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1、翰林华府商业广场 现铺发售现铺发售地址： 南阳市车站北路光武路交叉口 开发商： 南阳天晟房地产开发有限公司电话： 6 8 0 5 0 0 0 0 6 2 3 9 7 7 7 70 7南阳南阳地产地产2 0 1 72 0 1 7 年年 22 月月 2 32 3 日日星期四星期四房产工作室主管房产工作室主管： 李卫红李卫红副主编副主编： 袁延武袁延武创意创意： 杜旭生杜旭生质检质检： 周周普普本版热线： 1 3 6 0 8 4 5 8 8 2 7河南省成品住宅设计标准 3 月 1 日起实施 成品住宅离我们越来越近精品楼盘展示成 品 住 宅 是 个 什 么 概 念？是一些开发商宣传里说 的 “精装修
2、” 吗？本报提醒大 家， 按照一般说法， 成品住宅是指房屋交付使用前， 所有 功能空间的固定面应全部铺 装或粉刷完成， 厨房和卫生 间的基本设备应全部安装完成， 能满足基本生活要求， 就 是我们通常说的可以 “拎包 入住” 。而 “精装修” 则分为 不同标准， 设立样板间由住户来进行选择， 房屋的售价 中应该包括房屋的工程成本 和装修成本两个组成部分， 并要在合同中标明。6成品住宅和 “精装修” 不是一回事本报讯国家统计局2 2 日发布数据， 1 月份， 1 5 个一 线和热点二线城市中， 1 1 个 城市新建商品住宅价格环比 下降， 北京、 杭州、 成都价格环 比持平， 广州环比上涨0 .6
3、 %。 1 1 个新建商品住宅价格 环比下降的城市分别是： 天 津、 上海、 南京、 无锡、 合肥、 福州、 厦门、 济南、 郑州、 武 汉、 深圳， 降幅在 0 .1 至 0 .5 个百分点之间。 在二手住宅价格方面， 数据显示， 1 月份， 北京、 广 州、 福州、 郑州、 杭州等城市 价格环比上涨。 “1 5 个一线和热点二线 城市因地制宜、 因城施策实 施房地产调控政策以来， 市 场变化明显， 房价持续趋稳 回落。 ” 国家统计局城市司高 级统计师刘建伟分析。国家统计局当天还发布 了 1 月份 7 0 个大中城市住宅 销售价格统计数据。刘建伟 介绍， 从环比看， 一二线城市 房价基本止
4、涨。初步测算， 1 月份一线城市新建商品住宅 价格环比继续持平； 二线城 市新建商品住宅价格微涨 0 .1 %， 涨幅比上月回落 0 .1 个 百分点。此外， 1 月份三线城 市新建商品住宅价格环比上涨0 .4 %， 涨幅与上月相同。 刘建伟说， 从同比看， 一 二线城市房价涨幅进一步回 落。其中， 一线城市新建商 品住宅价格同比涨幅连续 4 个月持续回落， 本月比上月 回落 2 .6 个百分点； 二线城市 新建商品住宅价格同比涨幅 连续2 个月回落， 本月比上月 回落0 .4 个百分点。6 （陈炜伟）国家统计局： 1 5个城市新房价格多数环比下降“无理由退房” 二周年 恒大品质保障 成就卓越
5、房企恒 大 2 0 1 6全 年 实 现 合 约 销 售 额 3 7 3 3 .7亿 ， 完 成 3 0 0 0亿 年 度目标的 1 2 4 .5 %； 累计合约销售 面 积 4 4 6 9万 平 方 米 ， 合 约 销 售 均价为 8 3 5 5元/ 平方米， 实现量 价齐升。恒大在 2 0 1 6跻身世界 5 0 0强， 稳居 2 0 1 6 年度房企销售 额的前列！ 全 国 房 产 首 创 “ 无 理 由 退 房” 举措。恒大集团是如何捕获 全 国 购 房 者 的 心 ？ 过 硬 的 产 品 品 质 、 强 大 的 成 本 控 制 能 力 、 市 场定位准确的产品线、 大规模快 速开发能
6、力、 全装修交楼等都是 其成功的原因， 但更脱不开无理 由退房举措的 “助力” 。2 0 1 5年 恒 大 集 团 宣 布 旗 下 住 宅 楼 盘 全 面实施 “无理由退房” 政策， 赋予 了 购 房 者 更 大 的 灵 活 性 与 选 择 权。政策实施后的两年来， 分别 实 现 全 年 销 售 增 长 率 5 3 .1 %和 8 5 .4 %。 高 品 质 +高 性 价 比 ， 引 发 地 产 行 业 新 思 考 。 成 就 辉 煌 业 绩 的背后， 是恒大集团以提升业主 的居住品质而不懈努力的结果， 在 南 阳 落 成 的 恒 大 帝 景 和 恒 大 御景湾， 就是恒大集团在这种理 念下的
7、代表之作。 仅以全装修交楼而言， 南阳 恒 大 帝 景 和 南 阳 恒 大 御 景 湾 始 终坚持九大创新装修体系， 精挑 细 选 了 国 内 外 知 名 家 装 品 牌 组 成 战 略 联 盟 ， 实 行 统 一 采 购 、 统 一配送的物流体系， 在施工工艺 和 质 量 监 管 方 面 也 有 很 严 格 的 标准， 同时恒大项目通过强大的 成本控制能力， 确保产品的精工 品质与超高性价比。 有业内人士表示， 恒大无理 由退房的实施开创了行业先河， 为老百姓提供更好、 更放心产品 和服务的同时， 也为行业树立了 榜样， 推动行业进一步完善售后 服务机制， 重构购房者权益保障 体系， 倒逼行
8、业进一步提高产品 品质和性价比， 是一次行业的供 给侧改革。 河畔美宅南阳恒大， 购房无 忧 安 家 好 去 处 。 南 阳 恒 大 帝 景 和 南 阳 御 景 湾 项 目 是 恒 大 集 团 在南阳白河畔的新作， 南阳恒大 帝 景 位 于 信 臣 东 路 与 白 河 大 道 交叉口向北 3 0 0米， 南阳恒大御 景湾位于卧龙大桥南头向西 8 0 0 米， 匠心典制， 大宅风范， 四季白 河 风 光 尽 收 眼 底 ， 金 牌 物 业 ， 免 除 后 顾 之 忧 ， 丰 富 配 套 ， 让 您 购 房无忧。6 （常华）发展美丽特色小城镇是 推进供给侧结构性改革的重 要平台， 是深入推进新型城
9、 镇化的重要抓手。在这一进 程 中 ， 企 业 的 参 与 尤 其 重 要。只有越来越多的市场主 体更加积极主动地融入特色 小城镇的建设过程， 城镇化 才会有更具实力的经济基 础， 才更具有可持续性。鼓励企业参与特色小城 镇建设， 一方面要参与到补 齐基础设施、 公共服务、 生态 环境等方面短板的进程中来; 另一方面， 也要参与发展和 打造当地特色产业， 积极走 “产城融合” 的路子， 实现人 才、 产业、 城市良性的互动。 这些年来， 在如火如荼 的城镇化进程中， 我们发现，有些地方简单地把企业参与 等同于盖楼卖房， 热衷于搞 房地产开发建设。到头来， 楼房越盖越多， 但城市功能 配套缺失、
10、 产业发展滞后、 公 共服务配套薄弱， 华丽的城 市外表下掩盖着与城镇化快 速推进不协调的杂音。 城镇化的本质， 是人的 城镇化。在特色小镇建设过程中， 不能变相搞房地产开 发建设， 而是要坚持把特色 发展理念融入小城镇的建设 过程中， 实现以特色产业为 支撑， 以特色风貌为亮点， 依 托地理、 生态、 文化资源， 形 成产业发展与城镇化的良性 互动， 让特色小镇各美其美、 美美与共， 不断提升老百姓 的获得感。6建特色小镇不是盖楼卖房聂静本报记者袁延武近日记者从相关部门获悉，河南 省成品住宅设计标准 3 月 1日起正式 实施。按照要求， 河南要在新开工的 住 宅 中 逐 年 提 高 成 品
11、住 宅 比 例 ， 到 2 0 2 0年， 新开工全装修成品住宅占新 建住宅面积比例， 省辖市及城乡一体 化示范区争取达到 8 0 %。据了解， 成品住宅是按 照一体化实施， 完成套内所 有功能空间的固定面铺装或 涂饰、 管线及终端安装、 门 窗、 厨房和卫生间等基本设 施配备， 已具备使用功能的 新建住宅。根据 河南省住 房和城乡建设厅关于加快发 展成品住宅的通知 要求， 省 土木建筑学会成品住房研究中心、 机械工业第六设计研 究院有限公司等单位编制了 河 南 省 成 品 住 宅 设 计 标 准 ， 该标准最大亮点是一体 化设计。 住宅产业化的首要前提 就是标准化， 成品住宅将转 变以往毛坯
12、房建设中的粗放 型， 走向标准化与集约型。 河南省成品住宅设计标准的编制将促进建筑装修一体 化设计技术， 要求在施工图 设计阶段， 装修设计必须和 建筑、 结构、 水、 暖、 电、 燃气 等专业设计同步完成。业内 专家对 河南省成品住宅设 计标准 给予较高评价， 认为 该标准内容丰富、 系统， 其中 建筑、 装修一体化设计特色 明显， 在全国首创。据测算， 一套 9 0 平方米 的毛坯房， 因装修产生的建 筑垃圾有 2 吨多。此外， 业 主自行装修， 时间不同步， 扰 民时有发生。散兵游勇装 修， 极易出现以次充好、 偷工 减料、 破坏建筑结构、 造成安 全隐患等问题。因此， 成品 房是今后住
13、宅建设的必然趋 势。成品住宅设计标准出台近几年， 成品住宅也在南 阳悄悄流行。常绿大溪地、 南 阳恒大帝景、 南阳恒大御景 湾、 碧桂园南阳首府等新建楼 盘都推出了成品住宅， 受到消 费者的欢迎。房子交到消费 者手中， 房顶、 地、 水电、 卫生 间等要达到基本生活要求。“传统设计+ 二次装修” 往往是建筑施工完成后， 才进 行装修设计和施工， 形成 “两 层皮” 现象， 建筑不顾及装修， 装修也不考虑建筑， 交房后第 一任务是管线改造、 二次砸 墙， 不仅产生大量的垃圾而且 给结构安全带来极大的隐患。市民赵女士在南阳恒大 御景湾选了一套房， 她对成品 住宅的推出特别满意， 首先是 价格方面， 自己去装修， 压价 再低， 也不可能比开发商的价 格低。当然， 这部分成本会反 映到房价上， 赵女士说， 房价 还是能接受的。市民陈先生在参观了样 板房后也选了一套成品房， 他对装修设计很满意。对于 消费者而言， 最受益的应属 装修质量，“专业的事情交给 专业的人去做。你想到的和 没想到的， 都替你解决掉， 比 自己装修省心。拎包入住楼盘在南阳受欢迎（资 料 图 片）
