本工程在 4#、5#楼附近分别设置一台塔吊，用来完成主体施工期 间的钢筋、模板及料具等的垂直运输；装修阶段各设置一台施工电梯， 用来完成施工期间材料、料具的垂直运输任务，详见专项塔吊安装及 拆除方案及施工平面布置图。 3.83.8 安装工程安装工程 我公司将选派高素质的安装队伍对本工程进行有序的安装施工， 安装工程根据工程进度及时合理穿插，确保整体工程的顺利交竣工。

14、 以上各个分部分项工程具体施工方法见以后的施工方案。 四、施工进度计划四、施工进度计划 见后附图。 五、施工总平面布置五、施工总平面布置 因施工现场较为狭窄，室外土方回填结束后，现场设钢筋加工场、木 工加工棚、各种材料堆场、 ，各种加工场及材料布置详见施工平面布置 图。 六、施工准备六、施工准备 6.16.1 技术准备技术准备 6.1.1 开工前项目部应组织参与施工的各专业人员，认真审学图纸， 熟悉图纸内容，了解设计意图、技术要求，掌握工程的建筑、结构特 点，做好审图纪录。 6.1.2 分部分项工程施工前根据设计要求、细部做法和有关规范、规 程规定及工程施工组织设计要求，进行书面技术、安全交底

15、，交底中 应明确材料要求，施工机具设备性能、参数；施工条件、施工顺序、 施工方法及工程质量达到的标准，成品保护和质量验收的要求。 6.1.3 对重要分部、分项工程在工程施工前作好专项施工方案，经审6批后实施。本工程需编制专项施工方案的分部分项工程有：土石方工 程施工方案、钢筋焊接工程施工方案、防水工程施工方案、模板工程 施工方案、脚手架工程施工方案、冬雨季施工措施等。 6.1.4 根据施工预算提供的材料分析和施工进度计划的要求编制原材 料成品、半成品进场计划，该工程主要物资、周转工具需用量见附表。 6.1.5 需提前会同业主、监理工程师进行实地考察，以尽快确定材料 品种及厂家，如水泥、外加剂等

16、。考察材料生产厂家的生产基本条件 是否具备；生产工程质量是否受控；质量保证资料是否完备；材料供 应能力能否满足本工程施工需要等。 6.1.6 资料文件管理：现场设资料员负责施工技术资料的编制整理， 工程施工前应提前做好工程施工技术资料规划。 施工中有关技术资料、 来往文件等统一编号，工程技术资料随工程进度及时整理，形成文件。 6.26.2 施工用水施工用水 6.2.1 在建设单位提供的水源点处设水表井，供楼层、现场及生活区 使用，具体布设按树状系统联接成网。 6.2.2 在主体施工时，在楼层的旁边设一台高压水泵，从管道井内随 结构施工，安装竖向50 供水管道，逐层安装控制阀门，保证供应各 楼层的混凝土养护用水及临时消防用水等。 6.36.3 施工用电施工用电 6.3.1 施工用电量计算： 根据现场施工机械配置计算用电量主体工程施工期间用电量计算： （施工机械见附表三） p 施=1.05（k11cos+K22+K 照照） 其中：1 为电动机用量之和； 2 为电焊机用量之和； 照为照明用电，按电动机用